Das Projekt soll zu einem neuen Wahrzeichen der Stadt werden. Thu Duc

Fast vier Jahre nach der Gründung der Stadt Thu Duc (9. Dezember 2020) tritt Thu Duc in eine neue Ära mit der Vision ein, eine intelligente Stadt zu werden, die als Keimzelle für die Entwicklung der gesamten Region Südosten dient.

Nach all dieser Zeit verändert sich auch Thu Duc täglich, von der Infrastruktur bis hin zu den Verkehrsverbindungen, und heißt seriöse Investoren willkommen, in die Stadt zu „investieren“. Die Verkehrsinfrastruktur der Stadt Thu Duc wurde in letzter Zeit zunehmend ausgebaut und es besteht eine regionale Anbindung an Dong Nai, Binh Duong und Ba Ria – Vung Tau. Von der Nationalstraße 1 bis zu den stark ausgebauten Ringstraßen verbindet die U-Bahn-Linie Universitäten und Hightech-Zonen schnell mit dem Zentrum von Ho-Chi-Minh-Stadt.

Projekt zum Aufbau und zur Gestaltung eines internationalen Finanzzentrums in Thu Thiem, Stadt. Auch HCM wird rasch ausgebaut und verspricht viele Vorteile und großartige Möglichkeiten für HCM-Stadt und Vietnam, da es ein „fruchtbares Land“ für Adler aus aller Welt ist, die hierher fliegen und nisten.

Angesichts dieser offensichtlichen Vorteile wird Thu Duc zum Ziel hochwertiger Projekte – etwas, was Thu Duc noch immer fehlt. Viele Menschen warten noch immer auf ein ikonisches Projekt für die neue Stadt Thu Duc, das einen neuen Entwicklungsweg für diese junge und dynamische Stadt einschlägt.

Derzeit wird direkt in Thu Duc Tag und Nacht das King Crown Infinity-Projekt von BCG Land gebaut. Dies ist ein luxuriöser Apartment- und Dienstleistungskomplex mit modernem Design an der Hauptstraße von Thu Duc City. Das Projekt verspricht einen einzigartigen Wohnraum, in dem Eleganz und Harmonie mit der Natur in jedem Designdetail und jeder erstklassigen Ausstattung zum Ausdruck kommen. Das Projekt wird von Ascott International Management, Vietnam, geleitet.

Man geht davon aus, dass King Crown Infinity zu einem neuen Kultprojekt der Stadt werden soll. Thu Duc

Das Projekt verfügt über eine Gesamtfläche von 12.652 m² mit einer Größenordnung von 2 Wohnblöcken. 30 oberirdische Stockwerke und 5 Untergeschosse. Nach der Fertigstellung bietet King Crown Infinity Komfort direkt vor Ihrer Haustür mit mehr als 25 5-Sterne-Inneneinrichtungen und ermöglicht den Bewohnern ein perfektes, optimales Leben, das alle Grenzen überschreitet, wie etwa Swimmingpool, Poolbar, Kinderspielplatz im Freien, Restaurant, Kino, Joggingstrecke, Grillgarten, Whirlpool.

Bei diesem Projekt können Kunden zudem in Harmonie mit der Landschaft und der ersten begrünten Einkaufsstraße in Thu Duc City leben, die vom Flughafen Changi inspiriert ist.

Mit dem Projekt King Crown Infinity können Kunden sofort die umliegenden Annehmlichkeiten nutzen, da es sich im Zentrum von Thu Duc City befindet und über eine große Wohnsiedlung und eine vollständige Infrastruktur verfügt. Vom King Crown Infinity aus sind es nur 5–10 Minuten. Von dort aus haben Anwohner bequem Zugang zu den wichtigsten Annehmlichkeiten der Gegend wie der Giga Mall Thu Duc, dem Vincom Thu Duc Shopping Center, dem Thu Thiem Financial Center, dem Ho Chi Minh City National University System, traditionellen Märkten usw.

Hohes Wertsteigerungspotenzial und stabile Renditen

King Crown Infinity besitzt einen Diamanten direkt an der Hauptverkehrsader im Zentrum von Thu Duc City, dem Zentrum der perfekten Verbindung zur Bildung einer elitären Kerngemeinschaft. Besonders hervorzuheben ist, dass die Lage nur etwa 500 m von der U-Bahn-Station Nr. 1 entfernt ist, sodass zukünftige Bewohner das Zentrum von Ho-Chi-Minh-Stadt in nur 15 Minuten erreichen können. Dieses Projekt liegt außerdem in der Nähe von Hauptstraßen und dem Flughafen Tan Son Nhat, sodass Reisen in die benachbarten Provinzen bequem möglich sind.

King Crown Infinity besitzt Diamantkoordinaten direkt an der Hauptverkehrsader im Zentrum von Thu Duc City

Erfahrungen aus dem In- und Ausland zeigen, dass Immobilienprojekte in der Nähe von U-Bahn-Stationen oft eine sehr hohe Rentabilität aufweisen. Dies zeigt auch eine kürzlich veröffentlichte Studie von Savills.

Laut Savills zeigen historische Daten, dass die Immobilienpreise und Mieten rund um U-Bahn-Stationen günstiger sind als an anderen Standorten.

In Singapur waren die Bewohner bereit, für Wohnungen im Umkreis von 400 m einer Circle Line-Station etwa 15 % mehr zu zahlen als außerhalb, als die Linie 2012 eröffnet wurde. In Kuala Lumpur war der durchschnittliche Wohnungspreis (2017–2018) im Umkreis von 800 m von Bahnhöfen 30 % höher als der stadtweite Durchschnitt. In Bangkok steigen die Immobilienpreise in der Nähe von U-Bahn-Linien je nach Entfernung zur Station um 7–21 %.

In Ho-Chi-Minh-Stadt sind die Wohnungspreise entlang der U-Bahn-Linie seit dem Eröffnungsdatum kontinuierlich gestiegen, mit einem durchschnittlichen Anstieg von 35–70 %, je nach Standort. Bei einigen Projekten hat sich der Preis im Zeitraum von 2015 bis 2023 sogar verdoppelt. Savills stellte beispielsweise fest, dass die Preise für die Masteri Thao Dien-Wohnungen, die in der Nähe der U-Bahn-Linie liegen, die das Zentrum mit Thu Duc City verbindet, seit Ende 2014 zum Verkauf standen, im Jahr 2015 zwischen 35 und 39 Millionen VND/m2 lagen, jetzt (im 2. Quartal 2024) jedoch Zweitpreise zwischen 69 und 75 Millionen VND/m2 erreicht haben.

In Hanoi stieg der Durchschnittspreis für Wohnungen im Bezirk Cau Giay für Abschnitte in einem Umkreis von 500 m um die U-Bahn-Station Cau Giay – Nhon innerhalb eines Jahres im dritten Quartal 2023 im Vergleich zum dritten Quartal 2024 um über 40 %.

„Wir haben auch die Daten zur Preissteigerung in Gebieten überprüft, die weit von dieser U-Bahn-Linie entfernt liegen. Aufgrund des knappen Angebots haben die Wohnungspreise auf dem Markt den durchschnittlichen Preisanstieg je nach Lage ebenfalls um etwa 25 bis 35 Prozent in die Höhe getrieben. Das zeigt, dass der Vorteil der U-Bahn-Station auch dazu geführt hat, dass die umliegenden Immobilienpreise um 5 bis 15 Prozent stärker gestiegen sind als der allgemeine Preisanstieg“, kommentiert Savills.

Insgesamt wird die U-Bahnlinie den Untersuchungen von Savills zufolge zu einer Wertsteigerung der Immobilien entlang ihrer Route beitragen.

Zudem wird Immobilienprojekten mit darunterliegenden gewerblich genutzten Podesten nach Einschätzung von Immobilienexperten nach wie vor ein hohes Potenzial hinsichtlich Auslastung, Belegung und Rentabilität zugeschrieben. Wenn das Projekt im Allgemeinen und das kommerzielle Podium im Besonderen von einer weltweit führenden und renommierten Einheit professionell und systematisch betrieben werden, wird das Projekt eine sehr hohe Preissteigerungsrate aufweisen.

Dies sind die Attraktionen, die King Crown Infinity zu der „Adresse“ machen, an der viele Investoren interessiert sind und die nur darauf warten, eines Tages ein einzigartiges Luxusapartment in der Stadt Thu Duc zu besitzen.