Markenimmobilien behaupten allmählich ihre Position

Luxusimmobilienmarken behaupten nach und nach ihre Position und sorgen für Vielfalt und Attraktivität auf dem Markt.

Vor kurzem entstand neben dem Vinhomes Riverside Urban Area (Long Bien, Hanoi) ein Immobilienprojekt namens Noble Crystal. Noble ist eine neue Marke des Investors Sunshine Group, die sich dem Ziel verschrieben hat, seinen Kunden erstklassige Wohnerlebnisse zu bieten und luxuriöse und stilvolle Immobilienprojekte zu entwickeln.

Mit einem erwarteten Gesamtinvestitionskapital von bis zu 8.800 Milliarden VND wird das Noble Crystal Project von World Hotels Residence verwaltet und betrieben. Am 12. Dezember wird der neue Investor den offiziellen Verkaufspreis bekannt geben. Voraussichtlicher Zeitpunkt für den Hausbezug ist Juni 2026, Wohnungsübergabe 2027.

Dieser Komplex besteht aus 4 Apartmentgebäuden mit 15 bis 17 Stockwerken, die in einer geraden Linie angeordnet und von Geschäftshäusern umgeben sind, wodurch ein geschäftiges Stadtgebiet entsteht.

Heutzutage gibt es im ganzen Land Markenimmobilien, wie zum Beispiel Nobu Residences in Da Nang und The Residences at Arbora in Hoi An. Auch zukünftige Projekte wie Mandarin Oriental und Bai Nom in Phu Yen ziehen landesweit Kunden aus vielen unterschiedlichen Segmenten an. Darüber hinaus steigt auch die Nachfrage namhafter Immobilienentwickler nach Projekten in städtischen Gebieten, insbesondere in Hanoi und Ho-Chi-Minh-Stadt, weiter an.

Ein typisches Beispiel ist das Superluxus-Apartmentprojekt The Ritz-Carlton Residences at The Grand (Hanoi) von Masterise Homes. Nach Singapur, Bangkok (Thailand), Colombo (Sri Lanka) und Kuala Lumpur (Malaysia) ist Hanoi das fünfte Reiseziel der Apartments der Marke Ritz-Carlton im asiatisch-pazifischen Raum. Zwei „Giganten“ der Immobilien- und Hoteldienstleistungsbranche, Masterise Homes und Marriott International, haben sich zusammengetan, um das Ritz-Carlton in Hanoi zu entwickeln.

Dieser luxuriöse Apartmentkomplex verfügt über nur 104 Wohneinheiten, befindet sich in einer „goldenen Lage“ und wird ab dem vierten Quartal 2023 in Betrieb gehen. Im Segment der Luxusimmobilien gilt Ritz-Carlton seit langem als eine der legendärsten Marken weltweit. Das erste Immobilienprojekt dieser Marke in Vietnam verfügt über ein anspruchsvolles Design und schafft einen luxuriösen und stilvollen Wohnraum. In der Zwischenzeit hat der Investor Masterise Homes in Ho-Chi-Minh-Stadt auch das Grand Marina Saigon Project entwickelt – einen Apartmentkomplex der Marke Marriott.

Im Jahr 2024 setzt der Markt für Luxusimmobilien seinen globalen Expansionstrend fort und verzeichnet ein Wachstum bei der Anzahl der Projekte und der geografischen Ausdehnung. Insbesondere der asiatisch-pazifische Raum nimmt anderen Regionen allmählich einen Bissen vom Kuchen weg. Laut neu veröffentlichten Daten von Savills ist der Markt für Markenimmobilien im letzten Jahrzehnt weltweit um mehr als 180 %, im asiatisch-pazifischen Raum um 230 % und in Vietnam um 210 % gewachsen. Phuket und Da Nang (Hoi An) sind Märkte, die in diesem Segment ihre Dynamik zeigen, da sie über wunderschöne Küstenlagen verfügen.

Die Nachfrage nach luxuriösem Wohnraum steigt, was Markenimmobilien zur Entwicklung kreativer Projekte und zur Investition in Design fördert. Luxusimmobilienmarken außerhalb der Hotelbranche behaupten nach und nach ihre Position und sorgen für Vielfalt und Attraktivität auf dem Markt.

Der Bericht von Savills zeigt, dass der Markt für Markenimmobilien nach wie vor hart umkämpft ist und die Marken sich darauf konzentrieren, ihren Marktanteil zu schützen und auszubauen.

Man kann sagen, dass Markenimmobilien beginnen, sich von einem Lifestyle-Produkt zu einem potenziellen Anlageprodukt zu wandeln. Dies unterscheidet sich von den unteren Segmenten, bei denen die Projekte vorrangig auf die Deckung des Wohnbedarfs der Bevölkerung ausgerichtet sind.

Laut Matthew Powell, Direktor von Savills Hanoi, expandieren Marken über die Torstädte und die Hauptstadt hinaus und erkunden entlegenere und isoliertere Ziele. Daten von Savills zeigen, dass viele Faktoren den Markenwert beeinflussen, darunter Marke, Kettengröße, Standort und Modell.

In diesen wettbewerbsintensiven Märkten müssen sich Entwickler durch die Konzentration auf Lebensstil, Vorteile und einzigartige Annehmlichkeiten von der Konkurrenz abheben.

Anspruchsvolle Käufer treiben das Wachstum von Markenimmobilien voran, da sie Wert auf Wellness-Annehmlichkeiten, Nachhaltigkeit und personalisierte Dienstleistungen legen und so der wachsenden Nachfrage nach umweltfreundlichen Projekten und verbesserter Lebensqualität nachkommen. Um diese Kriterien zu erfüllen, greifen Entwickler und Marken auf Innovationen zurück, um sich auf einem wettbewerbsintensiven Markt abzuheben.

Darüber hinaus nähert sich der Markt möglicherweise seinem Sättigungspunkt, was Zweifel an der Fähigkeit der Branche aufkommen lässt, die Wachstumsdynamik aufrechtzuerhalten. Dem globalen Trend folgend sagte Herr Matthew, dass Vietnam dank der Entwicklung der Makroökonomie und des schnellen Wachstums der Oberschicht eine stetige Wachstumsdynamik im Luxusimmobiliensektor aufrechterhalte.

Die wachsende wohlhabende Klasse hat die Nachfrage nach dem Besitz eines „Zweitwohnsitzes“ sowie nach Investitionen in Luxus-Resortprojekte zum Zwecke der Entspannung und des Profits angeheizt.

Darüber hinaus sind wunderschöne Naturlandschaften, ein gemäßigtes Klima, eine staatliche Politik zur Förderung der Infrastrukturentwicklung und niedrige Lebenshaltungskosten weitere herausragende Vorteile Vietnams.

„Um ihre Attraktivität zu erhalten, müssen Entwickler jedoch auf die Herausforderungen im Zusammenhang mit gesetzlichen Bestimmungen, komplexen Verwaltungsverfahren und Wettbewerbsdruck aus anderen Märkten in der Region achten“, sagte Matthew Powell.

Quelle: https://baodautu.vn/batdongsan/bat-dong-san-hang-hieu-dan-khang-dinh-vi-the-d231799.html