Gemäß Dekret Nr. 100/2024/ND-CP wird die Vietnamesische Bank für Sozialpolitik (VBSP) ab dem 1. August 2024 Kredite für den Kauf und Mietkauf von Sozialwohnungen und Wohnungen für die Volksarmee auszahlen. Bau oder Renovierung, Hausreparaturzinssatz von 4,8 %/Jahr bis 6,6 %/Jahr.
Dieser neue Zinssatz soll die Nachhaltigkeit des Kreditprogramms sicherstellen und die Belastung des Staatshaushalts verringern. In unserer Provinz kalkulieren viele Menschen nach sechs Monaten der Umsetzung von Sozialwohnungskrediten auch Zinsanpassungen bei der Verwendung von Bankkapital ein.
Laut Dekret 100/2015/ND-CP vom 20. Oktober 2015 der Regierung über die Entwicklung und Verwaltung von sozialem Wohnungsbau haben folgende Personen Anspruch auf politische Kredite zum Bau, Kauf und zur Reparatur von Häusern: Personen mit revolutionären Verdiensten; Menschen mit niedrigem Einkommen, arme und armutsgefährdete Haushalte in städtischen Gebieten; Arbeitnehmer, die in Unternehmen innerhalb und außerhalb von Industrieparks arbeiten; Offiziere, Berufsunteroffiziere, technische Unteroffiziere, Berufssoldaten, Mitarbeiter in Dienststellen und Einheiten der Volkspolizei und Volksarmee; Kader und Beamte gemäß den Bestimmungen des Gesetzes über Kader, Beamte und öffentliche Angestellte. In Wirklichkeit handelt es sich bei Sozialwohnungsdarlehen um ein sehr praktisches und sinnvolles Programm mit Vorzugszinssätzen, das vielen Politikerfamilien, Beamten, Angestellten im öffentlichen Dienst und Geringverdienern die Möglichkeit bietet, Häuser zu bauen, zu renovieren und zu kaufen und so ihr Leben zu verbessern.
In unserer Provinz wurde das Programm für soziale Wohnungsbaudarlehen von der Zweigstelle der Provinzbank für Sozialpolitik mit den Volkskomitees der Bezirke, Gemeinden und Städte sowie gesellschaftspolitischen Organisationen koordiniert, um die Genehmigung zu erhalten, das Kapital umgehend und an die richtigen Stellen auszuzahlen. Bis Ende 2024 wird der gesamte ausstehende Kreditsaldo von 726 Kunden, die im Rahmen des Sozialwohnungsprogramms Kapital aufnehmen, mehr als 248,543 Milliarden VND erreichen. Die Betroffenen können Kapital für den Kauf, den Mietkauf von Sozialwohnungen sowie für den Bau oder die Renovierung und Reparatur von Häusern mit einem Höchstkreditbetrag von 500 Millionen VND leihen. Die Sozialpolitische Bank gewährt Kredite in Höhe von bis zu 80 % des Vertragswerts für den Kauf oder Mietkauf von Sozialwohnungen. Die maximale Kreditlaufzeit beträgt nicht mehr als 25 Jahre ab dem Datum der ersten Kreditauszahlung. Ab dem 1. August 2024 gelten die Zinssätze für Kredite zum Kauf oder Mietkauf von Sozialwohnungen und Wohnungen für die Volksarmee; Bau oder Renovierung, Reparatur von Häusern von 4,8 %/Jahr bis 6,6 %/Jahr. Angesichts dieses Anstiegs müssen viele Menschen, die für den Bau oder die Renovierung eines Hauses einen Kredit benötigen, die Kreditaufnahme sorgfältig abwägen.
Herr Nguyen Van Hung von der Gemeinde Bac Ly (Ly Nhan) sagte: „Die Gewährung von Krediten für den Kauf von Sozialwohnungen ist eine überragende Politik.“ Kreditnehmer müssen lediglich über ausreichende Dokumente verfügen, um ihr Einkommen und ihre Fähigkeit zur Rückzahlung der Schulden wie vereinbart nachzuweisen. Besitzen Sie am Ort der Registrierung des ständigen Wohnsitzes eine von einer zuständigen staatlichen Behörde gemäß den Bestimmungen des Grundstücksgesetzes ausgestellte Bescheinigung über Landnutzungsrechte, Hauseigentumsrechte und andere mit dem Grundstück verbundene Vermögenswerte. Wenn Sie über einen Entwurf, einen Kostenvoranschlag oder einen Kostenkalkulationsplan gemäß den Bestimmungen des Baurechts verfügen, können Sie einen Kredit aufnehmen. Doch bei den bisherigen Zinsen liehen sich Beamte, Beamte und Angestellte des öffentlichen Dienstes beherzt Kapital. Auch ich habe seit der Zinsanpassung sorgfältig überlegt und auf die Aufnahme eines Kredits verzichtet. Denn wenn ich mir 500 Millionen leihe, um ein Haus zu bauen, verliere ich jeden Monat etwa 2,5 Millionen an Zinsen. Zuzüglich der Tilgung kostet mich das etwa 10 Millionen pro Monat, obwohl mein Gehalt nur etwa 10 Millionen beträgt …
Seit der Zinssatz für Sozialwohnungskredite der Social Policy Bank angepasst wurde, haben viele Empfänger wie Herr Hung sorgfältig überlegt, bevor sie Kapital leihen. Wirtschaftsexperten zufolge wurde der Anstieg der Kreditzinsen von 4,8 %/Jahr auf 6,6 %/Jahr von den zuständigen Behörden bei der Ausarbeitung des Regierungserlasses zusammengefasst, bewertet und sorgfältig berechnet, um Ausgewogenheit, Stabilität und Langfristigkeit mit einer Kreditlaufzeit von bis zu 25 Jahren zu gewährleisten. Der Verordnungsentwurf wurde umfassend mit Ministerien, Zweigstellen, Kommunen und der Bevölkerung konsultiert, vervollständigt und beurteilt und dann der Regierung zur gesetzeskonformen Verkündung vorgelegt.
Herr Tran Quoc Hoan, stellvertretender Direktor der Provinzfiliale der Bank für Sozialpolitik, sagte: „Das soziale Wohnungsbaudarlehensprogramm ist eine wichtige Maßnahme mit humanitärer Bedeutung, die erheblich zur Verbesserung des Lebens der Leistungsempfänger, der Arbeiter in Industrieparks und vieler anderer Menschen beiträgt.“ Um das Programm in der kommenden Zeit wirksam umzusetzen, wird die Zweigstelle der Provinzbank für Sozialpolitik mit den örtlichen Parteikomitees, Behörden und Massenorganisationen zusammenarbeiten, um die Führungsrolle der Partei im Bereich der Sozialkredite zu stärken. Führen Sie die statistischen Arbeiten zur Überprüfung und Ergänzung bedürftiger Begünstigter sorgfältig durch und sorgen Sie für den Zugang zu Krediten, um Kapital umgehend und vorschriftsmäßig auszuzahlen. Überprüfen und erfassen Sie jährlich den Wohnungsbaudarlehensbedarf der Bevölkerung und schlagen Sie auf dieser Grundlage Lösungen vor, um die Kapitalquellen zu ergänzen und den tatsächlichen Bedarf vor Ort zu decken.
Tran Thoan
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Quelle: https://baohanam.com.vn/kinh-te/tai-chinh-ngan-hang/bao-dam-tinh-ben-vung-cua-chuong-trinh-cho-vay-mua-nha-o-xa-hoi-149006.html
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