Bach Dat An setzt das Projekt nur langsam um.

Das Volkskomitee der Provinz Quang Nam hat gerade die Schlussfolgerung des stellvertretenden Vorsitzenden des Volkskomitees der Provinz, Tran Anh Tuan, bei dem Treffen mit Bürgern zu den Projekten der Bach Dat An Joint Stock Company bekannt gegeben.

Dementsprechend berichtete eine Gruppe von Bürgern, die Haushalte vertraten, die Land in drei Projekten gekauft hatten: Erweiterung des Stadtgebiets 7B, Stadtgebiet Bach Dat und Stadtgebiet Hera Complex Riverside, in das die Bach Dat An Joint Stock Company investiert hatte, dass der Investor zögerte, das Projekt absichtlich nicht umsetzte und seinen finanziellen Verpflichtungen gegenüber dem Staat für die ihm zugeteilte Landfläche nicht nachkam. Daher wird empfohlen, dass die Behörden über wirksame Maßnahmen und Sanktionen verfügen, um die Bach Dat An Joint Stock Company zur Zahlung von Steuern zu zwingen.

Laut Aussagen von Haushalten, die Grundstücke bei drei Projekten der Bach Dat An Joint Stock Company gekauft haben, hat der Investor das Projekt hinausgezögert und bewusst nicht umgesetzt.

Laut Angaben von Haushaltsvertretern gibt es bei der Bach Dat An Joint Stock Company Anzeichen für eine Aufteilung und Veräußerung von Vermögenswerten (Übertragung von Landnutzungsrechten für das Projekt An Cu 1 Residential Area). Die Bürgergruppe forderte das Volkskomitee der Provinz auf, Maßnahmen und Sanktionen anzuordnen, um Vermögenswerte und Landnutzungsrechte beim Wohngebietsprojekt An Cu 1 der Bach Dat An Joint Stock Company zu beschlagnahmen, um den finanziellen Verpflichtungen gegenüber dem Staat nachzukommen und Urteile durchzusetzen.

Nachdem er sich die Präsentationen der Bürger und die Meinungen der an der Sitzung teilnehmenden Mitglieder angehört hatte, schloss Tran Anh Tuan, der stellvertretende Vorsitzende des Volkskomitees der Provinz Quang Nam, mit den Worten: „Das Volkskomitee der Provinz und die Funktionsbehörden der Provinz legen stets großen Wert auf eine starke Leitung und hoffen, dass das Projekt umgesetzt und abgeschlossen wird, sodass die Interessen der Bevölkerung berücksichtigt werden können.“ Die mangelnde aktive Zusammenarbeit und Abstimmung des Investors mit Behörden und Parteien bei der Vorbereitung von Dokumenten, Verfahren und der Lösung damit verbundener Probleme führte jedoch zu einer Verzögerung des Projekts und beeinträchtigte die Rechte der Bevölkerung.

Der Staat hat die Verantwortung, die legitimen Rechte und Interessen der Bevölkerung zu schützen und die Umsetzung des Projekts im Einklang mit den gesetzlichen Bestimmungen zu leiten. Wenn der Investor und die Parteien bei der Klärung von Rechten und der Umsetzung des Projekts nicht aktiv und freiwillig zusammenarbeiten, ist die Regierung verpflichtet, Sanktionen und professionelle Maßnahmen zu verhängen, um den Investor zur Umsetzung des Projekts zu zwingen oder das Projekt im Einklang mit den gesetzlichen Bestimmungen zu widerrufen.

Bezüglich der Verzögerung der Bach Dat An Joint Stock Company bei der Zahlung der Steuern für das Bach Dat Urban Area-Projekt hat die Steuerbehörde der Provinz gemäß den gesetzlichen Bestimmungen Steuervollstreckungsmaßnahmen ergriffen. Eine Umsetzung durch den Investor ist allerdings bislang nicht erfolgt. Daher ist es notwendig, starke, harte und strikte Maßnahmen für die Investoren in Betracht zu ziehen und anzuwenden“ , heißt es in der Schlussfolgerung.

Die Führung der Provinz Quang Nam hat das Planungs- und Investitionsministerium damit beauftragt, die Leitung zu übernehmen und sich mit dem Steuerministerium der Provinz, dem Ministerium für natürliche Ressourcen und Umwelt, dem Ministerium für die Vollstreckung zivilrechtlicher Urteile der Provinz sowie den entsprechenden Ministerien und Zweigstellen abzustimmen, um Anfang Juni 2023 konkrete Maßnahmen zur Lenkung und Handhabung der Steuerschuld der Bach Dat An Joint Stock Company zu prüfen und dem Volkskomitee der Provinz vorzuschlagen. Es ist notwendig, dem Volkskomitee der Provinz zu empfehlen, eine Arbeitsgruppe einzurichten, die die Handhabung der Steuerschulden des Unternehmens leitet, überwacht und vorantreibt und die Meinung übergeordneter Behörden einholt, um geeignete Handhabungsmaßnahmen anzuwenden.

Laut dem stellvertretenden Vorsitzenden des Volkskomitees der Provinz Quang Nam sind die von der Bach Dat An Joint Stock Company investierten Projekte derzeit ins Stocken geraten, weshalb das Volkskomitee der Stadt Dien Ban und das Land Fund Development Center der Stadt Dien Ban die Zahlung von Entschädigungen und die Räumung des Geländes vorübergehend ausgesetzt haben. Die Provinzführer forderten das Volkskomitee der Stadt Dien Ban auf, das Entwicklungszentrum des Stadtlandfonds anzuweisen, proaktiv spezifische Lösungen zu planen und zu entwickeln, um die Zahlung der Entschädigung und die Räumung des Geländes gemäß dem genehmigten Plan zu beschleunigen und außerdem die Entschädigung und Räumung des verbleibenden Gebiets durchzuführen, wenn Projekte erweitert werden oder mit der Anweisung und Zustimmung der zuständigen Behörden.

Darüber hinaus wies Herr Tran Anh Tuan das Ministerium für Planung und Investitionen an, dringend den Vorsitz zu übernehmen und sich mit den relevanten Sektoren abzustimmen, um Investoren bei der Durchführung der Verfahren gemäß den Vorschriften zur Verlängerung und Anwendung von Maßnahmen und Sanktionen anzuleiten und Investoren zu drängen, Bedingungen für die Verlängerung von Projekten sicherzustellen; Gleichzeitig erstatten Sie dem Volkskomitee der Provinz Bericht und beraten es, damit es die Fortschritte prüfen und ausweiten kann und so eine Grundlage für die Durchführung der nächsten Verfahren hat.

Vertreter der Haushalte, die Grundstücke gekauft hatten, äußerten ihre Wut gegenüber dem Investor, der Bach Dat An Joint Stock Company.

Insbesondere forderte Herr Tran Anh Tuan die Abteilung für die Vollstreckung zivilrechtlicher Urteile der Provinz auf, die Koordination fortzusetzen und Kontakt mit der Generalabteilung für die Vollstreckung von Urteilen aufzunehmen, um in Fragen der Vollstreckung von Urteilen Anleitung und Anweisungen zu erhalten.

Bezüglich der Übertragung von Landnutzungsrechten durch die Bach Dat An Joint Stock Company im Rahmen des Wohngebietsprojekts An Cu 1 haben die Verantwortlichen der Provinz Quang Nam die Steuerbehörde der Provinz damit beauftragt, die Leitung zu übernehmen und sich mit der Behörde für natürliche Ressourcen und Umwelt, dem Volkskomitee der Stadt Dien Ban und der Vollstreckungsbehörde der Provinz abzustimmen, um die Beschlagnahmung von Vermögenswerten im Rahmen des Wohngebietsprojekts An Cu 1 zu prüfen und zu überprüfen, um den Steuerverpflichtungen gegenüber dem Staat nachzukommen und Urteile gemäß den gesetzlichen Bestimmungen zu vollstrecken.

Wie VTC News mehrfach berichtet hat, gibt es bei drei Projekten in der Stadt Dien Ban, darunter die Erweiterung des Stadtgebiets 7B, das Stadtgebiet Bach Dat und das Stadtgebiet Hera Complex Riverside, Streitigkeiten zwischen der Bach Dat An Joint Stock Company (Investor) und der Hoang Nhat Nam Investment Joint Stock Company (Makler). Dies gilt als der größte Immobilienstreit in der Zentralregion. Dabei wurden etwa 1.100 Grundstücke verkauft, was einem Erlös von etwa 700 Milliarden VND entspricht.

Nach zahlreichen Verfahren von der ersten Instanz bis zur Berufung wiesen die Volksgerichte aller Ebenen die Klage der Bach Dat An Joint Stock Company ab und zwangen das Unternehmen, den Vertrag weiterhin zu erfüllen, Projekte rasch umzusetzen und Land und rote Bücher an das Volk zu übergeben. Bislang hat der Investor den Kunden, die im Rahmen des Projekts Grundstücke gekauft haben, jedoch noch keine Grundstücke und Nutzungsrechtszertifikate übergeben.

THANH BA

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Quelle: https://vtc.vn/tranh-chap-bds-lon-bac-nhat-mien-trung-bach-dat-an-chay-i-khong-thuc-hien-du-an-ar797160.html