Das Volkskomitee der Provinz Quang Nam hat gerade die Schlussfolgerung des stellvertretenden Vorsitzenden des Volkskomitees der Provinz, Tran Anh Tuan, bei einem Treffen mit Bürgern zu den Projekten der Bach Dat An Joint Stock Company bekannt gegeben.
Dementsprechend berichtete eine Gruppe von Bürgern, die Haushalte vertraten, die Land in drei Projekten gekauft hatten: Urban Area 7B-Erweiterung, Bach Dat Urban Area und Hera Complex Riverside Urban Area, in die die Bach Dat An Joint Stock Company investiert hatte, dass der Investor zögere, das Projekt absichtlich nicht umsetze und seinen finanziellen Verpflichtungen gegenüber dem Staat für die zugeteilte Landfläche nicht nachkomme. Daher wird empfohlen, dass die Behörden über wirksame Maßnahmen und Sanktionen verfügen, um die Bach Dat An Joint Stock Company zur Zahlung von Steuern zu zwingen.
Laut Aussagen von Haushalten, die Land bei drei Projekten der Bach Dat An Joint Stock Company gekauft haben, zögert der Investor und setzt das Projekt bewusst nicht um.
Laut Angaben von Haushaltsvertretern gibt es bei der Bach Dat An Joint Stock Company Anzeichen für eine Zerstreuung und den Verkauf von Vermögenswerten (Übertragung von Landnutzungsrechten für das Wohngebietsprojekt An Cu 1). Die Bürgergruppe forderte das Volkskomitee der Provinz auf, Maßnahmen und Sanktionen anzuordnen, um Vermögenswerte und Landnutzungsrechte im Wohngebietsprojekt An Cu 1 der Bach Dat An Joint Stock Company zu beschlagnahmen, um den finanziellen Verpflichtungen gegenüber dem Staat nachzukommen und Urteile zu vollstrecken.
Nachdem er sich die Ausführungen der Bürger und die Meinungen der an der Sitzung teilnehmenden Mitglieder angehört hatte, zog Tran Anh Tuan, stellvertretender Vorsitzender des Volkskomitees der Provinz Quang Nam, das Fazit: „Das Volkskomitee der Provinz und die Funktionsbehörden der Provinz legen stets großen Wert auf eine starke Leitung und hoffen, dass das Projekt umgesetzt und abgeschlossen wird, sodass die Interessen der Bevölkerung berücksichtigt werden können.“ Allerdings führte die mangelnde aktive Zusammenarbeit und Abstimmung des Investors mit Behörden und Parteien bei der Vorbereitung von Dokumenten, Verfahren und der Lösung damit verbundener Probleme zu einer Verzögerung des Projekts und zu einer Beeinträchtigung der Rechte der Bevölkerung.
„Der Staat hat die Verantwortung, die legitimen Rechte und Interessen der Bevölkerung zu schützen und die Umsetzung des Projekts im Einklang mit den gesetzlichen Bestimmungen zu leiten. Wenn der Investor und die Parteien bei der Klärung der Rechte und der Umsetzung des Projekts nicht aktiv und freiwillig zusammenarbeiten, hat die Regierung die Verantwortung, Sanktionen und professionelle Maßnahmen anzuwenden, um den Investor zur Umsetzung des Projekts zu zwingen oder das Projekt im Einklang mit den gesetzlichen Bestimmungen aufzuheben.
Bezüglich der Verzögerung der Bach Dat An Joint Stock Company bei der Zahlung der Steuern für das Bach Dat Urban Area-Projekt hat die Steuerbehörde der Provinz gemäß den gesetzlichen Bestimmungen Steuervollstreckungsmaßnahmen ergriffen. Zu einer Umsetzung durch den Investor ist es allerdings bislang nicht gekommen. Daher ist es notwendig, starke, harte und strikte Maßnahmen für die Investoren in Betracht zu ziehen und anzuwenden“ – ein Zitat aus der Schlussfolgerung.
Die Führung der Provinz Quang Nam hat das Planungs- und Investitionsministerium damit beauftragt, den Vorsitz zu übernehmen und in Abstimmung mit der Steuerbehörde der Provinz, dem Ministerium für natürliche Ressourcen und Umwelt, der Vollstreckungsbehörde für Zivilurteile der Provinz sowie den entsprechenden Ministerien und Zweigstellen konkrete Maßnahmen zur Lenkung und Handhabung der Steuerschuld der Bach Dat An Joint Stock Company zu prüfen und dem Volkskomitee der Provinz Anfang Juni 2023 vorzuschlagen. Dem Volkskomitee der Provinz muss empfohlen werden, eine Arbeitsgruppe einzurichten, die die Handhabung der Steuerschulden des Unternehmens leitet, überwacht und vorantreibt und die Meinung übergeordneter Behörden einholt, um angemessene Handhabungsmaßnahmen anzuwenden.
Laut dem stellvertretenden Vorsitzenden des Volkskomitees der Provinz Quang Nam kommen die von der Bach Dat An Joint Stock Company investierten Projekte derzeit nicht voran. Deshalb haben das Volkskomitee der Stadt Dien Ban und das Land Fund Development Center der Stadt Dien Ban die Zahlung von Entschädigungen und die Räumung des Geländes vorübergehend eingestellt. Die Provinzführer forderten das Volkskomitee der Stadt Dien Ban auf, das Entwicklungszentrum des Stadtlandfonds anzuweisen, proaktiv spezifische Lösungen zu planen und zu entwickeln, um die Zahlung der Entschädigung und die Räumung des Geländes gemäß dem genehmigten Plan zu beschleunigen. Außerdem soll die Entschädigung und Räumung des verbleibenden Gebiets durchgeführt werden, wenn Projekte erweitert werden oder dies mit der Anweisung und Zustimmung der zuständigen Behörden geschieht.
Darüber hinaus wies Herr Tran Anh Tuan das Ministerium für Planung und Investitionen an, dringend den Vorsitz zu übernehmen und mit den relevanten Sektoren zu koordinieren, um die Investoren bei der Durchführung der Verfahren gemäß den Vorschriften zur Verlängerung und Anwendung von Maßnahmen und Sanktionen anzuleiten und die Investoren zu drängen, die Bedingungen für die Verlängerung von Projekten sicherzustellen. Gleichzeitig erstatten Sie dem Volkskomitee der Provinz Bericht und beraten es, damit es die Fortschritte prüfen und ausbauen kann und so eine Grundlage für die Durchführung der nächsten Verfahren hat.
Vertreter der Haushalte, die Grundstücke gekauft hatten, äußerten ihre Wut gegenüber dem Investor Bach Dat An Joint Stock Company.
Insbesondere forderte Herr Tran Anh Tuan die Abteilung für die Vollstreckung zivilrechtlicher Urteile der Provinz auf, ihre Zusammenarbeit fortzusetzen und Kontakt mit der Generalabteilung für die Vollstreckung von Urteilen aufzunehmen, um Anleitung und Anweisungen zu Fragen im Zusammenhang mit der Vollstreckung von Urteilen zu erhalten.
Bezüglich der Übertragung der Landnutzungsrechte durch die Bach Dat An Joint Stock Company im Rahmen des Wohngebietsprojekts An Cu 1 haben die Politiker der Provinz Quang Nam die Steuerbehörde der Provinz damit beauftragt, die Leitung zu übernehmen und mit der Behörde für natürliche Ressourcen und Umwelt, dem Volkskomitee der Stadt Dien Ban und der Vollstreckungsbehörde für Zivilurteile der Provinz zu koordinieren. Sie soll die Beschlagnahmung von Vermögenswerten im Rahmen des Wohngebietsprojekts An Cu 1 inspizieren und überprüfen, um den Steuerpflichten gegenüber dem Staat nachzukommen und Urteile gemäß den gesetzlichen Bestimmungen zu vollstrecken.
Wie VTC News mehrfach berichtet hat, gibt es bei drei Projekten in der Stadt Dien Ban, darunter die Erweiterung des Stadtgebiets 7B, das Stadtgebiet Bach Dat und das Stadtgebiet Hera Complex Riverside, Streitigkeiten zwischen der Bach Dat An Joint Stock Company (Investor) und der Hoang Nhat Nam Investment Joint Stock Company (Makler). Dies gilt als der größte Immobilienstreit in der Zentralregion; etwa 1.100 Grundstücke wurden verkauft, was einem Erlös von etwa 700 Milliarden VND entspricht.
Nach zahlreichen Verfahren von der ersten Instanz bis zur Berufung wiesen die Volksgerichte aller Ebenen die Klage der Bach Dat An Joint Stock Company ab und zwangen das Unternehmen, den Vertrag weiterhin zu erfüllen, Projekte rasch umzusetzen und Land und rote Bücher an die Bevölkerung zu übergeben. Bislang hat der Investor jedoch noch keine Grundstücke und Nutzungsrechtszertifikate an Kunden ausgehändigt, die im Rahmen des Projekts Land gekauft haben.
THANH BA
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