Bach Dat An verhält sich fahrlässig und setzt das Projekt nicht um.

Das Volkskomitee der Provinz Quang Nam hat soeben die Schlussfolgerungen des stellvertretenden Vorsitzenden Tran Anh Tuan bei einer Bürgerversammlung zu den Projekten der Bach Dat An Joint Stock Company bekannt gegeben.

Eine Gruppe von Bürgern, die Haushalte vertreten, die Grundstücke in drei von der Bach Dat An Joint Stock Company entwickelten Projekten erworben haben – dem erweiterten Stadtgebiet Nr. 7B, dem Stadtgebiet Bach Dat und dem Stadtgebiet Hera Complex Riverside –, beschwerte sich darüber, dass der Investor die Projekte absichtlich verzögere und seine finanziellen Verpflichtungen gegenüber dem Staat für die zugewiesenen Grundstücke nicht erfülle. Sie forderten die Behörden auf, wirksame Maßnahmen und Sanktionen zu ergreifen, um die Bach Dat An Joint Stock Company zur Zahlung ihrer Steuern zu zwingen.

Laut Vertretern von Haushalten, die Grundstücke in drei Projekten der Bach Dat An Joint Stock Company erworben haben, verzögert der Investor die Umsetzung der Projekte und unterlässt sie absichtlich.

Laut Angaben von Haushaltsvertretern deutet einiges darauf hin, dass die Bach Dat An Joint Stock Company Vermögenswerte verschleiert und verkauft (Übertragung von Landnutzungsrechten im Wohngebiet An Cu 1). Die Bürgerinitiative forderte das Volkskomitee der Provinz auf, Maßnahmen und Sanktionen zur Beschlagnahme der Vermögenswerte und Landnutzungsrechte der Bach Dat An Joint Stock Company im Wohngebiet An Cu 1 anzuordnen, um deren finanzielle Verpflichtungen gegenüber dem Staat zu erfüllen und Urteile zu vollstrecken.

Nach Anhörung der Bürgerbeiträge und der Meinungen der Anwesenden erklärte der stellvertretende Vorsitzende des Volkskomitees der Provinz Quang Nam, Tran Anh Tuan, abschließend: „Das Volkskomitee der Provinz und die zuständigen Provinzbehörden haben sich stets darauf konzentriert, das Projekt entschlossen voranzutreiben und abzuschließen, um die Rechte der Bevölkerung zu wahren. Die mangelnde Kooperation und Koordination des Investors mit den zuständigen Behörden und Beteiligten bei der Erstellung der Dokumente und Verfahren sowie bei der Lösung damit verbundener Probleme hat jedoch zu Verzögerungen des Projekts geführt und die Rechte der Bevölkerung beeinträchtigt.“

„Der Staat ist dafür verantwortlich, die legitimen Rechte und Interessen der Bevölkerung zu schützen und die Durchführung von Projekten im Einklang mit dem Gesetz zu lenken. Wenn der Investor und andere Beteiligte nicht aktiv und freiwillig bei der Wahrung der Rechte und der Durchführung des Projekts mitwirken, ist die Regierung dafür verantwortlich, Sanktionen und disziplinarische Maßnahmen zu verhängen, um den Investor zur Durchführung des Projekts zu zwingen oder das Projekt im Einklang mit dem Gesetz zu widerrufen.“

Bezüglich der verspäteten Steuerzahlung der Bach Dat An Joint Stock Company für das Projekt „Stadtgebiet Bach Dat“ hat die Provinzsteuerbehörde gesetzeskonforme Vollstreckungsmaßnahmen eingeleitet; der Investor hat die Zahlung jedoch weiterhin verweigert. Daher ist es notwendig, strenge und konsequente Maßnahmen zu ergreifen, um den Investor zur Zahlung zu zwingen.“ – Auszug aus der Abschlussmitteilung.

Die Provinzführung von Quang Nam hat das Planungs- und Investitionsministerium beauftragt, in Abstimmung mit dem Finanzamt der Provinz, dem Ministerium für natürliche Ressourcen und Umwelt, der Zivilvollzugsbehörde der Provinz und anderen relevanten Ministerien und Behörden, bis Anfang Juni 2023 konkrete Maßnahmen für das Volkskomitee der Provinz zur Steuerung und Bearbeitung der Steuerschulden der Bach Dat An Joint Stock Company zu recherchieren und vorzuschlagen; gegebenenfalls soll das Ministerium dem Volkskomitee der Provinz empfehlen, eine Arbeitsgruppe zur Steuerung, Überwachung und Förderung der Bearbeitung der Steuerschulden des Unternehmens einzurichten und Stellungnahmen von übergeordneten Behörden einzuholen, um geeignete Maßnahmen zu ergreifen.

Laut dem stellvertretenden Vorsitzenden des Volkskomitees der Provinz Quang Nam haben die von der Bach Dat An Joint Stock Company finanzierten Projekte ihren geplanten Abschluss erreicht. Daher haben das Volkskomitee der Stadt Dien Ban und das städtische Landentwicklungszentrum die Auszahlung von Entschädigungen und die Räumung von Grundstücken vorübergehend ausgesetzt. Die Provinzregierung hat das Volkskomitee der Stadt Dien Ban beauftragt, das städtische Landentwicklungszentrum anzuweisen, proaktiv einen Plan und konkrete Methoden zur Beschleunigung der Auszahlung von Entschädigungen und der Räumung von Grundstücken gemäß dem genehmigten Plan zu entwickeln sowie die Entschädigungen und die Räumung von Grundstücken für die verbleibenden Flächen durchzuführen, sobald die Projekte erweitert werden oder die zuständige Behörde dies anordnet und genehmigt.

Darüber hinaus wies Herr Tran Anh Tuan das Planungs- und Investitionsministerium an, dringend die Führung zu übernehmen und sich mit den zuständigen Abteilungen abzustimmen, um die Investoren bei der Durchführung der Verfahren gemäß den Vorschriften zu unterstützen, die Fristen zu verlängern und Maßnahmen und Sanktionen anzuwenden, um die Investoren dazu zu bewegen, sicherzustellen, dass die Bedingungen für die Verlängerung der Projekte erfüllt sind; gleichzeitig solle das Ministerium dem Volkskomitee der Provinz Bericht erstatten und es beraten, eine Verlängerung der Fristen zu erwägen, um eine Grundlage für die Durchführung der nächsten Verfahren zu schaffen.

Vertreter der Haushalte, die Grundstücke erworben haben, äußerten ihre Unzufriedenheit mit dem Investor, der Bach Dat An Joint Stock Company.

Insbesondere bat Herr Tran Anh Tuan die Provinzielle Zivilvollstreckungsabteilung, die Koordination und Kontaktaufnahme mit der Allgemeinen Zivilvollstreckungsabteilung fortzusetzen, um bei Schwierigkeiten im Zusammenhang mit der Vollstreckung von Urteilen Rat und Anweisungen einzuholen.

Hinsichtlich der Übertragung der Landnutzungsrechte im Wohngebietsprojekt An Cu 1 durch die Bach Dat An Joint Stock Company hat die Provinzregierung von Quang Nam die Provinzsteuerbehörde beauftragt, in Abstimmung mit dem Ministerium für natürliche Ressourcen und Umwelt, dem Volkskomitee der Stadt Dien Ban und der Provinzbehörde für Zivilvollzug die Beschlagnahme von Vermögenswerten im Wohngebietsprojekt An Cu 1 zu prüfen und zu erwägen, um die Steuerpflichten gegenüber dem Staat zu erfüllen und Urteile gemäß dem Gesetz zu vollstrecken.

Wie VTC News bereits mehrfach berichtete, sind zwischen der Bach Dat An Joint Stock Company (dem Investor) und der Hoang Nhat Nam Investment Joint Stock Company (dem Broker) Streitigkeiten über drei Projekte in Dien Ban entstanden: das erweiterte Stadtgebiet Nr. 7B, das Stadtgebiet Bach Dat und das Stadtgebiet Hera Complex Riverside. Es handelt sich um einen der größten Immobilienstreitigkeiten in Zentralvietnam, bei dem rund 1.100 Grundstücke verkauft wurden und Einnahmen von etwa 700 Milliarden VND erzielt wurden.

Nach zahlreichen Instanzen, von der ersten bis zur zweiten Instanz, wiesen die Volksgerichte aller Instanzen die Klage der Bach Dat An Joint Stock Company ab und verpflichteten das Unternehmen, den Vertrag weiterhin zu erfüllen, die Projekte zügig umzusetzen und die Grundstücke sowie die Nutzungsrechte an die Käufer zu übergeben. Bis heute hat der Investor die Grundstücke und Nutzungsrechte jedoch noch nicht an die Käufer übergeben.

THANH BA

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Quelle: https://vtc.vn/tranh-chap-bds-lon-bac-nhat-mien-trung-bach-dat-an-chay-i-khong-thuc-hien-da-ar797160.html