Dementsprechend wird Soc Son Meinungen zur Notwendigkeit und den Zielen der Planung einholen. Auswirkungen der Planung auf die Gemeinde und das von der Planung erfasste Gebiet; Ist die Flächennutzungsplanung angemessen? Architektonisches Landschaftsraum-Organisationsschema, Städtebau, Verkehrsanbindung der Rennstrecke an die angrenzenden Gebiete...
Kommentierungsfrist bis 4. Februar.
In Bezug auf dieses Projekt hat das städtische Volkskomitee im Jahr 2022 in seinem Bericht als Antwort auf die Wählerpetitionen vor und nach der 7. Sitzung des 16. städtischen Volksrates … Hanoi sagte, der Premierminister habe im September 2019 beschlossen, die Investitionspolitik zu genehmigen.
Im Oktober 2019 stellte das Planungs- und Investitionsministerium von Hanoi die erste Investitionsregistrierungsbescheinigung und im März 2020 die dritte Änderungsbescheinigung aus.
Das Projekt umfasst eine Fläche von 125 Hektar in den Gemeinden Tan Minh und Phu Linh, Bezirk Soc Son, mit dem Ziel, in den Bau einer Pferderennbahn und den Bau und Betrieb eines 3-Sterne-Hotels zu investieren... Das Projekt hat eine Gesamtinvestition von 9.576 Milliarden VND (entspricht etwa 420 Millionen USD).
Der Investor ist H&G Company Limited – ein Joint Venture zwischen Hanoi Tourist Corporation und Global Consultant Network Co.Ltd (Korea).
H&G Company Limited wurde im November 2019 mit einem Grundkapital von 2,736 Milliarden VND, umgerechnet 120 Millionen USD, gegründet. Davon steuerte Global Consultant Network 2.325,6 Milliarden VND bei, was 85 % des Gründungskapitals entspricht, während Hanoi Tourist 15 % beisteuerte.
H&G Company Limited wird gesetzlich durch Herrn Lee Dae Bong (Jahrgang 1941) vertreten. Herr Lee Dae Bong ist auch Vorsitzender der Charmvit Group (Korea).
Oktober 2019, Vorsitzender des Stadtvolkskomitees. Damals erteilte Hanoi der Charmvit Group die Investitionsentscheidung für das Projekt „Multipurpose Entertainment Complex - Horse Racing Track“ im Bezirk Soc Son.
Der Betrieb der Rennstrecke soll nach 2021 aufgenommen werden, aufgrund einiger Schwierigkeiten ist dies jedoch nicht möglich.
Mitte 2022 schlug Hanoi dem Premierminister vor, die Schwierigkeiten bei der Rückgewinnung von 125 Hektar Land zur Umsetzung des Projekts zu beseitigen.
Im August 2023 Vorsitzender des Stadtvolkskomitees. Hanoi Tran Sy Thanh traf sich mit Herrn Lee Dae Bong, dem Vorsitzenden der Charmvit Group, um einen Höflichkeitsbesuch abzustatten und Kooperationsfragen von beiderseitigem Interesse zu besprechen.
Bei der Diskussion über eine entsprechende Zusammenarbeit erwähnte der Vorsitzende der Charmvit Group das Pferderennbahnprojekt in Soc Son. Er erwarte daher von der Stadt, dass sie sich um die Unterstützung kümmere, die Voraussetzungen schaffe und Schwierigkeiten beseitige, damit die Gruppe bald einsatzbereit sei.
Laut dem Vorsitzenden von Charmvit ist dies das Schlüsselprojekt der Gruppe in Hanoi. Er bekräftigte, dass das Projekt nach seiner Fertigstellung aufgrund der Erfahrungen Koreas auf diesem Gebiet zur Entwicklung der Infrastruktur beitragen und Einnahmen generieren werde, insbesondere für die Gemeinschaft und die Entwicklung der Stadt. Hanoi im Allgemeinen.
Besitzer eines vergoldeten Hotels und Golfplatzes
Der Einleitung zufolge ist Charmvit ein branchenübergreifendes Unternehmen, das die Bereiche Hotel, Golfplatz, Immobiliengeschäft usw. umfasst.
In Vietnam ist Charmvit der Investor des Bürokomplexes, des Geschäftszentrums und des Hotels, einschließlich der beiden Türme Grand Plaza (Hotelbereich) und Charmvit Tower (Bürobereich) mit Sitz in 117 Tran Duy Hung (Hanoi).
Das Grand Plaza Hotel wurde im September 2010 eröffnet. Dies ist ein 5-Sterne-Hotel, eines der Schlüsselprojekte anlässlich des tausendjährigen Jubiläums von Thang Long – Hanoi und gilt als das erste vergoldete Hotel in Hanoi.
Im Jahr 2019 war dieses Hotel in einen Vorfall verwickelt, bei dem Sicherheitskräfte des Hotels Personen verjagten, die während eines Gewitters Schutz vor dem Regen suchten.
Neben dem oben genannten Bürokomplex, Einkaufszentrum und Hotel investiert die Charmvit Group auch in Bereiche wie Bauwesen, Golf usw.
In Hoa Binh unterzeichneten das Volkskomitee der Provinz Hoa Binh und die koreanische Charmvit Group im Jahr 2004 eine Absichtserklärung über Investitionen in den Bau eines 54-Loch-Golfplatzes auf einer Fläche von etwa 300 Hektar in der Gemeinde Son Lam im Bezirk Luong Son.
Die CharmVit Group hat 50 Jahre lang Pachtland und ist aufgrund von Investitionsanreizrichtlinien für 11 Jahre von der Pacht befreit.
Das oben genannte Golfplatzprojekt wurde 2004 vom Premierminister genehmigt.
Das Projekt wurde ab 2005 umgesetzt und im Jahr 2009 wurde der Golfplatz Phuong Hoang offiziell in Betrieb genommen.
Im Jahr 2017 gab die Regierungsinspektion (GIA) öffentlich den Abschluss der Inspektion des Landnutzungsmanagements und des Bauinvestitionsmanagements in der Provinz Hoa Binh im Zeitraum 2004–2014 bekannt. Dabei stellte das Volkskomitee der Provinz Hoa Binh Verstöße bei der Landrückgewinnung für die Phuong Hoang Golf Course Company Limited fest, um das Projekt zum Bau des Phuong Hoang Golf Course durchzuführen.
Die staatliche Aufsichtsbehörde stellte außerdem fest, dass für den Bau eines Golfplatzes, eines Verwaltungsgebäudes, eines dreistöckigen Hotels und anderer Nebengebäude weder eine Baugenehmigung noch ein detaillierter, von einer zuständigen staatlichen Behörde genehmigter Bauplan im Maßstab 1/500 vorlag, was einen Verstoß gegen das Baugesetz von 2003 darstellt.
Die Aufsichtsbehörde kam zu dem Schluss, dass es sich beim Bauprojekt des Phoenix-Golfplatzes um ein hundertprozentiges Investitionsprojekt mit ausländischer Beteiligung handelte, das Volkskomitee der Provinz Hoa Binh jedoch nachlässig mit der Verwaltung umgegangen sei, sodass es zu zahlreichen Verstößen gekommen sei.
„Bei der Rückgewinnung von Land oder der Verpachtung von Land zur Umsetzung von Projekten, die nicht in der Landnutzungsplanung der Provinz und in den von den zuständigen staatlichen Stellen genehmigten Plänen enthalten sind; viele illegale Bauprojekte; Nicht vorschriftsmäßige Festsetzung des Pachtzinses, Abzug der vom Investor vorgestreckten Entschädigungs- und Unterstützungszahlungen für die Baufeldräumung; Willkürliche Vereinbarung von Pachtpreisen für Grundstücke, die nicht den gesetzlichen Bestimmungen entsprechen;
Darüber hinaus stehe die Unterzeichnung eines Pachtvertrags mit einer Einmalzahlung für die gesamte Pachtdauer nicht im Einklang mit der vom Ministerium für Planung und Investitionen ausgestellten Investitionsbescheinigung und verursache Verluste für den Staatshaushalt“, heißt es in der Schlussfolgerung.
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