Landnutzungsgebühr
Die Landnutzungsgebühr ist der Geldbetrag, den Landnutzer an den Staat zahlen müssen, wenn der Staat Land zuweist und dafür eine Landnutzungsgebühr erhebt.
Gemäß Klausel 21, Artikel 3 des Bodengesetzes von 2013 ist die Landnutzungsgebühr der Geldbetrag, den Landnutzer an den Staat zahlen müssen, wenn der Staat Land mit Erhebung einer Landnutzungsgebühr zuweist, den Menschen eine Änderung des Landnutzungszwecks gestattet und Landnutzungsrechte anerkennt.
Grundstücksmiete
Gemäß Artikel 56 und Artikel 99 Punkt b, Absatz 1 des Bodengesetzes von 2013 müssen Landnutzer jährlich eine Grundmiete entrichten oder, falls der Staat ein Land verpachtet, bei der Erteilung eines Zertifikats eine einmalige Zahlung für die gesamte Mietdauer leisten.
Gebühr für die Ausstellung des Zertifikats
Gemäß Klausel 5, Artikel 3 des Rundschreibens 85/2019/TT-BTC fällt eine Gebühr für die Ausstellung eines Zertifikats an.
Gemäß Klausel 5, Artikel 3 des Rundschreibens 85/2019/TT-BTC wird die Gebühr für die Ausstellung eines Zertifikats vom Volksrat der Provinz festgelegt, sodass der Erhebungssatz in jeder Provinz oder Stadt unterschiedlich sein kann. Darüber hinaus müssen für die Prüfung des Zertifikatsantrags zusätzliche Gebühren entrichtet werden (jeder Ort hat eigene Regelungen).
Anmeldegebühr
Gemäß Dekret 10/2022/ND-CP ist die Registrierungsgebühr für die Ausstellung eines Zertifikats wie folgt festgelegt:
Registrierungsgebühr = (Preis für 1 m² Grundstück laut Grundstückspreisliste x Fläche) x 0,5 %.
Gebühr für die Antragsprüfung
Gemäß den Bestimmungen von Punkt i, Klausel 1, Artikel 5 des Rundschreibens 85/2019/TT-BTC, geändert durch das Rundschreiben 106/2021/TT-BTC, hängt die Gebühr für die Bewertung von Dokumenten zur Erstellung roter Bücher von den Vorschriften des jeweiligen Ortes ab.
Einkommensteuer
Bei der Erstellung eines roten Buches muss der Erwerber von Landnutzungsrechten eine persönliche Einkommensteuer zahlen. Dementsprechend unterliegen Einkünfte aus Immobilienübertragungen einem Steuersatz von 2 %, der auf dem von den Parteien im Übertragungsvertrag vereinbarten Übertragungswert berechnet wird.
Quelle
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