Đề xuất tháo gỡ khó khăn trong phát triển nhà ở xã hội

Theo báo cáo của UBND tỉnh Bắc Ninh, tỉnh Bắc Ninh hiện có 16 khu công nghiệp tập trung đang hoạt động, với diện tích khoảng 6.364,8ha, có 28 cụm công nghiệp đang hoạt động và tiếp tục đầu tư xây dựng trong thời gian tới.

Giai đoạn 2015-2023, tỉnh Bắc Ninh đã ban hành 44 văn bản quản lý trong lĩnh vực bất động sản, phát triển nhà ở xã hội và chỉ đạo Sở Xây dựng tham mưu, ban hành hơn 1.560 văn bản liên quan.

Toàn tỉnh đã và đang triển khai xây dựng 212 dự án bất động sản, trong đó, 167 dự án nhà ở thương mại với hơn 29.000 căn hộ có quy mô hơn 756 ha. Ngoài ra có 54 dự án nhà ở xã hội cho đối tượng thu nhập thấp, công nhân khu công nghiệp với diện tích 173 ha, khi hoàn thành sẽ đáp ứng hơn 77.000 căn hộ cho khoảng 231.000 người…

Điểm đặc biệt là nguồn vốn dành cho phát triển bất động sản hiện nay trên địa bàn Bắc Ninh không chỉ phụ thuộc vào nguồn vốn tự có của các chủ đầu tư trong nước mà được mở rộng thông qua nhiều hình thức khác như vốn vay ngân hàng, vốn đầu tư nước ngoài, vốn tư nhân, trái phiếu doanh nghiệp, các dự án khởi nghiệp công nghệ tài chính, huy động vốn từ khách hàng, liên doanh, liên kết…

Ngoài ra, thông qua công tác thanh tra, kiểm tra, Sở Xây dựng tỉnh đã thực hiện thu hồi, buộc khắc phục hậu quả với khoảng 309 trường hợp mua/thuê nhà ở xã hội không đúng đối tượng, không đủ điều kiện theo quy định; xử phạt với 7 đơn vị.

Tuy nhiên, UBND tỉnh Bắc Ninh cũng nêu rõ, các dự án nhà ở xã hội đã phát triển nhưng không theo kịp nhu cầu của đối tượng là công nhân, người có thu nhập thấp; công tác giải phóng mặt bằng một số dự án chậm, việc tiếp cận chính sách tín dụng ưu đãi còn nhiều khó khăn; quy định về thẩm định giá bán, cho thuê, mua nhà ở xã hội chưa phù hợp với tình hình thực tế.

Bên cạnh đó, hành lang pháp lý chưa rõ ràng, chế tài xử lý không đầy đủ, dẫn đến các giao dịch bất động sản trên thị trường khó kiểm soát hay xác định giá thực tế giao dịch…

Để nâng cao hiệu quả chính sách nhà liên quan đến các dự án nhà ở, đặc biệt là nhà ở xã hội, tỉnh Bắc Ninh kiến nghị Đoàn giám sát báo cáo với các cấp có thẩm quyền tiếp tục nghiên cứu, điều chỉnh, bổ sung một số quy định, cơ chế để sớm ban hành hướng dẫn chuyển tiếp cụ thể đối với các trường hợp đã lựa chọn nhà đầu tư qua hình thức đấu giá mà chưa làm thủ tục chấp thuận chủ trương đầu tư theo pháp luật về nhà ở.

Cùng với đó, bổ sung điều kiện đối tượng được thuê nhà ở xã hội; các quy định bắt buộc về quy mô, tỷ lệ diện tích đất thương mại, dịch vụ trong quá trình lập, điều chỉnh quy hoạch khu công nghiệp; cơ chế, chính sách ưu đãi chủ đầu tư liên quan đến quản lý, vận hành đầu tư xây dựng kỹ thuật hạ tầng xã hội đồng bộ trong các dự án nhà ở xã hội quy mô lớn…

Phát biểu tại cuộc làm việc, Chủ nhiệm Ủy ban Kinh tế Vũ Hồng Thanh đề nghị tỉnh Bắc Ninh hoàn thiện báo cáo, trong đó tập trung làm rõ các nội dung: Tỷ lệ lấp đầy các khu công nghiệp, thị trường bất động sản công nghiệp; tình trạng chuyển nhượng các dự án bất động sản; vướng mắc trong công tác lập quy hoạch; công tác phòng cháy, chữa cháy tại các khu nhà trọ do người dân tự phát triển; những kết quả trong việc kiểm tra, xử lý hiện tượng trục lợi chính sách phát triển nhà ở xã hội; kết quả giải quyết kiến nghị của các doanh nghiệp bất động sản, dự án nhà ở xã hội …

Thời gian gửi báo cáo về Đoàn trong ngày 19/7, để tập hợp làm việc với các bộ, ngành Trung ương có hướng giải quyết, tháo gỡ vướng mắc của tỉnh.