Trang chủKinh tếCông nghiệp - Xây dựngBàn giao nhà cho người dân khi chưa đủ điều kiện, Gamuda...

Bàn giao nhà cho người dân khi chưa đủ điều kiện, Gamuda Land đã vi phạm thế nào?


Vào ngày 1/6/2023, Sở Xây dựng TP HCM đã có văn bản gửi UBND quận Tân Phú về việc ngăn chặn bàn giao căn hộ cho người dân vào sử dụng khi chưa tổ chức nghiệm thu theo quy định tại Khu chung cư A5 (thuộc Dự án Khu liên hợp thể dục thể thao và dân cư Tân Thắng – Celadon City, phường Sơn Kỳ, quận Tân Phú).

Sở Xây dựng còn có tờ trình kiến nghị UBND TP HCM ký ban hành “Quyết định xử phạt vi phạm hành chính trong hoạt động kinh doanh bất động sản đối với Công ty Cổ phần Gamuda Land (Gamuda Land)”. Lý do bị xử phạt là vì chủ đầu tư này đã bàn giao nhà, công trình xây dựng cho khách hàng khi chưa có văn bản chấp thuận kết quả nghiệm thu của cơ quan có thẩm quyền đưa công trình nhà ở, công trình hạ tầng xã hội vào sử dụng theo quy định.

Cụ thể, Gamuda Land đã bàn giao căn hộ tại Khu chung cư A5 (thuộc Dự án Khu liên hợp thể dục thể thao và dân cư Tân Thắng – Celadon City, phường Sơn Kỳ, quận Tân Phú, TP HCM) cho khách hàng khi chưa được Cục Giám định nhà nước về chất lượng công trình xây dựng có văn bản chấp thuận kết quả kiểm tra công tác nghiệm thu hoàn thành công trình để đưa vào sử dụng theo quy định.

ban giao nha cho nguoi dan khi chua du dieu kien gamuda land da vi pham the nao hinh 1

Phân khu Diamond Alnata thuộc Khu chung cư A5 của Gamuda Land.

Về hành vi của Gamuda Land, trao đổi với báo Nhà báo và Công luận, Luật sư Nguyễn Văn Tuấn – Giám Đốc, Công Ty Luật TNHH TGS (Đoàn Luật sư TP Hà Nội) nhận định, việc xử phạt các hành vi sai phạm của chủ đầu tư này quy định tại Điều 18 Nghị định 16/2022/NĐ-CP, quy định về xử phạt vi phạm quy định về nghiệm thu công trình xây dựng:

Cụ thể, phạt tiền từ 20 triệu đến 40 triệu đồng đối với một trong các hành vi sau: Nghiệm thu không đúng trình tự, thủ tục quy định; Không gửi văn bản đến cơ quan chuyên môn về xây dựng đề nghị kiểm tra công tác nghiệm thu theo quy định.

Phạt tiền từ 80 triệu đồng đến 100 triệu đồng đối với hành vi đưa bộ phận công trình, hạng mục công trình, công trình xây dựng vào sử dụng khi chưa tổ chức nghiệm thu theo quy định.

Phạt tiền từ 100 triệu đến 120 triệu đồng đối với một trong các hành vi sau: Nghiệm thu khi khối lượng công việc chưa thực hiện hoặc khối lượng nghiệm thu lớn hơn khối lượng thực tế đã thực hiện đối với công trình sử dụng vốn đầu tư công, vốn nhà nước ngoài đầu tư công, dự án PPP; Công trình đã nghiệm thu nhưng không đảm bảo về chất lượng công trình.

ban giao nha cho nguoi dan khi chua du dieu kien gamuda land da vi pham the nao hinh 2

Luật sư Nguyễn Văn Tuấn – Giám Đốc, Công Ty Luật TNHH TGS (Đoàn Luật sư TP Hà Nội)

Ngoài ra, chủ đầu tư vi phạm còn phải thực hiện các biện pháp khắc phục hậu quả gồm:

Buộc trong thời hạn 10 ngày kể từ ngày ban hành quyết định xử phạt vi phạm hành chính, chủ đầu tư phải có văn bản đề nghị cơ quan có thẩm quyền kiểm tra công tác nghiệm thu theo quy định với hành vi quy định tại điểm b khoản 1 Điều này;

Buộc trong thời gian từ 1 đến 3 tháng, chủ đầu tư phải tổ chức nghiệm thu bộ phận công trình, hạng mục công trình đã đưa vào sử dụng với hành vi quy định tại khoản 2 Điều này;

Buộc tổ chức nghiệm thu lại theo thực tế thi công và buộc thu hồi số tiền đã nghiệm thu, thanh toán sai về tài khoản chủ đầu tư với hành vi quy định tại điểm a khoản 3 Điều này;

Buộc khắc phục chất lượng công trình theo đúng quy định với hành vi quy định tại điểm b khoản 3 Điều này.

“Như vậy, khi tổ chức đưa công trình xây dựng vào sử dụng mà chưa nghiệm thu công trình thì tổ chức sẽ bị phạt tiền từ 80 triệu đến 100 triệu đồng. Ngoài ra, còn buộc trong thời gian từ 1 tháng đến 3 tháng phải tổ chức nghiệm thu bộ phận công trình xây dựng đã đưa vào sử dụng”, luật sư Nguyễn Văn Tuấn nhận định về trường hợp vi phạm của Gamuda Land.

Như đã thông tin trước đó, chủ đầu tư Gamuda Land đã bị UBND TP HCM ra quyết định xử phạt vi phạm hành chính vào ngày 13/4 vì ký hợp đồng mua bán căn hộ tại Khu chung cư A5 khi chưa có văn bản của Sở Xây dựng thông báo đủ điều kiện bán, cho thuê nhà ở hình thành trong tương lai theo quy định pháp luật.

Căn cứ theo khoản 4, điều 58 nghị định 16 năm 2022 của Chính phủ, UBND TP HCM đã quyết định xử phạt Gamuda Land 900 triệu đồng về hành vi huy động vốn không đúng quy định. Công ty này còn phải thực hiện biện pháp khắc phục hậu quả là phải hoàn trả phần vốn đã huy động không đúng quy định. Thời gian thực hiện biện pháp khắc phục hậu quả là 10 ngày, kể từ ngày nhận quyết định. Mọi chi phí tổ chức thi hành biện pháp khắc phục do công ty này tự chi trả.

Tuy nhiên cho tới thời điểm hiện tại, Gamuda Land vẫn chưa thực hiện biện pháp khắc phục hậu quả như trong quyết định xử phạt đã nêu.

Gamuda Land là bộ phận phát triển bất động sản của Gamuda Berhad, tập đoàn xây dựng và phát triển cơ sở hạ tầng hàng đầu Malaysia. Vào thị trường Việt Nam từ năm 2007, Gamuda Land hiện đang đầu tư hai khu đô thị là Gamuda City quy mô 274 ha tại quận Hoàng Mai, Hà Nội và Celadon City rộng 82 ha tại quận Tân Phú, TP HCM và một số dự án khác.

Celadon City là dự án được xây dựng trên diện tích 82ha với tổng vốn đầu tư lên tới 1 tỷ USD. Hiện khu đô thị này đã và đang triển khai nhiều phân khu bao gồm: Ruby, Emerald, Diamond Alnata, Diamond Alnata Plus, Diamond Brilliant, Diamond Centery, và The Glen (Condo Villa).





Nguồn

Cùng chủ đề

Khách hàng mua Celadon City kiện Gamuda Land yêu cầu hủy hợp đồng

Theo chị Đ.T.N – một trong những nguyên đơn của vụ án dân sự cho biết, trong giai đoạn từ năm 2020 đến gần cuối năm 2022, chị này đã tiến hành đặt cọc và nộp tiền để mua 4 căn hộ thuộc phân khu khu Diamond Centery (khu A6)...

Khách hàng đề nghị xử phạt Gamuda Land vì dấu hiệu sai phạm ở Khu A6

OK Gamuda Land ký hợp đồng mua bán trước cả khi có giấy phép xây dựng Theo thông tin phản ánh đến Báo Nhà báo và Công luận, tập thể khách hàng mua nhà tại Khu chung cư A6 (gồm phân khu Diamond Centery và Diamond Alnata Plus) thuộc dự án Khu liên...

Rà soát, đánh giá tính khả thi việc tổ chức cưỡng chế Gamuda Land

Chờ đợi hướng dẫn từ Bộ Xây dựng? Theo đó, liên quan liên quan đến Quyết định xử phạt vi phạm hành chính 1426/QĐ-XPHC ngày 13/4 của UBND TP.HCM với Công ty Cổ phần Gamuda Land (HCMC) (Gamuda Land), sở Xây dựng đã có Tờ trình 10960 trình UBND thành phố để đề...

Chưa hết rắc rối từ Celadon City, Gamuda Land vẫn muốn mua dự án mới

Tiếp tục phát triển dự án cao cấp Theo thông tin từ bài viết đăng tải trên trang chủ của Gamuda, Công ty Bất động sản Gamuda Land đã ký kết thỏa thuận mua lại dự án từ một công ty Việt Nam. Với khu đất này, Gamuda Land dự kiến sẽ phát...

Gamuda Land thách thức pháp luật khi tiếp tục huy động vốn trái phép?

Tiếp tục vi phạm huy động vốn Theo đó, vào ngày 8/5/2023, Sở Xây dựng đã có văn bản 6351/SXD-PTN&TTBĐS gửi Công ty Cổ phần Gamuda Land (Gamuda Land) về việc bán nhà ở hình thành trong tương lai với 160 căn hộ của Khu chung cư A5, 1.153 căn hộ của Khu...

Nổi bật

Mới nhất

Cùng tác giả

Vun đắp thêm tình đoàn kết giữa nhà báo các cơ quan báo chí

(CLO) Chiều 2/11, Hội khỏe Hội Nhà báo TP. Hà Nội mở rộng lần thứ 29 năm 2024 đã chính thức khép lại sau những ngày thi đấu, tranh tài sôi nổi. ...

Trao Quyết định bổ nhiệm ông Nguyễn Thanh Lâm giữ chức Tổng Giám đốc Đài Truyền hình Việt Nam

(CLO) Chiều 2/11, tại trụ sở Đài Truyền hình Việt Nam (THVN) đã diễn ra Lễ công bố và trao Quyết định của Thủ tướng Chính phủ về việc bổ nhiệm ông Nguyễn Thanh Lâm, Thứ trưởng Bộ Thông tin và Truyền thông giữ chức Tổng Giám đốc Đài Truyền hình...

Lê Phương trở lại triển lãm Mật ước 2024

(CLO) Triển lãm của họa sĩ Lê Phương không chỉ là một phòng trưng bày tranh, mà còn là một trường tinh thần để khán giả lắng đọng, chiêm nghiệm và cùng chia sẻ những mối “Mật ước” giữa nghệ thuật, trái tim và tâm linh miên viễn. ...

Trung Quốc miễn thị thực cho thêm 9 quốc gia

(CLO) Người dân từ 9 quốc gia nữa, bao gồm Hàn Quốc, Na Uy, Phần Lan và Slovakia, sẽ được miễn thị thực nhập cảnh vào Trung Quốc từ ngày 8/11. ...

Cuộc đối đầu ‘đáng kinh ngạc’ giữa nam giới và nữ giới

(CLO) Khi cuộc bầu cử tổng thống Mỹ 2024 đang tiến gần, một hiện tượng đáng chú ý đã được phơi bày qua các cuộc thăm dò mới nhất: sự phân cực giới tính giữa cử tri nam và nữ đối với các ứng viên Donald Trump và Kamala Harris. ...

Bài đọc nhiều

Bộ GTVT yêu cầu Bình Phước, Đắk Nông rà soát bộ máy, nhân sự quản lý Dự án cao tốc Gia Nghĩa

Rà soát bộ máy quản lý cao tốc Gia Nghĩa - Chơn Thành vốn 25.500 tỷ đồngDự án đầu tư xây dựng đường cao tốc Bắc - Nam phía Tây đoạn Gia Nghĩa (Đắk Nông) - Chơn Thành (Bình Phước) phải đẩy nhanh tiến độ triển khai để có thể cơ bản hoàn thành năm 2026, đưa vào khai thác, vận hành năm 2027. Phối...

Cùng Huyền Phi trao yêu thương với ngày Hội thăm khám sức khỏe miễn phí

Cuối tháng 9, đầu tháng 10, Công ty TNHH Mỹ phẩm Huyền Phi đã tổ chức chương trình khám sức khỏe tổng quát miễn phí dành cho cha mẹ các nhà phân phối cấp cao tại ba miền Bắc, Trung và Nam lần lượt vào các ngày 20, 26/09/2024 và 04/10/2024.

“Ông lớn” trong ngành sản xuất polyurethane (PU) của Đức đặt nhà máy đầu tiên tại Việt Nam

Với triển vọng tăng trưởng mạnh mẽ và nhu cầu ngày càng cao của thị trường trong khu vực Đông Nam Á đối với các sản phẩm được sản xuất từ vật liệu polyurethane (PU), tiền polyme và nhựa polyester, Pearl Group đã chọn Việt Nam làm trung tâm sản xuất cho toàn bộ hoạt động kinh doanh tại Đông Nam Á. Sáng nay (ngày 10/10), tập đoàn này đã thành lập nhà máy đầu...

Bộ Giao thông Vận tải yêu cầu giải quyết dứt điểm các tồn tại của Dự án BOT Quốc lộ 51

Kể từ khi dừng thu phí đến nay đã hơn 1 năm 8 tháng nhưng Cục Đường bộ Việt Nam triển khai thực hiện rất chậm và chưa có kết quả giải quyết dứt điểm tồn tại của Dự án BOT Quốc lộ 51. Bộ Giao thông Vận tải yêu cầu giải quyết dứt điểm các tồn tại của Dự án BOT Quốc lộ 51Kể từ khi dừng thu phí đến nay đã hơn 1 năm 8 tháng nhưng Cục...

Đồng Nai nhận diện cơ hội và thách thức khi Sân bay Long Thành hoạt động

Đồng Nai nhận diện cơ hội và thách thức khi Sân bay Long Thành hoạt độngKhi sân bay Long Thành đi vào hoạt động năm 2026, sẽ là cơ hội rất lớn cho Đồng Nai “cất cánh”, song địa phương này sẽ gặp nhiều thách thức không nhỏ về đầu tư, quy hoạch, xây dựng. Vấn đề này được các chuyên gia đề cập tại...

Cùng chuyên mục

Kim ngạch xuất khẩu 10 tháng đạt 1,6 tỷ USD

Dù gặp khó khăn thử thách về thị trường và điều kiện thời tiết không thuận lợi, nhưng tổng kim ngạch xuất khẩu hàng hóa của Đồng Tháp trong 10 tháng ước đạt 1.600,03 triệu USD, tăng 36,2% so với cùng kỳ năm 2023, đạt 114,3% so với kế hoạch. Dù gặp khó khăn thử thách về thị trường và điều kiện thời tiết không thuận lợi, nhưng tổng kim ngạch xuất khẩu hàng hóa của Đồng Tháp trong 10...

UBND TP HCM báo cáo Bộ Xây dựng tình hình bất động sản

(NLĐO) - Lượng giao dịch và tổng giá trị giao dịch căn hộ chung cư, nhà ở riêng lẻ, đất nền chuyển nhượng là 1.611 căn nhà. ...

Khai trương trụ sở Học viện Đào tạo & Tư vấn MindTalk Talent: Nơi phát triển trí tuệ Việt

Ngày 1/11/ 2024, Học viện Đào tạo & Tư vấn MindTalk Talent chính thức khai trương trụ sở mới tại 86/42 Phổ Quang, Phường 2, Quận Tân Bình, TP. HCM. Đánh dấu 7 năm hình thành và phát triển, đây là cột mốc quan trọng trong hành trình hiện thực hóa sứ mệnh trở thành tổ chức phát triển trí tuệ Việt hàng đầu, nơi ươm mầm và nâng cao năng lực của các doanh nhân, trí thức và cộng đồng.

Khánh Hòa hưởng lợi từ 2 sân bay quốc tế sắp mở rộng và khánh thành

(Dân trí) - Sở hữu sân bay quốc tế Cam Ranh và kết nối thuận tiện đến sân bay quốc tế Long Thành qua cao tốc Long Thành - Dầu Giây - Khánh Hòa khi hoàn thiện, giúp địa phương khẳng định vị thế vững chắc trên bản đồ du lịch Việt. Cú hích từ 2 sân bay quốc tếThế giới chứng kiến khá nhiều mô hình đô thị sân bay thành công, đóng góp lớn vào sự phát triển...

Khánh Hòa liên tục bùng nổ du lịch nhờ hạ tầng cao tốc thuận tiện

Khánh Hòa đang trở thành điểm đến nghỉ dưỡng yêu thích hàng đầu của miền Nam sau khi tuyến cao tốc cuối cùng nối TP. HCM - Khánh Hòa thông xe từ cuối tháng 04/2024, rút ngắn thời gian di chuyển bằng đường bộ từ TP. HCM về địa phương này...

Mới nhất

Những tân cử nhân đầu tiên của ngành quản trị sự kiện

95% cử nhân có việc làm đúng chuyên môn đào tạo trước khi nhận bằng tốt nghiệp, 5% còn lại học lên thạc...

Doanh nghiệp phải cạnh tranh bằng chất lượng thay vì giá

Để tránh bị điều tra phòng vệ thương mại, theo ý kiến luật sư, doanh nghiệp Việt Nam nên tăng cường cạnh tranh bằng chất lượng thay vì cạnh tranh bằng giá. Cùng với sự tăng trưởng của kim ngạch xuất khẩu trong thời gian qua, hàng hóa xuất khẩu của Việt Nam tiếp tục phải...

Các “ông lớn” ký hợp tác chiến lược, đẩy nhanh xuất khẩu sản phẩm chăn nuôi sang thị trường Halal

Ngày 2/11, tại Hà Nội, Tập đoàn Hùng Nhơn và Tập đoàn Olmix (Pháp) đã ký kết biên bản ghi nhớ (MoU) về chương trình hợp tác, liên kết chuỗi sản...

Học sinh sáng tác truyện tranh bằng AI trong ngày hội STEM

Ban tổ chức ngày hội STEM quận Tân Phú, TP.HCM đã bất ngờ với những sản phẩm sáng tạo từ AI của học sinh trong nội dung 'sáng tác truyện tranh bằng AI'. ...

Khi Thủ tướng trăn trở sửa đổi Luật Điện lực giữa cường quốc khí LNG

Thủ tướng Phạm Minh Chính làm việc với Quốc vụ khanh phụ trách về năng lượng Qatar Saad bin Sherida Al Kaabi. (Ảnh: Nguyên Minh)Từ chỉ đạo, định hướng lớn của Tổng Bí thưTại cuộc làm việc với Quốc vụ khanh phụ trách về năng lượng Qatar Saad bin Sherida Al Kaabi chiều 31/10, sửa đổi Luật Điện lực...

Mới nhất