Trang chủKinh tếCông nghiệp - Xây dựngBàn giao nhà cho người dân khi chưa đủ điều kiện, Gamuda...

Bàn giao nhà cho người dân khi chưa đủ điều kiện, Gamuda Land đã vi phạm thế nào?


Vào ngày 1/6/2023, Sở Xây dựng TP HCM đã có văn bản gửi UBND quận Tân Phú về việc ngăn chặn bàn giao căn hộ cho người dân vào sử dụng khi chưa tổ chức nghiệm thu theo quy định tại Khu chung cư A5 (thuộc Dự án Khu liên hợp thể dục thể thao và dân cư Tân Thắng – Celadon City, phường Sơn Kỳ, quận Tân Phú).

Sở Xây dựng còn có tờ trình kiến nghị UBND TP HCM ký ban hành “Quyết định xử phạt vi phạm hành chính trong hoạt động kinh doanh bất động sản đối với Công ty Cổ phần Gamuda Land (Gamuda Land)”. Lý do bị xử phạt là vì chủ đầu tư này đã bàn giao nhà, công trình xây dựng cho khách hàng khi chưa có văn bản chấp thuận kết quả nghiệm thu của cơ quan có thẩm quyền đưa công trình nhà ở, công trình hạ tầng xã hội vào sử dụng theo quy định.

Cụ thể, Gamuda Land đã bàn giao căn hộ tại Khu chung cư A5 (thuộc Dự án Khu liên hợp thể dục thể thao và dân cư Tân Thắng – Celadon City, phường Sơn Kỳ, quận Tân Phú, TP HCM) cho khách hàng khi chưa được Cục Giám định nhà nước về chất lượng công trình xây dựng có văn bản chấp thuận kết quả kiểm tra công tác nghiệm thu hoàn thành công trình để đưa vào sử dụng theo quy định.

ban giao nha cho nguoi dan khi chua du dieu kien gamuda land da vi pham the nao hinh 1

Phân khu Diamond Alnata thuộc Khu chung cư A5 của Gamuda Land.

Về hành vi của Gamuda Land, trao đổi với báo Nhà báo và Công luận, Luật sư Nguyễn Văn Tuấn – Giám Đốc, Công Ty Luật TNHH TGS (Đoàn Luật sư TP Hà Nội) nhận định, việc xử phạt các hành vi sai phạm của chủ đầu tư này quy định tại Điều 18 Nghị định 16/2022/NĐ-CP, quy định về xử phạt vi phạm quy định về nghiệm thu công trình xây dựng:

Cụ thể, phạt tiền từ 20 triệu đến 40 triệu đồng đối với một trong các hành vi sau: Nghiệm thu không đúng trình tự, thủ tục quy định; Không gửi văn bản đến cơ quan chuyên môn về xây dựng đề nghị kiểm tra công tác nghiệm thu theo quy định.

Phạt tiền từ 80 triệu đồng đến 100 triệu đồng đối với hành vi đưa bộ phận công trình, hạng mục công trình, công trình xây dựng vào sử dụng khi chưa tổ chức nghiệm thu theo quy định.

Phạt tiền từ 100 triệu đến 120 triệu đồng đối với một trong các hành vi sau: Nghiệm thu khi khối lượng công việc chưa thực hiện hoặc khối lượng nghiệm thu lớn hơn khối lượng thực tế đã thực hiện đối với công trình sử dụng vốn đầu tư công, vốn nhà nước ngoài đầu tư công, dự án PPP; Công trình đã nghiệm thu nhưng không đảm bảo về chất lượng công trình.

ban giao nha cho nguoi dan khi chua du dieu kien gamuda land da vi pham the nao hinh 2

Luật sư Nguyễn Văn Tuấn – Giám Đốc, Công Ty Luật TNHH TGS (Đoàn Luật sư TP Hà Nội)

Ngoài ra, chủ đầu tư vi phạm còn phải thực hiện các biện pháp khắc phục hậu quả gồm:

Buộc trong thời hạn 10 ngày kể từ ngày ban hành quyết định xử phạt vi phạm hành chính, chủ đầu tư phải có văn bản đề nghị cơ quan có thẩm quyền kiểm tra công tác nghiệm thu theo quy định với hành vi quy định tại điểm b khoản 1 Điều này;

Buộc trong thời gian từ 1 đến 3 tháng, chủ đầu tư phải tổ chức nghiệm thu bộ phận công trình, hạng mục công trình đã đưa vào sử dụng với hành vi quy định tại khoản 2 Điều này;

Buộc tổ chức nghiệm thu lại theo thực tế thi công và buộc thu hồi số tiền đã nghiệm thu, thanh toán sai về tài khoản chủ đầu tư với hành vi quy định tại điểm a khoản 3 Điều này;

Buộc khắc phục chất lượng công trình theo đúng quy định với hành vi quy định tại điểm b khoản 3 Điều này.

“Như vậy, khi tổ chức đưa công trình xây dựng vào sử dụng mà chưa nghiệm thu công trình thì tổ chức sẽ bị phạt tiền từ 80 triệu đến 100 triệu đồng. Ngoài ra, còn buộc trong thời gian từ 1 tháng đến 3 tháng phải tổ chức nghiệm thu bộ phận công trình xây dựng đã đưa vào sử dụng”, luật sư Nguyễn Văn Tuấn nhận định về trường hợp vi phạm của Gamuda Land.

Như đã thông tin trước đó, chủ đầu tư Gamuda Land đã bị UBND TP HCM ra quyết định xử phạt vi phạm hành chính vào ngày 13/4 vì ký hợp đồng mua bán căn hộ tại Khu chung cư A5 khi chưa có văn bản của Sở Xây dựng thông báo đủ điều kiện bán, cho thuê nhà ở hình thành trong tương lai theo quy định pháp luật.

Căn cứ theo khoản 4, điều 58 nghị định 16 năm 2022 của Chính phủ, UBND TP HCM đã quyết định xử phạt Gamuda Land 900 triệu đồng về hành vi huy động vốn không đúng quy định. Công ty này còn phải thực hiện biện pháp khắc phục hậu quả là phải hoàn trả phần vốn đã huy động không đúng quy định. Thời gian thực hiện biện pháp khắc phục hậu quả là 10 ngày, kể từ ngày nhận quyết định. Mọi chi phí tổ chức thi hành biện pháp khắc phục do công ty này tự chi trả.

Tuy nhiên cho tới thời điểm hiện tại, Gamuda Land vẫn chưa thực hiện biện pháp khắc phục hậu quả như trong quyết định xử phạt đã nêu.

Gamuda Land là bộ phận phát triển bất động sản của Gamuda Berhad, tập đoàn xây dựng và phát triển cơ sở hạ tầng hàng đầu Malaysia. Vào thị trường Việt Nam từ năm 2007, Gamuda Land hiện đang đầu tư hai khu đô thị là Gamuda City quy mô 274 ha tại quận Hoàng Mai, Hà Nội và Celadon City rộng 82 ha tại quận Tân Phú, TP HCM và một số dự án khác.

Celadon City là dự án được xây dựng trên diện tích 82ha với tổng vốn đầu tư lên tới 1 tỷ USD. Hiện khu đô thị này đã và đang triển khai nhiều phân khu bao gồm: Ruby, Emerald, Diamond Alnata, Diamond Alnata Plus, Diamond Brilliant, Diamond Centery, và The Glen (Condo Villa).





Nguồn

Cùng chủ đề

Khách hàng mua Celadon City kiện Gamuda Land yêu cầu hủy hợp đồng

Theo chị Đ.T.N – một trong những nguyên đơn của vụ án dân sự cho biết, trong giai đoạn từ năm 2020 đến gần cuối năm 2022, chị này đã tiến hành đặt cọc và nộp tiền để mua 4 căn hộ thuộc phân khu khu Diamond Centery (khu A6)...

Khách hàng đề nghị xử phạt Gamuda Land vì dấu hiệu sai phạm ở Khu A6

OK Gamuda Land ký hợp đồng mua bán trước cả khi có giấy phép xây dựng Theo thông tin phản ánh đến Báo Nhà báo và Công luận, tập thể khách hàng mua nhà tại Khu chung cư A6 (gồm phân khu Diamond Centery và Diamond Alnata Plus) thuộc dự án Khu liên...

Rà soát, đánh giá tính khả thi việc tổ chức cưỡng chế Gamuda Land

Chờ đợi hướng dẫn từ Bộ Xây dựng? Theo đó, liên quan liên quan đến Quyết định xử phạt vi phạm hành chính 1426/QĐ-XPHC ngày 13/4 của UBND TP.HCM với Công ty Cổ phần Gamuda Land (HCMC) (Gamuda Land), sở Xây dựng đã có Tờ trình 10960 trình UBND thành phố để đề...

Chưa hết rắc rối từ Celadon City, Gamuda Land vẫn muốn mua dự án mới

Tiếp tục phát triển dự án cao cấp Theo thông tin từ bài viết đăng tải trên trang chủ của Gamuda, Công ty Bất động sản Gamuda Land đã ký kết thỏa thuận mua lại dự án từ một công ty Việt Nam. Với khu đất này, Gamuda Land dự kiến sẽ phát...

Gamuda Land thách thức pháp luật khi tiếp tục huy động vốn trái phép?

Tiếp tục vi phạm huy động vốn Theo đó, vào ngày 8/5/2023, Sở Xây dựng đã có văn bản 6351/SXD-PTN&TTBĐS gửi Công ty Cổ phần Gamuda Land (Gamuda Land) về việc bán nhà ở hình thành trong tương lai với 160 căn hộ của Khu chung cư A5, 1.153 căn hộ của Khu...

Nổi bật

Mới nhất

Cùng tác giả

Chuyên trang Hồ sơ sự kiện sẽ ra mắt ấn phẩm “Kinh tế nhà nước trong kỷ nguyên số”

(CLO) “Kinh tế nhà nước trong kỷ nguyên số” đó là chủ đề ấn phẩm chuyên san Hồ sơ sự kiện số 530, phát hành ngày 10/11/2024, sẽ đăng tải chậm hơn trên chuyên trang điện tử Hồ sơ sự kiện (https://hssk.tapchicongsan.org.vn). ...

Bạo lực chống người hâm mộ bóng đá Israel ở Amsterdam

(CLO) Amsterdam đã cấm các cuộc biểu tình trong ba ngày kể từ thứ Sáu sau các cuộc tấn công người hâm mộ bóng đá Israel vào đêm thứ Năm. Trước đó, Israel đã điều máy bay đến Hà Lan để đưa các cổ động viên nhà về nước. ...

Xả súng ám sát doanh nhân tại sân bay Brazil

(CLO) Một doanh nhân đã thiệt mạng trong một vụ xả súng có chủ đích tại sân bay quốc tế São Paulo vào thứ Sáu (8/11), theo CNN Brasil đưa tin . ...

Đảng Cộng hòa trên đường thắng tuyệt đối tại cuộc bầu cử Mỹ 2024

(CLO) Không chỉ thắng ngoạn mục trong cuộc đua Tổng thống, Đảng Cộng hòa còn đã giành chiến thắng ở cuộc đua Thượng viện và Thống đốc, đồng thời đang dẫn trước ở cuộc đua nắm quyền Hạ viện, qua đó trên đường thắng tuyệt đối tại cuộc bầu cử Mỹ...

Pakistan cấm vào công viên, sở thú vì ô nhiễm không khí ngày càng nặng

(CLO) Tỉnh Punjab của Pakistan đã cấm vào nhiều không gian công cộng từ ngày 8/11, bao gồm các công viên và sở thú, khi chính quyền tìm cách bảo vệ người dân khỏi tình trạng ô nhiễm không khí nghiêm trọng ở một số khu vực thuộc tỉnh phía đông....

Bài đọc nhiều

Cận cảnh dự án bà Trương Mỹ Lan muốn bán rẻ khoảng 20.000 tỷ đồng

Trong phiên tòa xét xử Trương Mỹ Lan và đồng phạm giai đoạn 2, bị cáo này đã khai báo ý định bán một số tài sản bất động sản để khắc phục hậu quả, trong đó có dự án 6A tại huyện Bình Chánh, TPHCM.Bà Lan đánh giá dự án có vị trí đắc địa, đã bồi thường hơn 20 năm nay. Dự án nằm gần Khu dân cư Trung Sơn, Khu dân cư Him Lam, trên...

Nuwa Daily thuộc Tập đoàn Galactic Holdings được chọn là nước uống chính thức tại Coffee Expo Vietnam 2024

Trong khuôn khổ sự kiện Coffee Expo Vietnam 2024, ngoài gian hàng triển lãm và giới thiệu sản phẩm Nuwa Coffee, thương hiệu Nuwa Daily thuộc Tập đoàn Galactic Holdings với chất lượng vượt trội đã được chọn là nước uống chính thức tại sự kiện.

Cùng Huyền Phi trao yêu thương với ngày Hội thăm khám sức khỏe miễn phí

Cuối tháng 9, đầu tháng 10, Công ty TNHH Mỹ phẩm Huyền Phi đã tổ chức chương trình khám sức khỏe tổng quát miễn phí dành cho cha mẹ các nhà phân phối cấp cao tại ba miền Bắc, Trung và Nam lần lượt vào các ngày 20, 26/09/2024 và 04/10/2024.

tăng do hy vọng nhu cầu phục hồi

Đồng ba tháng trên sàn giao dịch kim loại London (LME) tăng 1,1% lên 9.449 USD/tấn. Hợp đồng đã giảm xuống mức thấp nhất kể từ ngày 18/9 xuống còn 9.302 USD/tấn vào thứ Tư. Hợp đồng đồng tháng 12 được giao dịch nhiều nhất trên Sàn giao dịch tương lai Thượng Hải (SHFE) đã giảm 1,4% xuống còn 76.370 Nhân dân tệ (10.644,35 USD)/tấn. Trước đó trong phiên, giá đã giảm xuống 75.520 Nhân dân tệ, mức thấp...

Kon Tum yêu cầu không để tình trạng “vốn chờ dự án” trong giải ngân đầu tư công

Kon Tum yêu cầu khắc phục triệt để tình trạng “vốn chờ dự án”, chuẩn bị các điều kiện tốt nhất để triển khai thực hiện có hiệu quả kế hoạch đầu tư công năm 2025, phấu đấu đến cuối năm 2024 đạt tỷ lệ giải ngân vốn 100%. Kon Tum yêu cầu không để tình trạng “vốn chờ dự án” trong giải ngân đầu tư côngKon Tum yêu cầu khắc phục triệt để tình trạng “vốn chờ dự án”,...

Cùng chuyên mục

Đầu tư đường Vành đai 4 TP.HCM ưu tiên nguồn vốn từ PPP

Nguồn vốn đầu tư đường Vành đai 4 TP.HCM ưu tiên vốn huy động từ hình thức PPP (bao gồm cả hình thức BT), nếu ngân sách nhà nước tham gia thì ưu tiên nguồn vốn địa phương. Nguồn vốn đầu tư đường Vành đai 4 TP.HCM ưu tiên vốn huy động từ hình thức PPP (bao gồm cả hình thức BT), nếu ngân sách nhà nước tham gia thì ưu tiên nguồn vốn địa phương. ...

“1.001 tiện ích” sẵn sàng phục vụ cư dân mua căn hộ Sun Group tại Hà Nam

(Dân trí) - Đô thị Sun Urban City Hà Nam đang chinh phục nhiều khách hàng nhờ "1.001 tiện ích" đáp ứng mọi nhu cầu. Đây là minh chứng cho triết lý lấy con người làm gốc, đặt chất lượng sống của cư dân làm tôn chỉ phát triển mà chủ đầu tư Sun Group theo đuổi. Hệ sinh thái "all in one"Được kiến tạo để trở thành đô thị kiểu mẫu đẳng cấp đầu tiên của Hà Nam, đáp...

Quảng Trị sắp có thêm bệnh viện quy mô 250 giường

Dự án Bệnh viện Quân y 4 tại xã Thanh An, huyện Cam Lộ, tỉnh Quảng Trị có tổng mức đầu tư 550 tỷ đồng từ ngân sách Nhà nước, bao gồm 6 gói thầu xây lắp. Dự án Bệnh viện Quân y 4 tại xã Thanh An, huyện Cam Lộ, tỉnh Quảng Trị có tổng mức đầu tư 550 tỷ đồng từ ngân sách Nhà nước, bao gồm 6 gói thầu xây lắp. ...

giảm do thiếu biện pháp kích thích

Đồng giao sau ba tháng trên sàn giao dịch kim loại London (LME) giảm 1,8% xuống còn 9.494 USD/tấn sau nhiều ngày biến động sau cuộc bầu cử Mỹ, bao gồm cả đợt phục hồi 3,4% vào thứ năm. Trung Quốc đã công bố một gói hỗ trợ cho nền kinh tế đang trì trệ của mình, giúp giảm bớt căng thẳng về trả nợ cho các chính quyền địa phương và báo hiệu rằng các biện pháp kích...

“Cò” hô sốt giá chung cư ở Hà Nội, chủ rao suốt 3 tháng không có khách mua

(Dân trí) - Giá chung cư ở Hà Nội được cho là liên tục tăng giá trong thời gian qua, song chủ nhà rao bán ròng rã nhiều tháng vẫn chưa có khách mua. "Sốt" dường như chỉ ở miệng "cò". Chủ nhà ròng rã rao bán vẫn chưa có khách muaThời gian qua, thông tin giá chung cư tại Hà Nội liên tục tăng giá mạnh tràn ngập khắp các nơi khiến nhiều người đang sở hữu cũng muốn...

Mới nhất

Bỏ 2 tổ hợp môn xét tuyển đại học năm 2025, Trường đại học Kinh tế – Luật nói gì?

Nhiều thí sinh lo lắng sau khi Trường đại học Kinh tế - Luật (Đại học Quốc gia TP.HCM) công bố phương án tuyển sinh năm 2025 trong đó có việc cắt giảm 2 tổ hợp môn xét tuyển. ...

“Luật Nhà giáo phải thực sự tôn vinh, thực sự tạo điều kiện thuận lợi cho người thầy”

Đây là yêu cầu và mong muốn của Tổng Bí thư Tô Lâm trong phát biểu thảo luận tại tổ đại biểu Quốc hội về dự thảo Luật Nhà giáo sáng 9/11. ...

Những lưu ý sau khi bắn tàn nhang chị em cần ghi nhớ

Tình trạng rối loạn tăng sắc tố trên da với những đốm nâu đen hoặc đỏ không gây hại đến sức khỏe của bạn nhưng lại gây ảnh hưởng nghiêm trọng đến thẩm mỹ,...

Ngày hội Thanh niên quốc tế

Kinhtedothi-Ngày hội Thanh niên quốc tế - Vì một thế giới hòa bình là dịp để người trẻ Thủ đô giao lưu, quảng bá văn hóa, du lịch Thăng Long - Hà Nội tới bạn bè quốc tế; thể hiện tinh thần yêu hòa bình, tăng cường tình đoàn kết, hữu nghị của thanh niên, sinh viên Thủ đô. Ngày...

Thời tiết bất lợi, sầu riêng miền Tây khan hiếm khiến giá tăng vọt

Hiện nay nhiều vựa thu mua sầu riêng tại tỉnh Tiền Giang đang phát giá 195.000 đồng/kg sầu riêng Monthong (Thái) và 140.000 đồng/kg sầu riêng ri 6, nhưng không có hàng để mua. ...

Mới nhất