Trang chủKinh tếCông nghiệp - Xây dựngKhách hàng đề nghị xử phạt Gamuda Land vì dấu hiệu sai...

Khách hàng đề nghị xử phạt Gamuda Land vì dấu hiệu sai phạm ở Khu A6


OK Gamuda Land ký hợp đồng mua bán trước cả khi có giấy phép xây dựng

Theo thông tin phản ánh đến Báo Nhà báo và Công luận, tập thể khách hàng mua nhà tại Khu chung cư A6 (gồm phân khu Diamond Centery và Diamond Alnata Plus) thuộc dự án Khu liên hợp Thể dục thể thao Tân Thắng (Celadon City, phường Sơn Kỳ, quận Tân Phú, TP HCM) cho biết, chủ đầu tư là Công ty Cổ phần Gamuda Land (HCMC) đã ký hợp đồng mua bán với nhiều khách hàng trong giai đoạn từ năm 2020 đến 2022.

Nhưng phải đến ngày 8/5/2023, Sở Xây dựng TP HCM mới ra văn bản 6351/SXD-PTN&TTBĐS xác nhận đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai đối với 1.313 căn hộ, trong đó có 160 căn hộ thuộc Khu chung cư A5 và 1.153 căn hộ thuộc Khu chung cư A6.

khach hang de nghi xu phat gamuda land vi dau hieu sai pham o khu chung cu a6 hinh 1

Khu chung cư A6 thuộc khu đô thị Celadon City của Gamuda Land.

Trước đó vào ngày 13/4/2023, UBND TP HCM đã ra Quyết định 1426/QĐ-XPHC xử phạt vi phạm hành chính với Gamuda Land vì vi phạm “Huy động vốn không đúng quy định”. Cụ thể đó là hành vi ký hợp đồng mua bán căn hộ tại Khu chung cư A5 khi chưa có văn bản của Sở Xây dựng thông báo nhà ở đủ điều kiện được bán, cho thuê theo quy định.

Vì vậy, nhóm khách hàng này cho rằng, các vi phạm của Gamuda Land tại Khu chung cư A5 đã tiếp tục tái diễn tại Khu chung cư A6. Vì vậy sau khi Gamuda Land bị xử phạt, nhiều khách hàng đã tập hợp tại liệu, bằng chứng để gửi tới cơ quan chức năng, đề nghị xử phạt với chủ đầu tư này vì hành vi “Huy động vốn không đúng quy định” tại Khu chung cư A6.

Chị Đ.T.N – đại diện nhóm khách hàng cho biết: “Chúng tôi đã nhiều lần gửi đơn kiến nghị, đề nghị tới cơ quan chức năng như Sở Xây dựng và UBND thành phố để làm rõ hành vi vi phạm của chủ đầu tư này, đồng thời phải có hình thức xử phạt thích đáng vì có hành vi vi phạm và phải thực hiện hoàn trả lại phần vốn đã huy động trái phép. Tuy nhiên đã qua nhiều tháng, cơ quan chức năng vẫn chưa có câu trả lời cho người dân…”.

Theo đó, từ ngày 28/4/2023 cho tới nay, chị Đ.T.N và nhiều khách hàng khác đã 7 lần gửi đơn kiến nghị có chữ ký tập thể cùng nhiều bằng chứng về việc Gamuda Land ký hợp đồng mua bán trước khi đủ điều kiện mở bán của tới Sở Xây dựng. Tuy nhiên cho tới nay, Sở vẫn chưa có phản hồi về đề nghị của nhóm khách hàng này.

khach hang de nghi xu phat gamuda land vi dau hieu sai pham o khu chung cu a6 hinh 2

Đơn kiến nghị lần 5 của nhóm khách hàng tại Khu chung cư A6 gửi cơ quan chức năng.

Ngoài các hợp đồng mua bán được ký với khách hàng trong năm 2022, trước khi có thông báo đủ điều kiện mở bán, Gamuda Land còn ký hợp đồng mua bán với khách hàng vào năm 2020, trước cả khi Khu chung cư A6 có giấy phép xây dựng.

Cụ thể, ngày 4/11/2021, Sở Xây dựng đã cấp giấy phép xây dựng cho Gamuda Land để thi công Khu chung cư A6 tại văn bản số 92/GPXD. Nhưng theo hợp đồng mua bán được ký vào tháng 2/2020 của chị N.T.N – một khách hàng mua căn hộ tại phân khu Diamond Alnata Plus cho thấy, hợp đồng này được ký trước cả khi Gamuda Land có giấy phép xây dựng gần 2 năm và trước khi Sở Xây dựng ra văn bản xác nhận đủ điều kiện mở bán là hơn 3 năm. Nội dung hợp đồng cũng nêu rõ, chủ đầu tư có trách nhiệm bàn giao căn hộ cho khách hàng vào quý IV/2022, tức là muộn nhất là vào ngày 31/12/2022.

Gamuda Land giải thích ra sao về việc bán nhà khi chưa đủ điều kiện?

Theo chị Đ.T.N cho biết, trong những buổi làm việc với chủ đầu tư, nhiều khách hàng cũng đặt câu hỏi về việc Gamuda Land ký hợp đồng trước khi đủ điều kiện mở bán. Trả lời thắc mắc này, nhân viên của Gamuda Land cho rằng mình đã và đang tuân thủ các thủ tục theo quy định của pháp luật kinh doanh bất động sản về việc điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai.

Cụ thể, các nhân viên cho biết phía chủ đầu tư này cho biết ngày 20/4/2022 đã có văn bản gửi Sở Xây dựng thông báo đủ điều kiện bán nhà giai đoạn 3 khu chung cư A6. Dựa vào khoản 2 Điều 19 – Nghị định 99/2015 ngày 20/10/2015 của Chính Phủ hướng dẫn thi hành một số điều của luật Nhà ở, trong thời hạn 15 ngày, kể từ ngày nhận được hồ sơ đề nghị của chủ đầu tư, Sở Xây dựng phải kiểm tra hồ sơ.

Nếu hồ sơ có đủ giấy tờ theo quy định tại điểm này thì Sở Xây dựng phải có văn bản thông báo nhà ở đủ điều kiện được bán, cho thuê mua gửi chủ đầu tư. Nếu hồ sơ chưa có đủ giấy tờ theo quy định thì phải có văn bản nêu rõ lý do.

Trường hợp chủ đầu tư đã gửi hồ sơ nhưng quá thời hạn quy định tại điểm này mà Sở Xây dựng không có văn bản thông báo và nhà ở đó đã đủ điều kiện được bán, cho thuê mua thì chủ đầu tư được quyền ký hợp đồng mua bán, cho thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai nhưng phải chịu trách nhiệm về việc bán, cho thuê mua nhà ở này. Sở Xây dựng phải chịu trách nhiệm về việc thông báo hoặc không có văn bản thông báo nhà ở đủ điều kiện được bán, cho thuê mua sau khi nhận được hồ sơ đề nghị của chủ đầu tư.

khach hang de nghi xu phat gamuda land vi dau hieu sai pham o khu chung cu a6 hinh 3

Một hợp đồng mua bán căn hộ tại phân khu Diamond Alnata Plus thuộc Khu chung cư A6.

“Nhân viên của Gamuda Land cho rằng chủ đầu tư đã gửi thông báo đủ điều kiện bán nhà nhưng phía Sở Xây dựng không có câu trả lời, vì vậy dự án đã đủ điều kiện mở bán. Tuy nhiên chúng tôi thấy rằng, nếu dự án đủ điều kiện mở bán theo quy định tại Nghị định 99 như phía Gamuda Land nói thì tại sao vào ngày 8/5/2023, Sở Xây dựng lại tiếp tục ra văn bản thông báo đủ điều kiện mở bán”, chị Đ.T.N. bức xúc.

Như đã thông tin trước đó, sau khi bị UBND TP HCM tiến hành xử phạt vi phạm tại Khu chung cư A5, Gamuda Land vẫn chưa thực hiện được hình thức khắc phục hậu quả đó là hoàn trả lại khách hàng tiền vốn đã huy động trái phép.

Mới đây, Phó chủ tịch UBND TP HCM Bùi Xuân Cường đã chỉ đạo giao Sở Xây dựng rà soát, đánh giá tính khả thi trong việc tổ chức cưỡng chế thực hiện biện pháp khắc phục hậu quả theo Quyết định 1426 của Chủ tịch UBND thành phố và các trường hợp tương tự.

Đặc biệt, Sở Xây dựng phải tổng hợp và báo cáo Bộ Xây dựng theo ý kiến của lãnh đạo UBND thành phố tại công văn 7610/VP-ĐT ngày 24/7. Trên cơ sở ý kiến hướng dẫn của Bộ Xây dựng, tổng hợp báo cáo đề xuất trình Chủ tịch UBND thành phố xem xét theo thẩm quyền và pháp luật.





Nguồn

Cùng chủ đề

Doanh nghiệp địa ốc phía Nam thay đổi chiến thuật bán hàng

Bước vào quý cuối năm, hàng loạt doanh nghiệp địa ốc phía Nam như Bcons, Gamuda Land, Tập đoàn Quốc tế Năm Sao… thay đổi chiến thuật, tiến ra Bắc để phát triển dự án và tìm kiếm khách hàng. Bước vào quý cuối năm, hàng loạt doanh nghiệp địa ốc phía Nam như Bcons, Gamuda Land, Tập đoàn Quốc tế Năm Sao… thay đổi chiến thuật, tiến ra Bắc để phát triển dự án và tìm kiếm khách...

Xu thế TOD đang lên ngôi

TOD (Transit Oriented Development) là mô hình phát triển đô thị dựa trên hệ thống giao thông công cộng, đã trở thành xu hướng trên thế giới. Tại Việt Nam, nhiều nhà đầu tư đang chú trọng phát triển theo mô hình này, đặc biệt tại các đô thị lớn như Hà Nội và TP.HCM. TOD (Transit Oriented Development) là mô hình phát triển đô thị dựa trên hệ thống giao thông công cộng, đã trở thành xu hướng trên...

Thị trường bất động sản phía Nam sôi động dịp cuối năm

Thị trường bất động sản phía nam và TP.HCM được dự báo sôi động trở lại vào cuối năm khi nhiều “ông lớn” dự định bung hàng ngay sau khi bảng giá đất điều chỉnh được ban hành. Trong đó có Gamuda Land với dự án Elysian (TP. Thủ Đức) vừa được khởi công. Nhiều dự án “bung” hàng dịp cuối năm Theo CBRE Việt Nam, TP.HCM sẽ có thêm 3.000 căn hộ chào bán sơ cấp vào quý IV, nâng...

Condo Villa The GLEN – Celadon City: Trọn nhu cầu cho thế hệ cư dân tinh hoa

(Dân trí) - 98 sản phẩm độc quyền Condo Villa The GLEN - Celadon City được sáng tạo bởi Gamuda Land, mang đến không gian sống xanh - hiện đại - tinh tuyển cho gia đình đa thế hệ. Tối ưu tài chính "chạm" tổ ấm tinh hoaSở hữu The GLEN, khách hàng không chỉ tận hưởng không gian sống mà còn an tâm với khả năng sinh lời đến từ chính sách bán hàng ưu đãi mà chủ đầu...

Gamuda: Ứng dụng AI là bước đi chiến lược để cạnh tranh

Gamuda (Malaysia) tiên phong áp dụng trí tuệ nhân tạo (AI) cho các công trình xây dựng. Bởi AI góp phần nâng cao chất lượng, đảm bảo tiến độ và an toàn hiệu quả cho dự án. Thiết lập tiêu chuẩn mới cho ngành...

Nổi bật

Mới nhất

Cùng tác giả

Nhiều người thiệt mạng và mất tích sau khi tàu đánh cá chìm ở Hàn Quốc

(CLO) Hai người đã thiệt mạng và 12 người vẫn mất tích sau khi một tàu đánh cá bị chìm hôm thứ Sáu ở vùng biển ngoài khơi đảo Jeju của Hàn Quốc, theo một quan chức chính quyền thành phố Jeju cho biết. ...

Khởi động liên hoan phim hoạt hình Dòng khát vọng

(CLO) Liên hoan Phim hoạt hình "Dòng khát vọng" tạo điều kiện để phát triển những dự án tiềm năng, mở ra cơ hội giao lưu quốc tế để phim hoạt hình Việt được tỏa sáng cùng bạn bè năm châu. ...

Khủng hoảng chính trị, Đức có thể tổ chức bầu cử sớm

(CLO) Các đảng đối lập và nhóm doanh nghiệp Đức hôm thứ Năm đã thúc giục Thủ tướng Olaf Scholz nhanh chóng tổ chức một cuộc bầu cử sớm để giảm thiểu tình trạng khủng hoảng chính trị sau khi chính phủ liên minh ba bên của ông tan rã. ...

Hà Nội đổi tên công viên Tuổi trẻ Thủ đô thành thành Võ Thị Sáu

(CLO) Dự kiến trong tháng 11 quận Hai Bà Trưng sẽ đổi tên công viên Tuổi trẻ Thủ đô thành công viên Võ Thị Sáu. ...

Gấu mèo rơi từ trần nhà xuống sân bay rồi bỏ trốn

(CLO) Hành khách tại Sân bay LaGuardia ở New York (Mỹ) đã vô cùng hoảng hốt khi chứng kiến cảnh một con gấu mèo rơi từ trần nhà xuống ở cửa ra máy bay. ...

Bài đọc nhiều

Cận cảnh dự án bà Trương Mỹ Lan muốn bán rẻ khoảng 20.000 tỷ đồng

Trong phiên tòa xét xử Trương Mỹ Lan và đồng phạm giai đoạn 2, bị cáo này đã khai báo ý định bán một số tài sản bất động sản để khắc phục hậu quả, trong đó có dự án 6A tại huyện Bình Chánh, TPHCM.Bà Lan đánh giá dự án có vị trí đắc địa, đã bồi thường hơn 20 năm nay. Dự án nằm gần Khu dân cư Trung Sơn, Khu dân cư Him Lam, trên...

Nuwa Daily thuộc Tập đoàn Galactic Holdings được chọn là nước uống chính thức tại Coffee Expo Vietnam 2024

Trong khuôn khổ sự kiện Coffee Expo Vietnam 2024, ngoài gian hàng triển lãm và giới thiệu sản phẩm Nuwa Coffee, thương hiệu Nuwa Daily thuộc Tập đoàn Galactic Holdings với chất lượng vượt trội đã được chọn là nước uống chính thức tại sự kiện.

Bộ Kế hoạch và Đầu tư có tân thứ trưởng 43 tuổi

TPO - Chiều 22/10, Bộ Kế hoạch và Đầu tư (KH&ĐT) tổ chức công bố quyết định của Thủ tướng về việc bổ nhiệm Thứ trưởng Bộ KH&ĐT đối với ông Nguyễn Đức Tâm. Ông Tâm 43 tuổi, trước khi được bổ nhiệm làm thứ trưởng ông giữ chức vụ Vụ trưởng Vụ Tổng hợp kinh tế quốc dân.  Bộ trưởng KH&ĐT Nguyễn Chí Dũng cho biết, trong 2 nhiệm kỳ gần đây, bộ đã phát triển...

Chất sống tinh hoa tại 2 tòa căn hộ Sapphire cuối cùng của Vinhomes Ocean Park

(Dân trí) - S2.10 và S2.17 - hai tòa cuối cùng của phân khu Sapphire với chất sống - nghỉ dưỡng đẳng cấp - là điểm hội tụ tinh hoa của Vinhomes Ocean Park 1 (Ocean City). Những sản phẩm giới hạn này đang chờ đón các khách hàng và nhà đầu tư. Nơi hội tụ những giá trị hiếm cóVừa chính thức được mở bán, hai tòa căn hộ S2.10 và S2.17 tại phân khu Sapphire, Vinhomes Ocean Park...

Gỡ điểm nghẽn đầu tư, nhân lực để thúc đẩy tăng trưởng

Mặc dù toàn bộ 15/15 chỉ tiêu của kế hoạch năm 2024 dự kiến đều có thể đạt và vượt, song nhiều vị đại biểu Quốc hội vẫn cho rằng, cần tiếp tục gỡ những điểm nghẽn về đầu tư, nhân lực để nền kinh tế có thể tăng tốc. Mặc dù toàn bộ 15/15 chỉ tiêu của kế hoạch năm 2024 dự kiến đều có thể đạt và vượt, song nhiều vị đại biểu Quốc hội vẫn cho rằng,...

Cùng chuyên mục

Điều chỉnh thiết kế 2 dự án đường giao thông quan trọng

Cả 2 dự án đường bộ ven biển đoạn tuyến qua khu vực cầu Cửa Tùng và Cửa Việt, Tuyến đường kết nối Cảng hàng không Quảng Trị với Quốc lộ 1 đang được xem xét điều chỉnh thiết kế nhằm phù hợp với thực tế và quy hoạch. Quảng Trị: Điều chỉnh thiết kế 2 dự án đường giao thông quan trọngCả 2 dự án đường bộ ven biển đoạn tuyến qua khu vực cầu Cửa Tùng và Cửa...

Ông Trump đắc cử Tổng thống Mỹ tác động gì đến kinh tế Việt Nam?

TPO - Mỹ đang mở rộng mối quan hệ kinh tế tích cực với Việt Nam, ở cấp cao nhất của Chính phủ. Việt Nam có thể được xem là một đối tác hữu ích trong việc giúp Mỹ thoát khỏi việc phụ thuộc vào hàng hóa giá rẻ. TPO - Mỹ đang mở rộng mối quan hệ kinh tế tích cực với Việt Nam, ở cấp cao nhất của Chính phủ. Việt Nam có thể được...

45 năm đổi mới và vươn tầm quốc tế

Với lịch sử 45 năm phát triển, Công ty cổ phần Tư vấn công nghệ, thiết bị và kiểm định xây dựng (CONINCO) - một trong những đơn vị tư vấn xây dựng hàng đầu Việt Nam, đã để lại nhiều dấu ấn thành công qua các công trình trọng điểm quốc gia trong tất cả các lĩnh vực từ thủy điện, thuỷ lợi, nông nghiệp cho tới công nghiệp dân dụng, hạ tầng kỹ thuật, giao thông vận tải, năng lượng... trên mọi miền Tổ quốc, góp phần không nhỏ vào sự phát triển của đất nước và đưa ngành tư vấn xây dựng Việt Nam vươn tầm quốc tế.

Ngày hội tuyển dụng Malibu Hội An: Hàng trăm cơ hội việc làm cho ứng viên

(Dân trí) - Tại Đà Nẵng - Hội An, nhu cầu tuyển dụng lao động tăng cao trong năm 2024, đặc biệt là những tháng cuối khi nhiều khu nghỉ dưỡng đi vào hoạt động. Nhu cầu tuyển dụng tăng caoĐà Nẵng - Hội An, viên ngọc sáng của miền Trung Việt Nam, không chỉ thu hút khách du lịch bởi cảnh vật thiên nhiên hữu tình mà còn bởi tiềm năng kinh tế và thị trường lao động sôi...

Theo chân cư dân Akari City nhận bàn giao căn hộ giai đoạn 2

(Dân trí) - Được phát triển bởi Nam Long và 2 đối tác Nhật Bản hơn 100 năm kinh nghiệm và các nhà thầu uy tín về thiết kế, thi công, cảnh quan, Akari City giai đoạn 2 về đích đúng tiến độ, đón cư dân về nhà với tiện ích chỉn chu. Trong hình dung của anh Lê Hoàng Tường Duy (TPHCM), nhà là nơi xoa dịu những mệt mỏi sau ngày dài căng thẳng, nơi mọi dịch vụ,...

Mới nhất

Ngày hội OCOP và nông sản an toàn cho phụ nữ vùng đồng bào dân tộc thiểu số và miền núi

Hội LHPN huyện Yên Lập, Phú Thọ, vừa phối hợp tổ chức “Ngày hội giới thiệu, kết nối...

Tận dụng tốt hơn các FTA mang đến “sức sống mới” cho quan hệ Việt Nam

Chuyến thăm chính thức của Chủ tịch nước Lương Cường tới Chile sẽ đem đến 'sức sống mới' cho quan hệ Việt Nam-Chile, nhất là trên các lĩnh vực tiềm năng. “Sức sống mới” cho quan hệ Việt Nam - Chile Hai nước Việt Nam và Chile thiết lập quan hệ ngoại giao...

Lực mua mạnh mẽ kéo MXV-Index quay lại mức cao nhất trong vòng ba tuần

Theo Sở Giao dịch Hàng hóa Việt Nam, sắc xanh bao phủ thị trường hàng hóa nguyên liệu trong ngày hôm qua (7/11) kéo chỉ số MXV-Index tăng 1,69% lên 2.208 điểm. Sở Giao dịch Hàng hóa Việt Nam (MXV), cho biết sắc xanh bao phủ thị trường hàng hóa nguyên liệu trong ngày hôm qua...

Thủ tướng Phạm Minh Chính hội kiến Bí thư Trùng Khánh (Trung Quốc)

Trong khuôn khổ dự Hội nghị thượng đỉnh Hợp tác tiểu vùng Mekong mở rộng lần thứ 8 và công tác tại Trung Quốc, ngày 8/11, tại thành phố Trùng Khánh, Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính đã hội kiến đồng chí Viên Gia Quân, Ủy viên Bộ Chính trị Trung ương Đảng Cộng sản Trung Quốc, Bí...

Treo thưởng 10 triệu đồng cho người tìm thấy máy bay Yak -130 nghi rơi ở Đắk Lắk

Quân khu 5 đã treo thưởng 10 triệu đồng cho người dân nào tìm thấy máy bay Yak -130 nghi rơi ở khu vực rừng núi thuộc huyện Buôn Đôn (Đắk Lắk). Trưa 8/11, trao đổi với PV VietNamNet, bà Bun Sốm Lào, Chủ tịch UBND xã Krông Na (huyện Buôn Đôn) xác nhận, địa phương đã nhận được thông tin...

Mới nhất