Trang chủKinh tếCông nghiệp - Xây dựngKhách hàng đề nghị xử phạt Gamuda Land vì dấu hiệu sai...

Khách hàng đề nghị xử phạt Gamuda Land vì dấu hiệu sai phạm ở Khu A6


OK Gamuda Land ký hợp đồng mua bán trước cả khi có giấy phép xây dựng

Theo thông tin phản ánh đến Báo Nhà báo và Công luận, tập thể khách hàng mua nhà tại Khu chung cư A6 (gồm phân khu Diamond Centery và Diamond Alnata Plus) thuộc dự án Khu liên hợp Thể dục thể thao Tân Thắng (Celadon City, phường Sơn Kỳ, quận Tân Phú, TP HCM) cho biết, chủ đầu tư là Công ty Cổ phần Gamuda Land (HCMC) đã ký hợp đồng mua bán với nhiều khách hàng trong giai đoạn từ năm 2020 đến 2022.

Nhưng phải đến ngày 8/5/2023, Sở Xây dựng TP HCM mới ra văn bản 6351/SXD-PTN&TTBĐS xác nhận đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai đối với 1.313 căn hộ, trong đó có 160 căn hộ thuộc Khu chung cư A5 và 1.153 căn hộ thuộc Khu chung cư A6.

khach hang de nghi xu phat gamuda land vi dau hieu sai pham o khu chung cu a6 hinh 1

Khu chung cư A6 thuộc khu đô thị Celadon City của Gamuda Land.

Trước đó vào ngày 13/4/2023, UBND TP HCM đã ra Quyết định 1426/QĐ-XPHC xử phạt vi phạm hành chính với Gamuda Land vì vi phạm “Huy động vốn không đúng quy định”. Cụ thể đó là hành vi ký hợp đồng mua bán căn hộ tại Khu chung cư A5 khi chưa có văn bản của Sở Xây dựng thông báo nhà ở đủ điều kiện được bán, cho thuê theo quy định.

Vì vậy, nhóm khách hàng này cho rằng, các vi phạm của Gamuda Land tại Khu chung cư A5 đã tiếp tục tái diễn tại Khu chung cư A6. Vì vậy sau khi Gamuda Land bị xử phạt, nhiều khách hàng đã tập hợp tại liệu, bằng chứng để gửi tới cơ quan chức năng, đề nghị xử phạt với chủ đầu tư này vì hành vi “Huy động vốn không đúng quy định” tại Khu chung cư A6.

Chị Đ.T.N – đại diện nhóm khách hàng cho biết: “Chúng tôi đã nhiều lần gửi đơn kiến nghị, đề nghị tới cơ quan chức năng như Sở Xây dựng và UBND thành phố để làm rõ hành vi vi phạm của chủ đầu tư này, đồng thời phải có hình thức xử phạt thích đáng vì có hành vi vi phạm và phải thực hiện hoàn trả lại phần vốn đã huy động trái phép. Tuy nhiên đã qua nhiều tháng, cơ quan chức năng vẫn chưa có câu trả lời cho người dân…”.

Theo đó, từ ngày 28/4/2023 cho tới nay, chị Đ.T.N và nhiều khách hàng khác đã 7 lần gửi đơn kiến nghị có chữ ký tập thể cùng nhiều bằng chứng về việc Gamuda Land ký hợp đồng mua bán trước khi đủ điều kiện mở bán của tới Sở Xây dựng. Tuy nhiên cho tới nay, Sở vẫn chưa có phản hồi về đề nghị của nhóm khách hàng này.

khach hang de nghi xu phat gamuda land vi dau hieu sai pham o khu chung cu a6 hinh 2

Đơn kiến nghị lần 5 của nhóm khách hàng tại Khu chung cư A6 gửi cơ quan chức năng.

Ngoài các hợp đồng mua bán được ký với khách hàng trong năm 2022, trước khi có thông báo đủ điều kiện mở bán, Gamuda Land còn ký hợp đồng mua bán với khách hàng vào năm 2020, trước cả khi Khu chung cư A6 có giấy phép xây dựng.

Cụ thể, ngày 4/11/2021, Sở Xây dựng đã cấp giấy phép xây dựng cho Gamuda Land để thi công Khu chung cư A6 tại văn bản số 92/GPXD. Nhưng theo hợp đồng mua bán được ký vào tháng 2/2020 của chị N.T.N – một khách hàng mua căn hộ tại phân khu Diamond Alnata Plus cho thấy, hợp đồng này được ký trước cả khi Gamuda Land có giấy phép xây dựng gần 2 năm và trước khi Sở Xây dựng ra văn bản xác nhận đủ điều kiện mở bán là hơn 3 năm. Nội dung hợp đồng cũng nêu rõ, chủ đầu tư có trách nhiệm bàn giao căn hộ cho khách hàng vào quý IV/2022, tức là muộn nhất là vào ngày 31/12/2022.

Gamuda Land giải thích ra sao về việc bán nhà khi chưa đủ điều kiện?

Theo chị Đ.T.N cho biết, trong những buổi làm việc với chủ đầu tư, nhiều khách hàng cũng đặt câu hỏi về việc Gamuda Land ký hợp đồng trước khi đủ điều kiện mở bán. Trả lời thắc mắc này, nhân viên của Gamuda Land cho rằng mình đã và đang tuân thủ các thủ tục theo quy định của pháp luật kinh doanh bất động sản về việc điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai.

Cụ thể, các nhân viên cho biết phía chủ đầu tư này cho biết ngày 20/4/2022 đã có văn bản gửi Sở Xây dựng thông báo đủ điều kiện bán nhà giai đoạn 3 khu chung cư A6. Dựa vào khoản 2 Điều 19 – Nghị định 99/2015 ngày 20/10/2015 của Chính Phủ hướng dẫn thi hành một số điều của luật Nhà ở, trong thời hạn 15 ngày, kể từ ngày nhận được hồ sơ đề nghị của chủ đầu tư, Sở Xây dựng phải kiểm tra hồ sơ.

Nếu hồ sơ có đủ giấy tờ theo quy định tại điểm này thì Sở Xây dựng phải có văn bản thông báo nhà ở đủ điều kiện được bán, cho thuê mua gửi chủ đầu tư. Nếu hồ sơ chưa có đủ giấy tờ theo quy định thì phải có văn bản nêu rõ lý do.

Trường hợp chủ đầu tư đã gửi hồ sơ nhưng quá thời hạn quy định tại điểm này mà Sở Xây dựng không có văn bản thông báo và nhà ở đó đã đủ điều kiện được bán, cho thuê mua thì chủ đầu tư được quyền ký hợp đồng mua bán, cho thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai nhưng phải chịu trách nhiệm về việc bán, cho thuê mua nhà ở này. Sở Xây dựng phải chịu trách nhiệm về việc thông báo hoặc không có văn bản thông báo nhà ở đủ điều kiện được bán, cho thuê mua sau khi nhận được hồ sơ đề nghị của chủ đầu tư.

khach hang de nghi xu phat gamuda land vi dau hieu sai pham o khu chung cu a6 hinh 3

Một hợp đồng mua bán căn hộ tại phân khu Diamond Alnata Plus thuộc Khu chung cư A6.

“Nhân viên của Gamuda Land cho rằng chủ đầu tư đã gửi thông báo đủ điều kiện bán nhà nhưng phía Sở Xây dựng không có câu trả lời, vì vậy dự án đã đủ điều kiện mở bán. Tuy nhiên chúng tôi thấy rằng, nếu dự án đủ điều kiện mở bán theo quy định tại Nghị định 99 như phía Gamuda Land nói thì tại sao vào ngày 8/5/2023, Sở Xây dựng lại tiếp tục ra văn bản thông báo đủ điều kiện mở bán”, chị Đ.T.N. bức xúc.

Như đã thông tin trước đó, sau khi bị UBND TP HCM tiến hành xử phạt vi phạm tại Khu chung cư A5, Gamuda Land vẫn chưa thực hiện được hình thức khắc phục hậu quả đó là hoàn trả lại khách hàng tiền vốn đã huy động trái phép.

Mới đây, Phó chủ tịch UBND TP HCM Bùi Xuân Cường đã chỉ đạo giao Sở Xây dựng rà soát, đánh giá tính khả thi trong việc tổ chức cưỡng chế thực hiện biện pháp khắc phục hậu quả theo Quyết định 1426 của Chủ tịch UBND thành phố và các trường hợp tương tự.

Đặc biệt, Sở Xây dựng phải tổng hợp và báo cáo Bộ Xây dựng theo ý kiến của lãnh đạo UBND thành phố tại công văn 7610/VP-ĐT ngày 24/7. Trên cơ sở ý kiến hướng dẫn của Bộ Xây dựng, tổng hợp báo cáo đề xuất trình Chủ tịch UBND thành phố xem xét theo thẩm quyền và pháp luật.





Nguồn

Cùng chủ đề

Xây dựng Hòa Bình ghi nhận tín hiệu tích cực, trúng thầu dự án gần 1.900 tỉ đồng ở TP.HCM

Công ty CP Tập đoàn Xây dựng Hòa Bình đã trúng thầu dự án Eaton Park trị giá gần 1.900 tỉ đồng do Gamuda Land làm chủ đầu tư tại TP Thủ Đức. Ngày 29-10, Công ty CP Tập đoàn Xây dựng Hòa Bình...

Eaton Park đón tiềm năng của trung tâm thể thao quốc gia Rạch Chiếc

(Dân trí) - Vị trí đắc địa của Eaton Park không chỉ đến từ việc tọa lạc tại mặt tiền đại lộ Mai Chí Thọ, mà còn nằm ở chỗ án ngự ngay đường dẫn vào Khu liên hợp thể dục thể thao quốc gia Rạch Chiếc - dự án trọng điểm cấp quốc gia đang được nỗ lực kêu gọi đầu tư. Ngoài ra, tại Eaton Park còn có những tiện ích trị liệu xuất hiện tại dự án...

Gamuda trúng thầu dự án trị giá 998 triệu USD

(Dân trí) - Hợp đồng thiết kế và thi công trị giá 4,3 tỷ RM, tương đương 998,5 triệu USD cho tuyến MRT Xizhi Donghu tại Đài Loan (Trung Quốc), cùng các hạng mục bổ sung lên tới 10,8 tỷ RM (2,5 tỷ USD). Gamuda Berhad (Gamuda), tập đoàn kỹ thuật và xây dựng hàng đầu khu vực, đã ghi dấu ấn khi trúng thầu dự án tuyến MRT (Mass Rapid Transit - hệ thống tàu công cộng) Xizhi Donghu...

Gamuda trúng thầu dự án MRT tại Đài Loan (Trung Quốc), tổng vốn 4,3 tỉ RM

Gamuda Berhad (Gamuda) - tập đoàn kỹ thuật và xây dựng hàng đầu Malaysia vừa ghi dấu ấn trúng thầu dự án tuyến MRT Xizhi Donghu (dự án đường sắt đô thị) tại Đài Loan (Trung Quốc) trị giá 4,3 tỉ RM (đồng ringgit Malaysia), tương đương 31,9 tỉ Đài tệ. ...

Eaton Park – Nơi nghệ thuật kiến trúc tạo nên những tổ ấm tinh tế

Những dự án của Gamuda Land sở hữu sức hút riêng biệt từ phương thức quy hoạch tổng thể đột phá, toàn diện và định hướng thiết kế bền vững được nhà phát triển bất động sản hàng đầu Malaysia kiên trì theo đuổi trong quá trình phát triển gần 30 năm qua.Với triết lý chủ đạo "lắng nghe lời tâm tình của đất", Gamuda Land ứng dụng nguyên lý thiết kế kiến trúc Biophilic - "ưa sinh học",...

Nổi bật

Mới nhất

Cùng tác giả

Israel thiếu quân sau một năm xung đột

(CLO) Hơn một năm sau cuộc chiến ở Gaza, lực lượng Israel đã bắt đầu kiệt sức và thiếu quân, nhất là sau khi mở mặt trận trên bộ ở Lebanon cũng như giao tranh cả với Iran, ở Bờ Tây và Syria. ...

Thứ trưởng Bộ Thông tin & truyền thông Nguyễn Thanh Lâm làm Tổng Giám đốc VTV

(CLO) Ngày 1/11, Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính đã ký Quyết định điều động, bổ nhiệm ông Nguyễn Thanh Lâm giữ chức Tổng Giám đốc Đài Truyền hình Việt Nam. ...

3 bảo chứng cho tiềm năng sinh lời vượt trội của Vincom Shophouse Diamond Legacy

(CLO) Vincom Shophouse Diamond Legacy (TP Vinh, Nghệ An) hấp dẫn nhà đầu tư không chỉ bởi vị trí đắc địa mà còn bởi tính thanh khoản cao, khả năng sinh lời bền vững từ kinh doanh thuận lợi và gia tăng giá trị trong dài hạn. ...

Lào Cai tung gói kích cầu du lịch khủng ưu đãi đến 50%

Ngày 29/10/2024, tại khu du lịch Sun World Fansipan Legend, Hiệp hội Du lịch tỉnh Lào Cai đã công bố Chương trình kích cầu du lịch lớn nhất năm 2024 với chủ đề “Chạm Sa Pa – Chạm những tầng mây”. ...

Bóng đá ở Ukraine đang diễn ra như thế nào?

(CLO) Tại các trận đấu bóng đá ở Ukraine lúc này, quy mô khán giả không phải phụ thuộc vào sức chứa sân vận động hay sự cuồng nhiệt của người hâm mộ, mà được xác định bởi sức chứa của… hầm trú bom gần nhất. ...

Bài đọc nhiều

Hơn 1 tỷ USD vốn đổ vào KCN Phú Hà Viglacera

Khu công nghiệp Phú Hà (Phú Thọ) đã thu hút thành công hơn 30 doanh nghiệp, tổng vốn đầu tư lên tới trên 1 tỷ USD, trong đó có nhiều dự án tiêu biểu như BYD (Trung Quốc), Hanyang Digitech (Hàn Quốc), INOUE (Nhật Bản)… Khu công nghiệp Phú Hà (Phú Thọ) đã thu hút thành công hơn 30 doanh nghiệp, tổng vốn đầu tư lên tới trên 1 tỷ USD, trong đó có nhiều dự án tiêu biểu...

TP.HCM cần 21,7 tỷ USD để đầu tư 6 tuyến metro từ nay đến năm 2030

Giai đoạn 2026-2030, TP.HCM cần 21,7 tỷ USD, tương đương 514.441 tỷ đồng để đầu tư 6 tuyến đường sắt đô thị. Trong đó, dự kiến vốn ngân sách địa phương là 12,9 tỷ USD, vốn ngân sách Trung ương hỗ trợ 8,7 tỷ USD. TP.HCM cần 21,7 tỷ USD để đầu tư 6 tuyến metro trong giai đoạn 2026 - 2030Giai đoạn 2026-2030, TP.HCM cần 21,7 tỷ USD, tương đương 514.441 tỷ đồng để đầu tư 6 tuyến đường...

Triển lãm công nghiệp Việt Nam 2024 sẽ diễn ra vào tháng 11 tại Bắc Ninh

Triển lãm Công nghiệp & Sản xuất Việt Nam 2024 (VIMF) lần thứ V sẽ diễn ra từ ngày 6 - 8/11/2024 tại Trung tâm Văn hóa Kinh Bắc (tỉnh Bắc Ninh). Đây là triển lãm được tổ chức thường niên, trưng bày và giới thiệu các sản phẩm dùng cho các ngành công nghiệp chủ chốt như máy móc, thiết bị công nghiệp, gia công cơ khí, tự động hóa, công nghệ in và thiết...

Giám sát chặt quy hoạch phát triển cụm công nghiệp tại huyện Phúc Thọ

Tuân thủ đúng quy hoạch Giai đoạn 2021 - 2025, huyện Phúc Thọ đã được UBND TP Hà Nội phê duyệt thành lập 6 cụm công nghiệp với tổng diện tích 94,86ha và tổng mức đầu tư 1.995 tỷ đồng. Cụ thể gồm các cụm công nghiệp: Liên Hiệp giai đoạn 2 (12ha), Tam Hiệp (20,9ha), Long Xuyên (5,96 ha), Võng Xuyên (5,91ha), Thanh Đa (8,3ha), Nam Phúc Thọ giai đoạn 1 (41,7ha). Trưởng phòng Kinh tế huyện Phúc Thọ...

Bỏ quy định hạn mức vốn tối thiểu, tiếp tục áp dụng hợp đồng BT

Xóa bỏ hạn chế về lĩnh vực đầu tư và mức đầu tư tối thiểu, nâng tỷ lệ vốn Nhà nước cao hơn 50%, tiếp tục áp dụng loại hợp đồng BT… những quy định này được kỳ vọng sẽ tháo gỡ điểm nghẽn cho các dự án PPP, khơi thông nguồn lực. Sửa luật PPP: Bỏ quy định hạn mức vốn tối thiểu, tiếp tục áp dụng hợp đồng BTXóa bỏ hạn chế về lĩnh vực đầu tư...

Cùng chuyên mục

tìm hiểu kỹ trước khi mua

Thị trường "ấm" lên Khác với tình hình ảm đạm trong những tháng trước, bước vào mùa cao điểm xây dựng năm nay được nhiều chủ đại lý buôn bán thiết bị vệ sinh đánh giá đã bớt ảm đạm. Tuy nhiên nhu cầu chủ yếu đến từ việc xây dựng các công trình dân dụng, trong khi nguồn cung bất động sản ra thị trường hiện tại rất hạn chế. Khảo sát của phóng viên Kinh tế & Đô...

TP.HCM ưu tiên huy động hơn 39 tỷ USD làm 183 km metro

TP.HCM dự kiến ưu tiên huy động hơn 39 tỷ USD để đầu tư 183 km đường sắt đô thị (metro) từ các nguồn vốn trong nước như đấu giá đất, phát hành trái phiếu và từ ngân sách. TP.HCM dự kiến ưu tiên huy động hơn 39 tỷ USD để đầu tư 183 km đường sắt đô thị (metro) từ các nguồn vốn trong nước như đấu giá đất, phát hành trái phiếu và từ ngân sách. ...

Thúc đẩy các công trình hạ tầng quy mô lớn, hình thành trung tâm logistics xứng tầm

Nếu mọi việc diễn ra đúng kế hoạch, thì Việt Nam chỉ còn cách mục tiêu hoàn thành 3.000 km đường cao tốc, trong đó có trục cao tốc Bắc - Nam phía Đông khoảng 447 ngày và cách mục tiêu hoàn thành Cảng hàng không quốc tế Long Thành giai đoạn I chừng 600 ngày. Thúc đẩy các công trình hạ tầng quy mô lớn, hình thành trung tâm logistics xứng tầmNếu mọi việc diễn ra đúng kế hoạch,...

3 bảo chứng cho tiềm năng sinh lời vượt trội của Vincom Shophouse Diamond Legacy

(CLO) Vincom Shophouse Diamond Legacy (TP Vinh, Nghệ An) hấp dẫn nhà đầu tư không chỉ bởi vị trí đắc địa mà còn bởi tính thanh khoản cao, khả năng sinh lời bền vững từ kinh doanh thuận lợi và gia tăng giá trị trong dài hạn. ...

Marina Central Tower thu hút khách thuê nhờ vị trí trung tâm

Marina Central Tower - tòa văn phòng, trung tâm thương mại mới tại TP HCM đang trở thành lựa chọn hàng đầu của nhiều khách thuê nhờ lợi thế đặc biệt. ...

Mới nhất

Chính thức sát nhập hai công ty vận tải đường sắt

Từ hôm nay, ngày 01/11/2024, Công ty cổ phần Vận tải đường sắt sẽ chính thức đi vào hoạt động. Công ty Cổ phần Vận tải đường sắt được thành lập trên cơ sở hợp nhất   Công ty cổ phần Vận tải Đường sắt Hà Nội và Công ty cổ phần Vận tải Đường sắt Sài Gòn theo phương...

Trầm trồ trước khung cảnh siêu thực như hành tinh lạ ở vùng đất lửa và băng

Askja là một ngọn núi lửa nằm ở vùng cao nguyên xa xôi của Iceland. Askja nằm trong cánh đồng dung nham Odadahraun, vùng đất hoang vu rộng lớn giống như sa mạc có diện tích 5.000 km2 thuộc công viên quốc gia Vatnajokull. Trong...

6 lý do uống viên vitamin D không có tác dụng, ngay cả khi dùng hàng ngày?

Mặc dù nhiều người dùng chất bổ sung vitamin D (uống viên vitamin D), nhưng lại không thấy bất kỳ kết quả nào ngay cả khi dùng hàng ngày. Điều này là do một số yếu tố có thể...

Novaland thay tướng, bổ nhiệm tổng giám đốc mạnh về tài chính

Ông Dương Văn Bắc chính thức đảm nhận vai trò tổng giám đốc Tập đoàn Novaland từ ngày 1-11 thay cho ông Dennis Ng Teck Yow. ...

Đắk Nông ra mắt hệ thống thông tin nguồn cấp tỉnh

Ngày 01/11/2024, trong khuôn khổ chuỗi sự kiện hưởng ứng “Ngày chuyển đổi số tỉnh Đắk Nông năm 2024”, Sở Thông tin và Truyền thông Đắk Nông đã giới thiệu hệ thống thông tin nguồn cấp tỉnh. Hệ thống thông tin nguồn cấp tỉnh được thiết lập để cung cấp thông tin nguồn cho đài truyền thanh cấp xã ứng...

Mới nhất

Dịch sởi đang tăng cao