بناء نحو 500 منزل غير قانوني والأسهم تهبط إلى القاع فماذا يفسر المستثمر؟

[إعلان 1]

تحدثت شركة LDG Investment JSC، التي يرأسها السيد نجوين خان هونج، فورًا بعد هبوط أسهم LDG.

في جلسة التداول يوم 30 مايو، وصلت أسهم LDG إلى مستوى 4,390 دونج/سهم. وتم تداول ما يزيد عن 23 مليون سهم من أسهم LDG، بقيمة تجاوزت 102 مليار دونج.

وفي وقت سابق، أصدرت وكالة التحقيق بشرطة مقاطعة دونج ناي في 29 مايو قرارًا ببدء قضية للتحقيق في فعل استغلال المنصب والسلطة أثناء أداء الواجبات الرسمية الذي حدث في مشروع منطقة تان ثينه السكنية (الاسم التجاري هو فيفا بارك) الذي تستثمره شركة LDG.

وبحسب توضيح مجموعة التنمية المحلية، نظمت اللجنة الشعبية لمقاطعة دونج ناي في 7 أبريل/نيسان إعلانا عن نتائج التفتيش التي أجرتها اللجنة الشعبية لمقاطعة دونج ناي على مشروع منطقة تان ثينه السكنية، ونقلته إلى الجمهور عبر وكالات الإعلام والصحف.

تهدف هذه الملاحقة إلى توضيح مخالفات عدد من الأفراد والمنظمات وفقا لمضمون إجراءات المعالجة المقترحة وفقا لنتيجة التفتيش.

إن مقاضاة القضية من قبل وكالة التحقيق التابعة لشرطة مقاطعة دونج ناي هي الخطوة التالية لتوضيح انتهاكات عدد من الأفراد والمنظمات.

وأفادت هيئة التنمية المحلية أن وكالة التحقيقات التابعة لشرطة مقاطعة دونج ناي بدأت قضية بناء غير قانوني لنحو 500 منزل في مشروع منطقة تان ثينه السكنية. (الصورة: نجوين نام)

وبحسب شركة LDG، فإن استنتاجات التفتيش من جانب المؤسسة أشارت بوضوح إلى المخالفات الإدارية التي ارتكبتها الشركة، بما في ذلك البناء دون استكمال إجراءات ترخيص البنية التحتية، وعدم استكمال وثائق تصميم البناء بشكل كامل، وغياب الوثائق المتعلقة بأنشطة بناء البنية التحتية، والمخالفات الإدارية في عملية استغلال الأراضي واستخدامها.

أصدرت الجهات المختصة قرارا بفرض عقوبات إدارية على تراخيص بناء الأراضي. وقد امتثلت المؤسسة لغرامة إدارية قدرها أكثر من 6.5 مليار دونج لصالح الخزانة العامة للدولة.

وطلبت اللجنة الشعبية لمقاطعة دونج ناي أيضًا أنه في الفترة القادمة، يجب على الشركات استكمال الإجراءات المفقودة بشأن أنشطة البناء وإجراءات الأراضي والإجراءات القانونية ذات الصلة لإكمال الإجراءات الإدارية وفقًا للوائح في أقرب وقت والإبلاغ إلى السلطات المعنية عن تقدم التنفيذ. وفي الوقت نفسه، لا يجوز إجراء أي معاملات خاصة بالمشروع إلا بعد استكمال الإجراءات المتعلقة ببيع المساكن المستقبلية.

مع استنتاجات التفتيش هذه، سيواصل مشروع منطقة تان ثينه السكنية استكمال الإجراءات لإكمال المشروع.

وقالت شركة إل دي جي إن الشركة مستمرة في تنفيذ الإجراءات الإضافية وفقاً للأنظمة والتقارير إلى الجهات المختصة وفقاً لنتائج التفتيش لاستكمال الإجراءات القانونية للمشروع في أقرب وقت وبدء الأعمال وفقاً للإجراءات القانونية.

تم تقديم منطقة تان ثينه السكنية إلى السوق بالاسم التجاري فيفا بارك. بدأ تنفيذ المشروع في الربع الثاني من عام 2018، ويتضمن 680 وحدة سكنية وفيلا، بإجمالي استثمارات تصل إلى نحو 1,179 مليار دونج.

كانت شركة LDG تُعرف سابقًا كشركة مرتبطة بمجموعة Dat Xanh (DXG).

تأسست شركة LDG رسميًا بتغيير اسمها من Long Dien Real Estate JSC في عام 2015. وزاد رأس مالها الأساسي من 50 مليار دونج إلى 750 مليار دونج وتم إدراجها في بورصة مدينة هوشي منه.

في عام 2016، انسحب لي كي فونج، رئيس مجلس الإدارة ومؤسس LDG. وكان السيد نجوين خان هونغ هو خليفة السيد فونج، الذي كان آنذاك عضوًا في مجلس الإدارة ونائب المدير العام لشركة دات زانه للخدمات العقارية والبناء (مجموعة دات زانه حاليًا).

ومع ذلك، منذ منتصف عام 2020، انسحبت مجموعة Dat Xanh (DXG) من LDG. قررت شركة DXG بيع جميع أسهمها البالغة نحو 63 مليون سهم، أي ما يعادل 26.27% من رأس مال شركة LDG. وفي الوقت نفسه، سجلت الشركات التابعة لشركة DXG أيضًا لبيع ما يزيد عن 25 مليون سهم من أسهم LDG، وهو ما يعادل 10.45٪ من رأس مال شركة LDG Investment التأسيسي. وفي المجمل، باعت مجموعة دات زانه 88 مليون سهم من أسهم LDG، وهو ما يعادل 36.72% من رأس المال التأسيسي في LDG وخسرت مئات المليارات من الدونغ.

ويعد هذا تطورًا مفاجئًا للغاية نظرًا لأن الاستثمار في LDG يعتبر استثمارًا استراتيجيًا لشركة DXG. تعتبر شركة LDG ذات آفاق جيدة للغاية مع ملكيتها للعديد من المشاريع الكبيرة.

في الفترة من 18 إلى 19 مايو/أيار، باع رئيس مجلس الإدارة نجوين خان هونغ ما يقرب من خمسة ملايين سهم إضافي، مما أدى إلى تقليص نسبة ملكيته إلى أقل من 5%. وهذا أيضًا هو المساهم الرئيسي الأخير في LDG. وهذا يعني أيضًا أن شركة LDG لم تعد لديها أي مساهمين رئيسيين، فجميعهم مساهمون صغار.

شيء نادر في شركة بنت 500 منزل بدون ترخيص، تم بيع رئيس مجلس الإدارة الرهن العقاري . لم يعد لدى مستثمر المشروع الذي بنى نحو 500 منزل دون ترخيص في دونج ناي أي مساهمين رئيسيين بعد أن باع رئيس مجلس الإدارة نجوين خان هونغ رهنًا عقاريًا لما يقرب من 5 ملايين سهم إضافي.

[إعلان 2]
مصدر