ما هي الحوافز التي يحصل عليها المستثمرون عند بناء وتجديد الشقق القديمة؟

وبناءً على ذلك، في البند 1 من المادة 62 من قانون الإسكان لعام 2023، سيتم إعفاء المستثمرين من رسوم استخدام الأراضي وإيجار الأراضي للمساحات الأرضية الخاضعة لرسوم استخدام الأراضي وإيجار الأراضي ضمن نطاق مشاريع الاستثمار لتجديد وإعادة بناء المباني السكنية، بما في ذلك: مساحة الأرض لبناء المباني السكنية القائمة، والمنازل الفردية القائمة (إن وجدت)، ومساحة الأرض لبناء الأعمال التجارية والخدمية والتجارية والأشغال العامة، ومساحة الأرض ذات البنية التحتية الفنية والمرورية والاجتماعية وغيرها من الأعمال، بما في ذلك مساحة الأرض ذات الأصول العامة ضمن نطاق مشاريع الاستثمار لتجديد وإعادة بناء المباني السكنية.

سيحصل المستثمرون الذين ينفذون مشاريع استثمارية لتجديد وإعادة بناء المباني السكنية على عدد من الحوافز. (الصورة: ST)

لا يتعين على المستثمرين القيام بإجراءات تحديد أسعار الأراضي وحساب رسوم الانتفاع المعفاة وإيجارات الأراضي، ولا يتعين عليهم القيام بإجراءات طلب الإعفاء من رسوم الانتفاع وإيجارات الأراضي؛

ويسمح للمستثمرين أيضًا بممارسة الأعمال التجارية في منطقة السكن المتبقية بعد ترتيبات إعادة التوطين ومنطقة الأعمال الخدمية والتجارية ضمن المشروع. لا يتعين على المستثمرين في مشاريع تجديد أو إعادة بناء المباني السكنية دفع رسوم استخدام الأراضي أو إيجار الأراضي عند بيع الشقق في المباني السكنية المجددة أو المعاد بناؤها على مساحة الأرض المستخدمة لبناء المباني السكنية القائمة بعد إجراء ترتيبات إعادة التوطين.

بالنسبة للمنطقة التجارية خارج النطاق المعفى، لا يلزم دفع رسوم استخدام الأراضي وإيجارات الأراضي المحددة في هذه النقطة والنقطة (أ) من هذا البند. يجب على المستثمر في مشروع تجديد وإعادة بناء المباني السكنية الوفاء بالتزاماته المالية وفقاً لأحكام قانون الأراضي؛

يجوز للمستثمرين اقتراض رأس المال وفقاً لأحكام القانون من صناديق تنمية الأراضي وغيرها من الصناديق المالية غير المدرجة في الميزانية للدولة؛ - تقديم الأموال من التعويضات والدعم وإعادة التوطين عند تنفيذ أعمال تطهير الموقع؛ جمع الأموال اللازمة لشراء واستئجار المساكن المستقبلية والمناطق التجارية والصناعية ضمن المشروع لتنفيذ المشروع؛

وفي الوقت نفسه، الحصول على الدعم المالي من الميزانية المحلية لبناء البنية التحتية التقنية والبنية التحتية الاجتماعية ضمن نطاق المشروع وفقًا لقرار مجلس الشعب الإقليمي والحصول على الحوافز الضريبية والائتمانية وغيرها وفقًا لأحكام القانون.

المصدر: https://www.congluan.vn/xay-dung-cai-tao-lai-chung-cu-cu-chu-dau-tu-duoc-uu-dai-gi-post295129.html