الدعاية والتعبئة والحوار قبل تنفيذ قرار التنفيذ مع شركة تاي دو المحدودة

إن الدعاية والتعبئة والحوار مع الشخص الخاضع للتنفيذ قبل تنفيذ قرار التنفيذ تعتبر عوامل مهمة في أعمال التنفيذ المدني. وبناء على ذلك، اجتمعت إدارة THADS الإقليمية مع الإدارات والوكالات والوحدات ذات الصلة وحكومة حي دونج هونج (مدينة ثانه هوا) لنشر وتعبئة الحوار مع السيد بوي فان هونج، مدير شركة تاي دو المحدودة والمنظمات والأفراد العاملين في المنطقة الخاضعة للتنفيذ، وهي مشروع مدرسة ثانه هوا الابتدائية والثانوية الخاصة.

ضباط إدارة THADS الإقليمية يحثون أصحاب الأعمال على نقل أصولهم خارج منطقة التنفيذ.

بموجب الحكم رقم 06/2013/DSPT المؤرخ 29 أكتوبر 2013، والقرار رقم 01/2017/QD-PS المؤرخ 25 أبريل 2017 لمحكمة الشعب الإقليمية في ثانه هوا؛ قرار THA رقم 01/QD-CTHADS المؤرخ 22 أكتوبر 2018 الصادر عن مدير إدارة THADS الإقليمية، شركة تاي دو المحدودة، التي تقع في رقم 49، هاك ثانه، حي با دينه (مدينة ثانه هوا)، ملزمة بسداد الدين إلى بنك التنمية الفيتنامي - فرع ثانه هوا الذي يزيد عن 109,199 مليار دونج وفائدة THA المتأخرة؛ دفع رسوم المحكمة المدنية بمبلغ يزيد عن 175،330 مليون دونج.

نظرًا لأن شركة تاي دو المحدودة لم تدفع الغرامة طواعية، فقد أجرى ضابط التنفيذ في إدارة التنفيذ الإقليمية في 2 أبريل 2019 عملية مصادرة إجبارية للأصول الجانبية، والتي كانت عبارة عن أعمال البناء الكاملة لمشروع مدرسة ثانه هوا الابتدائية والثانوية الخاصة لشركة تاي دو المحدودة. هذا هو الأصل الذي رهنته الشركة لدى بنك التنمية الفيتنامي - فرع ثانه هوا لضمان التزام سداد القرض.

منظر لمشروع مدرسة ثانه هوا الابتدائية والثانوية الخاصة.

ومع ذلك، أثناء تنفيذ الحكم، عارضت شركة تاي دو المحدودة تنفيذ الحكم بشكل مستمر، وكانت لها العديد من الإجراءات التي أدت إلى تغيير الوضع الحالي للممتلكات. أصدرت إدارة THADS الإقليمية 5 قرارات بشأن عقوبات إدارية، ولكن حتى الآن لم تقم الشركة بدفع الغرامة بعد.

يقوم ضباط إدارة THADS الإقليمية بالتحقق من حركة الأسر خارج المنطقة المطبقة.

وحيث أن شركة تاي دو المحدودة لم تقم طواعية بتسليم العقار إلى مشتري العقار المعروض في المزاد، فقد أصدر مأمور التنفيذ بإدارة تنفيذ الأحكام المدنية الإقليمية القرار رقم 16/QD-CTHADS بتاريخ 28 مايو 2024 بشأن التسليم الإجباري للعقار إلى مشتري العقار المعروض في المزاد. وبموجب القرار، يتعين على شركة تاي دو المحدودة تسليم مشروع بناء مدرسة ثانه هوا الخاصة الابتدائية والثانوية بالكامل إلى مشتري الأصول المعروضة في المزاد، وهي شركة فوك ثينه للخدمات العامة التجارية والاستثمار المحدودة، التي تقع في رقم 1، زقاق 76، شارع جياب بات، حي جياب بات، منطقة هوانج ماي (مدينة هانوي).

يعمل موظفو إدارة THADS الإقليمية على نشر وتعبئة الأسر التجارية.

في 5 ديسمبر 2024، أصدر قسم THADS الإقليمي إشعارًا بـ THA الإلزامي ضد شركة Tay Do المحدودة. وينص الإشعار بوضوح على أن فترة التنفيذ ستتم من الساعة 8:00 صباحًا بتاريخ 16 ديسمبر 2024 إلى 20 ديسمبر 2024. وتشمل الأصول التي سيتم الاستيلاء عليها قسراً العديد من العناصر والمنشآت التابعة لمشروع مدرسة ثانه هوا الابتدائية والثانوية الخاصة الواقعة على مساحة 40387 متراً مربعاً في شارع كوانج ترونج، حي دونج هونغ. في الوقت نفسه، وبناءً على اللوائح القانونية، أخطرت الإدارة الإقليمية للموارد الطبيعية والبيئة المنظمات والأفراد المقيمين والعاملين في منطقة مشروع مدرسة ثانه هوا الابتدائية والثانوية الخاصة بإخلاء الأشخاص والأصول التي ليست أصولاً مصادرة من منطقة المشروع. في حالة عدم قيام المنظمات والأفراد عمداً بإخلاء الأشخاص والأصول، فإن إدارة THADS الإقليمية ستطبق تدابير قسرية لإجبار المنظمات والأفراد على الإخلاء من منطقة المشروع.

اجتمعت إدارة THADS الإقليمية، بالتعاون مع الإدارات والوكالات والوحدات والسلطات المحلية ذات الصلة، وأجرت حوارًا مع شركة Tay Do المحدودة.

وقال السيد دينه فان ثانج، نائب مدير الإدارة الإقليمية للموارد الطبيعية والبيئة: "من خلال المراجعة والتحقق، هناك 27 منظمة وفردًا يقيمون ويقومون بأعمال تجارية في منطقة مشروع مدرسة ثانه هوا الابتدائية والثانوية الخاصة. لقد قامت المنظمات والأفراد المذكورين أعلاه باستئجار المباني والمواقع من شركة تاي دو المحدودة. ولضمان صرامة القانون وتسهيل عملية التنفيذ، قامت إدارة التنفيذ الإقليمية منذ الإعلان بالتنسيق مع الإدارات والوكالات والوحدات والسلطات المحلية ذات الصلة لتشجيع وإقناع الأشخاص الخاضعين للتنفيذ والمنظمات والأفراد المقيمين والعاملين في منطقة المشروع بشكل مباشر بالموافقة على نقل الأشخاص والأصول التي ليست أصولاً مصادرة على الفور. إلى جانب ذلك، لا يجوز الاعتراض أو العرقلة أو التسبب في الاضطرابات أثناء قيام موظف التنفيذ أو السلطة المختصة بأداء مهام التنفيذ.

الشركات تنقل الأثاث.

ولم يتوقف الأمر عند هذا الحد، ففي صباح يوم 13 ديسمبر 2024، عقدت الإدارة الإقليمية للموارد الطبيعية والبيئة، بالاشتراك مع الإدارات والوكالات والوحدات ذات الصلة وسلطات منطقة دونج هونج، اجتماعًا وحوارًا مع شركة تاي دو المحدودة. وفي اللقاء والحوار، أطلع ممثل الإدارة الإقليمية للموارد الطبيعية والبيئة على محتوى طلب السيد هونغ المرسل إلى الإدارة الإقليمية للموارد الطبيعية والبيئة. وطلب في الالتماس الدعم والمساعدة للأسر للحصول على سكن مؤقت ومناسب للانتقال من المنطقة القسرية قبل 16 ديسمبر 2024؛ دعم ومساعدة الأسر في نقل ممتلكاتهم إلى سكن مؤقت؛ دعم الأسر بمقدار مناسب من التمويل لتحقيق الاستقرار المؤقت في حياتهم عندما يتعين عليهم نقل مسكنهم أو موقع عملهم؛ النظر في مساعدة الشركات على استعارة أماكن التجمع المؤقتة لنقل ممتلكاتها ومساعدتها على نقل ممتلكاتها خارج منطقة التنفيذ قبل تاريخ التنفيذ. وبالإضافة إلى الدعوة والإقناع، استجاب ممثل إدارة THADS الإقليمية لتوصيات السيد هونغ وشرح الأحكام القانونية المتعلقة بأنشطة التنفيذ؛ الهدف، مستوى الدعم الأيمن THA. وبما أن الشركة لم تقترح مستوى محدداً من الدعم للأسر، فإن وزارة الموارد الطبيعية والبيئة الإقليمية سوف تدرس وتطبق أحكام القانون لحل المشكلة بالطريقة الأكثر ملاءمة.

ومن خلال التحقيق والفهم الذي أجرته إدارة الموارد الطبيعية والبيئة الإقليمية، بالإضافة إلى المنظمات والأفراد المقيمين والعاملين في منطقة مشروع مدرسة ثانه هوا الابتدائية والثانوية الخاصة، هناك أيضًا عائلة السيد هونغ وعائلة السيدة بوي ثي آي (شقيقة السيد هونغ) يعيشون هناك، وليس لديهم مكان آخر للعيش فيه. وهذه هي الحالات التي يمكن فيها تطبيق المادة 115 من قانون تنفيذ الأحكام المدنية. لذلك، من خلال الحكومة المحلية، يطلب قسم THADS الإقليمي من المستفيد من THA، بنك التنمية الفيتنامي، والفائز بالمزاد، شركة Phuc Thinh General Service Trading Investment Company Limited، النظر في تقديم الدعم المعقول لتقاسم الصعوبات التي تواجهها الأسر. ولتسليط الضوء على إنسانية القانون في تطبيقه وتجنب وضع هاتين الأسرتين بلا مأوى، قامت إدارة تطبيق القانون الإقليمية باستئجار شقتين لدعم الأسرتين بالسكن وقت تطبيق القانون؛ إرسال موظفين لدعم ومساعدة الأسر في نقل ممتلكاتهم.

تنص المادة 115 من القسم 5 من قانون تنفيذ الأحكام المدنية على ما يلي: في حالة التسليم الجبري لمنزل هو محل الإقامة الوحيد للمحكوم عليه إلى شخص اشترى العقار بالمزاد العلني، إذا تم تحديد أنه بعد سداد التزامات المحكوم عليه، لم يعد لدى المحكوم عليه ما يكفي من المال لاستئجار منزل أو إنشاء سكن جديد، قبل إجراء إجراءات الدفع للمحكوم عليه، يخصم موظف التنفيذ من حصيلة بيع العقار مبلغًا من المال للمحكوم عليه لاستئجار منزل وفقًا لمتوسط ​​سعر الإيجار في المنطقة لمدة عام واحد.

بعد تلقي إشعار من إدارة التنفيذ الإقليمية، قام مركز Auto Thanh Linh للعناية بالسيارات خلال اليومين الماضيين بتوظيف عمال ومركبات لتفكيك المصنع ونقل المعدات والآلات خارج منطقة التنفيذ. قال مالك سيارة أوتو ثانه لينه إنه استأجر مركزًا للعناية بالسيارات في مشروع مدرسة ثانه هوا الابتدائية والثانوية الخاصة لمدة 5 سنوات. بعد تلقي الإشعار من إدارة التنفيذ الإقليمية لإخلاء الأشخاص والممتلكات من منطقة التنفيذ، امتثلت شركة Auto Thanh Linh بشكل صارم. ومع ذلك، بسبب الحجم الكبير للأصول المراد تفكيكها، والوسائل والقوى العاملة المحدودة، واجهت شركة Auto Thanh Linh العديد من الصعوبات في عملية نقل الأصول.

ساعد ضباط إدارة THADS الإقليمية عائلة Bui Thi Ai في نقل أمتعتهم.

في فترة ما بعد الظهر من يوم 14 فبراير 2024، كنا حاضرين في منطقة مشروع مدرسة ثانه هوا الابتدائية والثانوية الخاصة. في هذا الوقت، وبدعم من إدارة الأراضي الإقليمية، كانت عائلة السيدة بوي ثي آي تحزم أمتعتها بنشاط لمغادرة منطقة التنفيذ. وبحسب معلومات إدارة الموارد الطبيعية والبيئة، فإن أسرة السيدة آي، على الرغم من الصعوبات التي واجهتها ولم يكن لديها منزل، وبعد أن تم تشجيعها وإقناعها من قبل الإدارات والوكالات والوحدات والسلطات المحلية ذات الصلة؛ استأجر قسم THADS الإقليمي شقة للعيش فيها، ووافقت عائلتها على الانتقال إلى مكان مؤقت.

وبفضل الحس العالي بالمسؤولية والدعاية المناسبة والتعبئة والحوار من جانب إدارة الموارد الطبيعية والبيئة في مقاطعة ثانه هوا والإدارات والوكالات ذات الصلة والسلطات المحلية، وافقت العديد من المنظمات والأفراد في البداية على نقل أصولهم خارج منطقة التنفيذ. وبحسب إدارة التنفيذ الإقليمية، بحلول ظهر يوم 14 ديسمبر/كانون الأول، قامت 19/27 منظمة وفردًا بنقل أصولهم خارج منطقة التنفيذ.

وفقاً للمادة 330 من قانون العقوبات لسنة 2015 فإن من استعمل القوة أو هدد باستعمالها أو استعمل وسائل أخرى لمنع موظف عام من أداء واجباته الرسمية أو أرغمه على ارتكاب عمل غير مشروع يعاقب بالإصلاح غير الاحتجازي مدة لا تزيد على 3 سنوات أو بالحبس من 6 أشهر إلى 3 سنوات، والحد الأقصى للعقوبة على هذه الجريمة هو السجن مدة لا تزيد على 7 سنوات.

أما فيما يتعلق بحالة التسبب في إصابة شخص أثناء قيامه بواجباته الرسمية أو في سبيل أداء واجباته الرسمية، فقد نصت عليها الفقرة (ك) فقرة 1 من المادة 134 من قانون العقوبات لسنة 2015 المعدل والمكمل سنة 2017. وتحديداً، إذا تسبب الجاني في إصابة شخص أثناء قيامه بواجباته الرسمية أو في سبيل أداء واجباته الرسمية، فسوف يحاكم بتهمة المسؤولية الجنائية عن جريمة التسبب عمداً في إصابة أو الإضرار بصحة شخص آخر. وبناء على ذلك، يتم تعديل عقوبة فعل مقاومة شخص أثناء تأدية عمله مما أدى إلى إصابته، المنصوص عليها في المادة 134 من قانون العقوبات لسنة 2015، بموجب الفقرة 22 من المادة الأولى من القانون المعدل لقانون العقوبات لسنة 2017. وقد تصل العقوبة القصوى إلى السجن لمدة تصل إلى عشرين عاماً أو السجن المؤبد.

مجموعة بي في

المصدر: https://baothanhhoa.vn/tuyen-truyen-van-dong-doi-thoai-truoc-khi-thi-hanh-quyet-dinh-cuong-che-voi-cong-ty-tnhh-tay-do-233499.htm