الدعاية والتعبئة والحوار قبل تنفيذ قرار التنفيذ مع شركة تاي دو المحدودة

إن الدعاية والتعبئة والحوار مع الشخص الخاضع للتنفيذ قبل تنفيذ قرار التنفيذ من العوامل المهمة في عمل التنفيذ المدني. وبعد إدراك ذلك، اجتمعت إدارة THADS الإقليمية مع الإدارات والوكالات والوحدات ذات الصلة وحكومة حي دونج هوونج (مدينة ثانه هوا) لنشر وتعبئة الحوار مع السيد بوي فان هونج، مدير شركة تاي دو المحدودة والمنظمات والأفراد العاملين في المنطقة الخاضعة للتنفيذ، وهي مشروع مدرسة ثانه هوا الابتدائية والثانوية الخاصة.

يقوم ضباط إدارة THADS الإقليمية بتشجيع أصحاب الأعمال على نقل أصولهم خارج منطقة التنفيذ.

وفقًا للحكم رقم 06/2013/DSPT المؤرخ 29 أكتوبر 2013، والقرار رقم 01/2017/QD-PS المؤرخ 25 أبريل 2017 لمحكمة الشعب الإقليمية في ثانه هوا؛ القرار رقم THA رقم 01/QD-CTHADS بتاريخ 22 أكتوبر 2018 الصادر عن مدير إدارة THADS الإقليمية، شركة تاي دو المحدودة، التي تقع في رقم 49، هاك ثانه، حي با دينه (مدينة ثانه هوا)، ملزمة بسداد الدين إلى بنك التنمية الفيتنامي - فرع ثانه هوا الذي يزيد عن 109,199 مليار دونج وفوائد THA المتأخرة؛ دفع رسوم المحكمة المدنية من الدرجة الأولى بمبلغ يزيد عن 175،330 مليون دونج.

وبما أن شركة تاي دو المحدودة لم تدفع الغرامة طواعية، فقد قام ضابط التنفيذ في إدارة التنفيذ الإقليمية في 2 أبريل 2019 بإجراء عملية مصادرة إجبارية للأصول الإضافية، والتي كانت عبارة عن أعمال البناء الكاملة لمشروع مدرسة ثانه هوا الابتدائية والثانوية الخاصة التابعة لشركة تاي دو المحدودة. هذا هو الأصل الذي رهنته الشركة لدى بنك التنمية الفيتنامي - فرع ثانه هوا لضمان التزام سداد القرض.

منظر لمشروع مدرسة ثانه هوا الابتدائية والثانوية الخاصة.

ومع ذلك، أثناء تنفيذ الحكم، عارضت شركة تاي دو المحدودة تنفيذ الحكم بشكل مستمر، واتخذت العديد من الإجراءات التي أدت إلى تغيير الوضع الحالي للممتلكات. وأصدرت إدارة THADS الإقليمية 5 قرارات بشأن العقوبات الإدارية، ولكن حتى الآن لم تقم الشركة بدفع الغرامة بعد.

يقوم موظفو إدارة THADS الإقليمية بالتحقق من حركة الأسر خارج المنطقة المطبقة.

ونظرًا لأن شركة تاي دو المحدودة لم تقم بتسليم العقار طواعية إلى مشتري العقار المعروض في المزاد، فقد أصدر مسؤول التنفيذ في إدارة تنفيذ الأحكام المدنية الإقليمية القرار رقم 16/QD-CTHADS بتاريخ 28 مايو 2024 بشأن التسليم الإلزامي للعقار إلى مشتري العقار المعروض في المزاد. وبموجب القرار، يتعين على شركة تاي دو المحدودة تسليم مشروع البناء بأكمله لمشروع مدرسة ثانه هوا الابتدائية والثانوية الخاصة إلى مشتري الأصول المعروضة في المزاد، وهي شركة فوك ثينه للخدمات العامة التجارية والاستثمار المحدودة، التي تقع في رقم 1، الزقاق 76، جياب بات لين، جناح جياب بات، منطقة هوانج ماي (مدينة هانوي).

يعمل موظفو إدارة THADS الإقليمية على نشر وتعبئة الأسر التجارية.

في 5 ديسمبر 2024، أصدر قسم THADS الإقليمي إشعارًا بـ THA إلزاميًا ضد شركة Tay Do Company Limited. ينص الإشعار بوضوح على أن فترة التنفيذ ستتم من الساعة 8:00 صباحًا في يوم 16 ديسمبر 2024 إلى 20 ديسمبر 2024. تشمل الأصول التي سيتم تنفيذها العديد من العناصر والأعمال التي تنتمي إلى مشروع مدرسة ثانه هوا الابتدائية والثانوية الخاصة الواقعة على مساحة 40387 مترًا مربعًا في شارع كوانج ترونج، حي دونج هوونج. وفي الوقت نفسه، وبناءً على اللوائح القانونية، أخطرت الإدارة الإقليمية للموارد الطبيعية والبيئة المنظمات والأفراد المقيمين والعاملين في منطقة مشروع مدرسة ثانه هوا الابتدائية والثانوية الخاصة بإخلاء الأشخاص والأصول التي ليست أصولاً مصادرة من منطقة المشروع. في حالة عدم إخلاء المنظمات والأفراد عمدًا للأشخاص والأصول، ستطبق إدارة THADS الإقليمية تدابير قسرية لإجبار المنظمات والأفراد على الإخلاء من منطقة المشروع.

اجتمعت إدارة THADS الإقليمية، بالتعاون مع الإدارات والوكالات والوحدات والسلطات المحلية ذات الصلة، وأجرت حوارًا مع شركة Tay Do المحدودة.

صرح السيد دينه فان ثانغ، نائب مدير إدارة تنفيذ الأحكام المدنية بالمقاطعة، قائلاً: "بعد المراجعة والتحقق، تبين وجود 27 منظمة وفردًا يقيمون ويمارسون أعمالهم في منطقة مشروع مدرسة ثانه هوا الابتدائية والثانوية الخاصة. وقد استأجرت المنظمات والأفراد المذكورون أعلاه مبانٍ ومواقع من شركة تاي دو المحدودة. ولضمان صرامة القانون وسهولة عملية التنفيذ، قامت إدارة تنفيذ الأحكام المدنية بالمقاطعة، منذ تاريخ الإعلان، بالتنسيق مع الإدارات والفروع والوحدات والسلطات المحلية ذات الصلة لتشجيع وإقناع الأشخاص الذين يجب إعدامهم والمنظمات والأفراد المقيمين والعاملين في منطقة المشروع بشكل مباشر بالموافقة على نقل الأشخاص والأصول غير المصادرة على الفور. بالإضافة إلى ذلك، لا يُسمح بالاعتراض أو العرقلة أو التسبب في اضطراب أثناء قيام مسؤول التنفيذ والسلطات المختصة بأداء واجباتهم التنفيذية".

الشركات تنقل الأثاث.

ولم يتوقف الأمر عند هذا الحد، ففي صباح يوم 13 ديسمبر 2024، عقدت الإدارة الإقليمية للموارد الطبيعية والبيئة، بالتعاون مع الإدارات والوكالات والوحدات ذات الصلة وسلطات منطقة دونج هونج، اجتماعًا وحوارًا مع شركة تاي دو المحدودة. وفي اللقاء والحوار، أطلع ممثل الإدارة الإقليمية للموارد الطبيعية والبيئة على محتوى طلب السيد هونغ المرسل إلى الإدارة الإقليمية للموارد الطبيعية والبيئة. وطلب في الالتماس تقديم الدعم والمساعدة للأسر للحصول على سكن مؤقت ومناسب للانتقال من المنطقة المحاصرة قبل 16 ديسمبر 2024؛ دعم ومساعدة الأسر في نقل ممتلكاتهم إلى سكن مؤقت؛ دعم الأسر بمبلغ مناسب من التمويل لتحقيق الاستقرار المؤقت في حياتهم عندما يتعين عليهم نقل مسكنهم أو موقع عملهم؛ النظر في مساعدة الشركات على استعارة أماكن التجمع المؤقتة لنقل ممتلكاتها ومساعدتها على نقل ممتلكاتها خارج منطقة التنفيذ قبل تاريخ التنفيذ. وبالإضافة إلى الدعوة والإقناع، استجاب ممثل إدارة THADS الإقليمية لتوصيات السيد هونغ وشرح الأحكام القانونية المتعلقة بأنشطة التنفيذ؛ الهدف، مستوى الدعم الأيمن THA. وبما أن الشركة لم تقترح مستوى محدداً من الدعم للأسر، فإن وزارة الموارد الطبيعية والبيئة الإقليمية سوف تدرس وتطبق أحكام القانون لحل المشكلة بالطريقة الأكثر ملاءمة.

ومن خلال التحقيق والفهم الذي أجرته إدارة الموارد الطبيعية والبيئة الإقليمية، بالإضافة إلى المنظمات والأفراد المقيمين والعاملين في مجال الأعمال التجارية، في منطقة مشروع مدرسة ثانه هوا الابتدائية والثانوية الخاصة، هناك أيضًا عائلة السيد هونغ وعائلة السيدة بوي ثي آي (شقيقة السيد هونغ) يعيشون، وليس لديهم مكان آخر للعيش فيه. وهذه هي الحالات التي يمكن فيها تطبيق المادة 115 من قانون تنفيذ الأحكام المدنية. لذلك، من خلال الحكومة المحلية، تطلب إدارة THADS الإقليمية من المستفيد من THA، بنك التنمية الفيتنامي، والفائز بالمزاد، شركة Phuc Thinh General Service Trading Investment Company Limited، النظر في تقديم الدعم المعقول لتقاسم الصعوبات التي تواجهها الأسر. ولتسليط الضوء على إنسانية القانون المتعلق بالتنفيذ وتجنب وضع هاتين الأسرتين بلا مأوى، قامت وكالة التنفيذ الإقليمية باستئجار شقتين لدعم الأسرتين في السكن في وقت التنفيذ؛ إرسال موظفين لدعم ومساعدة الأسر في نقل ممتلكاتهم.

تنص المادة 115 من القسم 5 من قانون تنفيذ الأحكام المدنية على ما يلي: في حالة التسليم القسري للمنزل الذي هو محل الإقامة الوحيد للمحكوم عليه إلى مشتري العقار المباع في المزاد، إذا تم تحديد أنه بعد سداد التزامات المحكوم عليه، لا يملك المحكوم عليه ما يكفي من المال لاستئجار منزل أو إنشاء مسكن جديد، قبل إجراء عملية الدفع للمحكوم عليه، يخصم موظف التنفيذ من حصيلة بيع العقار مبلغًا من المال للمحكوم عليه لاستئجار منزل وفقًا لمتوسط ​​سعر الإيجار في المنطقة لمدة عام واحد.

بعد تلقي إشعار من إدارة التنفيذ الإقليمية، قام مركز Auto Thanh Linh للعناية بالسيارات خلال اليومين الماضيين بتعيين عمال ومركبات لتفكيك المصنع ونقل المعدات والآلات خارج منطقة التنفيذ. قال مالك سيارة أوتو ثانه لينه إنه استأجر مركزًا للعناية بالسيارات في مشروع مدرسة ثانه هوا الابتدائية والثانوية الخاصة لمدة 5 سنوات. بعد تلقي الإشعار من إدارة THADS الإقليمية لإخلاء الأشخاص والممتلكات من منطقة التنفيذ، امتثلت شركة Auto Thanh Linh بشكل صارم. ومع ذلك، بسبب الحجم الكبير للأصول التي يتعين تفكيكها، والوسائل والقوى العاملة المحدودة، واجهت شركة Auto Thanh Linh العديد من الصعوبات في عملية نقل الأصول.

ساعد ضباط إدارة THADS الإقليمية عائلة بوي ثي آي في نقل ممتلكاتهم.

في فترة ما بعد الظهر من يوم 14 فبراير 2024، كنا حاضرين في منطقة مشروع مدرسة ثانه هوا الابتدائية والثانوية الخاصة. في هذا الوقت، وبدعم من إدارة الأراضي الإقليمية، كانت عائلة السيدة بوي ثي آي تعمل بنشاط على تعبئة أمتعتها لمغادرة منطقة التنفيذ. وبحسب معلومات من إدارة الموارد الطبيعية والبيئة، فإن أسرة السيدة آي، وعلى الرغم من الصعوبات التي واجهتها ولم يكن لديها منزل، إلا أنه بعد التشجيع والإقناع من قبل الإدارات والوكالات والوحدات والسلطات المحلية ذات الصلة؛ استأجرت إدارة THADS الإقليمية شقة للعيش فيها، ووافقت عائلتها على الانتقال إلى مكان مؤقت.

وبفضل الحس العالي بالمسؤولية والدعاية المناسبة والتعبئة والحوار من جانب إدارة الموارد الطبيعية والبيئة في مقاطعة ثانه هوا والإدارات والوكالات ذات الصلة والسلطات المحلية، وافقت العديد من المنظمات والأفراد في البداية على نقل أصولهم خارج منطقة التنفيذ. وبحسب إدارة التنفيذ الإقليمية، بحلول ظهر يوم 14 ديسمبر/كانون الأول، قامت 19/27 منظمة وفرد بنقل أصولهم خارج منطقة التنفيذ.

وفقاً للمادة 330 من قانون العقوبات لسنة 2015، يعاقب بالإصلاح غير الاحتجازي مدة لا تزيد على 3 سنوات أو بالحبس من 6 أشهر إلى 3 سنوات، كل من استعمل القوة أو هدد باستعمالها أو استعمل وسائل أخرى لمنع موظف عام من أداء واجباته الرسمية أو أجبره على ارتكاب فعل غير مشروع، وتكون العقوبة السجن مدة لا تزيد على 7 سنوات.

فيما يتعلق بحالة التسبب في إصابة شخص يؤدي واجبات رسمية أو من أجل الواجبات الرسمية للضحية، فقد نصت على ذلك الفقرة (ك)، البند 1، المادة 134 من قانون العقوبات لعام 2015، المعدل والمكمل في عام 2017. وعلى وجه التحديد، إذا تسبب في إصابة شخص يؤدي واجبات رسمية أو من أجل الواجبات الرسمية للضحية، فسيتم مقاضاة الجاني بتهمة المسؤولية الجنائية عن جريمة التسبب عمداً في إصابة أو ضرر بصحة شخص آخر. وبناء على ذلك، يتم تعديل عقوبة مقاومة شخص أثناء تأدية عمله مما أدى إلى إصابته، المنصوص عليها في المادة 134 من قانون العقوبات لسنة 2015، بموجب الفقرة 22 من المادة الأولى من القانون المعدل لقانون العقوبات لسنة 2017. يمكن أن تصل العقوبة القصوى إلى السجن لمدة تصل إلى 20 عامًا أو السجن مدى الحياة.

مجموعة PV

المصدر: https://baothanhhoa.vn/tuyen-truyen-van-dong-doi-thoai-truoc-khi-thi-hanh-quyet-dinh-cuong-che-voi-cong-ty-tnhh-tay-do-233499.htm