إحالة 4 قوانين متعلقة بالأراضي إلى مجلس الأمة لإصدارها اعتباراً من أول أغسطس

في فترة ما بعد الظهر من يوم 19 يونيو، واستمرارًا للجلسة السابعة، قدم وزير الموارد الطبيعية والبيئة دانج كوك خانه، بتفويض من رئيس الوزراء، مشروع القانون الذي يعدل ويكمل عددًا من مواد قانون الأراضي، وقانون الإسكان، وقانون الأعمال العقارية، وقانون مؤسسات الائتمان.

وبناء على ذلك، اقترحت الحكومة السماح بدخول ثلاثة قوانين تتعلق بسوق العقارات، وهي قانون الأراضي وقانون الإسكان وقانون الأعمال العقارية، حيز التنفيذ اعتباراً من الأول من أغسطس/آب، أي قبل خمسة أشهر من قرار مجلس الأمة.

من المقترح أن تدخل بندان من المادة 200 والمادة 210 من قانون مؤسسات الائتمان حيز التنفيذ مبكرًا اعتبارًا من الأول من أغسطس لضمان الاتساق والصرامة عند تلقي الضمانات من مؤسسات الائتمان.

وزير الموارد الطبيعية والبيئة دانج كوك خانه.

إن السماح لقانون الأراضي بالدخول حيز التنفيذ في وقت مبكر من شأنه التغلب على أوجه القصور في تقييم الأراضي، واستردادها، والتعويض، ودعم إعادة التوطين - وهي الأسباب التي تجعل المسؤولين يخافون من المسؤولية، ويتجنبونها، ولا يجرؤون على القيام بها، بحسب الحكومة.

وفي الوقت نفسه، إنشاء ممر قانوني، وتحرير الموارد الأرضية، وتعزيز تنمية سوق العقارات، وتسريع تنفيذ مشاريع الاستثمار العام والإسكان الاجتماعي.

كما يتم توفير ظروف أكثر ملاءمة للشركات والأفراد لممارسة حقوقهم في استخدام الأراضي وحماية حقوق أولئك الذين يتم استرداد أراضيهم.

وقال رئيس اللجنة الاقتصادية فو هونغ ثانه خلال المراجعة إن الوكالة تدعم مقترح الحكومة بوضع القوانين المذكورة أعلاه موضع التنفيذ في أقرب وقت.

رئيس اللجنة الاقتصادية فو هونغ ثانه.

ومع ذلك، وفقًا لوكالة التدقيق، لا يزال هناك الكثير من المحتويات التي تحتاج إلى وثائق إرشادية مفصلة، ​​لذا يوصى بأن تقوم الحكومة بالتحضير بعناية، وضمان تقدم وجودة وثائق الإرشاد التفصيلية.

هناك آراء في هيئة التقييم تشير إلى أن الحكومة تحسب بعناية وقت التعديل الفعال المبكر ومدى مبكرته على أساس دراسة متأنية للغاية لجانبين.

أولاً، ضرورة تعديل تاريخ سريان القانون اعتباراً من الأول من أغسطس. ثانياً، مدى توافر الشروط اللازمة لضمان تطبيق القانون في حال دخول القانون حيز التنفيذ اعتباراً من الأول من أغسطس.

وتشير بعض الآراء إلى ضرورة دراسة القانون بعناية قبل أن يدخل حيز التنفيذ في وقت لم تصدر فيه اللوائح التفصيلية بالكامل بعد. هناك اقتراحات بعدم تعديل مدة سريان القوانين.

وأشارت هيئة التفتيش إلى أنه حتى 18 يونيو/حزيران، لم يتم إصدار سوى 1/16 وثيقة تفصيلية لقانون الأراضي؛ ولم يتم إصدار سبع وثائق تفصل قانون الإسكان وأربع وثائق تفصل قانون الأعمال العقارية، لذا طلب السيد ثانه من الحكومة الإبلاغ بوضوح عن هذا المحتوى.

وفيما يتعلق بالوثائق المحلية التي توضح المحتوى المخصص في القوانين، فإن ملف مشروع القانون لا يتضمن معلومات محددة عن التقدم والصعوبات والمشاكل (إن وجدت) في صياغة وإصدار الوثائق في الوقت المناسب لتاريخ سريان القوانين الأربعة المبكر.

ورأت اللجنة الاقتصادية أن تعديل القوانين قبل خمسة أشهر من شأنه أن يشكل ضغطاً كبيراً في ضمان سير العمل وجودة الوثائق المطلوب إصدارها، وخاصة تلك التي تصدرها المحليات.

وتشعر اللجنة الاقتصادية بالقلق من عدم تمكن المحليات من استكمال الوثائق الإرشادية لتطبيق القانون، لذا تطلب من الحكومة تقديم تقارير إضافية عن نتائج وتقدم صياغة وإصدار الوثائق المحلية، وفي الوقت نفسه توقع الصعوبات والعقبات وإمكانية الدعاوى القضائية من المستثمرين والمواطنين في حالة تأخر الإصدار أو رداءة الوثائق، من أجل وضع الحلول المناسبة .

المصدر: https://www.nguoiduatin.vn/trinh-quoc-hoi-ban-hanh-4-luat-lien-quan-dat-dai-co-hieu-luc-tu-1-8-a669090.html