مدينة هوشي منه تتعامل مع المخالفات الإدارية ضد 24 مشروعًا مع تأخير إصدار الكتب الوردية

هذه هي المعلومات التي قدمها ممثل إدارة الموارد الطبيعية والبيئة في مدينة هو تشي منه في مؤتمر صحفي اجتماعي واقتصادي عُقد بعد ظهر يوم 11 أبريل. وتحديدًا، يوجد حاليًا أكثر من 30,061 طلبًا مؤهلًا للحصول على شهادات، إلا أن المستثمرين ومشتري المنازل لم يقدموا طلباتهم بعد.

على الرغم من ذلك، أرسل مكتب تسجيل الأراضي في المدينة إرسالاً رسمياً إلى مستثمري المشاريع ومجالس إدارة الشقق لتقديم وثائق طلب الشهادات بشكل عاجل، كما أرسلها أيضاً إلى اللجان الشعبية في المناطق ومدينة ثو دوك والوحدات التي بها مشاريع للتنسيق. ومع ذلك، منذ ذلك الحين، لم يقدم المستثمرون سوى 9,278/30,061 طلبًا.

وفي توضيحها لسبب التأخير في منح الشهادات، قالت إدارة الموارد الطبيعية والبيئة في مدينة هوشي منه إن المشاكل المتعلقة بتنفيذ الالتزامات المالية الإضافية بسبب التغييرات في تعديلات التخطيط أدت إلى التأخير في منح الشهادات.

وقال ممثل وزارة الموارد الطبيعية والبيئة: "نظرًا لأن بعض المشاريع كانت تتمتع بتخطيط تفصيلي بمقياس 1/500 لفترة طويلة، فإن مقياس المشروع ومعايير التخطيط لم تعد مناسبة للتنمية الاجتماعية، لذلك اقترح المستثمر تغيير وتعديل التخطيط ومقياس المشروع، مما قد يؤدي إلى التزامات مالية إضافية".

في فترة ما بعد الظهر من يوم 11 أبريل، قامت إدارة الدعاية التابعة للجنة الحزب بالمدينة بالتنسيق مع إدارة المعلومات والاتصالات في مدينة هوشي منه لعقد مؤتمر صحفي لتقديم معلومات حول القضايا الاجتماعية والاقتصادية في المنطقة.

ومنذ ذلك الحين، قامت إدارة الموارد الطبيعية والبيئة في مدينة هوشي منه بالتنسيق مع الإدارات والفروع والمستثمرين لتسريع تحديد الالتزامات المالية الإضافية. وفي الوقت نفسه، ننصح لجنة شعب مدينة هوشي منه بإصدار الإشعار رقم 559/TB-VP بتاريخ 22 يوليو 2023 بشأن تحديد الحالات التي يتم فيها تغيير مؤشرات التخطيط دون زيادة معامل استخدام الأراضي، والتي تم تحديدها على أنها لا تخضع لالتزامات مالية إضافية.

وفيما يتعلق بالمشاريع المرهونة، فقد قام المستثمر برهن حقوق استخدام الأراضي لدى مؤسسات الائتمان، وأفاد ممثل وزارة الموارد الطبيعية والبيئة: "قبل البدء بإجراءات منح الشهادات لمشتري المنازل، لم يقم المستثمر بعد بفك الرهن على حقوق استخدام الأراضي لتقديم شهادة حقوق استخدام الأراضي الأصلية للمشروع إلى الوزارة لتعديل تحويل نموذج استخدام الأراضي إلى نموذج الاستخدام المشترك".

وتشمل الأمثلة النموذجية مبنى شقق كانج جيا (منطقة جو فاب)؛ مبنى شقق دوك خاي (المنطقة 7)؛ أثار مبنى الشقق 4S Linh Dong (مدينة Thu Duc) انزعاج الناس للغاية عندما لم يتم منحهم شهادة، في حين أن المستثمر لم يقم بعد بسداد الرهن العقاري.

لذلك، تطلب وزارة الموارد الطبيعية والبيئة من وزارة البناء في مدينة هوشي منه تحديث المعلومات بشأن المشاريع التي وقعت عقودًا مع العملاء، والمشاريع التي لديها وثائق تعلن عن المساكن المؤهلة من وزارة البناء حتى تتمكن وزارة الموارد الطبيعية والبيئة من مراجعة التقارير وإعدادها للجنة الشعبية في مدينة هوشي منه.

بالإضافة إلى حماية حقوق مشتري المنازل في مشاريع الإسكان، من الضروري عند إصدار الشهادات ضمان الامتثال للأنظمة القانونية. لذلك، بالنسبة للمشاريع المؤهلة للحصول على الشهادات، يُرجى من المستثمرين تقديم المستندات اللازمة لإصدار الشهادات لمشتري المنازل على وجه السرعة، وفقًا لممثل وزارة الموارد الطبيعية والبيئة.

بالإضافة إلى ذلك، ووفقًا للمرسوم 91/2019/ND-CP، يمكن تغريم المستثمرين الذين يتأخرون في استكمال المستندات الخاصة بمنح الكتب الوردية بما يصل إلى مليار دونج. منذ دخول المرسوم رقم 91 حيز التنفيذ (5 يناير 2020)، قامت هيئة التفتيش التابعة لإدارة الموارد الطبيعية والبيئة في مدينة هوشي منه بمراجعة واقتراح السلطات المختصة لإصدار قرارات للتعامل مع المخالفات الإدارية لـ 21 مشروعًا، بإيرادات ميزانية تزيد عن 7.7 مليار دونج.

كما أعدت الإدارة محضراً بالمخالفات ورفعته إلى الجهة المختصة لإصدار قرار بمعالجة المخالفات الإدارية بحق المشاريع الثلاثة. وبذلك بلغ مجموع المشاريع التي تمت معالجتها إداريا حتى الآن 24 مشروعا.

مصدر: https://www.nguoiduatin.vn/tp-hcm-xu-ly-vi-pham-hanh-chinh-doi-voi-24-du-an-cham-cap-so-hong-a658641.html