من المقرر أن تكون منطقة كان جيو السياحية الساحلية التي تبلغ مساحتها 2870 هكتارًا منطقة سياحة ساحلية وسياحة منتجعات ومنطقة مؤتمرات وندوات جنبًا إلى جنب مع منتجع وفندق وبرج أيقوني مكون من 108 طوابق.
من المقرر أن تكون منطقة كان جيو السياحية الساحلية التي تبلغ مساحتها 2870 هكتارًا منطقة سياحة ساحلية وسياحة منتجعات ومنطقة مؤتمرات وندوات جنبًا إلى جنب مع منتجع وفندق وبرج أيقوني مكون من 108 طوابق.
في 24 يناير، وقع نائب رئيس اللجنة الشعبية لمدينة هوشي منه بوي شوان كوونغ القرار رقم 340 الذي يوافق على مشروع التخطيط التفصيلي بمقياس 1/500 لمنطقة السياحة الحضرية الساحلية كان جيو.
يقع المشروع في بلدية لونغ هوا ومدينة كان ثانه، منطقة كان جيو مع 4 مناطق فرعية أ، ب، ج، د - هـ.
وبناءً على ذلك، تبلغ مساحة القسم الفرعي (أ) حوالي 953.23 هكتارًا، وهي مخططة كمنطقة سكنية بيئية مرتبطة بالخدمات السياحية في منطقة بوابة منطقة السياحة الحضرية الساحلية كان جيو.
تبلغ مساحة المنطقة الفرعية ب حوالي 659.87 هكتارًا، وهي منطقة سكنية ومنطقة منتجع ومنطقة خدمات عامة حضرية (رعاية صحية وتعليم ومقر إداري وخدمات تجارية ومكاتب وما إلى ذلك) ومنطقة خضراء حضرية ومركز للبنية التحتية التقنية ونظام البنية التحتية التقنية الحضرية في اتجاه مدينة حديثة وذكية.
 |
| منظور لمنطقة سياحية حضرية ساحلية في كان جيو، بمساحة 2870 هكتارًا. |
المنطقة (ج) بمساحة حوالي 318.32 هكتار، هي المركز المالي والاقتصادي والتجاري والخدمي والإداري والمينائي، وهي منطقة حضرية حديثة تضم مناطق سكنية حديثة ومتحضرة (تاون هاوس (محدودة)، فيلات، مباني شاهقة).
القسم الفرعي د، بمساحة حوالي 480.46 هكتار، هو مركز تجاري ومنتجع راقي ومنطقة حضرية حديثة بما في ذلك المناطق السكنية (بيوت المدينة والفيلات) التي تضمن معايير حديثة وذكية؛ والتقسيم الفرعي (هـ) بمساحة حوالي 458.12 هكتارًا عبارة عن مسطح مائي وقنوات وأشجار خضراء للاستخدام الحضري.
فيما يتعلق بتنظيم مساحة الهندسة المعمارية للمناظر الطبيعية، في القسم الفرعي أ، يرتبط تقسيم البوابة، بالإضافة إلى وظيفته الحضرية، بمساحات وظيفية مثل: ملعب الجولف، والحديقة المواضيعية، والمنطقة الخضراء الحضرية والشاطئ العام.
حيث أن مناطق البناء الرئيسية عند البوابة الرئيسية هي المسرح والمباني التجارية الخدمية في المنطقة المركزية. بما في ذلك قطع الأراضي: A3-27؛ أ3-24.
المنطقة الواقعة على طول شارع كان ثانه - لونغ هوا، الدوار المركزي، الطرق T4، T5، D7. ومن المخطط ترتيب المباني السكنية المتجاورة - المنازل المدمجة مع الخدمات التجارية على هذا المحور، وبالتالي إنشاء محاور الخدمات التجارية الرئيسية لمنطقة التخطيط.
ومن المتوقع أن تشمل منطقة ملعب الجولف منزلًا تنفيذيًا وناديًا وملعبًا للجولف مكونًا من 36 حفرة.
تعتبر منطقة الحديقة الحضرية المرتبطة بالشاطئ بمثابة المساحة الخضراء المركزية للمنطقة الحضرية. ومن الضروري التخطيط لربط الوظائف بشكل متناغم مع نظام الأشجار الخضراء والممرات الساحلية مع محاور المناظر الطبيعية الرئيسية. تحتاج المناظر الطبيعية الخضراء إلى إيقاعات غنية ووسائل راحة ومناظر طبيعية جذابة.
 |
| يعد البرج الأيقوني المكون من 108 طوابق الواقع في منطقة Hai Dang Cape أبرز ما يميز القسم C. |
في القسم الفرعي ب، من المتوقع أن تستوعب منطقة البناء الرئيسية عند البوابة الرئيسية الاستاد والإنشاءات الخدمية التجارية والمراكز الثقافية والرياضية ذات التوجه المعماري الرئيسي والمدمج مع مجموعة البناء الرئيسية في القسم الفرعي أ لإنشاء مجموعة بناء رئيسية لمنطقة السياحة الساحلية الحضرية في كان جيو بأكملها بمساحة 2870 هكتارًا.
والجدير بالذكر أن السكن الاجتماعي يتركز في وحدات B1، B2، B3 مع سهولة الوصول إلى الطرق الرئيسية المتصلة بالمنطقة. يجب البحث والتطوير في هندسة المناظر الطبيعية الداخلية للإسكان الاجتماعي بما يتوافق مع المناظر الطبيعية العامة للمنطقة، مع توفير أفضل مساحة معيشية للسكان.
في القسم الفرعي C، يعتبر تنظيم مساحة الهندسة المعمارية للمناظر الطبيعية المرتبطة بالمبنى الخدمي التجاري الذي يحمل الرمز C1-24 عبارة عن مجموعة من مباني المركز التجاري عند التقاطع بين الدوار المركزي ومحور المناظر الطبيعية C7. إنه مبنى ذو مساحة كبيرة وهندسة معمارية مبهرة تجذب الناس والسياح للقدوم للتسوق والترفيه.
مشروع متعدد الاستخدامات من مجموعة سكنية وخدماتية، رمز C3-30. هذا هو المشروع الرئيسي المميز للبرج الرمزي المكون من 108 طوابق الواقع في منطقة رأس هاي دانج، الطريق الرئيسي للمناظر الطبيعية، والذي تم تحديده كمشروع تجاري وخدمي ومكاتب وفندقي متعدد الاستخدامات يمكن مشاهدته من جميع مواقع المنطقة الحضرية. وهو عبارة عن مجمع من المباني ذات الارتفاع المذهل والتصميم المعماري الحديث، ويرمز إلى المدينة بأكملها.
في تقسيم DE، هذا تقسيم سياحي ومنتجع يشمل مساحات وظيفية مثل: المنطقة السكنية البيئية، والمنطقة الخضراء الحضرية، ومنطقة الحديقة المركزية، ومنطقة المنتجع.
حيث أن منطقة البناء الأبرز هي مبنى الخدمات التجارية (المجموعة D3-38) ومنطقة الحديقة المركزية (المجموعة D4-62). ومن المتوقع أن تضم المنطقة الواقعة على طول الطريق الدائري المركزي مباني سكنية متجاورة - منازل تاون هاوس مدمجة مع خدمات تجارية على هذا المحور، وبالتالي إنشاء محاور الخدمات التجارية الرئيسية لمنطقة التخطيط.
تعتبر منطقة الحديقة المركزية بمثابة المساحة الخضراء المركزية للمنطقة الحضرية، ومن الضروري التخطيط لربط الوظائف بشكل متناغم مع نظام الأشجار الخضراء والممرات الساحلية مع محاور المناظر الطبيعية الرئيسية. تحتاج المناظر الطبيعية الخضراء إلى إيقاعات غنية ووسائل راحة ومناظر طبيعية جذابة.
يتم الوصول إلى المنطقة السكنية البيئية من المناطق المجاورة لمنطقة كان جيو السياحية الساحلية من خلال الطرق المركزية المطلة على الواجهة البحرية والمناطق الخضراء والمساحات المفتوحة التي تشكل محورًا طبيعيًا مميزًا للمنطقة الحضرية الساحلية. ومن المقرر أن يتم ترتيب مشاريع الإسكان الفلل بأسلوب صديق للبيئة وتوجه معماري فريد من نوعه لتحسين استغلال المساحات الخضراء والمياه في كل مشروع.
شركة كان جيو للسياحة الحضرية المساهمة - يخطط المستثمر لتنفيذ المشروع من أبريل 2025 إلى 2030.
يبلغ الحد الأقصى لحجم السكان في المنطقة الحضرية السياحية الساحلية كان جيو 228,506 نسمة. ويبلغ حجم السياح في المشروع بأكمله حوالي 8,887 مليون سائح سنويا.
[إعلان رقم 2]
المصدر: https://baodautu.vn/batdongsan/tphcm-duyet-quy-hoach-1500-khu-do-thi-lan-bien-can-gio-d242800.html
تعليق (0)