من المقرر أن تكون منطقة كان جيو السياحية الساحلية التي تبلغ مساحتها 2870 هكتارًا منطقة سياحة ساحلية وسياحة منتجعات ومنطقة مؤتمرات وندوات جنبًا إلى جنب مع منتجع وفندق وبرج أيقوني مكون من 108 طوابق.
من المقرر أن تكون منطقة كان جيو السياحية الساحلية التي تبلغ مساحتها 2870 هكتارًا منطقة سياحة ساحلية وسياحة منتجعات ومنطقة مؤتمرات وندوات جنبًا إلى جنب مع منتجع وفندق وبرج أيقوني مكون من 108 طوابق.
في 24 يناير، وقع نائب رئيس اللجنة الشعبية لمدينة هوشي منه بوي شوان كوونغ القرار رقم 340 الذي يوافق على مشروع التخطيط التفصيلي بمقياس 1/500 لمنطقة السياحة الحضرية الساحلية كان جيو.
يقع المشروع في بلدية لونغ هوا ومدينة كان ثانه، منطقة كان جيو مع 4 مناطق فرعية أ، ب، ج، د - هـ.
وبناءً على ذلك، تبلغ مساحة القسم الفرعي (أ) حوالي 953.23 هكتارًا، وهي مخططة كمنطقة سكنية بيئية مرتبطة بالخدمات السياحية في منطقة بوابة منطقة السياحة الحضرية الساحلية كان جيو.
المنطقة الفرعية ب تبلغ مساحتها حوالي 659.87 هكتارًا، وهي منطقة سكنية، ومنطقة منتجع، ومنطقة خدمات عامة حضرية (رعاية صحية، تعليم، مقر إداري، خدمات تجارية)، مكاتب،...)، مساحات خضراء حضرية المناطق ومراكز البنية التحتية التقنية وأنظمة البنية التحتية التقنية الحضرية في اتجاه المناطق الحضرية الحديثة والذكية.
 |
| منظور لمنطقة سياحية حضرية ساحلية في كان جيو، بمساحة 2870 هكتارًا. |
المنطقة الفرعية ج بمساحة حوالي 318.32 هكتار، هي المركز المالي والاقتصادي والتجاري والخدمي والإداري والمينائي، وهي منطقة حضرية حديثة تضم مناطق سكنية (تاون هاوس (محدودة) حديثة، فلل حضارية، مباني شاهقة الارتفاع)
القسم الفرعي د، بمساحة حوالي 480.46 هكتار، هو مركز تجاري ومنتجع راقي ومنطقة حضرية حديثة بما في ذلك المناطق السكنية (بيوت المدينة والفيلات) التي تضمن معايير حديثة وذكية؛ والتقسيم الفرعي (هـ) بمساحة حوالي 458.12 هكتارًا عبارة عن مسطح مائي وقنوات وأشجار خضراء للاستخدام الحضري.
فيما يتعلق بتنظيم مساحة هندسة المناظر الطبيعية، في القسم الفرعي أ، يرتبط تقسيم البوابة، بالإضافة إلى الوظيفة الحضرية، أيضًا بمساحات وظيفية مثل: ملعب الجولف، والحديقة المواضيعية، والمنطقة الخضراء الحضرية والشاطئ. حمام عام
حيث أن مناطق البناء الرئيسية عند البوابة الرئيسية هي المسرح والمباني التجارية الخدمية في المنطقة المركزية. بما في ذلك قطع الأراضي: A3-27؛ أ3-24.
المنطقة الواقعة على طول شارع كان ثانه - لونغ هوا، الدوار المركزي، الطرق T4، T5، D7. ومن المخطط ترتيب المباني السكنية المتجاورة - المنازل المدمجة مع الخدمات التجارية على هذا المحور، وبالتالي إنشاء محاور الخدمات التجارية الرئيسية لمنطقة التخطيط.
ومن المتوقع أن تشمل منطقة ملعب الجولف منزلًا تنفيذيًا وناديًا وملعب جولف مكونًا من 36 حفرة.
تعتبر منطقة الحديقة الحضرية المرتبطة بالشاطئ بمثابة المساحة الخضراء المركزية للمنطقة الحضرية. ومن الضروري التخطيط لربط الوظائف بشكل متناغم مع نظام الأشجار الخضراء والممرات الساحلية مع محاور المناظر الطبيعية الرئيسية. تحتاج المناظر الطبيعية الخضراء إلى إيقاعات غنية ووسائل راحة ومناظر طبيعية جذابة.
 |
| يعد البرج الأيقوني المكون من 108 طوابق الواقع في منطقة Hai Dang Cape أبرز ما يميز القسم C. |
في القسم الفرعي ب، من المتوقع أن تستوعب منطقة البناء الرئيسية عند البوابة الرئيسية ملعبًا ومباني خدمات تجارية ومركزًا ثقافيًا ورياضيًا بخطة معمارية رئيسية. ودمجها مع الأعمال الرئيسية في القسم الفرعي أ لإنشاء منطقة رئيسية مجموعة أعمال لمنطقة حضرية سياحية ساحلية كاملة في كان جيو بمساحة 2870 هكتارًا.
والجدير بالذكر أن السكن الاجتماعي يتركز في وحدات B1، B2، B3 مع سهولة الوصول إلى الطرق الرئيسية المتصلة بالمنطقة. يجب البحث والتطوير في هندسة المناظر الطبيعية الداخلية للإسكان الاجتماعي بما يتوافق مع المناظر الطبيعية العامة للمنطقة، مع توفير أفضل مساحة معيشية للسكان.
في القسم الفرعي C، تنظيم مساحة معمارية للمناظر الطبيعية مرتبطة بأعمال الخدمة التجارية برمز C1-24 هو مجمع المركز التجاري عند التقاطع بين الطريق الدائري المركزي وطريق المحور المناظر الطبيعية C7، وهو مشروع واسع النطاق بهندسة معمارية رائعة التي تجذب الناس والسياح للتسوق والاستمتاع.
مشروع متعدد الاستخدامات من مجموعة سكنية وخدماتية، رمز C3-30. هذا هو المشروع الرئيسي المميز للبرج الرمزي المكون من 108 طوابق الواقع في منطقة رأس هاي دانج، الطريق الرئيسي للمناظر الطبيعية، والذي تم تحديده كمشروع تجاري وخدمي ومكتبي وفندقي متعدد الاستخدامات يمكن ملاحظته من كافة مواقع المنطقة الحضرية. وهو عبارة عن مجمع من المباني ذات الارتفاع المثير للإعجاب والتصميم المعماري الحديث، ويرمز إلى المدينة بأكملها.
في تقسيم DE، هذا تقسيم سياحي ومنتجع يشمل مساحات وظيفية مثل: المنطقة السكنية البيئية، والمنطقة الخضراء الحضرية، ومنطقة الحديقة المركزية، ومنطقة المنتجع.
حيث أن منطقة البناء الأبرز هي مبنى الخدمات التجارية (المجموعة D3-38) ومنطقة الحديقة المركزية (المجموعة D4-62). ومن المتوقع أن تضم المنطقة الممتدة على طول الطريق الدائري المركزي مباني سكنية متجاورة - منازل تاون هاوس - جنباً إلى جنب مع خدمات تجارية على هذا المحور، وبالتالي إنشاء محاور الخدمات التجارية الرئيسية لمنطقة التخطيط.
تعتبر منطقة الحديقة المركزية بمثابة المساحة الخضراء المركزية للمنطقة الحضرية، ومن الضروري التخطيط لربط الوظائف بشكل متناغم مع نظام الأشجار الخضراء والممرات الساحلية مع محاور المناظر الطبيعية الرئيسية. تحتاج المناظر الطبيعية الخضراء إلى إيقاعات غنية ووسائل راحة ومناظر طبيعية جذابة.
يتم الوصول إلى المنطقة السكنية البيئية من المناطق المجاورة لمنطقة كان جيو السياحية الساحلية من خلال الطرق المركزية المطلة على الواجهة البحرية والمناطق الخضراء والمساحات المفتوحة التي تشكل محورًا طبيعيًا مميزًا للمنطقة الحضرية. ومن المقرر أن يتم ترتيب مشاريع الإسكان الفلل بأسلوب صديق للبيئة وتصميم معماري فريد من نوعه، بهدف الاستغلال الأمثل للمساحات الخضراء والمسطحات المائية المتداخلة في كل مشروع.
شركة كان جيو للسياحة الحضرية المساهمة - يخطط المستثمر لتنفيذ المشروع من أبريل 2025 إلى 2030.
يبلغ الحد الأقصى لحجم السكان في المنطقة الحضرية السياحية الساحلية كان جيو 228,506 نسمة. ويبلغ حجم السياح في المشروع بأكمله حوالي 8,887 مليون سائح سنويا.
[إعلان رقم 2]
المصدر: https://baodautu.vn/batdongsan/tphcm-duyet-quy-hoach-1500-khu-do-thi-lan-bien-can-gio-d242800.html
تعليق (0)