السوق يدخل مسار النمو والمستثمرون يبحثون عن منتجات جديدة

[إعلان 1]

مع دخول السوق العقارية في العاصمة إلى حالة التعافي السريعة، بدأ المستثمرون في إعطاء الأولوية للمنتجات المضمونة النجاح في المناطق الحضرية القائمة والتي يمكن تشغيلها على الفور.

ولذلك، بعد أول 8 ساعات فقط، قامت F-Zone (مدينة فين هومز الذكية) ببيع الدفعة الأولى من البضائع، وهو ما يعادل أكثر من 70% من إجمالي البضائع التي يملكها أصحابها.

السوق "متعطشة" للمنتجات الاستثمارية رغم التعافي الجيد

أظهر تقرير صدر مؤخرا عن شركة سي بي ار اي أن سوق العقارات في هانوي أظهر خلال الأشهر الستة الأولى من العام العديد من العلامات الإيجابية مع قوة شرائية قوية، وخاصة في قطاع الشقق. في الربع الثاني من عام 2024 وحده، كان عدد الشقق المباعة أعلى بخمس مرات من الربع السابق والفترة نفسها من العام الماضي. وتبدو علامات التعافي واضحة تماماً في غرب هانوي، إذ باعت بعض المشاريع التي تضم عدداً كبيراً من الوحدات المعروضة للبيع ما يصل إلى 80-90% من سلة منتجاتها.

العقارات في غرب هانوي تسجل انتعاشًا ونموًا

مع وجود إشارات إيجابية في السوق سواء في أسعار البيع أو السيولة، يميل المستثمرون إلى تحويل التدفقات النقدية بقوة إلى العقارات. ومع ذلك، لا يزال النقص في العرض يشكل عائقا. وعلى وجه الخصوص، بعد فترة من ركود السوق، يفضل المستثمرون بشكل متزايد المنتجات التي يمكن تشغيلها والأعمال التجارية لخلق تدفقات نقدية فورية، مع هوامش ربح عالية.

وقال السيد تران دوك، ممثل أحد مكاتب المعاملات العقارية في هانوي: "منذ بداية العام، كان العرض الجديد في سوق رأس المال عبارة عن شقق بشكل أساسي، وهو ما لم يلب الاحتياجات والتوقعات المتنوعة لبعض المستثمرين الكبار المحترفين".

وأضاف السيد ديوك أن بعض المستثمرين المتمرسين يبحثون عن منتجات ذات نماذج جديدة، وتتميز بميزة التواجد بالقرب من المناطق المأهولة بالسكان. إن ميزة هذا الخط من المنتجات هي سهولة الوصول إلى قاعدة كبيرة من العملاء.

"إنهم لا يريدون اختيار منزل في الشارع في وسط المدينة لأن السعر مرتفع للغاية، وإمكانيات العمل ليست عالية بسبب المساحة المحدودة، ولكن يستهدفون المناطق الحضرية التي تم تسليمها، والتي يسكنها عدد كبير من السكان للاستفادة من قاعدة العملاء المتاحة. ومع ذلك، لم يكن لدى السوق إمدادات كافية من هذا الخط من المنتجات منذ بداية هذا العام، وخاصة في المنطقة الغربية - حيث تم تشكيل مناطق حضرية كبيرة"، كما قال السيد ديوك.

وبحسب السيد ديوك، ولأن السوق متعطش لمنتجات استثمارية جديدة مضمونة الفوز، فقد تشكلت منافسة على الملكية بمجرد أن أطلقت شركة فينهومز منطقة F-Zone - وهي نموذج خدمة ترفيهي يظهر لأول مرة في المنطقة الغربية من هانوي. وليس من المستغرب أنه خلال أول 8 ساعات فقط من افتتاحه للبيع، باعت F-Zone 100% من الدفعة الأولى من المنتجات، وهو ما يعادل أكثر من 70% من إجمالي صندوق المنتجات الذي يمتلكه الملاك بالفعل.

أبرز الاستثمارات في المركز الجديد غرب العاصمة

يلبي F-Zone "ذوق" المستثمرين المتميزين عندما يقع في موقع مميز، في قلب مدينة Vinhomes الذكية، بجوار المقسمات الراقية التي تم تسليمها والتي تضم عددًا كبيرًا من السكان. بفضل هذا الموقع، يمكن لمنطقة F-Zone استقبال ما يقرب من 30 ألف مقيم في المناطق المجاورة مثل S3، وThe Tonkin... والوصول بسهولة إلى ما يقرب من 73 ألف مقيم من ذوي الدخل المرتفع في "المدينة الدولية".

ومن المتوقع أن تستفيد منطقة F-Zone، وجهة الخدمات والترفيه، من السكان الداخليين في Vinhomes Smart City، فضلاً عن المجتمعات المجاورة مثل Geleximco و An Khanh والسكان المحليين. ناهيك عن ذلك، مع موقع متميز على زاويتين من الشوارع وموقف سيارات كبير، فإن F-Zone هو أيضًا مكان يزوره العديد من السياح.

يوجد في المنطقة F 174 متجراً، بما في ذلك 48 متجراً بواجهة مكونة من طابقين، ومتاجر بطابق واحد في الداخل، ومخطط لها بمجموعة متنوعة من خطوط المنتجات. تتواجد في F-Zone خطوط منتجات وخدمات فريدة من نوعها، تواكب اتجاه المستهلك الجديد المتمثل في مكان واحد لتلبية احتياجاته. هنا، المنتجعات الصحية، وصالونات التجميل، ومراكز العناية الصحية والجمالية، وغرف التدريب على لعبة الجولف ثلاثية الأبعاد، وكرة البيكلبول، والحانات، والبارات، ومحطات ألعاب الكاريوكي، والملاعب الداخلية، والمراكز التعليمية، ومراكز الرقص والرياضة - الموسيقية - والرسم - والموسيقى، ومحلات السوبر ماركت... كل ذلك يتلاقى في وجهة واحدة. ناهيك عن ذلك، يقوم المستثمر بتنظيم فعاليات متنوعة بشكل مستمر خلال عطلات نهاية الأسبوع، مما يجذب عدد كبير من السكان والسياح للقدوم والاستمتاع والتسوق.

يقام مهرجان "F-Zone" كل يوم سبت من شهر يوليو، ويوفر ملعبًا لجميع الأعمار، وخاصة الأطفال.

بفضل التخطيط الصناعي المنهجي والعلمي من المستثمر، تستطيع الشركات بسهولة ترتيب واختيار المنتجات والخدمات "لاستثمار الأموال" في المنطقة F و"الراحة" في انتظار تدفق نقدي مربح ومستدام. وعلى وجه الخصوص، يمكن للمستثمرين "مضاعفة" ثقتهم عندما يتم دعم منطقة F للتأجير من قبل شركة Vincom Retail - المطور والمشغل العقاري الأول في فيتنام، مما يضمن خطة عمل متنوعة وجذابة.

من خلال نموذج F-Zone الفريد من نوعه، أكملت شركة Vinhomes أيضًا نظام المرافق الشامل لمجتمع Vinhomes Smart City.

"حاليا 100% من المحلات التجارية الرئيسية لها ملاك، ومن المؤكد أنه خلال الأيام القليلة القادمة سوف تمتلئ المحلات التجارية المكونة من طابقين. وقالت السيدة نجوين نجوك هان، إحدى سكان مدينة فينهومز الذكية: "سيستفيد السكان أكثر من غيرهم، لأنه بعد ذلك مباشرة، وعلى بعد خطوات قليلة فقط، يمكنهم الاستمتاع بمساحة تسوق وترفيه جديدة ومتنوعة".

وبحسب شركة سي بي ار إي، من المتوقع أن يظل سوق هانوي نابضا بالحياة من الآن وحتى نهاية العام. ورغم تحسن العرض، فإن الطلب لا يزال مرتفعا للغاية، مما يتسبب في ميل الأسعار إلى الارتفاع دون الانخفاض. ولذلك، فإن السباق للفوز بالمنتجات ذات المزايا الربحية المستدامة الكاملة مثل F-Zone أصبح الآن أكثر شراسة، خاصة عندما يمكن حساب المخزون على راحة اليد.

[إعلان رقم 2]
المصدر: https://baodautu.vn/batdongsan/thi-truong-vao-quy-dao-tang-truong-gioi-dau-tu-san-tim-cac-san-pham-moi-d220333.html