سوق العقارات بدأ يتسارع.. إلى أين تتجه المعاملات؟

ترتفع أسعار الشقق في مدينة هوشي منه بمعدل 15-20% سنويًا. إذا كان سعر المتر المربع من الشقق متوسطة المدى في عام 2015 حوالي 35-50 مليون دونج/م2، فإنه بحلول عام 2023 سيرتفع إلى 50-70 مليون دونج/م2.

أظهر استطلاع حديث أجرته شركة كوشمان آند ويكفيلد أن أسعار الشقق في مدينة هو تشي منه ستصل في المتوسط ​​إلى 87 مليون دونج/متر مربع بحلول الربع الثاني من عام 2024. وأصبح المعروض من الشقق التي تقل قيمتها عن 50 مليون دونج/متر مربع نادرًا على الرغم من أن الطلب من العملاء يتركز في الغالب في هذا القطاع.

علاوة على ذلك، يواجه المستثمرون مشاكل صعبة فيما يتعلق بأموال الأراضي والمعايير الصارمة لتطوير المشاريع بموجب القوانين الجديدة. ويعني هذا أن المعروض من الشقق سيستمر في التقلص، ومن الممكن أن ترتفع أسعار الشقق الأولية في الفترة المقبلة. ولذلك، شهد السوق في الآونة الأخيرة تحركاً من جانب مشتري المنازل "لدفع الأموال" قبل ارتفاع الأسعار في المستقبل القريب.

مطلوب توفير شقق بأسعار معقولة

وباعتباره أحد أكبر المشاريع في غرب مدينة هوشي منه، يحظى مشروع أكاري سيتي بمساحة 8.5 هكتار باهتمام كبير لأنه يلبي معايير السعر والتخطيط متعدد المرافق، وهو مناسب لاحتياجات شراء العقارات.

تبلغ مساحة مدينة أكاري 8.5 هكتارًا وتقع في شارع فو فان كيت.

يتم طرح الوحدة الأخيرة من المرحلة الثانية من مدينة أكاري بأسعار تنافسية، ابتداءً من 45 مليون دولار/م2. يحتاج مشتري المنازل إلى 30% فقط من رأس المال الأولي، وتقدم البنوك قروضًا تصل إلى 70%، مع فترة سماح لسداد أصل المبلغ لمدة 18 شهرًا وفترة سماح لسداد رأس المال لمدة 24 شهرًا. تساعد الحلول المالية العملية العملاء، وخاصة الشباب والأسر الشابة، على امتلاك منزل بسهولة في ظل ارتفاع أسعار المساكن بشكل مستمر.

تمثل مدينة أكاري التعاون الخامس بين نام لونج وشريكين من اليابان يتمتعان بخبرة تزيد عن 100 عام، بهدف إنشاء مساحة معيشية عالية الجودة ومريحة وحديثة. تم تخطيط المشروع بشكل منهجي مع مرافق متعددة الطبقات، من الساحة الخفيفة، والشارع التجاري الذي يجمع سلسلة من الخدمات التجارية - المطبخية - المكتبية في وسط المشروع بأكمله إلى نظام المرافق المنفصل داخل كل مجموعة شقق مع نادي، وحمام سباحة، وصالة ألعاب رياضية، وغرفة مجتمعية، ومنطقة لعب للأطفال...

تقع مدينة أكاري في شارع فو فان كيت، وتتمتع بميزة كبيرة في الاتصال، حيث تبعد 20 دقيقة فقط عن مركز المنطقة 1، كما يسهل الوصول إلى مركز أيون التجاري، وسوق إم إم ميجا، وجامعة هوشي منه سيتي للاقتصاد، ومستشفى سيتي الدولي... في 15 دقيقة. وتقع مدرسة Ngo Thoi Nhiem Inter-level School على بعد خطوات قليلة من المشروع، وهي أيضًا نقطة إيجابية تحظى بتقدير كبير من قبل المشترين.

تقدم مضمون وتسوية من الربع الرابع من عام 2024

تم إطلاق مشروع مدينة أكاري في عام 2019، وقد سلمت حتى الآن المرحلة الأولى، حيث رحبت بنحو 2000 عائلة للاستقرار. تتضمن المرحلة الثانية 4 أبراج AK 7 و8 و9 وNEO، بارتفاع 30 طابقاً، وأكثر من 1600 منتج تتابع التقدم العام للتسليم في الربع الرابع من هذا العام.

من المقرر تسليم المرحلة الثانية من أبراج أكاري سيتي الأربعة رسميًا في الربع الأخير من عام 2024.

قبيل التسليم، يتم بناء المرحلة الثانية من مدينة أكاري على مستوى عالٍ في ظل التنسيق الوثيق بين المستثمر ومقاول البناء ووحدات الاستشارة والإشراف.

تم الانتهاء تقريبًا من الجزء الخارجي للأبراج الأربعة AK 7 و8 و9 وNEO. أهم ما يميز المرافق هو الساحة المضيئة التي على وشك أن تدخل حيز التشغيل، في حين يتم تسريع عناصر المرافق والمناظر الطبيعية الداخلية... لإكمالها للقبول في المستقبل القريب. يعد هذا مرجعًا مهمًا لمساعدة مشتري المنازل على التحقق من تقدم المشروع وتجربة مساحة المعيشة الحقيقية.

من خلال اختيار شقة أكاري سيتي في هذا الوقت، يمكن للعملاء أن يطمئنوا إلى التخطيط للانتقال إلى منزل جديد اعتبارًا من نهاية هذا العام والحصول على سياسات تفضيلية تصل إلى 700 مليون دونج ينفذها المستثمر.

تتميز أعمال البناء بالتركيز الشديد على ضمان التقدم - الجودة - السلامة.

وبحسب المحللين، في الفترة التي يتحرك فيها السوق وفقًا لقوانين جديدة مع لوائح أكثر صرامة بشأن البناء والتطوير وتجارة المنتجات، مما يؤثر بشكل كبير على أسعار المساكن والإمدادات المستقبلية، فإن المشاريع التي على وشك التسليم تحظى باهتمام خاص للمشترين الحقيقيين والمستثمرين على المدى الطويل.

المصدر: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/thi-truong-bat-dong-san-bat-dau-tang-toc-giao-dich-dang-do-ve-dau-20240829200751280.htm