مشروع سياحي آخر يتقدم ببطء وتم استصلاح أراضيه.

تم إلغاء ملكية أرض مشروع منتجع روكو باي الذي استثمرته شركة مينه ثانه للتنمية السياحية المحدودة بسبب انتهاك قوانين الأراضي.

منظور مشروع منتجع روكو باي نينه ثوان.

أعلنت اللجنة الشعبية لمقاطعة نينه ثوان عن استصلاح أراضي مشروع منتجع روكو باي التابع لشركة مينه ثانه للتنمية السياحية المحدودة (المشار إليها باسم شركة مينه ثانه).

وبناء على ذلك، استعادت اللجنة الشعبية لمحافظة نينه ثوان مساحة قدرها 59060 متراً مربعاً من الأراضي (أراضي بناء وأراضي مرورية - PV) في بلدية فينه هاي، مقاطعة نينه هاي التي تم تأجيرها لشركة مينه ثانه لتنفيذ مشروع السياحة البيئية في باي ثونج (مشروع منتجع روكو باي حالياً) وفقاً للقرار رقم 286/QD-UBND بتاريخ 2 يوليو 2015.

يعود سبب الإلغاء إلى انتهاكات لقوانين الأراضي، والتي تندرج ضمن حالة إلغاء الأراضي وفقًا لأحكام البند 8، المادة 81، قانون الأراضي 2024 ووفقًا لمحتوى استنتاج التفتيش رقم 1752/KL-UBND، المؤرخ 22 أبريل 2024 لرئيس لجنة الشعب الإقليمية في نينه ثوان.

لا يتم تعويض شركة Minh Thanh عن الأصول المرتبطة بالأرض وتكاليف استثمار الأرض المتبقية وفقًا للوائح.

يبلغ مشروع السياحة البيئية باي ثونج الذي تستثمره شركة مينه ثانه 19.5 هكتارًا، برأس مال استثماري إجمالي قدره 170 مليار دونج. تمت الموافقة على المشروع للاستثمار بتاريخ 14 أكتوبر 2009، ومدة تنفيذ المشروع عامين من تاريخ إصدار شهادة الاستثمار. ثم في 23 أغسطس 2019، سمحت اللجنة الشعبية الإقليمية لمدينة نينه ثوان بتمديد التقدم.

وفقًا للتخطيط التفصيلي 1/500 المعتمد في عام 2008، فإن مشروع السياحة البيئية في باي ثونج يشتمل على 3 جوانب تحد منتزه نوي تشوا الوطني، بينما يحد الجانب الشرقي المتبقي باي ثونج (البحر الشرقي). تبلغ مساحة الأرض المخصصة للبناء 195,727 م2، ومساحة الأرض المخصصة للمرور 37,610 م2، ومساحة الأرض الخضراء 136,667 م2.

يتضمن المشروع 4 مناطق وظيفية بما في ذلك المنطقة المركزية (0.9 هكتار)؛ منطقة البنغلوا - قرية الصيد (0.4 هكتار)؛ منطقة البنغلوا - منزل الحديقة (0.4 هكتار)؛ منطقة الخدمة (0.3 هكتار).

بحلول عام 2021، حصلت شركة Minh Thanh على وثيقة تطلب تعديل اسم المشروع إلى مشروع منطقة سياحية في منتجع Rocko Bay؛ وفي الوقت نفسه، قم بضبط مستوى الاستثمار وتمديد التقدم.

الصورة الحقيقية لمشروع منتجع روكو باي. الصورة: ح ح

ومن المعلوم أنه اعتبارًا من يوليو 2024، اكتمل بعض البنود في المشروع، حيث اكتملت في المنطقة الجنوبية أساسات 16 شقة، بما في ذلك العوارض الخرسانية في الطابق الأرضي لـ 5 شقق، والخرسانة في طابق العلية لشقتين؛ انتهت المنطقة الشمالية من أساسات 11 منزلاً، بما في ذلك عوارض خرسانية للطابق الأرضي لمنزلين، وأسقف خرسانية لأكواخ الراحة لـ 7 منازل؛ تم الانتهاء من تأسيس المنطقة المركزية؛ الطريق الداخلي

على الرغم من تمديده وتعديل الاستثمار عدة مرات، بعد أكثر من 15 عامًا من الموافقة عليه، لا يزال مشروع منتجع روكو باي في حالة من الركود المستمر، لذلك تدخلت مفتشية مقاطعة نينه ثوان لتفقد الامتثال للقانون في إدارة الاستثمار والبناء وحماية الأراضي والبيئة؛ ومن ثم تقديم المشورة إلى رئيس اللجنة الشعبية الإقليمية لإصدار نتائج التفتيش.

وبحسب البحث، واجه المستثمر صعوبة في جمع رأس المال، وبالتالي لم يتمكن من مواصلة تنفيذ المشروع.

يقع العنوان المسجل لشركة Minh Thanh في منزل مكون من طابقين، Bai Kinh، Binh Hung - Vinh Hy Coastal Road، بلدية Vinh Hai، منطقة Ninh Hai، مقاطعة Ninh Thuan، مع السيدة Ta Thu Thuy (المديرة) كممثل قانوني. يذكر أن شركة كريستال للسياحة المحدودة قدمت على الموقع الإلكتروني أيضًا مشروع منتجع روكو باي كأحد المشاريع الأربعة المتميزة لهذه المجموعة في مقاطعة نينه ثوان.

في وقت سابق، في 11 ديسمبر 2024، وللسبب نفسه، أعلنت اللجنة الشعبية لمقاطعة نينه ثوان أيضًا عن إلغاء ملكية مشروع منتجع نوي تشوا البيئي عالي الجودة الذي تستثمره شركة ثانه ترونغ - نينه ثوان المساهمة. وتمثل هذه الشركة قانونيًا أيضًا السيدة تا ثو ثوي.

المصدر: https://baodautu.vn/ninh-thuan-them-du-an-du-lich-cham-tien-do-bi-thu-hoi-dat-d234720.html