قرض الرهن العقاري الكتاب الأحمر 800 مليون كم مقدار الفائدة التي يجب دفعها كل شهر؟

شروط رهن الكتاب الأحمر لاقتراض 800 مليون

للحصول على قرض عقاري بقيمة 800 مليون دونج، يجب على العملاء استيفاء المتطلبات التالية:

- العملاء هم مواطنون فيتناميون تتراوح أعمارهم بين 18 و75 عامًا

- يجب أن يكون لدى المقترضين غرض واضح وقانوني للاقتراض.

- يتمتع العملاء بسجل ائتماني جيد، ولا توجد ديون متأخرة لدى مؤسسات الائتمان

- وجود عقار قانوني كضمان (الكتاب الوردي، الكتاب الأحمر). اعتمادًا على نوع العقار وغرض القرض، فإن البنوك لديها متطلبات محددة للضمانات.

- أن يكون لديه القدرة المالية الواضحة ومصادر السداد للوفاء بالالتزامات تجاه البنك

(توضيح)

قرض الرهن العقاري الكتاب الأحمر 800 مليون كم الفائدة التي يجب دفعها كل شهر؟

عند رهن الكتاب الأحمر لاقتراض 800 مليون، يتم حساب المبلغ المستحق السداد في بداية كل فترة وفقًا لطريقة القسط الشهري لأصل الدين والفائدة. وهذا يعني أن الفائدة سيتم احتسابها على الرصيد الأصلي المتناقص.

صيغة حساب الفائدة هي كما يلي:

إجمالي الدفعة الشهرية = دفعة الفائدة الشهرية + إجمالي الدفعة الشهرية لأصل القرض.

هناك:

رأس المال الشهري = مبلغ القرض الأولي ÷ عدد أشهر القرض

فائدة الشهر الأول = مبلغ القرض الأولي × معدل الفائدة الشهري

فائدة الشهر الثاني = (مبلغ القرض الأولي – رأس المال المدفوع) × معدل الفائدة الشهري

وبالمثل، اعتبارًا من الشهر الثالث فصاعدًا، سيتم احتساب الفائدة على الرصيد المتبقي.

إذا اقترضت 800 مليون لمدة 10 سنوات (ما يعادل 120 شهرًا)، فإن سعر الفائدة هو 12%/سنة محسوبًا على الرصيد المتناقص، وسيتم حساب المبلغ المستحق على النحو التالي:

الدفعة الشهرية الأصلية = 800,000,000 ÷ 120 = 6,666,666 دونج

فائدة الشهر الأول = 800,000,000 × (12% ÷ 12) = 8,000,000 دونج

الفائدة للشهر الثاني = (800,000,000 - 6,666,666) × (12% ÷ 12) = 7,933,333 دونج

استمرار استخدام الصيغة أعلاه سوف يؤدي إلى حساب الفائدة المستحقة في الأشهر التالية.

لاجرستروميا (تخليق)

مصدر: https://vtc.vn/the-chap-so-do-vay-800-trieu-moi-thang-tra-bao-nhieu-tien-lai-ar848709.html