إزالة السياسة
وبحسب تقرير صادر عن وزارة الإنشاءات مؤخراً، ومن أجل إزالة الصعوبات التي تواجه سوق العقارات، قدمت الحكومة إلى الجمعية الوطنية الخامسة عشرة العديد من المشاريع مثل: مشروع قانون الأراضي (المعدل)؛ مشروع قانون الإسكان (المعدل)؛ مشروع قانون تنظيم مهنة العقار (المعدل)، وقانون مؤسسات الائتمان (المعدل)، وقانون المزايدة. ويصاحب ذلك سلسلة من القرارات، عادة القرار رقم 33... ومنذ صدور القرار، قامت الوزارات والفروع والبنك المركزي (SBV) بالبحث وإصدار ومراجعة العديد من النشرات الإرشادية.
على وجه التحديد، أصدرت وزارة الموارد الطبيعية والبيئة التعميم رقم 02/2023/TT-BTNMT بتاريخ 15 مايو 2023 لتعديل واستكمال اللوائح المتعلقة بشهادات حقوق استخدام الأراضي وحقوق ملكية المساكن والأصول الأخرى المرتبطة بالأرض... أصدر بنك الدولة في فيتنام التعميم رقم 02/2023/TT-NHNN؛ التعميم رقم 03/2023/TT-NHNN بشأن إعادة هيكلة شروط سداد الديون من قبل مؤسسات الائتمان وفروع البنوك الأجنبية والحفاظ على مجموعات الديون لدعم العملاء المتعثرين. وزارة البناء تزيل العديد من العوائق فيما يتعلق بالمرسوم رقم 100/ND-CP/2015؛ المرسوم 49/ND-CP/2021... وبناءً عليه، يقترح سياسات بشأن الإسكان والإسكان الاجتماعي تدخل حيز التنفيذ قريبًا لإزالة الصعوبات والعقبات التي تعترض مشاريع الإسكان الاجتماعي على الفور.
في الأشهر السبعة الأولى من عام 2023، بلغ عدد مشاريع الإسكان الاجتماعي وإسكان عمال المنطقة الصناعية التي بدأت في البناء 10 مشاريع بإجمالي حوالي 19853 وحدة. ومنها 7 مشاريع إسكان اجتماعي بمقياس 8815 وحدة، و3 مشاريع إسكان عمالي بمقياس 11038 وحدة. أعلنت إحدى عشرة لجنة شعبية في المحافظات والمدن التي تديرها الحكومة المركزية عن قائمة تضم 24 مشروعًا مؤهلة للحصول على قروض بموجب برنامج الائتمان بقيمة 120 ألف مليار دونج.
وقد قامت العديد من المناطق مثل هانوي ومدينة هوشي منه بتنفيذ سلسلة من الحلول بشكل استباقي فيما يتعلق بالإسكان الاجتماعي، وتجديد الشقق القديمة، وخلق الظروف للشركات ومشتري المنازل للحصول على القروض. حتى الآن، كانت هناك 3 مشاريع إسكان اجتماعي ومشروع واحد لتجديد وإعادة بناء مبنى سكني يقترب من بنك الدولة - فرع هانوي و4 بنوك تجارية مملوكة للدولة (Agribank، BIDV، Vietcombank، Vietinbank) لاقتراض رأس مال تفضيلي وفقًا للقرار رقم 33 / NQ-CP للحكومة.
قال مدير إدارة البناء في هانوي فو نجوين فونج إن مدينة هانوي طورت ووافقت على برنامج تطوير الإسكان في مدينة هانوي للفترة 2021 - 2030، بهدف تطوير أنواع مختلفة من الإسكان، مع التركيز على تطوير الإسكان الاجتماعي، والمباني السكنية، والإسكان الإيجاري، والإسكان للعمال في المناطق الصناعية لحل احتياجات الإسكان للأشخاص ذوي مستويات الدخل المختلفة، وخاصة الإسكان لأولئك الذين يحق لهم الحصول على سياسات دعم الإسكان الاجتماعي.
يتم الترويج بقوة للإسكان الاجتماعي
وبحسب تقرير بنك السياسة الاجتماعية، صرفت الدولة بأكملها حزمة دعم ائتماني للعملاء الأفراد للاقتراض لشراء أو شراء مساكن اجتماعية أو سكن عمال أو سكن عائلي بقيمة 4381/15000 مليار دونج لـ 12200 عميل مؤهلين للاقتراض لشراء أو شراء مساكن اجتماعية أو سكن عمال أو بناء منازل جديدة أو تجديد وإصلاح المنازل.
وفيما يتعلق ببرنامج الائتمان البالغ نحو 120 ألف مليار دونج للقروض التفضيلية لتطوير الإسكان الاجتماعي، وإسكان العمال، وتجديد وإعادة بناء الشقق، فقد حصل نحو 108 مشاريع على تراخيص بناء وهي قيد الاستثمار في الإنشاء (تنتمي إلى هدف القروض من حزمة الـ 120 ألف مليار دونج). وتقوم إدارات البناء المحلية بمراجعة الوثائق وإعداد قائمة بالمشاريع المؤهلة لتقديمها إلى اللجنة الشعبية الإقليمية للنظر فيها ونشر القائمة.
قام السيد نجوين فان سينه - نائب وزير البناء بتقييم تنفيذ القرار رقم 33 / NQ-CP، حيث تم حل الصعوبات والعقبات بشكل أساسي من حيث المؤسسات والقوانين المتعلقة بالاستثمار والبناء وأعمال العقارات تحت سلطة الحكومة ورئيس الوزراء والوزارات والفروع من خلال إصدار المراسيم والتعميمات ذات الصلة.
إن تطوير مشاريع الإسكان الاجتماعي والإسكان الإيجاري وإسكان العمال يعد مهمة ملحة وهامة. ولذلك، سيتعين على الوزارة في الفترة المقبلة أن تركز على حل الصعوبات والمشاكل وفقاً لمبدأ أن المستوى الذي تقع تحت سلطته يجب أن يحلها؛ أوقف حالة الدفع والتهرب من المسؤولية. وستواصل وزارة البناء أيضًا العمل مع عدد من المحليات الرئيسية لتفقد وحث إنشاء مشاريع الإسكان الاجتماعي، وإسكان العمال، وتجديد وإصلاح الشقق، وتنفيذ حزمة الدعم البالغة 120 ألف مليار دونج. بالإضافة إلى ذلك، سيتم تلخيص المشاكل التي تعكسها المحليات، فضلاً عن تلخيص محتوى التقييم بشأن تطورات أسعار مواد البناء، وأسعار البيع، وأسعار الإيجار، وأسعار الإيجار والشراء للمساكن الاجتماعية، وإعداد تقرير عنها؛ تقييم وتوقع سوق العقارات.
[إعلان 2]
مصدر
تعليق (0)