سيتم إنشاء بوابة معلومات لمشتري السكن الاجتماعي.

تم تقديم المعلومات المذكورة أعلاه من قبل السيد ها كوانج هونج، نائب مدير إدارة الإسكان وإدارة سوق العقارات ( وزارة البناء )، في المناقشة عبر الإنترنت "إزالة الاختناقات في الإسكان الاجتماعي" التي نظمتها صحيفة ثانه نين في صباح يوم 31 مايو، في هانوي .

ندوة "إزالة اختناقات السكن الاجتماعي"

شراء السكن الاجتماعي يجب أن تتوفر فيه 3 شروط

كشخص يحتاج إلى سكن ولكنه فقد مكانًا للإسكان الاجتماعي (NOXH) في البيع الأخير في هانوي، سأل القارئ NTT ممثل وزارة البناء عن طريقة شراء NOXH، وكيفية ضمان الشفافية والإنصاف والدعاية في توزيع NOXH؟

وفي إجابته على هذا السؤال، قال السيد ها كوانغ هونغ إن طريقة اختيار مشتري السكن الاجتماعي حاليا تتم عن طريق القرعة، بينما كانت هناك في السابق طريقة التسجيل. ومن خلال هذه الطريقة سيتم إعطاء الأولوية لبعض مواضيع السياسات لدعم شراء المسكن.

قال السيد هونغ: "إن تحديد الأولويات من خلال الرصد لا يحل المشكلة الجوهرية. ففي عملية التقييم في بعض المناطق، لا تزال هناك حوادث سلبية. وبناءً على ردود الفعل الواردة من المناطق، نختار حاليًا نظام القرعة لضمان العدالة والشفافية".

إيجاد حلول لفك قيود السكن الاجتماعي

ومع ذلك، وفقًا للسيد هونغ، لكي يكون المشاركون مؤهلين للدخول في السحب، يجب أن يكونوا ضمن الفئات المنصوص عليها في القانون الحالي. وتحديداً، بالإضافة إلى الانتماء إلى إحدى المجموعات العشر من الكيانات المحددة في المادة 49 من قانون الإسكان لعام 2014، يتعين على مشتري المنازل ضمان 3 شروط.

على وجه التحديد: ليس لديهم منزل أو لديهم منزل ولكن متوسط ​​المساحة في المنزل أقل من 10 ^{متر مربع} / شخص؛ الانتماء إلى مجموعة الأشخاص الذين لا يُطلب منهم بعد دفع ضريبة الدخل الشخصي، والدخل أقل من 11 مليون دونج/شهر بعد خصم الأسرة؛ يجب أن يكون الشخص مقيمًا بشكل دائم في المنطقة التي يقع فيها المشروع أو يجب أن يكون لديه مستندات تأكيد دفع التأمين الاجتماعي التي تثبت أنه يعيش ويعمل في المنطقة.

وتقع على عاتق السلطات المحلية مسؤولية التحقق من مواضيع وشروط محددة.

السيد ها كوانج هونج، نائب مدير إدارة الإسكان وإدارة سوق العقارات (وزارة البناء)، شارك برأيه في الندوة.

ولضمان الشفافية والعدالة في شراء المساكن الاجتماعية، قال السيد هونغ إن وزارة البناء تعمل على بناء بوابة معلومات حول الأشخاص المؤهلين لشراء المساكن. بعد تحديد الأشخاص المؤهلين لشراء المساكن الاجتماعية، ستقوم المحليات بنشر هذه القائمة.

لاحقًا، عند تطبيق الحكومة الإلكترونية ودمج نظام CCCD، يُمكننا زيارة هذه البوابة للتحقق، وكتابة اسم الشخص المُسجل للشراء، وستظهر المعلومات ذات الصلة بالشخص المُسجل وشروطه. لا يُمكن لكل شخص الاستفادة من البوليصة إلا مرة واحدة، ومن سبق له الشراء، فلن يتمكن من الشراء مرة أخرى، وفقًا لما أفاد به السيد هونغ.

سيتم مصادرة منازل المشترين غير الشرعيين للمساكن الاجتماعية وتغريمهم إدارياً.

أرسل أحد القراء في منطقة با دينه (هانوي) سؤالاً إلى السيد بوي كين ثانه، رئيس إدارة التنمية الحضرية (إدارة البناء في هانوي)، قائلاً: "في الواقع، شهدنا مؤخرًا حالةً أعلن فيها "سماسرة" علنًا عن مساكن اجتماعية للبيع، مُظهرين بذلك مؤشرات على استغلالهم للسياسات. ما هي إجراءات التفتيش والمعالجة اللازمة لضمان وصول المساكن الاجتماعية إلى الفئات المناسبة؟"

وقال السيد ثانه إن عملية اختيار المشترين للإسكان الاجتماعي تقع على عاتق المستثمر ولها لوائح محددة؛ المدينة والحكومة تريدان التغيير ولكن لا تستطيعان.

يُمنع منعاً باتاً الوسطاء في الإعلان عن بيع المساكن الاجتماعية، وصالات التداول، وفروق الأسعار. طلبت لجنة الشعب في هانوي من المستثمرين التنفيذ بشكل جدي ومفتوح وشفاف لتجنب الربح.

السيد بوي كين ثانه، رئيس قسم التنمية الحضرية (قسم البناء في هانوي)

وبالإضافة إلى ذلك، أصدرت لجنة الحزب في هانوي تعليمات منفصلة وكلفت اللجان الشعبية في المناطق بالإشراف؛ توجيه الإدارات والفروع إلى تشكيل فرق تفتيش؛ عند اكتشاف أي انتهاكات، يجب إعادتها على الفور.

هناك أيضًا لوائح محددة تتعلق بالإلغاء. في حال اكتشاف مخالفات أو أغراض غير صحيحة، يمكن للمستثمر إلغاء العقد. وإذا لم يكن مشتري السكن الاجتماعي هو الغرض المناسب، فسيتم تغريمه بسبب المخالفات الإدارية، كما أكد السيد ثانه.

لتجنب هذه الحالات، قال السيد ثانه، إن إدارة البناء في هانوي نصحت لجنة شعب هانوي بإصدار القرار 25 في عام 2019 لإنشاء فريق مراقبة مجتمعي، مع قيام السلطات والمشترين بمراقبة المستثمر عند الشراء وعند اكتمال الشراء، حتى الاستخدام، والاستمرار في المراقبة حتى نقل الملكية إلى مجلس إدارة المبنى. عند اكتشاف أي مخالفات في أي مرحلة، هناك قواعد للتعامل مع المنزل واستعادته.

وأكد رئيس إدارة التنمية الحضرية أن "العملية الحالية لمراقبة شراء واستخدام السكن الاجتماعي للمستحقين صارمة للغاية".

رابط المصدر: https://thanhnien.vn/se-co-cong-thong-tin-danh-cho-nguoi-mua-nha-o-xa-hoi-185230531150427238.htm