وبناءً على ذلك، فإن أسعار الأراضي في مقاطعة لاي تشاو منصوص عليها في النقاط أ، ب، ج، د، البند 4، المادة 114، البند 2، المادة 172 والبند 3، المادة 189 من قانون الأراضي، والتي تحدد أسعار الأراضي لتكون بمثابة أسعار بداية لمزادات حقوق استخدام الأراضي عندما تخصص الدولة الأراضي مع تحصيل رسوم استخدام الأراضي، وتؤجر الأراضي مع تحصيل رسوم الأراضي لمرة واحدة طوال مدة الإيجار، وتكون قيمة قطعة الأرض أو مساحة الأرض للمشروع (محسوبة وفقًا لسعر الأرض في جدول أسعار الأراضي) أقل من 10 مليارات دونج.
تحديد أسعار الأراضي كأساس لحساب إيجار الأرض عندما تقوم الدولة بتأجير الأرض وتحصيل إيجار الأرض السنوي، يجب إعادة تحديد سعر وحدة إيجار الأرض لتعديله للدورة التالية. تحديد أسعار الأراضي كأساس لتحديد السعر الابتدائي لمزادات حقوق الانتفاع بالأراضي عندما تقوم الدولة باستئجار الأراضي وتحصيل الإيجار السنوي للأرض.
في الحالات التي يتم فيها استخدام مساحة حساب رسوم استخدام الأراضي لقطع الأراضي أو مساحات الأراضي بقيمة (محسوبة وفقًا لأسعار الأراضي في قائمة أسعار الأراضي) أقل من 10 مليار دونج لتحديد رسوم استخدام الأراضي في الحالات التالية:
لا تخضع المنظمات التي تخصص لها الدولة أراضي من خلال تحصيل رسوم استخدام الأراضي إلى نموذج مزاد حقوق استخدام الأراضي، أو الاعتراف بحقوق استخدام الأراضي، أو الإذن بتغيير غرض استخدام الأراضي؛ يتم تخصيص الأراضي للأسر والأفراد من قبل الدولة من خلال تحصيل رسوم استخدام الأراضي دون المرور بنظام مزاد حقوق استخدام الأراضي؛ تعترف الدولة بالأسر والأفراد بحقوق استخدام الأراضي ويسمح لهم بتغيير أغراض استخدام الأراضي للمساحات السكنية التي تتجاوز الحد.
في حالة اللوائح الخاصة بتحصيل رسوم استخدام الأراضي، وتحصيل إيجار الأراضي، وتحصيل إيجار المسطحات المائية: تحديد سعر وحدة إيجار الأرض لدفع إيجار الأرض السنوي في حالات إيجار الأراضي لأغراض الأعمال التجارية، والخدمات، والعقارات، واستغلال المعادن؛ تحديد سعر إيجار الأرض يدفع مرة واحدة طوال فترة الإيجار دون الدخول في مزاد؛ تحديد سعر إيجار الأرض عند التحول من عقد إيجار أرض بدفع إيجار سنوي إلى عقد إيجار أرض بدفعة واحدة عن كامل مدة الإيجار وفقاً للضوابط المنصوص عليها في الفقرة 2 من المادة 172 من قانون الأراضي؛ تحديد قيمة إيجار الأرض عند استلام نقل الأصول الملحقة بالأرض المؤجرة وفقاً للضوابط المنصوص عليها في الفقرة 3 من المادة 189 من قانون الأراضي؛ يتم تحديد السعر الوحدوي لإيجار الأراضي مع الدفع السنوي لإيجار الأراضي والسعر الوحدوي لإيجار الأراضي مع الدفع لمرة واحدة لإيجار الأراضي لكامل فترة الإيجار عند تخصيص الشركات المملوكة للدولة في الحالات التي تكون فيها مساحة دفع إيجار الأرض أو مساحة الأرض ذات قيمة (محسوبة وفقًا لسعر الأرض في قائمة أسعار الأراضي) أقل من 10 مليار دونج.
تحديد سعر وحدة إيجار الأرض لدفع الإيجار السنوي للأرض للفترة المستقرة التالية للأراضي أو المساحات الأرضية التي تستأجرها الدولة لاستخدامها في الأعمال التجارية والخدمات والعقارات واستغلال المعادن بقيمة (محسوبة وفقًا لأسعار الأراضي في قائمة أسعار الأراضي) 10 مليار دونج أو أكثر. تحديد السعر الوحدوي لإيجار الأرض لسداد الإيجار السنوي للأرض (باستثناء حالات إيجار الأراضي المستخدمة للأغراض التجارية والخدمية والعقارية واستغلال المعادن). تحديد السعر الابتدائي في مزاد حقوق الانتفاع بالأرض للإيجار على شكل عقد إيجار أرض، مع دفع إيجار سنوي للأرض.
يحل هذا القرار محل القرار رقم 62/2022/QD-UBND المؤرخ 31 ديسمبر 2022 للجنة الشعبية الإقليمية لمقاطعة لاي تشاو والذي ينظم معامل تعديل أسعار الأراضي في عام 2023 في مقاطعة لاي تشاو.
[إعلان رقم 2]
مصدر
تعليق (0)