لائحة معامل تعديل أسعار الأراضي في عام 2024

[إعلان 1]

وبناءً على ذلك، فإن أسعار الأراضي في مقاطعة لاي تشاو محددة في النقاط أ، ب، ج، د، البند 4، المادة 114، البند 2، المادة 172 والبند 3، المادة 189 من قانون الأراضي، والتي تحدد أسعار الأراضي لتكون بمثابة أسعار ابتدائية لمزادات حقوق استخدام الأراضي عندما تخصص الدولة الأراضي مع تحصيل رسوم استخدام الأراضي، وتؤجر الأراضي مع تحصيل رسوم الأراضي لمرة واحدة طوال مدة الإيجار، وتكون قيمة قطعة الأرض أو مساحة الأرض للمشروع (محسوبة وفقًا لسعر الأرض في جدول أسعار الأراضي) أقل من 10 مليارات دونج.

تحديد أسعار الأراضي كأساس لحساب إيجار الأرض عندما تقوم الدولة بتأجير الأرض وتحصيل إيجار الأرض السنوي، فيجب إعادة تحديد سعر وحدة إيجار الأرض لتعديله للدورة التالية. تحديد أسعار الأراضي كأساس لتحديد السعر الابتدائي لمزادات حقوق الانتفاع بالأرض عندما تقوم الدولة بتأجير الأرض وتحصيل الإيجار السنوي للأرض.

في حال كانت مساحة حساب رسوم استخدام الأراضي لقطع الأراضي أو مساحات الأراضي بقيمة (محسوبة حسب أسعار الأراضي في قائمة أسعار الأراضي) أقل من 10 مليار دونج، تنطبق الحالات التالية لتحديد رسوم استخدام الأراضي:

لا تخضع المنظمات التي تخصص لها الدولة أراضي من خلال تحصيل رسوم استخدام الأراضي إلى نموذج مزاد حقوق استخدام الأراضي، أو الاعتراف بحقوق استخدام الأراضي، أو الإذن بتغيير غرض استخدام الأراضي؛ يتم تخصيص الأراضي للأسر والأفراد من قبل الدولة من خلال تحصيل رسوم استخدام الأراضي دون المرور بنظام مزاد حقوق استخدام الأراضي؛ تعترف الدولة للأسر والأفراد بحقوق استخدام الأراضي ويسمح لهم بتغيير أغراض استخدام الأراضي للمساحات السكنية التي تتجاوز الحد.

زاوية من مدينة لاي تشاو، مقاطعة لاي تشاو

في حالة اللوائح الخاصة بتحصيل رسوم استخدام الأراضي، وتحصيل إيجار الأراضي، وتحصيل إيجار المسطحات المائية: تحديد سعر وحدة إيجار الأرض لدفع الإيجار السنوي للأرض في حالات تأجير الأراضي لأغراض الأعمال التجارية، والخدمات، والعقارات، واستغلال المعادن؛ تحديد سعر إيجار الأرض يدفع مرة واحدة طوال فترة الإيجار دون الدخول في مزاد؛ تحديد سعر إيجار الأرض عند التحول من عقد إيجار أرض بإيجار سنوي إلى عقد إيجار أرض بإيجار لمرة واحدة لكامل مدة الإيجار وفقاً للضوابط المنصوص عليها في البند 2 من المادة 172 من قانون الأراضي؛ تحديد قيمة إيجار الأرض عند استلام نقل الأصول الملحقة بالأرض المؤجرة وفقاً للضوابط المنصوص عليها في الفقرة 3 من المادة 189 من قانون الأراضي؛ يتم تحديد سعر الوحدة لإيجار الأرض مع الدفعة السنوية لإيجار الأرض وسعر الوحدة لإيجار الأرض مع الدفعة لمرة واحدة لإيجار الأرض لكامل فترة الإيجار عند تخصيص الشركات المملوكة للدولة في الحالات التي تكون فيها مساحة دفع إيجار الأرض أو مساحة الأرض ذات قيمة (محسوبة وفقًا لسعر الأرض في قائمة أسعار الأراضي) أقل من 10 مليارات دونج.

تحديد سعر وحدة إيجار الأرض لدفع الإيجار السنوي للأرض للفترة المستقرة التالية لقطع الأراضي أو المساحات الأرضية التي تستأجرها الدولة لاستخدامها في الأعمال التجارية والخدمات والعقارات واستغلال المعادن بقيمة (محسوبة وفقًا لأسعار الأراضي في قائمة أسعار الأراضي) تبلغ 10 مليارات دونج أو أكثر. تحديد السعر الوحدوي لإيجار الأرض لسداد الإيجار السنوي للأرض (باستثناء حالات إيجار الأراضي المستخدمة للأغراض التجارية والخدمية والعقارية واستغلال المعادن). تحديد السعر الابتدائي في مزاد حقوق الانتفاع بالأرض للإيجار في صورة عقد إيجار الأرض، ودفع الإيجار السنوي للأرض.

يحل هذا القرار محل القرار رقم 62/2022/QD-UBND المؤرخ 31 ديسمبر 2022 للجنة الشعبية الإقليمية لمقاطعة لاي تشاو والذي ينظم معامل تعديل أسعار الأراضي في عام 2023 في مقاطعة لاي تشاو.

[إعلان 2]
مصدر