تساعد OneHousing أصحاب المنازل على الحصول على السيولة السريعة، بالقرب من أسعار السوق

(دان تري) - تم بناء أداة تقييم المنازل التلقائية OneHousing من مصدر بيانات ضخم حول تاريخ المعاملات لـ 5 ملايين منتج عقاري على مدى السنوات العشر الماضية، وتساعد في جعل قيم العقارات شفافة، وتعزيز المعاملات لأصحاب المنازل والمشترين.

تشكل البيانات العمود الفقري للبائعين للقاء المشترين بأسعار السوق.

قال السيد نجوين هونغ كوان، مدير التسويق في OneHousing، عن تفوق حل بيع المنازل بالسعر المناسب، مع السيولة السريعة في غضون 48 ساعة، وهو أمر شائع في سوق نقل الشقق في هانوي: "بعد 5 دقائق فقط من إدخال المعلومات حول الشقة، سيقترح OneHousing سعر البيع الأقرب إلى السوق، مما يساعد البائعين على الحصول على أساس لقيمة ممتلكاتهم".

يمكن للعملاء بيع منازلهم بالسعر المناسب، مع السيولة خلال 48 ساعة من خلال OneHousing.

إن الفشل في التوصل إلى توافق في الآراء بشأن السعر هو السبب الرئيسي وراء توقف المعاملات العقارية أو انهيارها. ويتوقع صاحب المنزل أن يبيع المنزل بسعر أعلى من سعر السوق، في حين يطلب المشتري خصمًا أكبر، مما يؤدي إلى التردد وعدم اليقين لدى الجانبين، ويؤدي في النهاية إلى فشل الصفقة.

لذلك، تلعب أداة التسعير في OneHousing دورًا محايدًا، حيث توفر سعرًا قريبًا من أسعار السوق، وهو ما يُشكل أساسًا للاتفاق بين البائعين والمشترين على سعر متفق عليه، كما صرّح السيد كوان. يتمتع حل OneHousing لبيع المنازل بسرعة خلال 48 ساعة بنسبة نجاح تصل إلى 80%، أي أنه من كل 10 منتجات منشورة على الموقع، ستجد 8 منها مشترين.

ولتحقيق هذه الغاية، وفقاً للسيد كوان، فإن البيانات هي الشرط الأساسي. تم تطوير أداة التقييم الخاصة بشركة OneHousing على أساس قاعدة بيانات تضم أكثر من 5 ملايين شقة في أكثر من 1000 مشروع، تغطي سوقين مهمين: هانوي ومدينة هوشي منه. يتم تحديد معلومات عن المنزل مثل المساحة، المساحة، الواجهة، اتجاه المنزل، الكثافة السكانية، البنية التحتية، التخطيط... والتي يتم بناء السعر الأساسي لكل منتج منها.

أهم ما يميز هذه المجموعة من الأدوات هو أن البيانات يتم تحديثها من مصادر متعددة، سواء عبر الإنترنت أو شخصيًا. الأول يأتي من معلومات التخطيط ومعلومات المشروع للمستثمر. والثاني هو من الموارد البشرية المشاركة في استطلاعات السوق اليومية. والثالثة هي من مهندسي التكنولوجيا في شركة OneHousing والتي تم جمعها أثناء عملية مسح مصادر بيانات الأسعار على منصات التسوق عبر الإنترنت.

ويتم أيضًا تحديث البيانات بشكل دوري ومستمر. علاوة على ذلك، ولجعل التقييم موضوعيًا وعدم الوقوع في الأرقام الافتراضية في السوق، تعاونت شركة OneHousing مع شركة OneHousing لتحليل البيانات حول معلومات المعاملات الناجحة الفعلية. كل ذلك يضمن أن المعلومات دائمًا دقيقة وتعكس وضع السوق.

بفضل التكنولوجيا والبيانات، تعمل شركة OneHousing على تطوير أدوات يمكنها تحديد أسعار المنازل بالقرب من معاملات السوق.

تبسيط العمليات وتسريع المعاملات

تقليديا، يجب على العملاء الذين يحتاجون إلى تقييم العقارات الاتصال بشركة تقييم، ودفع رسوم للتقييم في الموقع وانتظار 10-20 يومًا للحصول على النتائج. وهذا ليس مزعجًا ومكلفًا فحسب، بل يؤثر أيضًا على سرعة المعاملات، مما يؤدي إلى فقدان أصحاب المنازل بسهولة لفرص الاستثمار أو شراء منزل أو التعامل مع الأمور الشخصية.

حتى في الحالات التي يحدد فيها مالك المنزل السعر بنفسه، فإن الافتقار إلى المعرفة حول تقلبات السوق، والتأثر بالمعلومات المربكة، والرغبة في تحقيق أرباح عالية سوف تجعل مالك المنزل يسرد السعر بسهولة مرتفعًا جدًا مقارنة بالقيمة الحقيقية للعقار، مما يؤدي إلى فترة بيع طويلة ويصبح العقار غير سائل.

باستخدام أداة تقييم المنازل الآلية من OneHousing، يمكن لأصحاب المنازل معرفة القيمة الحقيقية لمنزلهم في أقل من 5 دقائق، ببضع نقرات فقط. بالنسبة للمشترين والبائعين على حد سواء، فإن التعرف على قيمة الأصول وتقييمها بشكل صحيح يساعد على إغلاق الصفقة بشكل فعال بسعر يرضي الطرفين، دون القلق بشأن "الشراء بسعر مرتفع للغاية، أو البيع بسعر منخفض للغاية".

يتم دعم العملاء طوال العملية وإجراء معاملات شفافة من خلال OneHousing.

وقال السيد نجوين مينه كانج (جيا لام، هانوي)، وهو أحد المستفيدين الجدد من مزايا تكنولوجيا التقييم التي تقدمها شركة OneHousing، إنه قام في البداية بتسعير شقته وبيعها بنفسه بعد استشارة الأسعار في مجموعات السكان. على الرغم من أنه "سمع" أن السوق كان ساخنًا جدًا، إلا أنه بعد مرور شهر كامل، لم يكن لشقته أي مشترين. جاء العديد من الناس لرؤية المنزل، لكن الجميع اشتكوا من السعر المرتفع.

حاولتُ إدخال معلومات شقتي على موقع OneHousing. وبعد البحث، اكتشفتُ أن الشقق التي تم تداولها في المجمع السكني بيعت أيضًا بسعر مماثل. هذا يعني أن OneHousing أعطتني السعر الأقرب للواقع. علاوة على ذلك، عرضت OneHousing أيضًا إعادة شراء شقتي خلال 48 ساعة. كان كل شيء سريعًا ومنظمًا. بدلًا من المعاناة لعدة أشهر، لم يستغرق الأمر مني سوى يومين لبيع منزلي، كما قال السيد خانج.

بالإضافة إلى ذلك، ولضمان السيولة السريعة لأصحاب المنازل، قامت OneHousing ببناء شبكة تضم ما يصل إلى 10000 وسيط، مما يساعد على ربط العملاء المحتاجين بسرعة. وفي الوقت نفسه، فإن مصدر العملاء الأساسيين ذوي الجودة من المستثمرين الرائدين في OneHousing هو أيضًا ملف عملاء محتمل في انتظار OneHousing لتحقيق التزامها تجاه أصحاب المنازل مع المشترين في غضون 48 ساعة.

تمتلك شركة OneHousing شبكة تضم أكثر من 10000 وسيط، مما يساعد أصحاب المنازل على التواصل بسرعة مع المشترين.

"يحتاج سوق العقارات إلى الشفافية والأساس اللازمين لحل مشاكل الثقة مع العملاء. وبفضل الإمكانات التكنولوجية، نوفر للعملاء رؤية موضوعية لقيمة أصولهم. وعندما يواجه العملاء حيرةً بشأن معلومات السوق، تقدم OneHousing حلولاً تُعزز الثقة معهم"، أكد السيد كوان.

استمتع بحل بيع المنزل خلال 48 ساعة مع OneHousing على: https://onehousing.vn/ky-gui-ban-nha.

المصدر: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/onehousing-giup-chu-nha-thanh-khoan-nhanh-bam-sat-gia-thi-truong-20241128214929788.htm