تُعرف شركة CII بأنها "قطب الأراضي" في ثو ثيم عندما تمتلك صندوقًا للأراضي يصل إلى 96000 متر مربع، تم تكليفه من قبل لجنة الشعب في مدينة هوشي منه بتنفيذ مشروع المنطقة الحضرية الجديدة.

ومن بين هذه الأراضي، 90,078 متراً مربعاً في منطقة ثو ثيم الحضرية الجديدة هي أراضٍ تستخدم لبناء مساكن مستقرة طويلة الأمد، بينما تُستخدم المساحة المتبقية البالغة 6,053 متراً مربعاً من الأرض لمدة 50 عاماً لغرض بناء مكاتب للإيجار.

CII-business.jpg
شركة المساهمة للاستثمار في البنية التحتية في مدينة هوشي منه تعاني من ديون تزيد عن مليار دولار أمريكي.

في الوقت الحالي، لا يزال صندوق الأراضي الذي تملكه هذه المؤسسة في ثو ثيم كبيرًا جدًا. على وجه التحديد، بالإضافة إلى المشاريع Lakeview 1 و 2، D'Verano، The River Thu Thiem التي تم تسليمها، تمتلك CII أيضًا العديد من المشاريع الأخرى التي هي في مرحلة الاستثمار، بما في ذلك: Lakeview 4 (القطعة 4.8) بمساحة 9474 مترًا مربعًا، برأس مال استثماري إجمالي قدره 170 مليار دونج؛ منطقة دي فيرنال (القطعة 3.6) 9,474 مترًا مربعًا، برأس مال استثماري إجمالي 357 مليار دونج؛ مجمع ريفر فرونت ريزيدنس (قطعة رقم 3.13) بمساحة 5,823 متر مربع، ورأس مال استثماري إجمالي 1,450 مليار دونج؛ منطقة النهر 2 (القطعة 3.16) بمساحة 19,882 متر مربع، ورأس مال الاستثمار الإجمالي 3,157 مليار دونج؛ تبلغ مساحة المبنى التجاري للمكاتب قطعة 1-18 (قطعة 1-18) 6054 مترًا مربعًا، برأس مال استثماري إجمالي قدره 683 مليار دونج.

ومع ذلك، تجدر الإشارة إلى أن شركة CII لديها ديون ضخمة تزيد عن مليار دولار أمريكي. وبناءً على ذلك، في نهاية الربع الثالث من عام 2024، تم تسجيل التزامات الشركة عند 25,815 مليار دونج (أكثر من مليار دولار أمريكي)، بزيادة قدرها 5% تقريبًا مقارنة ببداية العام. ومن بينها، ارتفع إجمالي الدين بمقدار 374 مليار دونج إلى 19,259 مليار دونج، وهو ما يمثل 75% من إجمالي الدين.

وأظهر تقرير التدفق النقدي للشركة لمدة 9 أشهر أيضًا أن CII اقترضت أكثر من 6،688 مليار دونج بينما أنفقت 5،542 مليار دونج لسداد أصل القرض. تحول صافي التدفق النقدي إلى السلبية بنحو 476 مليار دونج.

وعلى صعيد الأنشطة التجارية، سجلت CII في الربع الثالث من عام 2024 إيرادات بلغت 706 مليار دونج وأرباحًا بعد الضريبة بلغت 95 مليار دونج، بانخفاض 3.5% و0.8% على التوالي خلال نفس الفترة. حققت الشركة إيرادات بلغت 2,283 مليار دونج في الأشهر التسعة الأولى من العام، بانخفاض 1.7%، وبلغت الأرباح بعد الضريبة 538 مليار دونج، بزيادة 151%.

في السابق، في أكتوبر 2024، أصدرت CII بنجاح سندات بقيمة 300 مليار دونج، لمدة 36 شهرًا بمعدل فائدة متغير (ما يعادل إجمالي 4.85٪ بالإضافة إلى سعر الفائدة المرجعي للودائع لأجل 12 شهرًا الذي أعلنته 4 بنوك بما في ذلك البنك العسكري التجاري المشترك، وبنك فيتنام بروسبيريتي التجاري المشترك، وبنك آسيا التجاري المشترك، وبنك فيتنام التكنولوجي والتجاري المشترك).