مشاريع إيكوبارك المعجزة حتى في الأسواق المتقلبة

يقع Central Park Recidences في قلب Eco Central Park.

فترة السوق المتقلبة

يشير تقرير وزارة الإعمار عن وضع سوق العقارات في الأشهر الستة الأولى من عام 2023، إلى أنه مقارنة بالأشهر الستة الأخيرة من عام 2022، فإن عدد مشاريع الإسكان التجاري المرخصة حديثًا يبلغ 29.41٪ فقط؛ عدد الصفقات الناجحة لم يتجاوز 36.13%... في السابق، منذ بداية عام 2021، شهد السوق تقلبات قوية، وكان عدد المنتجات التي تم طرحها في السوق صغيرًا جدًا أيضًا، وكانت الصفقات بطيئة.

توقفت العديد من محلات تداول العقارات عن العمل.

كما تسبب تباطؤ السوق على المدى الطويل في العديد من الصعوبات لشركات العقارات. تفتقر العديد من الوحدات إلى رأس المال، مما يؤدي إلى تأخير التقدم، وتوقف تنفيذ المشاريع، وخفض العمالة. تضطر العديد من شركات العقارات إلى الانسحاب من السوق. وأجبرت المعاملات الراكدة العديد من أسواق العقارات على الإغلاق.

قالت السيدة نجوين ثي لين دونج - رئيسة مجلس إدارة مجموعة تيتان، إن الفترة 2020-2023 هي فترة صعبة بالنسبة لشركات العقارات بسبب نقص رأس المال والصعوبات القانونية، ناهيك عن تقلبات الوباء وتأثير الاقتصاد. وفي سوق هانوي، من المتوقع أن تستمر مشاريع الشقق في وسط المدينة في مواجهة نقص العرض في العامين المقبلين. هناك عدد قليل فقط من المشاريع في المناطق المجاورة والضواحي التي لديها القدرة على البيع بسبب الوثائق القانونية الكاملة ورأس المال الكبير للمستثمر. "في الوقت الحالي، تأتي معظم المعاملات في السوق من احتياجات الإسكان الحقيقية. ولذلك، فإن المشاريع التي تلبي احتياجات العملاء فقط هي التي تتمتع بالسيولة"، حسبما قالت السيدة دونج.

نقطة مضيئة في السوق

ويرى الخبراء أيضًا أن معظم المستثمرين الذين ما زالوا "ناجين" ويتطورون في السوق هم أولئك الذين يتمتعون برؤية طويلة المدى وصحة وتخطيط منهجي، لذلك ما زالوا يتمتعون بالقدرة على السيولة وتوسيع السوق. وعلى وجه الخصوص، أصبحت إيكوبارك نقطة مضيئة في السوق الشمالي بأكمله وكذلك في البلاد بأكملها عندما قامت بسرعة ببناء وتسليم العديد من المشاريع في غضون 2-3 سنوات فقط من البناء.

انبهر السكان بغابة سول بسبب حدائقها الموجودة على أسطح المنازل.

في عام 2020، وبينما كان وباء كوفيد-19 معقدًا، قامت بعض شركات العقارات بتفعيل وضع "السبات"، لكن إيكوبارك أطلقت سلسلة من المنتجات الفريدة في السوق. في البداية، علينا أن نذكر برجي Sky Oasis التوأمين المكونين من 41 طابقًا، والمتضمنين أكثر من 1200 شقة فاخرة. يُذهل مجمع شقق Sky Oasis السكان عند العيش فيه لأنه يستثمر في سلسلة من المرافق الراقية مع شارع للمشاة بطول 2.5 كم للتسوق - الطهي - الترفيه - تسجيل الوصول؛ ساحة الموسيقى المائية؛ حمام سباحة على طراز المنتجع بمساحة تقارب ^{400 متر مربع} في الطابق الثالث وحمام سباحة لا متناهي يربط بين المبنيين في الطابق 41.

وبعد أشهر قليلة فقط، واصلت شركة إيكوبارك إطلاق برجين في نموذج الغابة العمودية المسمى Sol Forest - حيث تم تصميم شرفات الشقق لخلق مساحة لنمو الأشجار. تم بناء أكثر من 400 حديقة على أسطح المباني، لتلبية حاجة الناس إلى المساحات الخضراء القريبة من الطبيعة.

في عامي 2021 و2022، تستمر أبراج Haven Park وThyu Tien وSwanlake Residences في الإعجاب بأسلوب المنتجع المنزلي ووسائل الراحة القياسية ذات الخمس نجوم.

وفي تحليلها لنجاح إيكوبارك في ظل تقلبات السوق، قالت السيدة لين دونج إن إيكوبارك فعلت شيئاً نادراً في السوق. خلال السنوات الثلاث الماضية فقط، قامت شركة إيكوبارك ببيع 16 مبنى سكني، ناهيك عن قطاعات مختلفة منخفضة الارتفاع. إن إجمالي كمية منتجات Ecopark التي تم بيعها بنجاح للمستهلكين النهائيين خلال السنوات الثلاث الماضية يساوي إجمالي كمية المنتجات المباعة في ما يقرب من 10 سنوات. وأكد رئيس مجموعة تيتان أن "المنتجات رغم نموها المستمر وتكوين مناطق مزدحمة، إلا أنها لا تزال أعمالاً في وسط الطبيعة، متوضعة في الطبيعة، مما يخلق فرقاً عن جميع المنتجات العقارية الأخرى".

وبحسب السيدة لين دونج، فإن هذا النجاح يأتي من خلال تفكير إيكوبارك المختلف في تطوير المنتجات. المنتجات الموجهة نحو الطبيعة، والتي تجعل الحياة آمنة ومتحضرة تحظى بقبول العديد من العملاء، لأن مساكن Ecopark أصبحت الآن حلم العديد من العائلات. لقد نجح إيكوبارك في بناء مجتمع صديق، وتشكيل نمط حياة وثقافة بيئية صديقة للبيئة. إن هذا المنتج ذو القيمة الأساسية يجعل العملاء يشعرون برغبتهم في امتلاكه.

كما أن إيكوبارك هي أول شركة تطوير عقاري تقوم بتطوير شقق تحتوي على شرفات حدائق، مما يرفع الحدائق إلى أعلى في الهواء الطلق. وفي وقت لاحق، اتبع بعض المستثمرين أيضًا هذا الاتجاه لكنهم لم يتركوا انطباعًا قويًا مثل المستثمر الذي يتمتع بتاريخ يمتد لـ 20 عامًا في تطوير العقارات الخضراء، وفاز بجائزة "المنطقة الحضرية ذات أجمل تصميم للمناظر الطبيعية في العالم"، و"أفضل مشروع لتطوير الإسكان المستدام في آسيا في عام 2022". "أفضل منطقة حضرية معقدة في منطقة آسيا والمحيط الهادئ لعام 2020" و50 جائزة محلية ودولية أخرى.

تصميم على شكل شراع فريد من نوعه لـ Central Park Residences.

وسيكون عام 2023 أيضًا هو العام الذي تقوم فيه إيكوبارك بتوسيع نموذج الشقق ذات الحدائق السماوية إلى المحافظات والمدن الأخرى. وبناءً على ذلك، في برج Central Park Residences التابع لمشروع Eco Central Park العملاق (حوالي 200 هكتار، في مدينة فينه، نغي آن)، والذي يضم 620 شقة، تحتوي ما يقرب من 90% من الشقق على حدائق خاصة بإجمالي مساحة حديقة تصل إلى 9000 ^{متر مربع} .

النقطة الأكثر قيمة في سنترال بارك ريزيدنسز لا تكمن فقط في جلب الحديقة إلى السماء، وتحقيق رقم قياسي جديد للأبراج الخضراء في العالم، ولكن أيضًا في المنظر القيم والعاطفي. في Nghe An، يعد Central Park Residences المشروع الأول والوحيد الذي يتمتع بإطلالة قيمة على نهر لام وكلما ارتفعت، أصبح منظر البحر أكثر وضوحًا. إن هذا المنظر القيم والأبدي يجعل الفيلا الشاهقة أكثر قيمة كلما عشت فيها لفترة أطول، مما يرفع من مكانة مالكها.

يعزز المسبح اللامتناهي تجربة سكان سنترال بارك ريزيدنس.

كما تمتلك Central Park Residences نظام مرافق 5 نجوم يظهر لأول مرة في مدينة فينه مثل: حمام سباحة لا متناهي، وFaceID حديث، وموقف سيارات قياسي، ومساحة ^{3000 متر} مربع، وأكبر مركز تسوق في مدينة فينه،... ومن المتوقع أن يصبح المشروع عند اكتماله رمزًا حيًا جديدًا للأشخاص في المنطقة الوسطى.

في الآونة الأخيرة، وبعد عملية تصويت وتقييم صارمة من 9 خطوات لجائزة "المشروع الذي يستحق العيش فيه"، التي نظمتها اتحاد التجارة والصناعة في فيتنام (VCCI)، فاز سنترال بارك ريزيدنسز بجائزتي "أفضل مشروع تصميم للبنية التحتية لعام 2023" و"أفضل مشروع محتمل يستحق العيش فيه لعام 2023". وفي الوقت نفسه، تم تكريم مؤسس Ecopark أيضًا باعتباره مطور المشروع الصالح للعيش في عام 2023.

مصدر