احصل على المنزل أولاً، وادفع لاحقًا، سياسة غريبة في The Standard

ويقول الخبراء إن شراء تاون هاوس تم تسليمه ودفع قيمته على أقساط صغيرة، يعد سياسة نادرة في سوق العقارات في الوقت الحالي. لأنه عندما يتم تسليم المنزل، يتعين على معظم المشترين دفع مبلغ كبير مرة واحدة. ومع ذلك، فإن بعض المستثمرين يفعلون ذلك بطريقة مختلفة، من خلال استخدام طرق دفع مرنة لتحفيز القدرة الشرائية.

تتمتع المنطقة الخاصة القياسية بتخطيط متزامن ومغلق.

على سبيل المثال، في منطقة The Standard المعزولة، يطبق المستثمر An Gia سياسة دفع بنسبة 10% "قم بحزم حقيبتك وانتقل على الفور". خلال الـ 12 شهرًا التالية، يدفع المشتري 20% إضافية، ثم يتوقف حتى 24 شهرًا من تاريخ توقيع عقد البيع الجديد لدفع الـ 65% المتبقية.

حساب سريع على منزل المدينة القياسي 1 الطابق الأرضي 2 طوابق، مساحة قابلة للاستخدام حوالي ^{230 متر مربع} ، يحتاج مشتري المنزل فقط إلى إعداد حوالي 490 مليون دونج ليكونوا قادرين على استلام المنزل على الفور دون انتظار.

وبالمقارنة بسياسات الدفع المطبقة حاليًا في السوق، فإن نسبة 10% عند استلام المنزل هي مستوى دفع منخفض نادر على الإطلاق. ناهيك عن ذلك، عندما يتعلق الأمر بمرحلة استلام المنزل، فإن شركة The Standard تتمتع بفترة تفضيلية تصل إلى 24 شهرًا أكثر من المشاريع قيد الإنشاء.

وقال ممثل شركة آن جيا: "إن شراء منزل تم تسليمه ولكن تقسيم الدفعة إلى دفعات أصغر مثل الإسكان المستقبلي يساعد العملاء على الحصول على منزل على الفور دون الحاجة إلى قرض بنكي، وفي الوقت نفسه يكون لديهم المزيد من الوقت لتحقيق التوازن وإعداد التدفق النقدي".

وبالإضافة إلى الدفع بنسبة 10% عند استلام المنزل، أصدر المستثمر أيضًا سياسة التزام بتأجير بعض المنازل والبيوت التجارية بحوافز إيجارية تتراوح بين 25 و40 مليون دونج شهريًا، لمدة تصل إلى 18 شهرًا.

وقال السيد توان لام (52 عامًا)، وهو مستثمر منذ فترة طويلة، إن هذه السياسة لا تضمن السلامة للمشترين فحسب، بل تساعد أيضًا المستثمرين الأفراد على امتلاك المنتجات بسهولة والتي يمكن أن تولد أرباحًا فورية وتزيد الأرباح عدة مرات على الدفعة الأولية. وأضاف لام قائلاً: "بالإضافة إلى ذلك، يمكن للعملاء التأكد من تحقيق أرباح فورية من خلال سياسة التزام الإيجار التي تتراوح بين 450 إلى 720 مليون دونج".

تتميز المنازل القياسية بتصميم ذكي موزع على مستويين.

وفي الوقت نفسه، علقت السيدة ماي هانه (48 عامًا) بأن العديد من المستثمرين مهتمون حاليًا بالعقارات التي يمكن تأجيرها لأنها لا تخلق دخلًا شهريًا ثابتًا فحسب، بل تحافظ أيضًا على قيمة العقار وتزيدها.

على وجه الخصوص، ستتمكن مشاريع التاون هاوس ذات التخطيط المتزامن، والتي تستهدف الخبراء وأصحاب الدخل المرتفع، من استغلال تدفقات نقدية مستقرة، وهو أمر أكثر جدوى من القطاعات الأخرى. كما يُعتبر هذا أصلًا تراكميًا طويل الأجل للمستثمرين، وفقًا لتقديرات السيدة هانه.

وبحسب أن جيا، بالإضافة إلى المزايا المذكورة أعلاه، هناك العديد من الأسباب التي تجعل منازل The Standard هي الخيار المفضل للمشترين الحقيقيين. السبب الأول يأتي من مخاوف العملاء بشأن قانونية المشروع. إذا قمت بشراء مشروع مكتمل، فإن العملاء سوف يتجنبون قلق الانتظار.

ثانياً، حل المخاطر القانونية أو تأخير المشاريع بشكل سليم. هناك حالات كثيرة يخسر فيها العملاء أموالهم ويعانون بسبب شرائهم منازل سيتم بناؤها في المستقبل، على الرغم من أن البنك يضمن تقدم بناء المشروع. في هذه الأثناء، أكملت "ذا ستاندرد" إعداد الكتاب الوردي لكل شقة، وسلمته للسكان اعتبارًا من مايو 2023.

ثالثًا، يمكن للمشترين استلام المنزل فورًا ويمكنهم استغلاله للإيجار أو التجارة دون انتظار. بالإضافة إلى ذلك، تساعد البيئة المعيشية المحيطة ونظام البنية التحتية وعناصر المرافق الموجودة بوضوح العملاء أيضًا على الحصول على رؤية موضوعية والاختيار بسهولة عند شراء مشروع تم تسليمه.

تتمتع المنطقة الخاصة القياسية بسلسلة من وسائل الراحة الحديثة

ستبدأ المنطقة المعزولة القياسية عملها في مارس 2022، وتجذب عددًا كبيرًا من الخبراء والأشخاص ذوي الدخل المرتفع للعيش فيها وتشكل تدريجيًا مجتمعًا متعدد الجنسيات من السكان مثل اليابان والدنمارك والأثرياء في بينه دونغ .

تم تجهيز منطقة المشروع بأكملها بسخاء من قبل An Gia بسلسلة من وسائل الراحة على طراز المنتجع مثل النادي، وحديقة مركزية ^{بمساحة 4000 متر مربع} ، ومنطقة مقهى، وحمام سباحة، وملعب خارجي، وصالة ألعاب رياضية، ويوجا، وبار - صالة.

بالإضافة إلى ذلك، يركز المستثمر أيضًا على تحسين جودة إدارة وتشغيل منطقة The Standard المعزولة وفقًا للمعايير اليابانية. ومن بينها، يبرز نظام الخادم الشخصي "الكل في واحد"، الذي يوفر المرافق والخدمات بجودة تعادل فندق 5 نجوم مثل التدبير المنزلي، والغسيل، وغسيل السيارات، والصيانة، وإصلاح المعدات الكهربائية والمياه، ورعاية الأشجار أو حتى طلب الزهور، وشراء كعكات أعياد الميلاد، وتنظيم الحفلات...

يتمتع المشروع بميزة كبيرة في الاتصال عندما يقع على واجهة شارع ترينه كونغ سون (مدينة تان أوين، بينه دونغ). ومن خلال المشروع، يمكن للسكان التنقل بسهولة إلى المدن والبلدات والمجمعات الصناعية والمراكز التجارية ومستودعات الخدمات اللوجستية وما إلى ذلك.

يمكن للقراء زيارة www.thestandard.vn أو الاتصال بالخط الساخن 0916.770.880 - 090.399.8939 لمزيد من التفاصيل.

رابط المصدر: https://thanhnien.vn/nhan-nha-o-truoc-tra-tien-sau-chinh-sach-la-tai-the-standard-185231128141159799.htm