ويقول الخبراء إن شراء منزل تم تسليمه ودفع ثمنه على أقساط صغيرة، يعد سياسة نادرة في سوق العقارات في الوقت الحالي. لأنه عندما يتم تسليم المنزل، يتعين على معظم المشترين دفع مبلغ كبير دفعة واحدة. ومع ذلك، فإن بعض المستثمرين يفعلون ذلك بطريقة مختلفة، من خلال استخدام طرق دفع مرنة لتحفيز القدرة الشرائية.
تتمتع المنطقة الخاصة القياسية بتخطيط متزامن ومغلق.
على سبيل المثال، في منطقة The Standard المعزولة، يطبق المستثمر An Gia سياسة دفع بنسبة 10% "قم بحزم حقيبتك وانتقل على الفور". خلال الـ12 شهرًا التالية، يدفع المشتري 20% إضافية، ثم يتوقف حتى 24 شهرًا من تاريخ توقيع عقد البيع الجديد لدفع الـ65% المتبقية.
حساب سريع على منزل المدينة The Standard 1 الطابق الأرضي 2 طوابق، المساحة الصالحة للاستخدام حوالي 230 متر مربع ، يحتاج مشتري المنازل فقط إلى إعداد حوالي 490 مليون دونج ليتمكنوا من استلام المنزل على الفور دون انتظار.
وبالمقارنة بسياسات الدفع المطبقة حاليًا في السوق، فإن نسبة 10% عند استلام المنزل هي مستوى دفع منخفض نادر على الإطلاق. ناهيك عن ذلك، عندما يتعلق الأمر بمرحلة استلام المنزل، فإن ذا ستاندارد لديه فترة تفضيلية تصل إلى 24 شهرًا أكثر من المشاريع قيد الإنشاء.
وقال ممثل شركة آن جيا: "إن شراء منزل تم تسليمه ولكن تقسيم الدفعة إلى دفعات أصغر مماثلة للإسكان المستقبلي يساعد العملاء على الحصول على منزل على الفور دون الحاجة إلى قرض بنكي، وفي الوقت نفسه يكون لديهم المزيد من الوقت لتحقيق التوازن وإعداد التدفق النقدي".
وبالإضافة إلى دفع 10% عند استلام المنزل، أصدر المستثمر أيضًا سياسة التزام بتأجير بعض المنازل والبيوت التجارية بحوافز إيجارية تتراوح بين 25 و40 مليون دونج شهريًا، لمدة تصل إلى 18 شهرًا.
وقال السيد توان لام (52 عامًا)، وهو مستثمر منذ فترة طويلة، إن هذه السياسة لا تضمن السلامة للمشترين فحسب، بل تساعد أيضًا المستثمرين الأفراد على امتلاك المنتجات بسهولة والتي يمكن أن تولد أرباحًا فورية وتزيد الأرباح عدة مرات على الدفعة الأولية. وأضاف لام قائلاً: "بالإضافة إلى ذلك، يمكن للعملاء التأكد من تحقيق أرباح فورية من خلال سياسة التزام الإيجار التي تتراوح من 450 إلى 720 مليون دونج".
تتميز المنازل القياسية بتصميم ذكي موزع على مستويين.
وفي الوقت نفسه، علقت السيدة ماي هانه (48 عامًا) أن العديد من المستثمرين مهتمون حاليًا بالعقارات التي يمكن تأجيرها لأنها لا تخلق دخلًا شهريًا ثابتًا فحسب، بل تحافظ أيضًا على قيمة العقار وتزيدها.
وأضافت هانه "على وجه الخصوص، ستكون مشاريع التاون هاوس ذات التخطيط المتزامن، والتي تستهدف الخبراء وأصحاب الدخول المرتفعة، قادرة على استغلال التدفق النقدي المستقر، وهو أمر أكثر جدوى من القطاعات الأخرى. وهذا يعتبر أيضًا أصلًا تراكميًا طويل الأجل للمستثمرين".
وبحسب آن جيا، بالإضافة إلى المزايا المذكورة أعلاه، هناك العديد من الأسباب التي تجعل منازل تاون هاوس ذا ستاندارد هي الخيار المفضل للمشترين الحقيقيين. السبب الأول يأتي من مخاوف العملاء بشأن قانونية المشروع. إذا قمت بشراء مشروع مكتمل، فإن العملاء سوف يتجنبون قلق الانتظار.
ثانياً، حل المخاطر القانونية أو تأخير المشاريع بشكل صحيح. هناك حالات كثيرة يخسر فيها العملاء أموالهم ويعانون بسبب شرائهم منازل سيتم بناؤها في المستقبل، على الرغم من أن البنك يضمن تقدم بناء المشروع. وفي الوقت نفسه، أكملت شركة "ذا ستاندارد" إعداد الكتاب الوردي لكل شقة، وسلمته للسكان اعتبارًا من مايو 2023.
ثالثا، يمكن للمشترين استلام المنزل على الفور ويمكنهم استغلاله للإيجار أو التجارة دون انتظار. بالإضافة إلى ذلك، فإن بيئة المعيشة المحيطة، ونظام البنية التحتية، والعناصر الخدمية الموجودة بوضوح تساعد العملاء أيضًا على الحصول على رؤية موضوعية والاختيار بسهولة عند شراء مشروع تم تسليمه.
تتمتع المنطقة الخاصة القياسية بسلسلة من وسائل الراحة الحديثة
ستبدأ منطقة ذا ستاندارد المعزولة، التي ستدخل حيز التشغيل في مارس 2022، في جذب عدد كبير من الخبراء والأشخاص ذوي الدخل المرتفع للعيش فيها وتشكل تدريجيًا مجتمعًا متعدد الجنسيات من السكان مثل اليابان والدنمارك والأثرياء في بينه دونغ.
تم تجهيز منطقة المشروع بأكملها بسخاء من قبل An Gia بسلسلة من وسائل الراحة على طراز المنتجع مثل النادي، والحديقة المركزية بمساحة 4000 متر مربع ، ومنطقة مقهى، وحمام سباحة، وملعب خارجي، وصالة ألعاب رياضية، ويوجا، وبار - صالة.
وبالإضافة إلى ذلك، يركز المستثمر أيضًا على تحسين جودة إدارة وتشغيل منطقة The Standard المعزولة وفقًا للمعايير اليابانية. ومن بينها، يبرز نظام الخادم الشخصي "الكل في واحد"، الذي يوفر المرافق والخدمات بجودة تعادل فندق 5 نجوم مثل التدبير المنزلي، والغسيل، وغسيل السيارات، والصيانة، وإصلاح المعدات الكهربائية والمياه، ورعاية الأشجار أو حتى طلب الزهور، وشراء كعكات أعياد الميلاد، وتنظيم الحفلات...
يتمتع المشروع بميزة كبيرة في الاتصال عندما يقع على واجهة شارع ترينه كونغ سون (مدينة تان أوين، بينه دونغ). ومن خلال المشروع، يستطيع السكان التنقل بسهولة إلى المدن والبلدات والمجمعات الصناعية والمراكز التجارية ومستودعات الخدمات اللوجستية وما إلى ذلك.
يمكن للقراء زيارة www.thestandard.vn أو الاتصال بالخط الساخن 0916.770.880 - 090.399.8939 لمزيد من التفاصيل.
[إعلان رقم 2]
رابط المصدر
تعليق (0)