بلغ التدفق النقدي لشركة دانانج هاوس (NDN) في الربع الأول 100 مليار دولار، لكنه لا يزال يمثل هدفًا مرتفعًا لعام 2023

[إعلان 1]

هدف النمو في عام 2023 أعلى بنحو 6 مرات من الهدف الذي تم تحقيقه في عام 2022

وفقًا للوثائق المنشورة للاجتماع العام السنوي للمساهمين لعام 2023 القادم، أعلنت شركة دانانج للاستثمار والتطوير السكني المساهمة (رمز NDN) عن هدف إيراداتها لهذا العام عند 388 مليار دونج، وهو ما يقرب من 6.8 مرة أعلى من الرقم الفعلي في عام 2022.

ومن المتوقع أيضًا أن تبلغ خطة الشركة للربح بعد الضريبة 160 مليار دونج، وهي زيادة حادة مقارنة بالخسارة البالغة 143 مليار دونج في عام 2022.

مئات المليارات من الدونغ في الربع الأول من مدينة دا نانغ لا تزال تحقق أهدافًا عالية في عام 2023، الصورة 1 — على الرغم من الخسائر الفادحة في عام 2022، لا تزال مدينة نها دا نانغ (NDN) تحدد هدفًا تجاريًا أعلى بنحو 6 مرات لعام 2023. (صورة TL)

وقالت شركة دا نانغ هاوس إنه لتنفيذ هذه الخطة، تخطط الشركة لتسريع عملية التقدم بطلب للحصول على شهادات حق استخدام الأراضي لشقق مورناتشي بلوك بي ومواصلة تسليم الشقق المؤهلة الأخرى.

وبالإضافة إلى ذلك، تخطط الشركة أيضًا لإعادة شراء 15% من الأسهم القائمة بهدف تقليل عدد الأسهم القائمة وزيادة القيمة للمساهمين. سيتم أخذ رأس المال اللازم لتنفيذ خطة إعادة الشراء هذه من فائض رأس المال والأرباح غير الموزعة بعد الضريبة في وقت تنفيذ المشروع.

ارتفعت الأرباح بنحو 5 مرات، وتضاعف ضغط الفائدة، ولا يزال التدفق النقدي سلبيا بمئات المليارات من الدونغ.

في عام 2022، سجلت مدينة نها دا نانغ صافي إيرادات بلغ 57 مليار دونج فقط، وسجلت الأرباح بعد الضريبة سالبة بلغت 143 مليار دونج. وفي هيكل إيرادات NDN، انخفضت الإيرادات من العقارات بشكل كبير، مع خسارة قدرها 126 مليون دونج.

وبحلول الربع الأول من عام 2023، سجلت الشركة زيادة مفاجئة في الإيرادات إلى 215 مليار دونج، بينما وصلت في نفس الفترة من العام الماضي إلى 144 مليون دونج فقط.

وانخفضت الإيرادات المالية من 23 مليار دونج إلى 10 مليار دونج فقط، في حين ارتفعت النفقات المالية بشكل حاد من 7 مليار دونج إلى 14 مليار دونج.

أدى استئناف مبيعات العقارات إلى ارتفاع نفقات المبيعات من ما يزيد قليلاً عن 16 مليون دونج إلى ما يزيد عن 6 مليار دونج. ولم تشهد تكاليف إدارة الأعمال تقلبات كبيرة، حيث بلغت أكثر من مليار دونج.

وبفضل النمو المفاجئ في الإيرادات، وصلت أرباح الشركة بعد الضريبة إلى 106 مليار دونج، وهو ما يقرب من خمسة أضعاف ما سجلته في نفس الفترة من العام الماضي.

ومع ذلك، هناك نقطة أخرى جديرة بالملاحظة وهي أنه على الرغم من تسجيل مئات المليارات من دونج في الأرباح، إلا أن التدفق النقدي لشركة NDN في تقرير التدفق النقدي لا يزال سلبيا عند 101 مليار دونج من الأنشطة التجارية.

وفي التدفق النقدي للربع الأول، بلغت الإيرادات من المبيعات وتقديم الخدمات 36 مليار دونج فقط، على الرغم من تسجيل الشركة إيرادات بلغت 215 مليار دونج وأرباح استثنائية تصل إلى 106 مليار دونج. وفي الوقت نفسه، بلغت المدفوعات لمقدمي الخدمات والسلع 118 مليار دونج. وقد أدى هذا إلى أن يكون التدفق النقدي التجاري لهذه الوحدة سلبيا للغاية خلال هذه الفترة. وهذا يعني أن الشركة لا تكسب ما يكفي لتغطية نفقاتها في عملياتها التجارية اليومية.

مخالفات في التخصيص، تم تجميد 222 مليار دونج من أصول البنك الوطني للتنمية لدى البنك، وانخفض النقد وما يعادله بنسبة 50%.

في ظل الصعوبات التي تواجهها في التدفق النقدي، أعلنت مدينة نها دا نانغ للتو عن معلومات حول حل الانتهاكات في عملية تحويل الشركات إلى أسهم منذ عام 2010. وعلى وجه الخصوص، فإن الملف الذي يحدد قيمة الشركة لتحويلها إلى أسهم في عام 2010 لم يكن متوافقاً مع أحكام القانون، مما تسبب في أضرار جسيمة لميزانية الدولة.

وبحسب نتائج التحقيقات التي أجرتها وكالة شرطة التحقيقات في مدينة دا نانغ، تم استخدام قيمة الأصول التي تضررت من ميزانية الدولة لخدمة أنشطة الإنتاج والأعمال التجارية لشركة NDN بعد تحويلها إلى أسهم. وبناء على ذلك، أصدرت وكالة شرطة التحقيقات في مدينة دا نانغ أمرا بتجميد الحساب بمبلغ 222 مليار دونج في بنك فييت أ - فرع دا نانغ.

وبحلول نهاية الربع الأول من عام 2023، بلغ إجمالي أصول شركة دا نانغ هاوس 1,398 مليار دونج، بانخفاض 6.6% عن نفس الفترة. معظم أصول الشركة هي في شكل استثمارات مالية قصيرة الأجل بقيمة 741 مليار دونج. وسجل النقد وما يعادله انخفاضا حادا بنسبة 50٪، من أكثر من 70 مليار دونج في بداية الفترة إلى 34 مليار دونج فقط.

[إعلان 2]
مصدر