أعلن بنك Agribank للتو عن إقامة مزاد علني لمنزل في 19 Hang Chieu، جناح Dong Xuan، منطقة Hoan Kiem. تبلغ مساحة قطعة الأرض 160 مترًا مربعًا، وهي عبارة عن منزل عائلي واحد، تم تحديدها كأرض سكنية حضرية ولها فترة استخدام طويلة الأمد، بمساحة أرضية إجمالية تبلغ 287 مترًا مربعًا.

هذا هو الضمان لقرض شركة داي فيت كونستركشن تريدنج المحدودة في فرع أجريبانك ها ثانه بموجب عقد الائتمان المبرم في منتصف عام 2018. سعر المزاد الابتدائي لهذا المنزل هو 54 مليار دونج.

السعر الابتدائي أقل بنسبة 50% من سعر البيع الأول في أغسطس/آب من العام الماضي. وبالتالي، من سعر ابتدائي بلغ نحو 700 مليون دونج/م2، نجح أجري بنك في "خفض السعر بشكل كبير" إلى ما يزيد قليلاً على 337 مليون دونج/م2، ولكن ليس من المؤكد أن أحداً سوف "يدفع".

في أحدث إعلان للمزاد العلني في يونيو 2023، عرض Agribank هذا المنزل للبيع بسعر ابتدائي قدره 71 مليار دونج.

بالإضافة إلى المنزل رقم 19 في شارع هانج تشيو، يبحث بنك أجري بنك عن شريك لإعادة شراء منزل المدينة القديم في هانوي في رقم 110 هانج بوم، حي هانج بوم، منطقة هوان كيم. تبلغ مساحة قطعة الأرض الموجودة في 110 Hang Buom 100.8 متر مربع، وهي أرض سكنية حضرية ذات استخدام خاص، وتبلغ المساحة الأرضية الإجمالية 205.2 متر مربع.

هذا هو الأصل المرهون في فرع Agribank Ha Thanh لتأمين قرض شركة AJMAL Vietnam Company Limited.

يذكر أنه في إعلان المزاد السابع في نوفمبر 2023، كان السعر الابتدائي لهذا المنزل 30.6 مليار دونج فقط، أي ما يعادل 303 مليون دونج/م2.

كان السعر المبدئي عندما طرح Agribank هذا العقار للبيع لأول مرة (أغسطس 2022) يصل إلى 60.5 مليار دونج، أي ما يعادل 605 مليون دونج/متر مربع.

وفقًا للقرار رقم 30/2019 الصادر عن لجنة هانوي الشعبية للوائح وقائمة أسعار أنواع الأراضي في المنطقة المطبقة من 1 يناير 2020 إلى 31 ديسمبر 2024، يبلغ سعر الأرض في شارع هانج ثييك حوالي 102 مليون دونج/م2؛ تبلغ أسعار الأراضي السكنية في شارعي هانج نجانج وهانج داو أعلى مستوى، حيث تجاوزت 187 مليون دونج/متر مربع؛ يقع هانغ بونغ وهانغ جاي عند 134-139 مليون دونج/متر مربع.

تعتبر المنازل القديمة بمثابة نوع من الأصول التي يصعب قياسها بالمال. في الآونة الأخيرة، أصبحت المنازل القديمة تُعرض للبيع بشكل مستمر من قبل البنوك.

لا يقتصر الأمر على هانوي فحسب، بل يقوم بنك أجري بنك ببيع 12 منزلًا قديمًا في مدينة هوي آن، بمقاطعة كوانج نام. معظم هذه المنازل مملوكة لشركات ضمن منظومة السيد نجوين لام هوي، وهو قطب في قطاع السياحة والفنادق.

يعرض أحد البنوك للبيع منزلًا آخر في هوي آن مرتبطًا برجل الأعمال نجوين لام هوي. أعلن بنك أجريبانك للتو عن أول مزاد للأصول بما في ذلك حقوق استخدام الأراضي وحقوق ملكية المنازل والأصول الأخرى المرتبطة بالأرض والمتعلقة بديون قطب الأعمال نجوين لام هوي.