البنوك تتنافس على خفض أسعار الفائدة على القروض العقارية وجذب العملاء في بداية العام

[إعلان 1]

تتنافس البنوك على خفض فوائد القروض العقارية وجذب العملاء في بداية العام — أسعار الفائدة الحالية على قروض الإسكان أقل من 10٪ سنويًا. الصورة: أجريبانك .

وبحسب دراسة استقصائية، تتراوح أسعار الفائدة التفضيلية لقروض الإسكان التجاري في البنوك في يناير 2024 حاليًا من 5.9% إلى 10.5% سنويًا. بعد انتهاء الفترة التفضيلية، سوف تنخفض أسعار الفائدة العائمة إلى حوالي 8-13% سنويا.

تطبق معظم البنوك نوعين من أسعار الفائدة، وهي أسعار فائدة تفضيلية تطبق على فترات القروض القصيرة من 3 إلى 12 شهرًا وأسعار فائدة بعد الفترة التفضيلية.

بعد انتهاء الفترة التفضيلية، يكون معدل فائدة القرض بالإضافة إلى هامش تعديل معدل فائدة القرض عادةً من 2% إلى 3.8%.

أسعار الفائدة على قروض الإسكان من بنوك BIG4

تطبق مجموعة BIG4 المصرفية (Agribank و Vietcombank و Vietinbank و BIDV ) أسعار فائدة على قروض الإسكان في السنة الأولى من 6.5-8.5٪ سنويًا.

يطبق بنك Agribank سعر فائدة ثابت قدره 7٪ سنويًا على القروض متوسطة وطويلة الأجل التي تخدم الأنشطة الإنتاجية والتجارية وقروض الاحتياجات المعيشية، ويتم تمديد فترة تطبيق سعر الفائدة التفضيلي هذا من 12 شهرًا إلى 24 شهرًا، ويطبق اعتبارًا من 1 يناير 2024. في الوقت نفسه، سيتم تخفيض سعر الفائدة الأساسي للقروض متوسطة وطويلة الأجل لقطاع الأعمال العقارية بنسبة 0.5٪ سنويًا.

في بنك فيتكوم ، يحدد هذا البنك سعر فائدة القرض للأشهر الثمانية عشر الأولى عند 6.7% سنويًا، وسنتين عند 6.8% سنويًا، وثلاث سنوات عند 7.5% سنويًا، وخمس سنوات عند 9.5% سنويًا، وسبع سنوات عند 10.5% سنويًا، وعشر سنوات بسعر فائدة ثابت قدره 11% سنويًا لأنشطة الاقتراض لشراء العقارات وشراء السيارات والاستثمار في الإنتاج والأعمال... بعد الفترة التفضيلية، يتم حساب سعر فائدة القرض من خلال سعر فائدة الادخار لمدة 12 شهرًا بالإضافة إلى هامش قدره 3.5%.

ولا تبتعد مجموعة الخدمات المصرفية الخاصة كثيراً عن هذا الركب.

في مجموعة الخدمات المصرفية الخاصة، لا تقل أسعار الفائدة على قروض الإسكان جاذبية عن مجموعة BIG4.

أقل سعر فائدة ينتمي إلى VPBank، حيث يقدم قروضًا بمعدل فائدة 5.9٪ سنويًا. مدة القرض 25 سنة مع نسبة قرض قصوى تصل إلى 75%. الهامش المضاف بعد سعر الفائدة العائم هو 3%.

يتمتع بنك بان فييت بحزمة قروض تفضيلية مرنة بمعدلات فائدة تبدأ من 6.5% فقط سنويًا، ويتم تطبيق معدل الفائدة هذا في الأشهر الثلاثة الأولى من تاريخ الصرف.

يطبق بنك ACB سعر فائدة على قرض المنزل يبلغ حوالي 7-8% سنويًا أو سعر ثابت 9% سنويًا لفترة طويلة من الزمن، أول عامين. هامش سعر الفائدة العائم هو 3.5%.

في OCB، معدل الفائدة التفضيلي هو 7-8٪ / سنة، بعد الترويج، معدل فائدة القرض حوالي 10٪ / سنة.

أكثر أسعار الفائدة تنافسية للبنوك الأجنبية المستثمرة

وفي البنوك ذات الاستثمارات الأجنبية، أصبحت أسعار الفائدة على قروض الإسكان أكثر تنافسية، وبنك شينهان هو البنك الذي يتمتع بأقل سعر فائدة على القروض. معدل الفائدة التفضيلي هو 6.6٪ سنويًا ثابتًا للأشهر الستة الأولى، ونسبة القرض القصوى هي 70٪ لفترة القرض التي تبلغ 30 عامًا. هامش سعر الفائدة العائم هو 0.3٪ سنويا.

بالنسبة لقرض المنزل الثابت لمدة عام واحد، فإن معدل فائدة القرض هو 6.8٪ سنويًا في السنة الأولى. أو 7.4% سنويا و8% سنويا لحزم القروض الثابتة الأولى لمدة سنتين وثلاث سنوات.

يقدم بنك UOB قروضًا عقارية بمعدل فائدة 6% سنويًا، وهو نفس معدل الفائدة في Wooribank، للسنة الأولى.

بالإضافة إلى ذلك، يقدم Wooribank أيضًا قروضًا بمعدل فائدة ثابت قدره 8٪ سنويًا خلال أول عامين أو بمعدل فائدة ثابت قدره 8.7٪ سنويًا خلال السنوات الثلاث الأولى. بعد انتهاء الفترة التفضيلية، سيتم حساب سعر الفائدة العائم في السنوات التالية من خلال سعر الفائدة التعبئة للبنوك الأربعة الكبرى بالإضافة إلى هامش 3.5%. ويقدر أن سعر الفائدة العائم لهذا البنك يتقلب بنسبة 8.6-8.9% سنويا.

[إعلان 2]
مصدر