البنوك تتنافس على خفض أسعار الفائدة على القروض العقارية وجذب العملاء في بداية العام

[إعلان 1]

وبحسب دراسة استقصائية، تتراوح أسعار الفائدة التفضيلية لقروض الإسكان التجاري في البنوك في يناير 2024 ما بين 5.9% و10.5% سنويا. وبعد انتهاء الفترة التفضيلية، ستنخفض أسعار الفائدة العائمة إلى نحو 8% و13% سنويا.

تطبق معظم البنوك نوعين من أسعار الفائدة، وهي أسعار فائدة تفضيلية تطبق على فترات القروض القصيرة من 3 إلى 12 شهرًا وأسعار فائدة بعد الفترة التفضيلية.

بعد انتهاء الفترة التفضيلية، يتراوح معدل فائدة القرض بالإضافة إلى هامش تعديل معدل فائدة القرض عادةً من 2-3.8%.

أسعار الفائدة على القروض العقارية من بنوك BIG4

تطبق مجموعة BIG4 المصرفية (Agribank وVietcombank وVietinbank وBIDV) أسعار فائدة على قروض الإسكان في السنة الأولى من 6.5-8.5٪ سنويًا.

يطبق البنك الزراعي سعر فائدة ثابت قدره 7% سنويا للقروض المتوسطة والطويلة الأجل التي تخدم الأنشطة الإنتاجية والتجارية وقروض احتياجات المعيشة، وتمتد فترة تطبيق هذا السعر التفضيلي من 12 شهرا إلى 24 شهرا، ويطبق اعتبارا من 1 يناير 2024. وفي الوقت نفسه، سيتم خفض سعر الفائدة الأساسي للقروض متوسطة وطويلة الأجل لقطاع الأعمال العقارية بنسبة 0.5% سنويا.

في بنك فيتكوم، يحدد هذا البنك سعر الفائدة على القروض للأشهر الثمانية عشر الأولى عند 6.7%/السنة، وسنتين عند 6.8%/السنة، وثلاث سنوات عند 7.5%/السنة، وخمس سنوات عند 9.5%/السنة، وسبع سنوات عند 10.5%/السنة، وعشر سنوات بسعر فائدة ثابت قدره 11%/السنة لأنشطة الاقتراض لشراء العقارات وشراء السيارات والاستثمار في الإنتاج والأعمال التجارية... بعد فترة التفضيل، يتم حساب معدل فائدة القرض على أساس معدل فائدة الادخار لمدة 12 شهرًا بالإضافة إلى هامش بنسبة 3.5%.

ولا تبتعد مجموعة الخدمات المصرفية الخاصة كثيراً عن هذا الركب.

في مجموعة الخدمات المصرفية الخاصة، لا تقل أسعار الفائدة على قروض الإسكان جاذبية عن تلك التي تقدمها مجموعة BIG4.

أقل سعر فائدة ينتمي إلى VPBank، الذي يقدم قروضًا بمعدل فائدة 5.9٪ سنويًا. مدة القرض 25 سنة مع نسبة القرض القصوى 75%. الهامش المضاف بعد سعر الفائدة المتغير هو 3%.

يتمتع بنك بان فييت بحزمة قروض تفضيلية مرنة مع معدلات فائدة تبدأ فقط من 6.5% سنويًا، ويتم تطبيق معدل الفائدة هذا في الأشهر الثلاثة الأولى من تاريخ الصرف.

يطبق بنك ACB سعر فائدة على قرض المنزل بنسبة 7-8% سنويًا أو سعر فائدة ثابت بنسبة 9% سنويًا لفترة طويلة من الزمن، أول عامين. هامش سعر الفائدة المتغير هو 3.5%.

في OCB، سعر الفائدة التفضيلي هو 7-8٪ / سنة، بعد الترقية، يكون سعر الفائدة على القرض حوالي 10٪ / سنة.

أسعار الفائدة الأكثر تنافسية للبنوك الأجنبية المستثمرة

وفي البنوك ذات الاستثمارات الأجنبية، أصبحت أسعار الفائدة على قروض الإسكان أكثر تنافسية، وبنك شينهان هو البنك الذي يتمتع بأقل سعر فائدة على القروض. معدل الفائدة التفضيلي هو 6.6٪ سنويًا ثابتًا لأول 6 أشهر، ونسبة القرض القصوى هي 70٪ لفترة القرض التي تبلغ 30 عامًا. هامش سعر الفائدة المتغير هو 0.3% سنويا.

بالنسبة لقرض منزل ثابت لمدة عام واحد، يبلغ معدل فائدة القرض 6.8% سنويًا في السنة الأولى. أو 7.4% سنويا و8% سنويا لحزمة القروض الثابتة الأولى لمدة سنتين وثلاث سنوات.

يقدم بنك UOB قروضًا عقارية بمعدل فائدة 6% سنويًا، وهو نفس معدل الفائدة في Wooribank، للسنة الأولى.

بالإضافة إلى ذلك، يقدم Wooribank أيضًا قروضًا بمعدل فائدة ثابت قدره 8% سنويًا خلال أول عامين أو بمعدل فائدة ثابت قدره 8.7% سنويًا خلال السنوات الثلاث الأولى. بعد انتهاء الفترة التفضيلية، سيتم حساب سعر الفائدة العائم في السنوات التالية من خلال سعر الفائدة التعبئة للبنوك الأربعة الكبرى بالإضافة إلى هامش 3.5%. ويقدر أن سعر الفائدة المتغير لهذا البنك يتقلب بنسبة 8,6-8,9% سنويا.

[إعلان رقم 2]
مصدر