من غير المرجح أن تنخفض أسعار الشقق في الفترة المقبلة.

تُظهر البيانات الواردة من قاعة التداول Batdongsan.com.vn أن أسعار العقارات لا تميل إلى الانخفاض في الربع الثاني من عام 2024. وحتى بالمقارنة مع مستوى الأسعار في عام 2023، ارتفعت أسعار الشقق في هانوي بنسبة 31% في المتوسط، وزادت أسعار الأراضي بنسبة 19%، وزادت المنازل الخاصة بنسبة 32%، وزادت الفيلات بنسبة 18%.

من غير المرجح أن تنخفض أسعار العقارات في هانوي ومدينة هوشي منه في المستقبل القريب (صورة TL)

في هذه الأثناء، يميل سوق العقارات في مدينة هوشي منه إلى التحرك جانبياً مع ضعف السيولة. ومع ذلك، وعلى الرغم من ضعف السيولة، فإن أسعار الأراضي والمنازل الخاصة والمنازل المتعددة الطوابق لم تنخفض. وارتفعت أسعار الشقق وحدها بنسبة 6% خلال نفس الفترة.

ومن النقاط الجديرة بالملاحظة أنه على الرغم من أن أسعار العقارات لم تظهر أية علامات على التباطؤ، فإن نفسية الناس قد تغيرت. أظهر استطلاع رأي أجري في يناير 2024 حول مشاعر مشتري المنازل أن 55% من المشاركين يتوقعون انخفاض أسعار المساكن. 24% يتوقعون ركود أسعار المساكن و21% فقط يعتقدون أن الأسعار ستستمر في الارتفاع.

وبحلول الربع الثاني من عام 2024، قال 79% من المشاركين إن أسعار العقارات ستستمر في الانخفاض، وتوقع 8% فقط أن تظل الأسعار مستقرة، وقال 12% إن أسعار المساكن ستستمر في الارتفاع.

يعتقد الخبراء في Batdongsan.com.vn أن المعروض من مشاريع الشقق الجديدة في هانوي لم يتحسن في الوقت الحالي. وبالتالي، فإن السعر العام للشقق والعقارات في وسط هانوي سيظل من الصعب أن ينخفض ​​في المستقبل القريب بسبب الطلب المرتفع والعرض المحدود.

وقد لوحظ أنه خلال السنوات العشر الماضية، كان المستوى العام لأسعار الشقق في هانوي دائمًا أقل من المستوى في مدينة هوشي منه. ومع ذلك، في مارس 2024، تم تسجيل رسميًا أن متوسط ​​سعر الشقة في هانوي كان أعلى من سعرها في مدينة هوشي منه.

المصدر: https://www.congluan.vn/mat-bang-gia-chung-cu-thoi-gian-toi-van-kho-giam-post300328.html