قلق الآباء من ارتفاع أسعار المساكن يدفعهم إلى شراء منازل لأطفالهم للالتحاق بالجامعة

منذ انتهاء امتحان التخرج من المدرسة الثانوية، بحثت عائلة نجوين ثي ثانه (هاي فونج) في جميع شوارع منطقة نام تو ليم ( هانوي ) للعثور على منزل لشرائه للتحضير للدراسات الجامعية لطفلهم. وقالت إنها تتابع أسعار المساكن في هانوي منذ سنوات عديدة وأنها في ازدياد مستمر. إذا لم تشتري منزلاً قريبًا، فبحلول الوقت الذي يتخرج فيه طفلها، تخشى أن يرتفع السعر كثيرًا وسيكون من الصعب شراؤها.

قالت إن شراء منزل لا يمكن أن يتم بلا مبالاة، لذا طلبت من أحد السماسرة أن يبحث عن العديد من المنازل في نفس الوقت. وفي عطلة نهاية الأسبوع، ستذهب عائلتها إلى هانوي لرؤية كل شقة. قبل أسبوع تقريبًا، قررت عائلتها شراء منزل في زقاق مكون من 5 طوابق و4 غرف نوم ومساحة أرضية 36 مترًا مربعًا في منطقة مي تري (منطقة نام تو ليم) مقابل 6.2 مليار دونج، أي ما يعادل أكثر من 170 مليون دونج/متر مربع.

وقالت السيدة ثانه إنه على الرغم من أن أسعار المساكن في هانوي مرتفعة للغاية حالياً، بسبب "الأراضي المحدودة والسكان الكبار"، فسيكون من الصعب خفضها. لذلك، إذا وجدت منزلًا يعجبك وكان السعر أعلى قليلًا، فستظل على استعداد للدفع.

وعن سبب شراء منزل مبكرًا لطفلها، قالت السيدة ثانه إن استئجار غرفة في هانوي يكلف حاليًا حوالي 3.5-4 ملايين دونج شهريًا، كما تبلغ فاتورة الكهرباء والمياه وفقًا لسعر عمل المالك حوالي 1.5 مليون دونج شهريًا. وبالتالي، إذا استأجرت منزلًا، فسوف تضطر أسرتها إلى دفع ما بين 5 إلى 5.5 مليون دونج شهريًا، وستكون التكلفة الإجمالية للدراسة لمدة 4 سنوات حوالي 260 إلى 280 مليون دونج. إذا كنت تريد مكانًا أكثر أمانًا ونظافة للعيش فيه، فسوف تضطر إلى استئجار شقة صغيرة، وهو ما سيكلفك أكثر بكثير.

وقد حسبت عائلتها أنه بعد شراء المنزل، ستكون إحدى الغرف مخصصة لطفلها ليعيش فيها، وسيتم تأجير الغرف الثلاث المتبقية. سيتم استخدام الأموال المكتسبة من الإيجار لدفع رسوم الدراسة ونفقات المعيشة للأطفال.

وأضافت السيدة ثانه مؤخرًا أن ابنها نجح في اجتياز امتحان القبول الجامعي في منطقة كاو جياي. يتم حاليًا إصلاح المنزل، لذا يمكن نقله إليه عندما يبدأ طفلك الدراسة.

يشعر كثير من الناس بالقلق من استمرار ارتفاع أسعار المساكن في هانوي (الصورة: دونج تام)

وفي الواقع، لا تشكل عائلة السيدة ثانه حالة نادرة في شراء منزل لأطفالهم ليتمكنوا من الالتحاق بالجامعة. وفي العام الماضي، اشترت عائلة السيد نجوين شوان دانج ( نام دينه ) أيضًا شقة بمساحة 70 مترًا مربعًا في ثانه شوان مقابل 3.2 مليار دونج ليتمكن طفلهم من الالتحاق بالجامعة.

وبحسب السيد فو ثانه تونغ، مدير إحدى شركات تداول العقارات في هانوي، فليس من الجديد أن يمتلك الآباء في المقاطعات "الكثير من المال" لشراء منازل لأبنائهم ليتمكنوا من الالتحاق بالجامعة. في السنوات القليلة الماضية، وبعد أن أعلنت الجامعات نتائج القبول، سارع بعض الآباء في المحافظات إلى هانوي للبحث عن منزل لشرائه.

وقال السيد تونغ إن منتجات الشقق القديمة التي يتراوح سعرها بين 2 إلى 2.5 مليار دونج كانت تحظى بشعبية كبيرة بين الآباء في السنوات السابقة. بعض العائلات التي لديها ظروف أفضل ستختار المنازل السكنية بقيمة تتراوح بين 4 إلى 6 مليار دونج.

ومع ذلك، فقد اعترف أيضًا بأن أسعار المساكن في هانوي ارتفعت هذا العام بشكل كبير. وبالإضافة إلى ذلك، لم يتم الإعلان عن نتائج القبول بالجامعة إلا منذ أيام قليلة، لذا تواصل معنا أولياء الأمور للعثور على منازل أقل من ذي قبل.

وفي إعطائه رأيه بشأن أسعار المساكن في هانوي في الفترة المقبلة، قال السيد تونغ إنه سيكون من الصعب خفضها، وربما تستمر في الارتفاع لأن العرض نادر حاليًا، بينما الطلب يتزايد.

قال الدكتور نجوين فان دينه - رئيس جمعية الوسطاء العقاريين في فيتنام (VARS) - إن سوق الإسكان في هانوي يشكل مستوى سعريًا جديدًا بسبب الطلب المتزايد. ارتفعت أسعار المساكن بنسبة 5-15% مقارنة بنهاية العام الماضي. ورغم أن ارتفاع الأسعار هنا لا يزال يحمل العديد من العلامات غير العادية، فإنه لا يمكن إنكار أن حجم الاهتمام والمعاملات الكبير هو أمر حقيقي.

وبحسب قوله، فإن أسعار المساكن في وسط المدينة لن تنخفض تقريبًا، لذا ينبغي على العملاء الذين لديهم احتياجات سكنية حقيقية ولا يستخدمون رافعة مالية كبيرة أن يفكروا في دفع الأموال لشراء منزل إذا وجدوا منتجًا يناسب قدراتهم المالية.

يُظهر التاريخ أنه مثل قطاع الشقق، سجلت أسعار الأراضي السكنية في هانوي أيضًا زيادة مماثلة في نهاية عام 2021. وبحلول منتصف عام 2022، عندما كانت السوق صعبة، انخفض سعر هذا النوع ولكنه كان "ضئيلًا" مقارنة بالزيادة.

المصدر: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/lo-gia-nha-tiep-tuc-tang-cao-phu-huynh-tau-nha-cho-con-di-hoc-dai-hoc-20240819010447181.htm