منذ انتهاء امتحان التخرج من المدرسة الثانوية، بحثت عائلة نجوين ثي ثانه (هاي فونج) في جميع الشوارع في منطقة نام تو ليم (هانوي) للعثور على منزل لشرائه للتحضير للدراسة الجامعية لطفلهم. وقالت إنها تتابع أسعار المساكن في هانوي منذ سنوات عديدة، وأنها في تزايد مستمر. إذا لم تشترِ منزلاً قريبًا، بحلول الوقت الذي يتخرج فيه طفلها، فإنها تخشى أن يرتفع السعر كثيرًا وسيكون من الصعب شراؤها.
قالت إن شراء منزل لا يمكن أن يتم بلا مبالاة، لذا طلبت من أحد السماسرة أن يبحث عن العديد من المنازل في نفس الوقت. وفي عطلة نهاية الأسبوع، ستذهب عائلتها إلى هانوي لرؤية كل شقة. قبل حوالي أسبوع، قررت عائلتها شراء منزل في زقاق مكون من 5 طوابق و4 غرف نوم ومساحة أرضية 36 مترًا مربعًا في منطقة مي تري (منطقة نام تو ليم) مقابل 6.2 مليار دونج، أي ما يعادل أكثر من 170 مليون دونج/متر مربع.
وقالت السيدة ثانه إنه على الرغم من أن أسعار المساكن في هانوي مرتفعة للغاية حاليا، بسبب "الأراضي المحدودة والسكان الكبار"، فسيكون من الصعب خفضها. لذلك، إذا وجدت منزلًا يعجبك وكان السعر أعلى قليلًا، فستظل على استعداد للدفع.
وعن سبب شراء منزل مبكرًا لطفلها، قالت السيدة ثانه إن استئجار غرفة في هانوي يكلف حاليًا حوالي 3.5-4 ملايين دونج شهريًا، وتبلغ فاتورة الكهرباء والمياه وفقًا لسعر عمل المالك حوالي 1.5 مليون دونج شهريًا. وبالتالي، في حالة استئجار شقة، فسوف تضطر أسرتها إلى دفع مبلغ يتراوح بين 5 إلى 5.5 مليون دونج شهريًا، وستكون التكلفة الإجمالية للدراسة لمدة 4 سنوات حوالي 260 إلى 280 مليون دونج. إذا كنت تريد مكانًا أكثر أمانًا ونظافة للعيش فيه، فسوف تضطر إلى استئجار شقة صغيرة، وهو ما سيكلفك أكثر بكثير.
خططت عائلتها لشراء منزل، والاحتفاظ بغرفة واحدة ليعيش فيها طفلها، وتأجير الغرف الثلاث المتبقية. سيتم استخدام الأموال المكتسبة من الإيجار لدفع رسوم الدراسة ونفقات المعيشة للأطفال.
وأضافت السيدة ثانه مؤخرًا أن طفلها نجح في اجتياز امتحان القبول بالجامعة في منطقة كاو جياي. يتم حاليًا إصلاح المنزل، لذا يمكن نقله إليه عندما يبدأ طفلك المدرسة.
يشعر كثير من الناس بالقلق من أن أسعار المساكن في هانوي ستستمر في الارتفاع (الصورة: دوونج تام)
وفي الواقع، فإن عائلة السيدة ثانه ليست حالة نادرة في شراء منزل لطفلها ليتمكن من الالتحاق بالجامعة. وفي العام الماضي، اشترت عائلة السيد نجوين شوان دانج (نام دينه) أيضًا شقة بمساحة 70 مترًا مربعًا في ثانه شوان مقابل 3.2 مليار دونج ليتمكن طفلهم من الالتحاق بالجامعة.
وبحسب السيد فو ثانه تونغ، مدير إحدى شركات تداول العقارات في هانوي، فليس من المستغرب أن يمتلك الآباء في المقاطعات "الكثير من المال" لشراء منازل لأبنائهم ليتمكنوا من الالتحاق بالجامعة. في السنوات القليلة الماضية، وبعد أن أعلنت الجامعات نتائج القبول، سارع بعض الآباء في المحافظات إلى هانوي للبحث عن منزل لشرائه.
وقال السيد تونغ إنه في السنوات السابقة، كانت منتجات الشقق القديمة التي يتراوح سعرها بين 2 و2.5 مليار دونج تحظى بشعبية لدى الآباء. بعض العائلات ذات الظروف الأفضل ستختار المنازل السكنية بمبلغ يتراوح بين 4 إلى 6 مليارات دونج.
ومع ذلك، فقد اعترف أيضًا بأن أسعار المساكن في هانوي ارتفعت هذا العام إلى مستويات مرتفعة للغاية. وبالإضافة إلى ذلك، لم يتم الإعلان عن نتائج القبول في الجامعة إلا منذ أيام قليلة، لذا قام الآباء بالتواصل معنا للعثور على منازل أقل من ذي قبل.
وفيما يتعلق برأيه بشأن أسعار المساكن في هانوي في الفترة المقبلة، قال السيد تونغ إنه سيكون من الصعب خفضها، وربما تستمر في الارتفاع لأن العرض نادر حاليا، في حين يتزايد الطلب.
قال الدكتور نجوين فان دينه - رئيس جمعية الوسطاء العقاريين في فيتنام (VARS) - إن سوق الإسكان في هانوي يشكل مستوى سعريًا جديدًا بسبب الطلب المتزايد. ارتفعت أسعار المساكن بنسبة 5-15% مقارنة بنهاية العام الماضي. ورغم أن ارتفاع الأسعار هنا لا يزال يحمل العديد من الدلالات غير العادية، فلا يمكن إنكار أن حجم الاهتمام والمعاملات الكبيرة هو أمر حقيقي.
وبحسب قوله فإن أسعار المساكن في وسط المدينة لن تنخفض على الإطلاق، لذا فإن العملاء الذين لديهم احتياجات حقيقية للسكن ولا يستخدمون روافع مالية كبيرة يجب أن يفكروا في دفع الأموال لشراء منزل إذا وجدوا منتجًا يناسب قدراتهم المالية.
يُظهر التاريخ أنه مثل قطاع الشقق، سجلت أسعار الأراضي السكنية في هانوي أيضًا زيادة مماثلة في نهاية عام 2021. وبحلول منتصف عام 2022، عندما كانت السوق صعبة، انخفض سعر هذا النوع ولكنه كان "غير مهم" مقارنة بالزيادة.
[إعلان رقم 2]
المصدر: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/lo-gia-nha-tiep-tuc-tang-cao-phu-huynh-tau-nha-cho-con-di-hoc-dai-hoc-20240819010447181.htm
تعليق (0)