ما هي أسعار الفائدة على القروض السكنية لدى البنوك مطلع مارس 2024؟

[إعلان 1]

يقدم Wooribank العديد من حزم القروض بأسعار فائدة مرنة. يمكن للعملاء اختيار حزمة قرض بفائدة ثابتة 5.3% للأشهر الستة الأولى وفائدة ثابتة 8.3% للأشهر الـ 54 التالية؛ أو 5.6% ثابتة للسنة الأولى أو 6% ثابتة للسنتين الأوليين أو 6.4% ثابتة للسنوات الثلاث الأولى.

يتم حساب سعر الفائدة العائم من خلال حساب متوسط أسعار الفائدة على الودائع لأجل مدته 12 شهرًا للأفراد في البنوك المملوكة للدولة بالإضافة إلى هامش 3.5٪ أو أكثر.

بعد ذلك، يطبق VPBank معدلًا قدره 5.9% سنويًا خلال الأشهر الستة الأولى من العام. بعد فترة التفضيل، يتم حساب سعر الفائدة العائم بسعر الفائدة المرجعي مضافاً إليه هامش 3% سنوياً.

يقوم بنك فيتكوم حاليًا بتطبيق أسعار فائدة تفضيلية تبلغ 6.0% سنويًا للأشهر الستة الأولى للقروض قصيرة الأجل التي تقل مدتها عن 12 شهرًا؛ أو 6.3% سنويا خلال الأشهر الستة الأولى للقروض المتوسطة والطويلة الأجل.

المعدل التفضيلي التالي هو بنك MSB، عند الاقتراض قصير الأجل لمدة 5 أشهر، يكون معدل الفائدة 6.2٪، قصير الأجل لمدة 6 أشهر هو 6.8٪، قرض ثابت متوسط وطويل الأجل لمدة 12 شهرًا هو 6.5٪ وقرض ثابت متوسط وطويل الأجل لمدة 24 شهرًا هو 8٪.

تستمر أسعار الفائدة على قروض الإسكان في الانخفاض بشكل طفيف.

يطبق بنك Sacombank أسعار فائدة ثابتة بنسبة 6.5% سنويًا لمدة 6 أشهر، و7.5% سنويًا لمدة 12 شهرًا، و8.5% سنويًا لمدة 24 شهرًا للقروض العقارية. بعد الفترة المحددة، سوف يظل سعر الفائدة ثابتًا.

يطبق Agribank حاليًا أسعار فائدة ثابتة تبدأ من 7٪ / السنة الأولى. وفي السنوات التالية، يكون سعر الفائدة عائمًا.

يقوم بنك فيتنام بتطبيق سعر فائدة تفضيلي بنسبة 8.2% سنويًا خلال الأشهر الستة الأولى، وبعد ذلك يصبح سعر الفائدة التفضيلي عائمًا. الحد الأقصى لمدة القرض 20 سنة.

يذكر أن أسعار الفائدة على قروض الإسكان في البنوك الكبرى تم تعديلها في شهر مارس/آذار بخفض يتراوح بين 0.5% - 3% سنويا، إلا أن هذا التخفيض لا يطبق إلا لفترة زمنية محددة.

أطلق البنك الزراعي للتو سياسة لخفض أسعار الفائدة على قروض الإسكان لبعض الفئات. وبناءً على ذلك، سيتم النظر في تخفيض سعر الفائدة على القروض المخصصة لأغراض الأعمال العقارية اعتبارًا من 31 يناير 2023 والمتأثرة بجائحة كوفيد-19 بنسبة أقصاها 3% سنويًا مقارنة بسعر الفائدة القديم. وتبلغ مدة تنفيذ التعديل القصوى نهاية العام الجاري، ويطبق اعتباراً من 31 يناير 2023 إلى 31 ديسمبر 2024.

أعلن بنك فييتنام عن حزمة قروض بقيمة 10 مليارات دونج للشركات الصغيرة والمتوسطة الحجم العاملة في الأشهر الستة الأولى من عام 2023، بمعدل فائدة قرض 7٪ / سنة، يتم التقدم بطلب للحصول على فترة قرض مدتها 6 أشهر.

أطلقت BIDV للتو حزمة ائتمانية بقيمة 100000 مليار دونج للعملاء الذين يقترضون لتلبية احتياجاتهم المعيشية والتجارية، بما في ذلك قروض الإسكان بأسعار فائدة من 10.3٪ / سنة في أول 12 شهرًا من وقت الصرف الأول؛ من 10.9% سنويًا في أول 18 شهرًا من تاريخ الصرف الأول.

بالإضافة إلى ذلك، يقوم هذا البنك أيضًا بتخفيض ما بين 0.2% إلى 0.4% للعملاء الذين يدفعون الرواتب من خلال BIDV أو العملاء في مناطق معينة.

ولم يقتصر الأمر على البنوك "الكبرى" فحسب، بل امتد الاتجاه إلى خفض أسعار الفائدة على القروض إلى بعض البنوك التجارية المساهمة أيضاً. وعادة ما يقوم بنك MBBank أيضًا بتعديل أسعار الفائدة على القروض من 8.5% فقط سنويًا.

كما تقدم بنوك Techcombank وSacombank وSeABank وBan Viet، حزم ائتمانية بأسعار فائدة تفضيلية تقل بنسبة 1-2 نقطة مئوية مقارنة بأسعار الفائدة العادية.

أعلن بنك ACB للتو عن حزمة قروض تفضيلية بقيمة 20 مليار دونج مع خفض أقصى لسعر الفائدة بنسبة 3٪، اعتبارًا من 23 فبراير.

في تقرير استراتيجيتها لعام 2024 الذي أصدرته مؤخرًا، تتوقع شركة نهات فييت للأوراق المالية (VFS) أنه عندما تنخفض أسعار الفائدة على قروض الإسكان إلى مستوى أكثر جاذبية، فإن ذلك سيخلق زخمًا لعودة الطلب على قروض الإسكان بدءًا من النصف الثاني من عام 2024.

وأشارت الوحدة أيضًا إلى أنه من الصعب تحقيق تقدم كبير بسبب مشاكل العرض وأن ثقة مشتري المنازل في المستثمرين تعتمد على فعالية التغييرات القانونية والدعم من السياسات، وهو ما يستغرق الكثير من الوقت.

تشاو آنه

[إعلان 2]
مصدر