ما هي أسعار الفائدة على القروض السكنية لدى البنوك مطلع مارس 2024؟

[إعلان 1]

يقدم Wooribank العديد من حزم القروض بأسعار فائدة مرنة. يمكن للعملاء اختيار حزمة قرض بفائدة ثابتة 5.3% لأول 6 أشهر وفائدة ثابتة 8.3% للأشهر الـ 54 التالية؛ أو 5.6% ثابتة للسنة الأولى أو 6% ثابتة للسنتين الأوليين أو 6.4% ثابتة للسنوات الثلاث الأولى.

يتم حساب سعر الفائدة المتغير من خلال حساب متوسط أسعار الفائدة على الودائع لأجل لمدة 12 شهرًا للأفراد في البنوك المملوكة للدولة بالإضافة إلى هامش 3.5% أو أكثر.

بعد ذلك، يقوم VPBank بتطبيق معدل 5.9% سنويًا خلال الأشهر الستة الأولى من العام. بعد فترة التفضيل، يتم حساب سعر الفائدة المتغير على أساس سعر الفائدة المرجعي مضافاً إليه هامش 3% سنوياً.

يقوم بنك فيتكوم حاليًا بتطبيق أسعار فائدة تفضيلية تبلغ 6.0% سنويًا خلال الأشهر الستة الأولى للقروض قصيرة الأجل التي تقل مدتها عن 12 شهرًا؛ أو 6.3% سنويا خلال الأشهر الستة الأولى للقروض المتوسطة والطويلة الأجل.

المعدل التفضيلي التالي هو بنك MSB، عند الاقتراض قصير الأجل لمدة 5 أشهر، يكون معدل الفائدة 6.2%، قصير الأجل لمدة 6 أشهر هو 6.8%، متوسط وطويل الأجل قرض ثابت لمدة 12 شهرًا هو 6.5% ومتوسط وطويل الأجل قرض ثابت لمدة 24 شهرًا هو 8%.

تستمر أسعار الفائدة على قروض الإسكان في الانخفاض بشكل طفيف.

يطبق بنك Sacombank أسعار فائدة ثابتة بنسبة 6.5% سنويًا لمدة 6 أشهر، و7.5% سنويًا لمدة 12 شهرًا، و8.5% سنويًا لمدة 24 شهرًا للقروض العقارية. بعد الفترة الثابتة، سوف يتغير سعر الفائدة.

يطبق Agribank حاليًا أسعار فائدة ثابتة تبلغ 7٪ / السنة الأولى. في السنوات التالية، يكون سعر الفائدة متغيرًا.

يقوم بنك فييتنام بتطبيق سعر فائدة تفضيلي بنسبة 8.2% سنويًا خلال الأشهر الستة الأولى، وبعد ذلك يصبح سعر الفائدة التفضيلي متغيرًا. الحد الأقصى لمدة القرض 20 سنة.

يذكر أنه في شهر مارس/آذار تم تعديل أسعار الفائدة على قروض الإسكان من البنوك الكبرى بخفض يتراوح بين 0.5% - 3% سنويا، إلا أن هذا التخفيض لا يطبق إلا لفترة زمنية محددة.

أطلق البنك الزراعي للتو سياسة لخفض أسعار الفائدة على قروض الإسكان لبعض الفئات. وبناءً على ذلك، سيتم النظر في تخفيض سعر الفائدة على القروض المخصصة لأغراض الأعمال العقارية اعتبارًا من 31 يناير 2023 والمتأثرة بجائحة كوفيد-19 بحد أقصى 3٪ سنويًا مقارنة بسعر الفائدة القديم. تبلغ مدة تنفيذ التعديل القصوى حتى نهاية العام الجاري ويتم تطبيقه اعتبارًا من 31 يناير 2023 إلى 31 ديسمبر 2024.

أعلن بنك فييتنام عن حزمة قروض بقيمة 10 آلاف مليار دونج للمؤسسات الصغيرة والمتوسطة الحجم العاملة في الأشهر الستة الأولى من عام 2023، بمعدل فائدة على القرض 7٪ / سنة، يتم التقدم بطلب للحصول على فترة قرض مدتها 6 أشهر.

أطلقت BIDV للتو حزمة ائتمان بقيمة 100 ألف مليار دونج للعملاء الذين يقترضون لتلبية احتياجاتهم المعيشية والتجارية، بما في ذلك قروض الإسكان بأسعار فائدة تتراوح من 10.3٪ / سنة في أول 12 شهرًا من وقت الصرف الأول؛ من 10.9% سنويًا في أول 18 شهرًا من تاريخ الصرف الأول.

بالإضافة إلى ذلك، يقوم هذا البنك أيضًا بتخفيض بنسبة 0.2-0.4% للعملاء الذين يدفعون الرواتب من خلال BIDV أو العملاء في مناطق معينة.

ولم يقتصر الأمر على البنوك "الكبرى" فحسب، بل امتد الاتجاه إلى خفض أسعار الفائدة على القروض إلى بعض البنوك التجارية المساهمة أيضاً. وعادة ما يقوم بنك MBBank أيضًا بتعديل أسعار الفائدة على القروض من 8.5% فقط سنويًا.

كما تقدم بنوك Techcombank وSacombank وSeABank وBan Viet، حزم ائتمانية بأسعار فائدة تفضيلية مخفضة بنسبة 1-2 نقطة مئوية مقارنة بأسعار الفائدة العادية.

أعلن البنك المركزي الماليزي للتو عن حزمة قروض تفضيلية بقيمة 20 مليار دونج مع خفض أقصى لسعر الفائدة بنسبة 3٪، اعتبارًا من 23 فبراير.

في تقرير استراتيجيتها لعام 2024 الصادر حديثًا، تتوقع شركة نهات فييت للأوراق المالية (VFS) أنه عندما تنخفض أسعار الفائدة على قروض الإسكان إلى مستوى أكثر جاذبية، فإن ذلك سيخلق زخمًا لعودة الطلب على قروض الإسكان من النصف الثاني من عام 2024.

وأشارت الوحدة أيضًا إلى أنه من الصعب تحقيق تقدم بسبب مشاكل العرض وأن ثقة مشتري المنازل في المستثمرين تعتمد على فعالية التغييرات القانونية والدعم من السياسات، وهو ما يستغرق الكثير من الوقت.

تشاو آنه

[إعلان رقم 2]
مصدر