انخفضت أرباح نام لونج بنحو ألف مليار، وتدفقات نقدية سلبية، وتأخر المشروع

[إعلان 1]

بعض المشاريع تؤخر وقت العمل

استناداً إلى تقدم مشاريع NLG وخطط الأعمال، قامت شركة BVSC Securities بتعديل توقعات الإيرادات والأرباح لشركة Nam Long Investment Corporation (رمزها NLG) في عام 2023. وعلى وجه التحديد، تبلغ الإيرادات المعدلة 4,635 مليار. وبلغت الأرباح بعد الضريبة التي تعود إلى مساهمي الشركة الأم 768 مليار دولار، بانخفاض عن 970 مليار دولار كانت متوقعة في أوائل عام 2023.

تتوقع BVSC أن ينخفض سعر سهم Nam Long بما يقرب من ألف مليار في سياق التدفق النقدي السلبي وتأخير الأعمال، الصورة 1

على وجه التحديد، قامت BVSC بتعديل (1) خطة تسليم جزء Mizuki المنخفض الارتفاع من عام 2023 إلى عام 2024؛ (2) لم تتحقق مبيعات إيزومي الإضافية المتوقعة في الربع الرابع من عام 2022 كما هو مخطط لها، لذلك لم يتم تسجيلها في عام 2023؛ (3) زيادة في مصاريف المبيعات والإدارة نتيجة لأرقام الأداء التجاري المرتفعة.

في التقرير الصادر في أوائل عام 2023، قامت شركة BVSC بتعديل تقدم المشاريع والمواقع واسعة النطاق في المناطق غير المركزية في نام لونغ مثل ساوثجيت وإيزومي وباراغون... ومع ذلك، في الاجتماع العام للمساهمين، شارك مجلس إدارة نام لونغ سياسة التركيز على تداول المنتجات التي تلبي الاحتياجات الحقيقية (فلورا، إي هومز...) والأرضيات التجارية في عام 2023.

ستعمل المشاريع ذات القيمة الكبيرة على توسيع خطة العمل. لذلك، من المرجح تأجيل بعض المشاريع التي كان من المتوقع سابقًا أن تبدأ العمل في الربع الرابع من عام 2023 مثل باراغون وإيزومي (تحت GD1) إلى عام 2024.

وبحسب BVSC، فإن الخطر الرئيسي الذي يواجه نام لونج حاليًا يأتي من القدرة الشرائية للعملاء. وتعتقد شركة الأوراق المالية هذه أن القدرة الشرائية للعملاء تتأثر بعدد من العوامل: (1) الركود في الصناعات المرتبطة بالإنتاج والاستهلاك والاستيراد والتصدير؛ (2) ازدحام تدفقات رأس المال في سوق السندات؛ (3) تظل أسعار الفائدة العامة على قروض العقارات مرتفعة عند مستوى 12-13%. ولن تتحسن هذه العوامل على المدى القصير، ولكن من المتوقع أن تتحسن في أوائل عام 2024.

تدفق نقدي كبير

وبحسب البيانات المالية للربع الأول، سجلت شركة نام لونج إيرادات بلغت 235 مليار دونج، بانخفاض 60% عن نفس الفترة. بلغ إجمالي الربح 159 مليار، بانخفاض قدره 36% أيضًا عن نفس الفترة. والسبب هو أن تكلفة العقارات منخفضة بنسبة 4%.

وبعد خصم النفقات، بلغ صافي الربح بعد الضريبة المملوك لمساهمي الشركة الأم نام لونج 6.8 مليار دونج، وهو أعلى بعدة مرات من نفس الفترة. وعلى الرغم من تحقيق الأرباح، كان صافي التدفق النقدي من الأنشطة التشغيلية سلبياً بأكثر من 752 مليار دونج، بينما كان في نفس الفترة من العام الماضي سلبياً بأكثر من 93 مليار دونج.

اعتبارًا من 31 مارس 2023، بلغ إجمالي أصول نام لونج 27،264 مليار دونج، بزيادة قدرها 180 مليار دونج مقارنة ببداية العام. ومن بينها، ارتفعت المخزونات بمقدار 781 مليار دونج، إلى 15,611 مليار دونج، وهو ما يمثل 57%. وانخفضت المستحقات قصيرة الأجل بنسبة 8% إلى 3,276 مليار دونج، في حين انخفض النقد وما يعادله بمقدار 350 مليار دونج مقارنة ببداية العام إلى 3,426 مليار دونج.

وفيما يتعلق برأس المال، بلغت التزامات نام لونج في نهاية الربع الأول 14.209 مليار دونج، بزيادة قدرها 440 مليار دونج مقارنة ببداية العام. تجدر الإشارة إلى أن الديون ارتفعت بنسبة 8% إلى 5,604 مليار دونج، كما ارتفعت الدفعات المقدمة قصيرة الأجل من المشترين بمقدار 345 مليار دونج إلى 3,616 مليار دونج.

[إعلان 2]
مصدر