في فترة ما بعد الظهر من يوم 3 أغسطس، ترأس رئيس الوزراء فام مينه تشينه مؤتمرا عبر الإنترنت لتقييم نتائج تنفيذ القرار رقم 33/NQ-CP للحكومة واقتراح الحلول لإزالة الصعوبات والعقبات أمام سوق العقارات.
وفي كلمته في افتتاح المؤتمر، أكد رئيس الوزراء أن رسالة المؤتمر هي التكاتف لإزالة الصعوبات والعقبات حتى يتمكن سوق العقارات من التطور بشكل مستقر وآمن وصحي ومستدام.
في الأشهر السبعة الماضية من عام 2023، وعلى الرغم من مواجهة العديد من الصعوبات والتحديات بسبب التأثيرات الخارجية والداخلية، إلا أنه تحت قيادة الحزب، ومشاركة النظام السياسي بأكمله، وإجماع ودعم الشعب والشركات، ودعم الأصدقاء والشركاء الدوليين، لا يزال الوضع الاجتماعي والاقتصادي يحقق نتائج أساسية.
يستمر الاستقرار الاقتصادي الكلي، ويستمر التضخم في الانخفاض، ويتم ضمان التوازنات الرئيسية، ويستمر الاقتصاد في النمو.
وفي النتائج الاجتماعية والاقتصادية العامة، يساهم قطاع العقارات بمساهمة مهمة للغاية.
وبحسب رئيس الوزراء، فإن سوق العقارات، كما هو الحال في المجالات الاجتماعية والاقتصادية الأخرى، يمر بأوقات مواتية وأوقات صعبة، حيث تحقق الشركات أحيانًا أرباحًا وأحيانًا أخرى تتكبد خسائر. ولكن الشيء الأكثر أهمية هو أننا نحتاج إلى اكتشاف المشاكل والصعوبات والعقبات الناشئة في أسرع وقت ممكن، وتقييم الأسباب بشكل صحيح، وتحديد الأهداف والمهام والحلول المناسبة، وتنفيذها بحزم وفعالية.
استكمالاً للمؤتمر الوطني الإلكتروني الذي عقد في 17 فبراير الماضي، ولمواصلة تطبيق الحلول التي أصدرتها الحكومة في الآونة الأخيرة لتعزيز سوق العقارات، نظمت الحكومة مؤتمراً إلكترونياً لتقييم نتائج تطبيق القرار رقم 33 واقتراح الحلول الكفيلة بإزالة الصعوبات والعقبات أمام سوق العقارات.
وأشار رئيس الوزراء إلى أن مؤتمرا أو مؤتمرين لا يمكن أن يحل كل المشاكل، بما في ذلك المشاكل التي استمرت لعقود من الزمن ولا يمكن حلها بين عشية وضحاها.
لكن الروح هي التعامل مع الأمر بوضوح، وحل الصعوبات على أي مستوى، وحل الصعوبات على هذا المستوى. تعمل الجهات المعنية (الهيئات الإدارية والمحليات والوزارات والقطاعات والشركات والعملاء والأشخاص ذوي الاحتياجات المتعلقة بشراء وبيع العقارات) معًا لحل المشكلة.
تعزيز مسؤولية كل كيان في سبيل تنمية البلاد، وتحقيق المصلحة المشتركة، وتنسيق المصالح، وتقاسم المخاطر، وتوحيد المصالح بين الدولة والشركات والشعب.
وطلب رئيس الوزراء من النواب تحليل وتقييم تنفيذ القرار رقم 33 للحكومة وسوق العقارات الحالي بشكل موضوعي وصادق.
- تحليل الأسباب، وخاصة الأسباب الذاتية، بعناية، لاقتراح المهام والحلول اللازمة لإزالة الصعوبات والعقبات والنهوض بسوق العقارات، مع التركيز على القضايا المتعلقة بالقانون ورأس المال والتخطيط والمالية والمصرفية والإجراءات الإدارية واللامركزية وتفويض الصلاحيات وغيرها.
تم إزالة العقبات التي كانت تواجه ما يقرب من 500 مشروع في هانوي ومدينة هوشي منه.
وفي كلمته في المؤتمر، قال نائب وزير البناء نجوين فان سينه، إن مجموعة عمل رئيس الوزراء ووزارة البناء عملتا بشكل مباشر مع العديد من المحليات لمراجعة الصعوبات والعقبات وإزالتها، أثناء تنفيذ المهام الموكلة إليهما.
حتى الأول من أغسطس، تلقت مجموعة العمل 112 وثيقة تتضمن صعوبات ومشاكل وتوصيات من المحليات والشركات والجمعيات والأشخاص فيما يتعلق بـ 174 مشروعًا عقاريًا.
وفقاً للمهام والوظائف الموكلة إليه، قامت مجموعة العمل التابعة لوزارة البناء بمراجعة ومعالجة 112 وثيقة. ومنها 102 وثيقة أرسلت إلى اللجان الشعبية في المحافظات والمدن المركزية لحثها وتوجيهها وطلب النظر فيها وتسويتها حسب صلاحياتها؛ 10 وثائق تم إرسالها إلى وزارة التخطيط والاستثمار ووزارة الموارد الطبيعية والبيئة لطلب الدراسة والحل.
أصدرت وزارة البناء 35 وثيقة لتوجيه وحل الصعوبات والمشاكل المتعلقة بالتخطيط والإسكان الاجتماعي وتجديد الشقق القديمة وتصاريح البناء ونقل المشاريع وما إلى ذلك للمناطق مثل هانوي ومدينة هوشي منه ودونج ناي وتاي نجوين وفينه لونج وسون لا وتاي بينه وبينه دينه وغيرها.
كما أصدرت وزارة الموارد الطبيعية والبيئة ووزارة التخطيط والاستثمار العديد من الوثائق الإرشادية للمناطق والمشاريع لإزالة الصعوبات والعقبات بناء على طلب فريق العمل.
وعلى وجه التحديد، في مدينة هوشي منه، تم توجيه نحو 30 التماساً تتعلق بالصعوبات والمشاكل التي تواجه نحو 180 مشروعاً إسكانياً ومنطقة حضرية من أجل حلها.
حيث يوجد 10 محتويات حول السكن الاجتماعي؛ 10 محتويات حول تجديد الشقق القديمة؛ 4 محتويات حول التخطيط؛ 4 محتويات تتعلق بالاستثمار وتسجيل الأسر و2 محتويات حول الأراضي.
ومن خلال ذلك يتم التعرف على أهم المشاكل الناجمة عن الفهم والتطبيق غير الكامل وغير الصحيح للقانون على المستوى المحلي.
وبالإضافة إلى ذلك، تلقت مجموعة العمل 37 التماسا من الشركات والأفراد. أرسلت مجموعة العمل 37 وثيقة إلى لجنة الشعب في مدينة هوشي منه ووزارة التخطيط والاستثمار تطلب حلولاً لإزالة الصعوبات التي تواجه مشاريع العقارات في المنطقة وفقًا لسلطاتها وإبلاغ النتائج إلى مجموعة العمل.
وبحسب إدارة البناء، قامت مدينة هوشي منه حتى الآن بتوجيه وحل 67 مشروعًا (ما يعادل 37.2% من إجمالي 180 مشروعًا أوليًا). ومن بينها 28 مشروعًا تحت إشراف وتوجيه مجموعة العمل؛ هناك 39 مشروعًا من خلال المراجعة المحلية.
وفي هانوي، تمت الإجابة على حوالي 20 التماسًا تتعلق بالصعوبات والمشاكل المتعلقة بحوالي 712 مشروعًا للإسكان والمناطق الحضرية وتم توجيهها. المحتويات المتعلقة بتنفيذ مشاريع الإسكان، والمناطق الحضرية، وسياسات الإسكان الاجتماعي، وإعادة توطين الإسكان، وتجديد وإعادة بناء المباني السكنية القديمة، وتطهير الموقع، وحساب رسوم استخدام الأراضي للمشاريع...
بالإضافة إلى ذلك، تلقت مجموعة العمل 12 وثيقة من 12 شركة وشخصًا يطلبون فيها إزالة الصعوبات التي تواجه المشاريع التجارية في المدينة. هانوي. وقد قامت مجموعة العمل بمعالجة 12 توصية في 11 وثيقة أرسلت إلى لجنة الشعب بالمدينة. تقترح هانوي حل الصعوبات التي تواجه المشاريع العقارية في المنطقة وفقا لسلطاتها.
وبحسب إدارة البناء، قامت هانوي حتى الآن بتوجيه وحل 419 مشروعًا (ما يعادل 58.8٪ من المشاريع الأولية البالغ عددها 712 مشروعًا)، وتواصل حاليًا حل 293 مشروعًا.
وعلى نحو مماثل، قمنا في هاي فونج أيضًا بالرد وتقديم التوجيه المباشر والتوجيه المكتوب بشأن حوالي 15 التماسًا تتعلق بالصعوبات والمشاكل التي تواجه حوالي 65 مشروعًا إسكانيًا ومنطقة حضرية.
وفي دا نانغ، تمت الإجابة على حوالي 16 التماسًا وتوجيهها بشأن الصعوبات والمشاكل التي تواجه حوالي 75 مشروعًا إسكانيًا ومنطقة حضرية بشأن قضايا مثل: تنفيذ استنتاجات التفتيش وأحكام المشاريع العقارية؛ قضايا استخدام الأراضي السكنية - الأراضي الأخرى لتطوير الإسكان التجاري؛ منح شهادات للشقق السياحية والشقق المكتبية مع السكن؛ تطهير الموقع، وحساب رسوم استخدام الأراضي للمشاريع؛ إجراءات الموافقة على الاستثمار في المشاريع العقارية؛ تقسيم وبيع الأراضي في المشاريع العقارية الحضرية...
وفي كان ثو، تمت الإجابة على أكثر من 10 التماسات تتعلق بالصعوبات والمشاكل التي تواجه حوالي 79 مشروعًا للإسكان والمناطق الحضرية وتم توجيهها.
وفي دونج ناي، عملت مجموعة العمل بشكل مباشر على الإجابة وتقديم التوجيه المباشر والتوجيه المكتوب لـ 7 مشاريع عقارية كبيرة؛ بما في ذلك مشاريع مجموعة نوفالاند ومجموعة هونج ثينه...
فيما يتعلق بنتائج تنفيذ مشروع "الاستثمار في بناء مليون شقة سكنية اجتماعية على الأقل لذوي الدخل المحدود والعاملين في المناطق الصناعية في الفترة 2021-2030"، يظهر تقرير وزارة البناء الذي يجمع المحليات أنه في الفترة 2021-2025، تم الانتهاء من 41 مشروعًا للإسكان الاجتماعي في المناطق الحضرية ومساكن العمال بحجم بناء يبلغ حوالي 19516 وحدة. ويستمر تنفيذ 294 مشروعاً في الوقت الحالي، بحجم بناء يبلغ نحو 288,499 شقة.
ومن بينها، استكمل برنامج تطوير الإسكان الاجتماعي لذوي الدخل المحدود في المناطق الحضرية استثمار وإنشاء 34 مشروعاً بحجم بناء نحو 14202 شقة. استمرار تنفيذ 201 مشروعاً بحجم بناء نحو 161,227 شقة.
برنامج تطوير السكن الاجتماعي لعمال المنطقة الصناعية: تم الانتهاء من الاستثمار وبناء 7 مشاريع بحجم بناء حوالي 5314 شقة. استمرار تنفيذ 93 مشروعاً بحجم بناء يبلغ نحو 127,272 شقة.
خلال الأشهر السبعة الأولى من عام 2023 فقط، تم البدء في تنفيذ 10 مشاريع إسكان اجتماعي وإسكان لعمال المنطقة الصناعية، بإجمالي حوالي 19853 وحدة. ومنها 7 مشاريع إسكان اجتماعي بعدد 8815 شقة؛ سكن للعمال في 3 مشاريع بمقياس 11038 وحدة.
وفيما يتعلق بنتائج تنفيذ برنامج الائتمان البالغ نحو 120 ألف مليار دونج للقروض التفضيلية لتطوير الإسكان الاجتماعي، وإسكان العمال، وتجديد وإعادة بناء الشقق، قال التقرير إن 11 لجنة شعبية إقليمية وبلدية أعلنت عن قائمة تضم 24 مشروعًا مؤهلة للحصول على قروض برأس مال استثماري إجمالي قدره 31,673.1 مليار دونج، وطلب قرض بقيمة 12,442.78 مليار دونج.
وفي حال الموافقة على المشاريع للحصول على قروض، سيتم صرف مبلغ 12,442.78/120,000 مليار دونج (أي ما يعادل نحو 10.4% من رأس المال المصروف في حزمة الـ 120,000 مليار دونج).
وبحسب وزارة البناء، هناك نحو 108 مشاريع حصلت على تراخيص بناء وهي قيد الإنشاء (مؤهلة للحصول على قروض بموجب حزمة الـ120 ألف مليار دونج).
[إعلان 2]
مصدر
![[صورة] آلاف البوذيين ينتظرون لعبادة آثار بوذا في منطقة بينه تشانه](https://vstatic.vietnam.vn/vietnam/resource/IMAGE/2025/5/3/e25a3fc76a6b41a5ac5ddb93627f4a7a)
تعليق (0)