إرشادات بشأن النظام المالي لأنشطة المزادات العقارية

[إعلان 1]

تطلب وزارة المالية الحصول على تعليقات على مسودة التعميم الذي ينظم النظام المالي في أنشطة مزاد الأصول.

Hướng dẫn chế độ tài chính đối với hoạt động đấu giá tài sản- Ảnh 1.

وينص المشروع بشكل واضح على النظام المالي في أنشطة مزاد الأصول لهيئات مزاد الأصول والمنظمات التي تشتري وتبيع وتتعامل مع الديون المعدومة. وبناء على ذلك، يتم تحديد إدارة واستخدام العائدات من سعر خدمات مزاد الأصول، وتكاليف مزاد الأصول، والعائدات من بيع وثائق دعوة المزاد، والإيرادات الأخرى (إن وجدت) على النحو التالي:

الالتزام بأحكام قانون آلية الاستقلال المالي لوحدات الخدمة العامة والقوانين ذات الصلة في حالة أن الجهة التي تمارس مزاد الأصول هي مركز خدمة مزاد الأصول؛

الالتزام بأحكام قانون المؤسسات في حالة كون المؤسسة التي تمارس مزاد الأصول مؤسسة مزاد الأصول؛

الالتزام بأحكام قانون المؤسسات وقانون مؤسسات الائتمان في الحالات التي تقوم فيها المنظمات التي تشتري أو تبيع أو تتعامل مع الديون المعدومة ببيع أصولها بالمزاد العلني وفقاً لأحكام الفقرة 2 من المادة 64 من قانون بيع الأصول بالمزاد العلني.

وبحسب المشروع، يتم ضمان تمويل مجلس مزاد الأصول من قبل الشخص الذي سيتم بيع أصوله في المزاد لتنظيم مزاد الأصول.

بناءً على محتوى الإنفاق ومستوى الإنفاق المقرر، يكون مجلس مزاد العقارات مسؤولاً عن تقديم تكلفة تنظيم مزاد العقارات إلى مالك العقار ليتم تضمينها في تقدير تكلفة التعامل مع العقار لمالك العقار؛ وعلى هذا الأساس يوافق صاحب العقار المزاد حسب صلاحياته أو يقدم إلى الجهة المختصة للموافقة على تقدير تكلفة تنظيم بيع العقار بالمزاد ضمن تقدير تكلفة التعامل مع العقار وفقاً لأحكام القانون.

المحتويات تشمل:

أ) تكلفة إدراج الأصول والإعلان عنها في مزاد علني؛

ب) تكلفة تنظيم مشاركة المشاركين في المزاد في مشاهدة العقار؛

ج) تكاليف تنظيم المزاد (بما في ذلك تكاليف استئجار مكان لتنظيم المزاد في حالة عدم إمكانية ترتيب مكان المزاد؛ وتكاليف استئجار بوابة المزادات العقارية الوطنية أو صفحة معلومات المزاد عبر الإنترنت لتنظيم مزاد في شكل مزاد عبر الإنترنت؛ والتكاليف المدفوعة لمنظمة تمارس مزاد العقارات لإرسال مزاد لإجراء المزاد)؛

د) تكلفة إعداد وتنظيم بيع وثائق دعوة المزاد؛

د) النفقات الأخرى المرتبطة بشكل مباشر بتنظيم وتنفيذ مزادات الأصول.

تكون مستويات الإنفاق على النحو التالي: بالنسبة لبنود الإنفاق التي لها معايير وقواعد وأنظمة تحددها الوكالات المختصة أو الأفراد، يجب أن يتوافق التنفيذ مع المعايير والقواعد والأنظمة التي تحددها الوكالات المختصة أو الأفراد؛

بالنسبة للنفقات الخارجية، يتم تنفيذها وفقًا للعقد المبرم بين مالك العقار المعروض في المزاد ومقدم الخدمة. يجب أن يتوافق اختيار المنظمات والأفراد الذين يقدمون الخدمات مع أحكام القوانين ذات الصلة؛

بالنسبة للنفقات التي تخرج عن نطاق الأنظمة المذكورة أعلاه، يقدم مجلس مزاد الأصول إلى الجهة أو الفرد الذي لديه الأصول التي تم بيعها بالمزاد قرارًا بشأن مستوى الإنفاق، مع ضمان الامتثال لنظام الإدارة المالية الحالي للدولة ويكون مسؤولاً عن قراراته.

يقوم مجلس مزاد العقارات بإعداد ملف طلب الدفع وتقديمه إلى مالك العقار المعروض بالمزاد لدفع التكاليف المتعلقة بالمزاد وفقًا للأنظمة. بالنسبة لنفقات الاستعانة بمصادر خارجية، فإن مجلس مزاد الأصول مسؤول عن تقديم الدفعة إلى مالك الأصل المعروض في المزاد لمقدم الخدمة وفقًا لأحكام القانون.

يكون صاحب العقار المراد بيعه بالمزاد مسؤولاً عن حفظ السجلات والوثائق المتعلقة بتكاليف تنظيم مزاد العقار لمجلس المزادات العقارية وفقاً لأحكام القانون.

تعتبر تكاليف بيع الأصول بالمزاد جزءًا من تكاليف التعامل مع أصول الشخص الذي يتم بيع أصوله بالمزاد. ويقع على عاتق مالك العقار المعروض للبيع بالمزاد مسؤولية تجميع هذه التكاليف وتسويتها وفقًا للأنظمة القانونية ذات الصلة.

يرجى قراءة المسودة الكاملة وإبداء تعليقاتك هنا.

[إعلان 2]
المصدر: https://thoibaonganhang.vn/huong-dan-che-do-tai-chinh-doi-voi-hoat-dong-dau-gia-tai-san-157321.html