هانوي تحرص على تخصيص أموال الأراضي والإسكان للأغراض العامة

وتساءل النائب لوو كوانج هوي (منطقة سوك سون) عن ضرورة ترتيب الأراضي وصناديق الإسكان للأغراض العامة مثل المراكز المجتمعية والمحطات الطبية... في المناطق الداخلية من المدن. في 10 مارس 2023، أصدر مجلس الشعب بالمدينة القرار 06-NQ/HDND بالموافقة على مشروع الإدارة الفعالة واستخدام واستغلال الأصول العامة لمدينة هانوي، للفترة 2023-2025، والتوجه إلى الفترة 2026-2030. وأصدرت لجنة الشعب بالمدينة القرار 2189 بتاريخ 3 أبريل 2023 بالموافقة على المشروع والخطة 155-KH/UBND بتاريخ 26 مايو 2023 لتنفيذ المشروع.

وبناء على ذلك، كلفت لجنة الشعب في هانوي إدارة البناء بتنفيذ عدد من المحتويات، بما في ذلك محتوى رئاسة والتنسيق مع الوحدات ذات الصلة لمراجعة كامل منطقة الأعمال الخدمية في الشقق السكنية والتجارية التي سلمها المستثمر إلى المدينة لترتيب خدمة المناطق العامة في المدينة، إلا أن نتائج التنفيذ لا تزال محدودة. واستفسر المندوب عن النتائج المحددة لتنفيذ المهام الموكلة إليه أعلاه.

رئيس جلسة الأسئلة والأجوبة في الدورة السابعة عشرة لمجلس الشعب في هانوي. الصورة: ثانه هاي

وفي رده على المندوبين، قال مدير إدارة البناء في هانوي فو نجوين فونج إنه فيما يتعلق بمراجعة صندوق الإسكان في الطابق الأول، أكملت الإدارة مراجعة 201 شقة إعادة توطين. منها 130 شقة بمنطقة خدمات تجارية في الطابق الأول بمساحة إجمالية 97,042م2 ومؤجرة بمساحة 43,458م2. وفي الوقت الحالي، تعمل شركة تطوير الإسكان في هانوي ومركز إدارة الإسكان في المدينة على تطوير خطة لمواصلة تنفيذ عملية المزايدة لطرح حقوق الإيجار في المزاد العلني للمنطقة المتبقية.

أما بالنسبة لمساحة الطابق الأول للشقق التجارية التي يجب تسليمها لمدينة هانوي للإدارة، فبعد المراجعة، هناك 21 مشروعًا بمساحة إجمالية قدرها 55،615 مترًا مربعًا، حصلت المنظمة منها على 17،587 مترًا مربعًا. في الوقت الحالي، نواصل مراجعة وتنفيذ عملية استرداد وتسليم حوالي 38 ألف متر مربع.

أجاب مدير إدارة البناء فو نجوين فونج على أسئلة المندوبين. الصورة: ثانه هاي

وفيما يتعلق بالترتيبات المتعلقة بالأغراض العامة، فمن بين إجمالي 201 شقة إعادة توطين، لا تحتوي 94 شقة على مناطق خدمات تجارية أو بيوت أنشطة مجتمعية. ولذلك، فإن تنفيذ تحويل مناطق الأعمال الخدمية لترتيب بيوت الأنشطة المجتمعية كان تحت إشراف قوي من قبل المدينة وقد استكمل هذا المحتوى بشكل أساسي.

وفيما يتعلق بترتيب المنطقة الخاصة بالمحطات الطبية، طلبت الوزارة من وزارة الصحة والمناطق مراجعة كافة الاحتياجات. وتقوم الوحدات حاليا بمراجعة البيانات وتجميعها حسب الطلب، ومن ثم ستعمل إدارة البناء مع الوحدات ذات الصلة على تقديم تقرير إلى لجنة الشعب بالمدينة لموازنة صندوق الأراضي لخدمة ترتيبات المحطات الطبية في الطابق الأول من مباني شقق إعادة التوطين.

قال المندوب ترينه شوان كوانج (منطقة ثانه شوان) إنه وفقًا للتقرير الموجز للمهام التي طلبت الحكومة من المدينة التعامل معها وحلها من خلال التفتيش والفحص، هناك مهمتان أسندتهما المدينة إلى إدارة الموارد الطبيعية والبيئة متأخرتان: فحص ومعالجة الانتهاكات في منح شهادات حق استخدام الأراضي ومنح التصاريح لبناء منازل على الأراضي الزراعية في بعض أحياء منطقة ها دونج؛ مراجعة وتوضيح بعض محتويات اتهامات مخالفات الأراضي والبناء وتنفيذ المشاريع في منطقة دونج نوي، منطقة ها دونج. وطلب المشاركون من مدير إدارة الموارد الطبيعية والبيئة توضيح الأسباب وخارطة الطريق لإنجاز المهام المذكورة أعلاه.

مندوب ترينه شوان كوانج (منطقة ثانه شوان). الصورة: ثانه هاي

رداً على سؤال المندوب ترينه شوان كوانج، قال مدير إدارة الموارد الطبيعية والبيئة لي ثانه نام إن نائب رئيس الوزراء أصدر وثيقة يوجه فيها ويكلف إدارات المدينة ومنطقة ها دونج بتوضيح عدد من المحتويات وفقاً لمحتوى اتهام انتهاكات الأراضي والبناء وتنفيذ المشاريع في منطقة دونج نوي بمنطقة ها دونج مع 6 محتويات.

جميع المحتويات الستة تحتاج إلى وقت للمراجعة والدراسة والتعامل معها بدقة. حتى الآن، حسمت المدينة ثلاثة منها. على وجه التحديد، تشاورت منطقة ها دونغ مع المنظمات والأفراد والمجتمعات المحلية فيما يتعلق بإدارة محطتي التحويل الكهربائي ورياض الأطفال الحاليتين؛ وتقوم حاليًا بمراجعة واستعادة الأراضي في كتل التخطيط التي لم تُسترد لإدارتها وفقًا للوائح، والنظر في مخالفات التحويل الذاتي للأراضي الزراعية إلى أراضٍ غير زراعية، وبناء المنازل أو المصانع... - صرح مدير إدارة الموارد الطبيعية والبيئة.

أجاب مدير إدارة الموارد الطبيعية والبيئة لي ثانه نام على الأسئلة. الصورة: ثانه هاي

وفيما يتعلق بمسألة فحص ومعالجة المخالفات في منح شهادات حق استخدام الأراضي ومنح التصاريح لبناء المساكن على الأراضي الزراعية في بعض أحياء منطقة ها دونج، والتي سأل عنها المندوبون، قال مدير إدارة الموارد الطبيعية والبيئة لي ثانه نام إن هذه المشاكل تتعلق بشكل رئيسي بخمسة أحياء: فو لونج، فو لام، فو لا، دونج ماي، وبيان جيانج. هذه كلها انتهاكات حدثت منذ زمن طويل، خلال الفترة التي تم فيها دمج الأحياء من منطقة ثانه أواي إلى منطقة ها دونج.

أشار مدير إدارة الموارد الطبيعية والبيئة إلى أنه "عند التسليم، كان هناك تسرع وإهمال في إصدار الوثائق، مما أدى إلى حدوث مخالفات. وقد تولت شرطة مقاطعة ها تاي (السابقة) التعامل مع هذا المحتوى، ومع ذلك، لم تُحل بعض المخالفات بشكل كامل حتى الآن".

وفي الوقت نفسه، قامت الإدارة، بالتعاون مع مفتشية المدينة والإدارات والفروع ذات الصلة، بالتفتيش والحث والتجزئة لمزيد من المعالجة.

أثار المندوب نجوين نجوك فيت (مجموعة دوك) بعض الأسئلة في الجلسة.

وردًا على سؤال المندوب نجوين نجوك فيت (مجموعة مقاطعة ماي دوك) حول نتائج تنفيذ مشروع بناء نظام شامل لسجلات الأراضي في المدينة، ذكر مدير إدارة الموارد الطبيعية والبيئة لي ثانه نام أن الصناعة حددت هذا كمهمة رئيسية لجعل الإجراءات الإدارية شفافة وتبسيطها للأشخاص والشركات في المدينة وخدمة عمل إدارة الصناعة.

من عام 2018 إلى الوقت الحاضر، قامت لجنة الشعب بالمدينة بتمديد الموعد النهائي للقسم لإكمال المشروع 3 مرات. ومؤخرًا، أصدرت لجنة الشعب بالمدينة قرارًا بالموافقة على فترة تنفيذ المشروع حتى نهاية عام 2025. ومع ذلك، تسعى الإدارة إلى تشغيل المشروع وقاعدة بيانات إدارة الأراضي في المدينة من الآن وحتى 31 ديسمبر 2024.

 

الالتزام أمام مجلس شعب المدينة بإكمال تحصيل ضريبة الأراضي في عام 2024

وفي جلسة الاستجواب، ذكر المندوب تران خان هونغ (مجموعة منطقة با في) أنه وفقًا لتقرير إدارة الضرائب في هانوي، فإن حجم ديون الضرائب المتعلقة بالأراضي في السنوات الثلاث الماضية بلغ 40.848 مليار دونج، وهو ما يمثل 50٪ من الديون المستحقة في المدينة بأكملها. وعلى وجه الخصوص، بلغت الديون المتعلقة بالأراضي التي لا تزال عالقة ولم يتم حلها حتى 31 ديسمبر 2023 مبلغ 4025 مليار دونج، وهو ما يمثل 26% من إجمالي الديون المتعلقة بالأراضي في المدينة. وهذه هي المشاريع التي تعاني من مشاكل وتقع في أغلبها تحت سلطة الإدارات والفروع والقطاعات، بما في ذلك مسؤولية وزارة الموارد الطبيعية والبيئة.

تم استجواب المندوب تران خان هونغ (مجموعة منطقة با في). الصورة: ثانه هاي

وبحسب المشاركين فإن عملية تطبيق تسعير الأراضي لم تكن في الوقت المناسب، مما أثر على إيرادات الميزانية، وكان له أيضًا آثار سلبية على العمليات التجارية. على سبيل المثال، من خلال الإشراف على مشروع المنطقة الحضرية الجديدة في هوانغ فان ثو (منطقة هوانغ ماي) المرحلة الثالثة، ومشروع الإسكان على ضفاف بحيرة ثاش بان وبعض المشاريع الأخرى، يرغب المستثمرون في الوفاء بالتزاماتهم ولكنهم لم يدفعوا رسوم الأرض بعد...

ومن ثم طلب النائب من مدير إدارة الموارد الطبيعية والبيئة إفادتنا بعدد المشاريع التي تم تخصيص أراضي لها أو تأجيرها ولم يتم حتى الآن اتخاذ قرار بتحديد رسوم استخدام الأراضي وإيجارات الأراضي والحلول للتغلب على هذا الوضع.

وفي رده على هذه القضية، قال مدير إدارة الموارد الطبيعية والبيئة لي ثانه نام إنه حتى الآن، لا يزال هناك حوالي 65 مشروعًا يتعين عليها حساب رسوم إيجار الأراضي مثل رسوم استخدام الأراضي ورسوم إيجار الأراضي لمرة واحدة. خلال الأشهر الستة الأولى من العام، قامت الإدارة بحساب 9 مشاريع وجمعت 4200 مليار دونج وتمت الموافقة عليها من قبل المدينة.

وفي مواجهة هدف المدينة لعام 2024 الذي سيكون أكبر بكثير من هدف عام 2023، قال مدير إدارة الموارد الطبيعية والبيئة إنه سينسق بانتظام مع الوكالة المالية ويلتزم بمجلس شعب المدينة لاستكمال تحصيل ضريبة الأراضي، وضمان أهداف ميزانية المدينة لعام 2024.

المصدر: https://kinhtedothi.vn/ha-noi-quyet-liet-trien-khai-bo-tri-quy-nha-dat-cho-muc-dich-cong-cong.html