هانوي توافق على خطة تقسيم المناطق الحضرية في سوك سون، على نطاق يزيد عن 1300 هكتار

(دان تري) - أعلنت لجنة الشعب في هانوي للتو عن القرار رقم 6536/2024 بشأن الموافقة على خطة تقسيم المناطق الحضرية الاجتماعية، المنطقة 5 (منطقة بحيرة دونج كوان والمناطق المجاورة)، مقياس 1/2000.

وعليه، فإن موقع المنطقة الحضرية الخامسة في سوك سون (منطقة بحيرة دونج كوان والمناطق المجاورة) يقع في بلديات كوانج تيان، فو لينه، ماي دينه، تيان دوك، هيين نينه وبلدة سوك سون، منطقة سوك سون، مدينة هانوي.

من حيث الموقع، يحد شمال منطقة Soc Son الحضرية، المنطقة 5، منطقة السياحة الثقافية في عطلة نهاية الأسبوع لمعبد Soc. يحدها من الشمال الشرقي الطريق الذي يربط الطريق السريع الوطني 3 - دن سوك. يحد الجنوب الشرقي منطقتين حضريتين في جنوب شرق البلاد - المنطقة 1 والمنطقة 4. يحد الغرب طرق مخططة ذات مقاطع عرضية تتراوح من 30 مترًا إلى 50 مترًا.

وتبلغ مساحة المنطقة البحثية حوالي 1,341.83 هكتارًا. ويبلغ عدد السكان بحلول عام 2030 حوالي 59900 نسمة.

ينقسم التخطيط إلى قسمين رئيسيين بما في ذلك منطقة التنمية الحضرية ومنطقة القرية الحضرية والمناظر الطبيعية الجبلية جنبًا إلى جنب مع التنمية السياحية. تم تحديد مجموعة السياحة في معبد سوك - بحيرة دونج تشوان على أنها مجمع من المنتجعات السياحية والترفيهية والبيئية المرتبطة بالمناظر الطبيعية للجبال والغابات الواقية وبحيرة دونج تشوان وبحيرة دونج تشام؛ مركز انقاذ الحياة البرية.

فيما يتعلق بتخطيط استخدام الأراضي، تم تقسيم التقسيم إلى منطقتين تخطيطيتين (V.1 و V.2) و 15 كتلة تخطيطية للتحكم في التطوير. تبلغ مساحة المنطقة V.1 528.14 هكتارًا بهدف تطوير الوظائف الحضرية. تبلغ مساحة المنطقة V.2 813.69 هكتارًا بهدف الحفاظ على المناظر الطبيعية وتنمية السياحة والتواصل مع المناطق السكنية الريفية.

وتفصيلاً، تبلغ مساحة الأراضي المخصصة للسكن 192.03 هكتاراً، أي ما يعادل 14.31%. تبلغ المساحة الخضراء 398.19 هكتارًا، أي ما يعادل 29.68%. وتبلغ مساحة الأراضي المخصصة لخدمة السياحة 155.45 هكتارًا، أي ما يعادل 11.58%. تبلغ مساحة الأراضي المرورية 159.41 هكتارًا، أي ما يعادل 11.88%.

منزل في سوك سون (الصورة: ثانه دونج).

تطلب لجنة شعب هانوي أن تتوافق خطة تقسيم المناطق مع التوجه التنموي المكاني للخطة الرئيسية المعتمدة للمنطقة الحضرية الساتلية في سوك سون، هانوي حتى عام 2030.

تحتاج التخطيطات إلى ضمان الاتساق بين المساحة الإجمالية والمساحة المحددة للمنطقة الحضرية، والوحدة المكانية المتناغمة مع التقسيمات الحضرية الأخرى في المنطقة الحضرية التابعة للمجتمع.

وفيما يتعلق بتخطيط المرور، يركز المشروع على حركة المرور عبر السكك الحديدية والطرق. وبناء على ذلك، يشير التخطيط إلى تجديد وتطوير خط السكة الحديد هانوي - تاي نجوين، ومحطة دا فوك على الخط وفقًا لتخطيط شبكة السكك الحديدية للفترة 2021-2030، مع رؤية حتى عام 2050 والموافقة على تخطيط خطوط السكك الحديدية والمحطات في منطقة مركز مدينة هانوي.

وبالإضافة إلى ذلك، تدعو الخطة إلى إنشاء خط السكة الحديدية الحضرية رقم 2 الذي يربط مطار نوي باي الدولي على طول الطريق السريع الوطني 3 إلى الشمال من المدينة القمرية. وسيتم تحديد تخطيط المسار والمحطات على المسار بشكل خاص وفقاً لمشاريع استثمارية منفصلة معتمدة من الجهات المختصة.

تكلف لجنة الشعب في هانوي لجنة الشعب في منطقة سوك سون بالمسؤولية عن دقة وتناسق ومزامنة البيانات والوثائق في الرسومات والشروحات واللوائح الإدارية.

تكون إدارة التخطيط والهندسة المعمارية في هانوي مسؤولة عن محتوى التقييم والتفتيش وتأكيد وثائق الرسومات التخطيطية ولوائح الإدارة وفقًا لمشروع التخطيط وفقًا لمحتوى القرار؛ تنفيذ أرشفة سجلات المشروع على النحو المقرر.

تم تكليف اللجنة الشعبية لمنطقة سوك سون برئاسة والتنسيق مع معهد هانوي للتخطيط الإنشائي ودائرة التخطيط والعمارة في هانوي لتنظيم الإعلان العام عن مشروع التخطيط المعتمد.

بالإضافة إلى ذلك، ترأس اللجنة الشعبية لمنطقة سوك سون وتنسق مع إدارة الزراعة والتنمية الريفية، وإدارة الموارد الطبيعية والبيئة، وإدارة البناء، واللجان الشعبية في البلديات والبلدات ذات الصلة لمراجعة الأصل القانوني للأراضي ومشاريع الاستثمار وأعمال البناء؛ المسئول عن تفتيش ومراقبة وإدارة مخالفات أوامر الأراضي والبناء ومعالجتها وفقًا للصلاحيات والأنظمة المعمول بها؛ لا تشرع المخالفات.

المصدر: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/ha-noi-phe-duyet-quy-hoach-phan-khu-do-thi-tai-soc-son-quy-mo-hon-1300ha-20241225174813853.htm