ها نام تتسارع في السباق لجذب رأس المال الاستثماري الأجنبي

وبفضل تعزيز تطوير البنية الأساسية للنقل وإصلاح الإجراءات الإدارية السريعة، أصبحت ها نام تدريجيا نقطة مضيئة تجذب الاستثمار الأجنبي المباشر في الشمال.

أصبحت سوق العقارات بشكل عام والعقارات الصناعية بشكل خاص في ها نام جذابة بشكل متزايد، مما يجذب العديد من الشركات المحتملة للمشاركة.

منظور ثلاثي الأبعاد لمجموعة ين لينه الصناعية - بلدة دوي تيان - ها نام

وفقًا لمجلس إدارة المنطقة الصناعية في مقاطعة ها نام، اعتبارًا من 31 أكتوبر 2024، يوجد في المقاطعة بأكملها 362 مشروعًا للاستثمار الأجنبي المباشر من البلدان والأقاليم المستثمرة برأس مال استثماري إجمالي قدره 6.27 مليار دولار أمريكي.

ومن بين هذه المشاريع، هناك 89 مشروعاً مرتبطاً بالصين، برأس مال استثماري إجمالي يزيد على 2.5 مليار دولار أمريكي. وتستحوذ تايوان وحدها على 54 مشروعًا برأس مال إجمالي قدره 2.19 مليار دولار أمريكي؛ لدى الصين 16 مشروعًا وهونج كونج 19 مشروعًا…

شرح جاذبية الاستثمار في ها نام

تقع ها نام على بعد 50 كم فقط من هانوي ، وهي تُعرف بأنها البوابة الجنوبية للعاصمة هانوي، وتتمتع بميزة الاتصال المروري عبر الطريق السريع الوطني 1A وطريق كاو جي - نينه بينه السريع جنبًا إلى جنب مع الطرق الدائرية 3 و4 لتشكيل شبكة اتصال مثالية في جنوب هانوي.

كما تعمل مقاطعة ها نام باستمرار على تعزيز استكمال البنية التحتية للمرور من خلال استكمال تقاطع فو ثو بشكل عاجل - وهو مشروع مروري حديث مكون من 3 طوابق ومن المتوقع أن يبدأ تشغيله في عام 2025 أو مشروع جسر ليم تشينه المرحلة الثانية لتلبية الطلب المتزايد على النقل عندما يفتح الطريق الذي يبلغ طوله 68 مترًا أمام حركة المرور من مدينة دوي تيان - مدينة فو لي - منطقة ثانه ليم.

ساعد التحديث في الوقت المناسب لشبكة البنية التحتية للنقل إلى جانب الدعم من جذب الاستثمار الأجنبي المباشر إلى المناطق الصناعية ها نام على خلق خطوة جديدة إلى الأمام لسوق العقارات في المقاطعة. يشهد سوق الإسكان والأراضي نمواً في ظل ارتفاع أسعار الذهب وانخفاض أسعار الفائدة على الودائع المصرفية، ويميل العديد من الأشخاص إلى اختيار العقارات كقناة استثمارية. علاوة على ذلك، يستمر الطلب على الأراضي الصناعية والمصانع والمستودعات الجاهزة في الارتفاع، مما يساهم في ارتفاع أسعار إيجارات الأراضي.

ومع ذلك، بالمقارنة مع المناطق الشمالية، فإن سوق العقارات الصناعية في ها نام تتمتع بأسعار تنافسية، فقط 1/3 - 2/3 مقارنة بالمقاطعات المجاورة مثل باك نينه وباك جيانج ، وبالتالي فهي تتمتع بجذب استثماري قوي وإمكانات تطوير متميزة للمستثمرين الأجانب.

ومن بين هذه الشركات، العديد من الشركات من الصين وتايوان وكوريا الجنوبية استثمرت في ها نام مثل شركة سيول لأشباه الموصلات فينا المحدودة، وشركة أنام للإلكترونيات فيتنام المحدودة (كوريا)، وشركة إيه في سي للعلوم والتكنولوجيا المحدودة، وشركة ويسترون إنفوكوم المحدودة (تايوان)، وغيرها.

فرص لمطوري العقارات الصناعية

إن بناء المناطق الصناعية ذات البنية التحتية المتزامنة وخلق بيئة عمل مواتية من شأنه أن يعزز الاستثمار في ها نام. بالإضافة إلى المتنزهات الصناعية الحديثة التي تم بناؤها في المقاطعة مثل: توسيع الحديقة الصناعية دونغ فان الأول (شركة بلاشيم ها نام للاستثمار والتطوير الصناعي المحدودة)، والحديقة الصناعية دونغ فان الرابع (شركة فيجلاسيرا)، والحديقة الصناعية هوا ماك (شركة هوا فات للتنمية الحضرية والبناء المساهمة)، قامت مقاطعة ها نام أيضًا بصياغة صندوق جديد للأراضي الصناعية.

وبحسب تخطيط مقاطعة ها نام للفترة 2021 - 2030، مع رؤية حتى عام 2050، تخطط المقاطعة لإنشاء 10 حدائق صناعية جديدة بمساحة إجمالية تبلغ حوالي 2111 هكتارًا. وبناءً على ذلك، تشمل المناطق الصناعية الجديدة المقترحة ما يلي: المنطقة الصناعية دونغ فان الخامس والمنطقة الصناعية دونغ فان السادس (شركة مساهمة غرب المحيط الهادئ)، والمنطقة الصناعية كيم بانغ الأول (شركة كيم بانغ لتطوير وبناء واستثمار المنطقة الصناعية المحدودة)...

ستقوم مقاطعة ها نام بالتخطيط لإنشاء مناطق صناعية مرتبطة بالمناطق الحضرية والخدمية بهدف جذب الصناعات عالية التقنية وذات القيمة المضافة العالية والصديقة للبيئة.

تم التخطيط للمشاريع التي تم تطويرها وبنائها من قبل مستثمرين في المناطق الصناعية ذوي السمعة الطيبة مع سنوات عديدة من الخبرة مثل Viglacera و Western Pacific و Hoa Phat ... بشكل شامل مع البنية التحتية المتزامنة والحديثة وفقًا للتوجه العام للمقاطعة، مما يخلق نظامًا بيئيًا صناعيًا نابضًا بالحياة. وفي الوقت نفسه، بناء بيئة استثمارية شفافة ومهنية لجذب الشركات المحلية والأجنبية إلى ها نام. وقد أدى ذلك إلى خلق آلاف الوظائف، من العمال غير المهرة إلى العمال ذوي المهارات العالية، مما أدى إلى زيادة الدخل وتحسين حياة الناس، مما ساهم في تعزيز النمو الاقتصادي الشامل في المقاطعة.

وبالإضافة إلى ذلك، من المتوقع أن يجلب المستثمرون ذوو السمعة الطيبة شبكة من الشركاء والعملاء والمستثمرين من الخارج، مما يساهم في ربط مقاطعة ها نام بسلسلة القيمة والسوق الدولية، ليس فقط تعزيز القدرة التنافسية للمقاطعة ولكن أيضًا تعزيز التبادلات الاقتصادية والثقافية مع المنطقة.

المصدر: https://baodautu.vn/ha-nam-tang-toc-trong-cuoc-dua-thu-hut-von-dau-tu-nuoc-ngoai-d231004.html