ها نام تتسارع في السباق لجذب رأس المال الاستثماري الأجنبي

وبفضل تعزيز تطوير البنية الأساسية للنقل وإصلاحات الإجراءات الإدارية السريعة، أصبحت ها نام تدريجيا نقطة مضيئة تجذب الاستثمار الأجنبي المباشر في الشمال.

أصبحت سوق العقارات بشكل عام والعقارات الصناعية في ها نام بشكل خاص جذابة بشكل متزايد، مما يجذب العديد من الشركات المحتملة للمشاركة.

منظور ثلاثي الأبعاد لمجموعة ين لينه الصناعية – بلدة دوي تيان – ها نام

وبحسب مجلس إدارة المنطقة الصناعية في مقاطعة ها نام، اعتبارًا من 31 أكتوبر 2024، يوجد في المقاطعة بأكملها 362 مشروعًا للاستثمار الأجنبي المباشر من البلدان والأقاليم المستثمرة بإجمالي رأس مال استثماري قدره 6.27 مليار دولار أمريكي.

ومن بين هذه المشاريع، هناك 89 مشروعاً مرتبطاً بالصين، برأس مال استثماري إجمالي يزيد على 2.5 مليار دولار أمريكي. وتستحوذ تايوان وحدها على 54 مشروعًا برأس مال إجمالي قدره 2.19 مليار دولار أمريكي؛ يوجد في الصين 16 مشروعًا وفي هونج كونج 19 مشروعًا…

شرح جاذبية الاستثمار في ها نام

تقع ها نام على بعد 50 كيلومترًا فقط من هانوي، وتُعرف بأنها البوابة الجنوبية للعاصمة هانوي، وتتمتع بميزة الاتصال المروري عبر الطريق السريع الوطني 1A وطريق كاو جي - نينه بينه السريع جنبًا إلى جنب مع الطرق الدائرية 3 و4 لتشكيل شبكة اتصال مثالية في جنوب هانوي.

كما تعمل مقاطعة ها نام باستمرار على تعزيز استكمال البنية التحتية للمرور من خلال استكمال تقاطع فو ثو بشكل عاجل - وهو مشروع مروري حديث مكون من 3 طوابق ومن المتوقع أن يبدأ تشغيله في عام 2025 أو مشروع جسر ليم تشينه المرحلة الثانية لتلبية الطلب المتزايد على النقل عندما يفتح الطريق الذي يبلغ طوله 68 مترًا أمام حركة المرور من مدينة دوي تيان - مدينة فو لي - منطقة ثانه ليم.

ساعد التطوير في الوقت المناسب لشبكة البنية التحتية للنقل إلى جانب الدعم من جذب الاستثمار الأجنبي المباشر إلى المناطق الصناعية ها نام على خلق خطوة جديدة إلى الأمام لسوق العقارات في المقاطعة. يشهد سوق الإسكان والأراضي نمواً في ظل ارتفاع أسعار الذهب وانخفاض أسعار الفائدة على الودائع المصرفية، ويميل كثير من الناس إلى اختيار العقارات كقناة استثمارية. علاوة على ذلك، يستمر الطلب على الأراضي الصناعية والمصانع والمستودعات الجاهزة في الارتفاع، مما يساهم في ارتفاع أسعار إيجار الأراضي.

ومع ذلك، بالمقارنة مع المناطق الشمالية، فإن سوق العقارات الصناعية في ها نام تتمتع بأسعار تنافسية، فقط 1/3 - 2/3 مقارنة بالمقاطعات المجاورة مثل باك نينه وباك جيانج، وبالتالي فهي تتمتع بجذب استثماري قوي وإمكانات تطوير متميزة للمستثمرين الأجانب.

ومن بين هذه الشركات، استثمرت العديد من الشركات من الصين وتايوان وكوريا الجنوبية في ها نام مثل شركة سيول لأشباه الموصلات فينا المحدودة، وشركة أنام إلكترونيكس فيتنام المحدودة (كوريا)، وشركة إيه في سي للعلوم والتكنولوجيا المحدودة، وشركة ويسترون إنفوكوم المحدودة (تايوان)، وغيرها.

فرص لمطوري العقارات الصناعية

إن بناء المناطق الصناعية ذات البنية التحتية المتزامنة وخلق بيئة عمل مواتية من شأنه أن يعزز الاستثمار في ها نام. بالإضافة إلى المتنزهات الصناعية الحديثة التي تم بناؤها في المقاطعة مثل: توسيع حديقة دونغ فان الأولى الصناعية (شركة بلاشيم ها نام للاستثمار والتطوير الصناعي المحدودة)، وحديقة دونغ فان الرابعة الصناعية (شركة فيجلاسيرا)، وحديقة هوا ماك الصناعية (شركة هوا فات للتنمية الحضرية والبناء المساهمة)، قامت مقاطعة ها نام أيضًا بصياغة صندوق جديد للأراضي الصناعية.

وفقاً لتخطيط مقاطعة ها نام للفترة 2021 - 2030، وبرؤية حتى عام 2050، تخطط المقاطعة لإنشاء 10 حدائق صناعية جديدة بمساحة إجمالية تبلغ حوالي 2111 هكتاراً. وبناءً على ذلك، تشمل المناطق الصناعية الجديدة المقترحة ما يلي: منطقة دونغ فان الخامسة الصناعية ومنطقة دونغ فان السادسة الصناعية (شركة مساهمة غرب المحيط الهادئ)، ومنطقة كيم بانغ الأولى الصناعية (شركة كيم بانغ لتطوير وبناء واستثمار المناطق الصناعية المحدودة)...

ستقوم مقاطعة ها نام بالتخطيط لإنشاء مناطق صناعية مرتبطة بالمناطق الحضرية والخدمية بهدف جذب الصناعات عالية التقنية وذات القيمة المضافة العالية والصديقة للبيئة.

تم تخطيط المشاريع التي تم تطويرها وبنائها من قبل مستثمرين مرموقين في المناطق الصناعية مع سنوات عديدة من الخبرة مثل Viglacera و Western Pacific و Hoa Phat ... بشكل شامل مع بنية تحتية متزامنة وحديثة وفقًا للتوجه العام للمقاطعة، مما يخلق نظامًا بيئيًا صناعيًا نابضًا بالحياة. وفي الوقت نفسه، بناء بيئة استثمارية شفافة ومهنية لجذب الشركات المحلية والأجنبية إلى ها نام. لقد أدى هذا إلى خلق الآلاف من فرص العمل، من العمال غير المهرة إلى العمال ذوي المهارات العالية، مما أدى إلى زيادة الدخل وتحسين حياة الناس، مما ساهم في تعزيز النمو الاقتصادي الشامل في المقاطعة.

بالإضافة إلى ذلك، من المتوقع أن يجلب المستثمرون ذوو السمعة الطيبة شبكة من الشركاء والعملاء والمستثمرين من الخارج، مما يساهم في ربط مقاطعة ها نام بسلسلة القيمة والسوق الدولية، ليس فقط من خلال تعزيز القدرة التنافسية للمقاطعة ولكن أيضًا تعزيز التبادلات الاقتصادية والثقافي مع المنطقة.

المصدر: https://baodautu.vn/ha-nam-tang-toc-trong-cuoc-dua-thu-hut-von-dau-tu-nuoc-ngoai-d231004.html