في صباح يوم 24 مايو، عقد نائب رئيس الوزراء تران هونغ ها اجتماعا مع قادة وزارة البناء والبنك المركزي والمكتب الحكومي... بشأن التقدم المحرز في تنفيذ حزمة الائتمان التفضيلية بقيمة 120 ألف مليار دونج للمستثمرين ومشتري المنازل في مشاريع الإسكان الاجتماعي وإسكان العمال.
نائب رئيس الوزراء تران هونغ ها يتحدث في جلسة عمل مع قادة وزارة البناء والبنك المركزي والمكاتب الحكومية...
تنتظر بعض الشركات دخول قانون الإسكان (المعدل) حيز التنفيذ.
وبحسب تقرير وزارة البناء، فيما يتعلق بموضوعات حزمة الائتمان البالغة 120 ألف مليار دونج، يوجد حاليًا حوالي 100 مشروع إسكان اجتماعي وإسكان عمال (في 36 منطقة) حصلت على تصاريح بناء وتم استثمارها في البناء بإجمالي 85662 شقة، بإجمالي استثمار يبلغ حوالي 70 ألف مليار دونج. يوجد لدى المحليات 7 مشاريع لتجديد وإعادة بناء المباني السكنية (في 4 محليات) مع طلب قرض يبلغ حوالي 4،130 مليار دونج.
وقال وزير البناء نجوين ثانه نغي إنه بالإضافة إلى المشاريع المذكورة أعلاه، أعلنت مقاطعة باك جيانج عن 12 مشروعًا مؤهلة للحصول على قروض. وتنفذ بعض المناطق مثل هانوي وبينه دونغ ودونغ ناي مشاريع الإسكان الاجتماعي وإسكان العمال بشكل نشط. وفي هانوي وحدها، يوجد حاليًا أكثر من 4000 شقة سكنية اجتماعية في السوق وحوالي 40 مشروعًا قيد التطوير.
في أبريل/نيسان 2023، قدمت وزارة البناء وبنك الدولة الفيتنامي إرشادات عاجلة وحثت على التنفيذ، وتقليص الإجراءات، وتقصير الوقت اللازم لتقييم الوثائق حتى تتمكن الشركات من الوصول إلى رأس مال القرض قريبًا.
قالت محافظ بنك الدولة الفيتنامي نجوين ثي هونغ إن حزمة الائتمان البالغة 120 ألف مليار دونج تم حشدها من مصادر رأس المال لأربعة بنوك تجارية مملوكة للدولة بأسعار فائدة أقل بنسبة 2٪ سنويًا من أسعار الفائدة التجارية؛ فترة الصرف حتى نهاية عام 2030.
وفي تحليله لأسباب عدم صرف حزمة الائتمان البالغة 120 مليار دونج حتى الآن، قال الوزير ورئيس مكتب الحكومة تران فان سون إن الطلب على السكن الاجتماعي كبير للغاية، ولكن في عملية التنفيذ، لا تزال هناك العديد من المشاكل المتعلقة بتخصيص الأراضي؛ عدم وجود تخطيط لتطوير الإسكان الاجتماعي في المنطقة؛ إن عملية إعفاء رسوم استخدام الأراضي لمشاريع الإسكان الاجتماعي معقدة وتستغرق وقتاً طويلاً؛ الإجراءات والشروط اللازمة لشراء السكن الاجتماعي... لذلك تنتظر بعض الشركات دخول قانون الإسكان (المعدل) حيز التنفيذ بعمليات وإجراءات أكثر انفتاحًا.
بالإضافة إلى ذلك، وبفضل وثائق التوجيه الصادرة حديثًا (في أبريل 2023)، لا تزال المحليات تقوم بإعداد قائمة بمشاريع الإسكان الاجتماعي ومشاريع إسكان العمال والمقترضين المؤهلين.
كما أوصت الآراء في الاجتماع بإضافة مستفيدين من القروض التفضيلية إلى مستثمري مشاريع الإسكان الاجتماعي ومشاريع سكن العمال بنظام الإيجار بالتقسيط. تمديد فترة دعم أسعار الفائدة التفضيلية لمشتري المنازل والمستثمرين؛ تبسيط إجراءات إعفاء رسوم استخدام الأراضي لمشاريع الإسكان الاجتماعي...
ضرورة تسريع التخطيط وتخصيص الأراضي لبناء المساكن الاجتماعية
وفي حديثه في الاجتماع، أكد نائب رئيس الوزراء تران هونغ ها أن تنفيذ حزمة الائتمان البالغة 120 مليار دونج ليس "إنقاذ" سوق العقارات بل المساهمة في تنفيذ مشروع "الاستثمار في بناء مليون شقة سكنية اجتماعية على الأقل للأشخاص ذوي الدخل المنخفض والعاملين في المناطق الصناعية في الفترة 2021 - 2030".
في الوقت الحاضر، يتم تعديل واستكمال معظم المشاكل المتعلقة بعملية وإجراءات تنفيذ مشاريع الإسكان الاجتماعي وإسكان العمال، وشروط شراء الإسكان الاجتماعي وإسكان العمال في قانون الإسكان وقانون الأراضي، وسيتم حلها بشكل أساسي بعد دخول هذه القوانين حيز التنفيذ.
وفي المستقبل القريب، طلب نائب رئيس الوزراء من المحليات تسريع التخطيط وتخصيص الأراضي لبناء المساكن الاجتماعية والمساكن العمالية في مواقع مناسبة ومريحة، على نطاق واسع، مع البنية التحتية التقنية والاجتماعية الكاملة، وخاصة في المدن الكبرى مثل هانوي، ومدينة هوشي منه، وهاي فونج، ودا نانغ، وكان ثو... وأصدرت وزارة البناء تعليمات إلى المحليات بتقديم تقارير دورية شهرية عن التقدم المحرز في تنفيذ حزمة الائتمان البالغة 120 ألف مليار دونج.
سيقوم بنك الدولة الفيتنامي ووزارة البناء بدراسة واقتراح خطط دعم أسعار الفائدة وفتراتها المناسبة للمستثمرين ومشتري المنازل المؤهلين لاقتراض رأس المال من حزمة الائتمان البالغة 120 ألف مليار دونج.
[إعلان 2]
مصدر
تعليق (0)