تسليم أكثر من 30 ألف متر مربع من الأراضي إلى لجنة الشعب بمنطقة ثانه أواي لتنفيذ المشروع

وبناءً على ذلك، تم نقل 30,444.7 مترًا مربعًا من الأراضي في بلدية تام هونغ، مقاطعة ثانه أواي (الأراضي الزراعية للأسر والأفراد والأراضي التي تديرها اللجنة الشعبية لبلدية تام هونغ؛ والتي أكدت اللجنة الشعبية لمقاطعة ثانه أواي اكتمال تطهير الموقع في الإرسال الرسمي رقم 331/BC-UBND بتاريخ 2 يوليو 2024) إلى اللجنة الشعبية لمقاطعة ثانه أواي لتنفيذ المشروع: إنشاء البنية التحتية الفنية لمزاد حقوق استخدام الأراضي في منطقة كونغ ترونغ، قرية داي دينه، بلدية تام هونغ، مقاطعة ثانه أواي وفقًا للقرار رقم 17/NQ - HDND بتاريخ 18 أكتوبر 2023 الصادر عن مجلس الشعب لمقاطعة ثانه أواي بشأن الموافقة على سياسة الاستثمار في المشروع؛ قرار رقم 2225/QD-UBND بتاريخ 15 مارس 2024 للجنة الشعبية لمنطقة ثانه أواي بشأن الموافقة على المشروع.

يمر محور التنمية الجنوبي عبر منطقة ثانه أواي. الصورة: آنه نغوك

يقتصر موقع وحدود قطعة الأرض على المعالم: من M1 إلى M13، يتم تحديد M1 في خريطة تخطيط استخدام الأراضي QH-02 بمقياس 1/500، التي أعدتها شركة Hatico Construction Investment Consulting Joint Stock Company، والتي وافقت عليها لجنة الشعب في منطقة Thanh Oai مع الوثيقة رقم 478/UBND-QLDT بتاريخ 1 مارس 2024.

في المساحة الإجمالية البالغة 30،444.7 مترًا مربعًا من الأرض، يوجد 9،918.6 مترًا مربعًا من الأراضي السكنية (بما في ذلك قطع الأراضي المحددة بـ LK1 وLK2 وLK3 وLK4) لإدارة وتنظيم مزادات حقوق استخدام الأراضي وفقًا للوائح.

شكل تخصيص الأراضي: بالنسبة للجنة الشعبية لمنطقة ثانه أواي: تخصيص الأراضي دون تحصيل رسوم استخدام الأراضي.

بالنسبة للفائز بالمزاد لحقوق استخدام الأراضي: تقوم الدولة بتخصيص الأراضي من خلال رسوم استخدام الأراضي التي يتم تحصيلها. مدة استخدام الأرض: وفقًا لمدة تنفيذ مشروع الاستثمار المحددة. يحق لمشتري المنازل الحصول على حقوق استخدام الأراضي بشكل مستقر وطويل الأمد؛ 4,974.4 متر مربع من الأرض (رمز القطعة XH) لبناء مساكن اجتماعية (تم تنفيذها وفقًا لمشروع منفصل)؛ 15,070.2 متر مربع من الأراضي الخضراء والأرصفة وأراضي المرور؛ 481.5م2 من الأراضي الواقعة ضمن الخط الأحمر؛ لا يوجد بناء، بما في ذلك الأسوار

نموذج استخدام الأراضي: تخصيص الأراضي دون تحصيل رسوم استخدام الأراضي. وتتولى لجنة الشعب في منطقة ثانه أواي مسؤولية الاستثمار في بناء البنية التحتية التقنية المتزامنة مع البنية التحتية التقنية العامة للمنطقة وفقًا للتخطيط المعتمد. استخدام الأراضي على المدى الطويل. طريقة تخصيص الأراضي: تخصيص الأراضي دون إجراء مزاد على حقوق استخدام الأراضي، ودون طرح مناقصة لاختيار المستثمرين لتنفيذ مشاريع باستخدام الأراضي.

كلفت لجنة الشعب بالمدينة لجنة الشعب بمنطقة ثانه أواي (مركز تنمية صندوق أراضي منطقة ثانه أواي) بالاتصال بإدارة الموارد الطبيعية والبيئة لتلقي تسليم الأراضي في الموقع. وفي الوقت نفسه، تنظيم تنفيذ بناء البنية التحتية التقنية وفقًا لمشاريع الاستثمار المعتمدة لضمان التخطيط الشامل والربط المتزامن للبنية التحتية التقنية والبنية التحتية الإقليمية؛ المسؤول عن إعداد واعتماد رسم الخطة الرئيسية لضمان عدم ظهور أي تداخل في مساحات الأراضي، واستخدام الأراضي بشكل اقتصادي وفعال.

إعداد خطة طرح حقوق الانتفاع بالأراضي بالمزاد وعرضها على الجهة المختصة للموافقة عليها وتنظيم طرح حقوق الانتفاع بالأراضي بالمزاد وفقاً للنظام والإجراءات المنصوص عليها في قانون الأراضي لسنة 2024 وقانون المزاد العقاري لسنة 2016 والقرارات والتعميمات الصادرة تنفيذاً لهما.

تقوم لجنة الشعب لمنطقة ثانه أواي بمراجعة الأحكام الواردة في المادة 7 من القرار رقم 61/2024/QD-UBND المؤرخ 27 سبتمبر 2024 للجنة الشعبية للمدينة قبل تنظيم إعداد خطة مزاد حقوق استخدام الأراضي لضمان الامتثال للوائح القانونية والدعاية والشفافية والكفاءة. - تكليف الفائز بالمزاد بالوفاء بالالتزامات المالية وتسجيل حقوق استخدام الأرض وإعداد طلب الحصول على رخصة البناء وشهادة حقوق استخدام الأرض وحقوق ملكية المسكن والأصول الأخرى المرتبطة بالأرض وفقًا للأنظمة. استخدام الأرض للغرض الصحيح والحدود والمنطقة المحددة أعلاه؛ تنفيذ المشاريع الاستثمارية وفقا للقانون.

الأقسام: الموارد الطبيعية والبيئة، المالية، البناء، التخطيط - الهندسة المعمارية، التخطيط والاستثمار؛ إدارة الضرائب في هانوي ترشد لجنة الشعب في منطقة ثانه أواي لتنفيذ محتويات الإدارة المتخصصة وفقًا للوائح.

يقوم مكتب تسجيل الأراضي في هانوي بتحديث تسجيل حقوق استخدام الأراضي، وإجراء إجراءات تسجيل التغييرات، وتصحيح تغييرات الأراضي في السجلات العقارية وفقًا للوائح.

المصدر: https://kinhtedothi.vn/giao-hon-30-000m2-dat-cho-ubnd-huyen-thanh-oai-de-thuc-hien-du-an.html