وبناءً على ذلك، تم نقل 30444.7 مترًا مربعًا من الأراضي في بلدية تام هونغ، مقاطعة ثانه أواي (الأراضي الزراعية للأسر والأفراد والأراضي التي تديرها لجنة شعب بلدية تام هونغ؛ وأكدت لجنة شعب مقاطعة ثانه أواي اكتمال تطهير الموقع في الإرسالية الرسمية رقم 331/BC-UBND بتاريخ 2 يوليو 2024) إلى لجنة شعب مقاطعة ثانه أواي لتنفيذ المشروع: إنشاء البنية التحتية الفنية لمزاد حقوق استخدام الأراضي في منطقة كونغ ترونغ، قرية داي دينه، بلدية تام هونغ، مقاطعة ثانه أواي وفقًا للقرار رقم 17/NQ - HDND بتاريخ 18 أكتوبر 2023 لمجلس شعب مقاطعة ثانه أواي بشأن الموافقة على سياسة الاستثمار في المشروع؛ قرار رقم 2225/QD-UBND بتاريخ 15 مارس 2024 للجنة الشعبية لمنطقة ثانه أواي بشأن الموافقة على المشروع.
يقتصر موقع وحدود قطعة الأرض على معالم بارزة: من M1 إلى M13، يتم تحديد M1 في خريطة تخطيط استخدام الأراضي QH-02 بمقياس 1/500، والتي أعدتها شركة Hatico Construction Investment Consulting Joint Stock Company، والتي وافقت عليها لجنة الشعب في منطقة Thanh Oai مع الوثيقة رقم 478/UBND-QLDT بتاريخ 1 مارس 2024.
في المساحة الإجمالية البالغة 30،444.7 م 2 من الأراضي، يوجد 9،918.6 م 2 من الأراضي السكنية (بما في ذلك قطع الأراضي التي تحمل علامات LK1، LK2، LK3، LK4) لإدارة وتنظيم مزادات حقوق استخدام الأراضي وفقًا للوائح.
شكل تخصيص الأراضي: بالنسبة للجنة الشعبية لمنطقة ثانه أواي: تخصيص الأراضي دون تحصيل رسوم استخدام الأراضي.
بالنسبة للفائز بالمزاد العلني بحقوق استخدام الأراضي: تقوم الدولة بتخصيص الأراضي من خلال رسوم استخدام الأراضي التي يتم تحصيلها. مدة استخدام الأرض: وفقا لمدة تنفيذ مشروع الاستثمار المحددة. يحق لمشتري المنازل الذين لديهم حقوق استخدام الأراضي الحصول على استخدام مستقر وطويل الأمد؛ 4,974.4 متر مربع من الأراضي (رمز القطعة XH) لبناء المساكن الاجتماعية (تم تنفيذها وفقًا لمشروع منفصل)؛ 15,070.2 متر مربع من الأراضي الخضراء والأرصفة والأراضي المرورية؛ 481.5م2 من الأراضي داخل الخط الأحمر؛ لا يوجد بناء بما في ذلك الأسوار
نموذج استخدام الأراضي: تخصيص الأراضي دون تحصيل رسوم استخدام الأراضي. وتتولى لجنة الشعب بمنطقة ثانه أواي مسؤولية الاستثمار في بناء البنية التحتية الفنية المتزامنة مع البنية التحتية الفنية العامة للمنطقة وفقًا للتخطيط المعتمد. استخدام الأراضي على المدى الطويل. طريقة تخصيص الأراضي: تخصيص الأراضي دون إجراء مزاد لحقوق استخدام الأراضي، ودون طرح مناقصة لاختيار المستثمرين لتنفيذ مشاريع باستخدام الأراضي.
كلفت لجنة شعب المدينة لجنة شعب منطقة ثانه أواي (مركز تنمية صندوق أراضي منطقة ثانه أواي) بالاتصال بإدارة الموارد الطبيعية والبيئة لتلقي تسليم الأراضي في الموقع. وفي الوقت نفسه، تنظيم تنفيذ بناء البنية التحتية التقنية وفقًا لمشاريع الاستثمار المعتمدة لضمان التخطيط الشامل والاتصال المتزامن للبنية التحتية التقنية والبنية التحتية الإقليمية؛ المسؤول عن إعداد واعتماد مخطط الخطة الرئيسية لضمان عدم ظهور أي تداخل في مساحات الأراضي، واستخدام الأراضي بشكل اقتصادي وفعال.
إعداد خطة بيع حقوق الانتفاع بالأراضي بالمزاد وتقديمها إلى الجهة المختصة للموافقة عليها وتنظيم بيع حقوق الانتفاع بالأراضي بالمزاد وفقاً للنظام والإجراءات المنصوص عليها في قانون الأراضي لسنة 2024 وقانون المزاد العقاري لسنة 2016 والقرارات والتعميمات الصادرة تنفيذاً لهما.
تقوم لجنة الشعب لمنطقة ثانه أواي بمراجعة الأحكام الواردة في المادة 7 من القرار رقم 61/2024/QD-UBND المؤرخ 27 سبتمبر 2024 للجنة الشعبية للمدينة قبل تنظيم إعداد خطة مزاد حقوق استخدام الأراضي لضمان الامتثال للوائح القانونية والدعاية والشفافية والكفاءة. - توجيه الفائز بالمزاد للوفاء بالالتزامات المالية وتسجيل حقوق استخدام الأراضي وإعداد الوثائق اللازمة للتقدم بطلب الحصول على رخصة البناء وشهادة حقوق استخدام الأراضي وحقوق ملكية المساكن وغيرها من الأصول المرتبطة بالأرض وفقاً للأنظمة. استخدام الأرض للغرض الصحيح والحدود والمنطقة المحددة أعلاه؛ تنفيذ المشاريع الاستثمارية وفقاً للقانون.
الأقسام: الموارد الطبيعية والبيئة، المالية، البناء، التخطيط - الهندسة المعمارية، التخطيط والاستثمار؛ إدارة الضرائب في هانوي توجه لجنة الشعب بمنطقة ثانه أواي لتنفيذ محتويات الإدارة المتخصصة وفقًا للوائح.
يقوم مكتب تسجيل الأراضي في هانوي بتحديث تسجيل حقوق استخدام الأراضي، وإجراء إجراءات تسجيل التغيير، وتصحيح تغييرات الأراضي في السجلات العقارية وفقًا للوائح.
[إعلان رقم 2]
المصدر: https://kinhtedothi.vn/giao-hon-30-000m2-dat-cho-ubnd-huyen-thanh-oai-de-thuc-hien-du-an.html
تعليق (0)