مزاد الأراضي في منطقة ثانه أواي: السعر الأعلى المقدر هو 60 مليون دونج/متر مربع

(دان تري) - أقيم مزاد لـ 25 قطعة أرض في منطقة ثانه أواي (هانوي) صباح يوم 16 نوفمبر دون أي حشود. ويتوقع المستثمرون أن يكون أعلى سعر فائز حوالي 60 مليون دونج/م2.

بعد توقف دام قرابة شهرين، أقيم صباح اليوم (16 نوفمبر) مزاد على 25 قطعة أرض في مان كا، مان كونغ، ما مان ترونغ، قرية فان كوان، بلدية دو دونج، منطقة ثانه أواي (هانوي).

وتتراوح مساحة قطع الأراضي المطروحة للمزاد من نحو 84 مترا مربعا إلى أكثر من 143 مترا مربعا، بسعر ابتدائي يبلغ 5.3 مليون دونج/متر مربع، وهو ما يعادل وديعة قدرها 88-151 مليون دونج/قطعة أرض. سيتعين على المزاد أن يمر عبر 6 جولات إلزامية على الأقل، بخطوة سعرية تبلغ 5 ملايين دونج/متر مربع. وبالتالي، يتعين على المشاركين إنفاق ما لا يقل عن 30.3 مليون دونج لكل متر مربع للفوز بالمزاد في هذه الدورة.

منطقة المزاد لـ 25 قطعة أرض في منطقة ثانه أواي (تصوير: دونغ تام).

وبحسب مراسل "دان تري" ، فإن عدد المشاركين في المزاد اليوم بلغ نحو أكثر من 100 شخص. وفي الوقت نفسه، كان المزاد السابق الذي أقيم في 10 أغسطس/آب قد شارك فيه نحو 1500 مشارك.

وبحسب القائمة المنشورة خارج منطقة المزاد، فإن 13 شخصاً غير مؤهلين للمشاركة في مزاد الأراضي اليوم بسبب عدم دفع الوديعة أو دفعها بشكل ناقص أو عدم تقديم المستندات. بالإضافة إلى الأشخاص من مناطق ثانه أواي، وأونغ هوا، وفوك تو... (هانوي)، هناك أيضًا مستثمرون من مقاطعات أخرى في باك جيانج ونغي آن.

بعض الأشخاص ينتظرون نتائج المزاد في المنطقة الخارجية (تصوير: دوونغ تام).

وقال السيد ثانه تونغ - وهو مستثمر عقاري محلي - إن مجموعته شاركت اليوم في مزاد 10 قطع أرض، بهدف الفوز بنحو 3 قطع، بسعر يتراوح بين 40 و45 مليون دونج/م2. وبالمقارنة بالمزاد الذي أقيم في شهر أغسطس، انخفض عدد المشاركين في هذه الدورة بشكل كبير، وبالتالي لم تعد المنافسة عالية.

وتوقع أنه على الرغم من أن الـ 25 قطعة أرض التي تم طرحها في المزاد هذه المرة تقع في مواقع أفضل، فإن السعر الفائز سيكون أقل بكثير، حيث سيكون أعلى سعر حوالي 60 مليون دونج/متر مربع. لأن في المزاد السابق كانت أعلى أسعار قطع الأراضي المدفوعة فقط 55 مليون دونج/م2. إن قطع الأراضي التي تبلغ أسعارها المرتفعة من 90 مليون دونج إلى 100 مليون دونج/م2 جميعها ليس لها وديعة، وبالتالي لا يمكن تحديد سعر السوق في المنطقة.

قالت السيدة ل. - وهي مستثمرة في منطقة ماي دوك (هانوي) إنها أخذت اليوم عائلتها إلى المزاد العلني لخمس قطع أرض. إنها تشعر بالقلق من أن استخدام المزاد بالاقتراع السري المباشر في جولات متعددة لكل قطعة أرض من شأنه أن يتسبب في استمرار المزاد طوال اليوم.

خارج منطقة المزاد، تناقش المجموعات سعر الفوز اليوم (الصورة: دوونغ تام).

وقالت إنها شاركت في المزاد في أغسطس وفازت بقطعة أرض زاوية بقيمة 4 مليارات دونج. لأنها قررت شراءه للاستثمار طويل الأجل، فقد دفعت المبلغ كاملاً. وتعتقد أن الأرض في بلدية ثانه كاو تقع بالقرب من قرية النسيج، وبالتالي إذا تركت لفترة طويلة، فمن المحتمل أن يرتفع سعرها.

في وقت سابق، في 10 أغسطس، عقدت منطقة ثانه أواي مزادًا لـ 68 قطعة أرض في منطقة نجو با، قرية ثانه ثان، بلدية ثانه كاو. تتراوح مساحات الأراضي من 60 مترًا مربعًا إلى 85 مترًا مربعًا، بأسعار تبدأ من 8.6 مليون دونج/م2 إلى 12.5 مليون دونج/م2. وجذب المزاد 4600 طلب، لكن لم يتم قبول سوى 4201 طلب مؤهل من 1545 شخصًا.

ومن الجدير بالذكر أن قطعة الأرض الزاوية التي حققت أعلى سعر فائز كانت حوالي 100.5 مليون دونج/م2، أي 8 مرات أعلى من السعر الابتدائي. تتراوح أسعار الفوز في القطع عادة من 63 مليون دونج/م2 إلى 80 مليون دونج/م2، أي ما يعادل 5 إلى 6.4 مرات أعلى من السعر الابتدائي. ومع ذلك، تم التخلي عن 55 قطعة أرض في وقت لاحق، بما في ذلك أعلى قطعة أرض سعراً والتي تجاوزت 100 مليون دونج/متر مربع. من بين 13 قطعة أرض تم سداد قيمتها بالكامل، تبلغ تكلفة أعلى قطعة أرض 55 مليون دونج/متر مربع.

المصدر: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/dang-dau-gia-dat-huyen-thanh-oai-du-doan-gia-cao-nhat-60-trieu-dongm2-20241116120540258.htm