مشروع ساحة جيا نجيا المركزية ينتظر فقط الإجراءات المتعلقة بدفن الأراضي.

التقدم بطيء بسبب نقص الملء

ساحة مركز المدينة جيا نجيا هو مشروع رئيسي في مقاطعة داك نونج. تم استثمار هذا المشروع من قبل مجلس إدارة مشروع الاستثمار في البناء الإقليمي داك نونغ (DPMB) والمقاول هو شركة البناء رقم 1 - JSC (CC1). ومن المتوقع أن يكتمل هذا المشروع قبل الذكرى العشرين لإعادة تأسيس مقاطعة داك نونغ (1 يناير 2004 - 1 يناير 2024).

لكن المشروع تأخر عن الموعد المحدد ولم يكتمل بعد. منذ منتصف عام 2023 وحتى الآن، تأخر تنفيذ المشروع، وفي بعض الأحيان لم يتم تنفيذ البناء بسبب نقص الردم.

مربع أ1 — آلات تسوية الأرض في مشروع الساحة المركزية بالمدينة. جيا نجيا أوائل عام 2023

منطقة بناء الساحة المركزية للمدينة. يقع جيا نجيا في منطقة منخفضة على ضفاف البحيرة المركزية، على طول شارع 23/3. وبحسب التصميم فإن ارتفاع سطح الساحة يصل إلى ارتفاع شارع 23/3، مع فارق في الارتفاع يصل إلى عشرات الأمتار.

من خلال الحساب، تم تحديد الحجم الإجمالي للأرض المليئة بساحة المدينة المركزية. تبلغ مساحة جيا نجيا حوالي ^{350.000 متر مكعب} ، وتحتاج المساحة المربعة وحدها إلى حوالي ^{200.000 متر مكعب} . تم تنفيذ أعمال التسوية من ديسمبر 2022 إلى نهاية فبراير 2023، حيث غطت مساحة حوالي ^{70 ألف متر مكعب} ، أي ما يعادل 35% من الحجم.

كمية الأرض المملوءة في ساحة وسط المدينة. يتم تنسيق جيا نجيا مع مشاريع الاستثمار العام الأخرى في المدينة. ومع ذلك، فإن الاستفادة من الأراضي الفائضة بين المشاريع في حين لم تكتمل إجراءات الترخيص بموجب قانون المعادن لعام 2010 تواجه مشاكل قانونية.

a2 352A1133 — مشروع ساحة وسط المدينة جيا نجيا تم تمديد فترة البناء بسبب نقص التربة

خلال عملية نقل التربة، قامت الجهات المختصة بتفتيش المركبات وتسجيلها لعدم وجود أساس قانوني كافٍ. بعد "صافرة الإنذار"، أُجبرت جميع أنشطة مكب النفايات على التوقف اعتبارًا من بداية مارس 2023.

بدون تربة ردمية، مشروع بناء ساحة المدينة المركزية. تركز جيا نجيا على فئة مركز المعارض. حاليا تم الانتهاء من بناء الأساسات والجدران الاستنادية والهيكل الخارجي للمبنى (العوارض والأعمدة والأرضيات). بلغت نسبة الحجم المنجز 95% من قيمة العقد.

انتهت وحدة البناء من بناء ورصف شرفة السطح والبلاط وتركيب الحائط الزجاجي في الطابق الثاني حيث وصل الحجم إلى حوالي 90%. ومن المتوقع أن تصل نسبة تنفيذ شبكات الكهرباء والمياه إلى 70-80% من قيمة العقد.

a3 352A1189 — فئة مركز المعارض لمشروع الساحة المركزية بالمدينة. لقد أكملت جيا نجيا بشكل أساسي عملية البناء والتركيب.

وبحسب مجلس إدارة المشاريع الإقليمي في داك نونغ، فإن مشروع الساحة المركزية قيد التنفيذ حاليًا. أنجزت شركة جيا نجيا 62% من قيمة العقد. لقد كان البناء في المنطقة المربعة بطيئًا جدًا في الآونة الأخيرة بسبب نقص الحشو.

في عامي 2024 و2025، تم تخصيص 400 مليار دونج (100% من إجمالي الاستثمار) لمشروع ساحة جيا نجيا المركزية، ولكن بحلول مارس 2025، تم صرف أكثر من 259 مليار دونج فقط.

لا مزيد من الوقت للانتظار

لم يكن لدى ساحة وسط المدينة جيا نجيا الوقت لإكمال الذكرى العشرين لإعادة تأسيس مقاطعة داك نونغ. ومع ذلك، حددت مقاطعة داك نونغ هذا المشروع باعتباره مشروعًا رئيسيًا يحتاج إلى توجيه محدد لإكماله في عام 2025.

ولحل مشكلة امتلاء الساحة، اتخذت مقاطعة داك نونغ إجراءات قوية مع العديد من الحلول. في نهاية عام 2023، أقر مجلس الشعب الإقليمي في داك نونغ قرارًا بتمديد فترة التخطيط وإضافة عدد من مناجم التربة لمواد مكبات النفايات إلى التخطيط المعدني المحلي.

تخطط شركة داك نونج لبناء منجم داك نوت بي باحتياطي يبلغ ^{600 ألف متر مكعب} في منطقة نجيا دوك للحصول على التربة لمشروع ساحة جيا نجيا المركزية.

حجم a4 — من المقرر أن يقوم منجم داك نوت بي باحتياطي قدره 600 ألف متر مكعب في منطقة نجيا دوك باستخراج التربة لملء الساحة.

في فبراير 2024، وافقت اللجنة الشعبية لمقاطعة داك نونغ على المنطقة التي لن يتم فيها طرح حقوق استغلال المعادن في المزاد العلني. منجم Dak Nut B موجود في القائمة المعتمدة.

الهدف من مقاطعة داك نونغ هو تقصير عملية الترخيص لاستغلال منجم داك نات بي، مما يخلق الظروف اللازمة لتوفير الأراضي لخدمة الساحة قريبًا.

في يونيو 2024، قدمت شركة CC1 طلبًا ووثائق تطلب الحصول على ترخيص لاستكشاف المعادن في منجم Dak Nut B. بحلول سبتمبر 2024، منحت لجنة الشعب الإقليمية لداك نونغ ترخيصًا لاستكشاف المعادن لشركة CC1. في فبراير 2025، وافقت اللجنة الشعبية لمقاطعة داك نونغ على الاحتياطيات المعدنية لمواد التعبئة في منجم داك نوت بي.

وقال مدير مجلس إدارة المشاريع في مقاطعة داك نونغ، ها سي سون، إن الوحدة قامت مؤخرًا بالتنسيق بشكل نشط مع الوكالات المتخصصة لتوجيه CC1 في استكمال إجراءات منح تراخيص التعدين في منجم داك نوت بي.

في يوم 21 مارس، أصدرت اللجنة الشعبية لمقاطعة داك نونغ قرارًا بالموافقة على سياسة الاستثمار وفي الوقت نفسه الموافقة على سياسة CC1 لتنفيذ مشروع تعدين مكب النفايات داك نات ب.

وتقوم اللجنة حاليا بالتنسيق لتنفيذ إجراءات متوازية وكاملة مثل: التقارير الاقتصادية الفنية، وتقارير تقييم الأثر البيئي، وجمع وثائق الترخيص، ووثائق إيجار الأراضي، وأسعار وحدات البناء...

راتب a5 — منجم داك نوت بي، في منطقة نجيا دوك، في طور تنفيذ إجراءات الحصول على ترخيص التعدين.

قال السيد سون: "تسير إجراءات ترخيص CC1 على ما يرام حاليًا. إذا سارت الأمور على ما يرام، فيمكن استكمال الوثائق وإجراءات الترخيص في مارس أو أوائل أبريل 2025. بمجرد منح الترخيص، سنوجه CC1 للتركيز على استغلال الأرض لتسوية الساحة".

قال نائب مدير إدارة الزراعة والبيئة في داك نونغ فو فان مينه: إن لجنة CC1 تعمل حاليًا على استكمال الوثائق اللازمة لمنح ترخيص لاستغلال منجم داك نوت بي.

بعد أن تقوم CC1 بجمع طلب الترخيص وتقديمه، تقوم وزارة الزراعة والبيئة بالتحقق والمراجعة. وفي حالة التأهل، ستتقدم الإدارة على الفور بطلب إلى اللجنة الشعبية الإقليمية لمنح ترخيص استغلال المعادن للمؤسسة.

بحسب السيد نجوين دوي دونج، قائد مركز القيادة الأول في مشروع الساحة المركزية للمدينة. تركز جيا نجيا، CC1، على استكمال المستندات للحصول على ترخيص استغلال الأراضي.

بعد أن تصدر لجنة الشعب الإقليمية في داك نونغ الترخيص وتسليم المنجم مباشرة، ستقوم CC1 على الفور بترتيب إدارة المنجم وإحضار التربة لملء الساحة.

المجموع الكلي a6 — من الممكن تسريع مشروع ساحة وسط المدينة جيا نجيا بحلول نهاية عام 2025 عندما يكون هناك ردم للأرض.

عندما يُسمح لها باستغلال التربة في منجم Dak Nut B، فإن شركة CC1 سوف تعمل على تعظيم الموارد البشرية والمادية في موقع البناء. لدى CC1 خطة لتنظيم 3 فرق بناء لتسوية الأرض، وتسريع النهار والليل للاستفادة من الطقس الملائم.

في حال توفر التربة اللازمة للتسوية في أوائل أبريل 2025، سنُسرّع عملية تسوية الساحة (حوالي ^{140,000 متر مكعب} ) في يوليو 2025 لتجنب موسم الأمطار. وفي حال توفر التربة اللازمة للتسوية، سنُكمل المبنى المركزي قبل 30 سبتمبر 2025. كما سيتم استكمال تسوية المساحات المتبقية من الساحة، في حال تسليم الموقع، في عام 2025، وفقًا للسيد دونج.

المصدر: https://baodaknong.vn/du-an-quang-truong-trung-tam-gia-nghia-chi-cho-thu-tuc-ve-dat-dap-247564.html

تعليق (0)