ينبغي لشركات العقارات أن تفكر في بيع الأصول لسداد الديون

[إعلان 1]

في عام 2022، اشترت شركات العقارات ما يقرب من 219 ألف مليار دونج من السندات. في الأشهر العشرة الأولى من هذا العام، أعادت الشركات شراء حوالي 153.800 مليار دونج، في حين بلغ إجمالي قيمة استحقاق سندات العقارات في آخر شهرين من عامي 2023 و2024 15.600 مليار دونج و121.100 مليار دونج على التوالي.

وتزداد قائمة الشركات المتأخرة في سداد ديونها السنداتية يوما بعد يوم، وخاصة في قطاع العقارات. وبحسب بورصة هانوي (HNX)، اعتبارًا من 3 أكتوبر، كان هناك حوالي 69 شركة على قائمة التزامات التأخر في سداد الفائدة أو أصل السندات بإجمالي ديون مستحقة تبلغ حوالي 176.100 مليار دونج، وهو ما يمثل حوالي 17.8٪ من ديون السندات المستحقة في السوق بأكملها.

Doanh nghiệp bất động sản nên cân nhắc việc bán tài sản trả nợ - Ảnh 1.

في مواجهة ضغوط استحقاق السندات، ومن أجل الحصول على الوقت لإعادة هيكلة التدفق النقدي وتحسين القدرة على سداد الديون، فإن التفاوض على تمديد الوقت هو الخيار الأول للمؤسسات العقارية في سياق صعوبة الوصول إلى رأس المال الائتماني وعدم تعافي سوق العقارات بشكل كامل. ومع ذلك، لا تزال الصعوبات قائمة، حيث إن تمديد فترة سداد الديون يساعد الشركات فقط على توفير الوقت اللازم لاستقرار الإنتاج والأعمال وإعادة هيكلة الديون للتعافي. في الأساس، مجرد الانتقال من الديون في وقت ما إلى الديون في وقت آخر.

ولذلك، لتجنب خطر الإفلاس، تعتقد VARS أن الشركات بحاجة إلى الاستفادة من هذا الوقت لإعادة هيكلة ديونها. وفي الوقت نفسه، فكر في بيع الأصول، وحتى قبول التعادل أو الخسائر من أجل الحصول على تدفق نقدي لسداد الديون واستكمال المشاريع التي يمكن تصفيتها بمجرد طرحها في السوق. وهذا أيضًا "صمت" يساعد المستثمرين على الحصول على الوقت للتوقف والنظر والتحقق من الظروف، ومن ثم الحصول على توجه للمشاركة أكثر استدامة وفعالية.

[إعلان 2]
المصدر: https://nld.com.vn/bat-dong-san/doanh-nghiep-bat-dong-san-nen-can-nhac-viec-ban-tai-san-tra-no-20231120212034676.htm