ترأست المؤتمر السيدة هوانغ ثي ثانه ثوي - نائبة رئيس وفد الجمعية الوطنية لمقاطعة تاي نينه.
حضر السيد هوينه ثانه فونج - أمين لجنة الحزب بمنطقة جو داو، مندوب الجمعية الوطنية للدورة الخامسة عشرة؛ ممثلو لجنة جبهة الوطن الأم الفيتنامية الإقليمية، ولجان مجلس الشعب الإقليمي، والمنظمات الاجتماعية والسياسية؛ الإدارات ذات الصلة؛ نقابة المحامين، نقابة المحامين الإقليمية؛ لجان الشعب في المحافظات والبلدات والمدن.
في المؤتمر، قدمت السيدة هوانج ثي ثانه ثوي أوجه القصور والقيود في قانون الإسكان لعام 2014، وقانون الأعمال العقارية لعام 2014، وقانون الموارد المائية لعام 2012؛ نظرة عامة على التعديلات والإضافات والملاحق على مشاريع القوانين المذكورة أعلاه.
فيما يتعلق بمشروع قانون الإسكان (المعدل)، في النقطة (ح)، البند 1، المادة 29 "المناطق المخططة للتنمية السكنية المصنفة حسب الوحدات الإدارية على مستوى المنطقة"، اقترح النواب عدم النص على هذا المحتوى. لأن الأساس لبناء برنامج التنمية الإسكانية الإقليمية هو تخطيط استخدام الأراضي، وتخطيط البناء، وتخطيط المدن.
في غضون 5 سنوات أو 10 سنوات، غالبًا ما تشهد المحليات تعديلات إجمالية ومحلية على التخطيط العام، وتخطيط تقسيم المناطق، والتخطيط الحضري التفصيلي، بالإضافة إلى تخطيط البناء الريفي، وتخطيط استخدام الأراضي، والتغيرات في حجم السكان.
ومن ثم، سيكون من غير المناسب وغير العملي على الإطلاق تعديل تخطيط البناء وتخطيط المدن وتخطيط استخدام الأراضي، مما يؤدي إلى الحاجة إلى تعديل برامج وخطط تطوير الإسكان. ويجب أن يكون برنامج التنمية السكنية المنصوص عليه في القانون مجرد إطار، دون الحاجة إلى تفصيله، حتى تتمكن المحليات من المرونة في التنفيذ.
يميل الناس في الوقت الحاضر إلى استخدام نموذج المنازل بدون طوابق بدلاً من الشقق، لأنهم مضطرون لدفع تكاليف الصيانة والإدارة وتشغيل مجلس إدارة مبنى الشقق. إن تنظيم المباني السكنية فقط لا يصلح للمناطق الحضرية ذات المساحات الأرضية الكبيرة، لذلك اقترح النواب تعديل واستكمال الفقرة 1 من المادة 79: "السكن الاجتماعي هو مبنى سكني أو منزل فردي، يتم الاستثمار فيه وبنائه وفقًا لمشروع وفقًا لخطة البناء التفصيلية المعتمدة من قبل وكالة حكومية مختصة".
علق قادة اللجنة الشعبية لمدينة تاي نينه على مشروع قانون الإسكان (المعدل).
وفي البند الثالث من المادة 85 اقترح المندوب عدم تحديد مدة السداد الأدنى لعقد شراء إيجار السكن الاجتماعي بـ 5 سنوات، بل يتم الاتفاق على المدة بين المستأجر والمستثمر في العقد. وبالإضافة إلى ذلك، علق المندوبون على المحتوى المتعلق بحقوق الملكية الأجنبية، وطلبوا من وفد الجمعية الوطنية تقديم تعليقات للجنة الصياغة للنظر فيها وتقديم تفسيرات محددة في المادتين 18 و19 من مشروع القانون لضمان الاتساق وتجنب التداخل مع قانون الأراضي. إضافة مفهوم "السكن القانوني" إلى مشروع قانون الإسكان (المعدل) لتسهيل على المحليات في عملية التنفيذ، لأنه في الماضي كان كل حي وبلدية يفهمه بشكل مختلف.
فيما يتعلق بقانون تنظيم نشاط العقارات (المعدل)، اقترح النواب إضافة مفهومي "نوع الشقة السياحية" و"الفيلا السياحية"؛ إعادة النظر في تفسير عبارة "مشروع عقاري"؛ استكمال أنواع أعمال البنية التحتية للمنطقة الصناعية.
وفي البند 2 من المادة 48، من الضروري النص وتحديد المسؤوليات بشكل واضح عند تحديد أسعار المعاملات العقارية، وتحديداً فإن الجهة المنفذة هي وحدة إدارة واستغلال الأصول العقارية، وهذه الوحدة مسؤولة عن نتائج تحديد سعر المعاملات العقارية للمالك.
وبالإضافة إلى ذلك، اقترح المندوبون أنه عندما يتم إصدار القوانين، فيجب أن تكون قصيرة وموجزة حتى يتمكن القراء من فهمها بسهولة.
وفي المؤتمر سجل وفد الجمعية الوطنية آراء الوفود ووافق عليها لتجميعها وتقديمها إلى الجمعية الوطنية للنظر فيها في الدورة الخامسة للجمعية الوطنية الخامسة عشرة.
تروك لي
[إعلان رقم 2]
رابط المصدر
تعليق (0)