دلتا ميكونج تجذب مشاريع بمليارات الدولارات

أصبحت منطقة لونغ آن نقطة جذب رئيسية في سوق العقارات بفضل موقعها المجاور لمدينة هوشي منه وإمكانات التطوير الكبيرة فيها. إن البنية التحتية المرورية المكتملة بشكل متزايد تشكل عاملاً يعزز الاهتمام القوي من جانب "عمالقة" العقارات.

تطوير المدينة

في 26 مارس، بدأت شركة Vingroup Corporation رسميًا بناء مشروع Vinhomes Green City - أول منطقة حضرية معقدة للشركة في لونغ آن. تبلغ مساحة المشروع 197.2 هكتارًا، ويقع في بلدة هاو نجيا، بلدية دوك لاب ثونج، وبلدية تان مي، منطقة دوك هوا. هذه هي أول منطقة حضرية في النظام البيئي لمجموعة فينجروب في لونج آن، وتمثل خطوة تطويرية مهمة للمجموعة في منطقة شمال غرب مدينة هوشي منه باستثمار إجمالي متوقع يزيد عن 28000 مليار دونج، ويبلغ عدد سكانها حوالي 40 ألف شخص.

تتمتع مدينة فينهومز جرين سيتي بميزة الاتصال بالبنية التحتية المتفوقة. من المشروع، يستطيع السكان السفر بسهولة إلى مدينة هوشي منه عبر الطريق السريع الوطني 22 (الطريق السريع عبر آسيا) أو DT 825 (DT 10 - CT02)، وكذلك المقاطعات الجنوبية الغربية وكمبوديا عبر الطريق السريع الوطني 1A والطريق السريع الوطني 22 والطريق السريع CT02. إن إكمال مشاريع النقل الرئيسية مثل الطريق الدائري 4 والطريق الدائري 3 وخط المترو 2 بن ثانه - تام لونغ من شأنه أن يزيد من قيمة الاتصال للمشروع.

بدأت مجموعة فين جروب في بناء مشروع فين هومز جرين سيتي - أول منطقة حضرية معقدة للمجموعة في لونغ آن

وبحسب السيد نجوين فيت كوانج، نائب رئيس مجلس الإدارة والمدير العام لمجموعة فين جروب، فإن مدينة فين هومز الخضراء ستخلق مستوى معيشي جديد وحديث للسكان، في حين تجذب الشركات والمستثمرين والقوى العاملة عالية الجودة للعيش والعمل. تم تخطيط المنطقة الحضرية بشكل متزامن مع العديد من محاور المرور المفتوحة وأنظمة المرافق الحديثة ومجمع تجاري بمساحة 9.6 هكتار داخل المنطقة مباشرة. من المتوقع أن يصبح هذا المكان مركزًا تجاريًا نابضًا بالحياة في الممر الاقتصادي الحضري في شمال غرب مدينة هوشي منه.

بالإضافة إلى مشروع مدينة فينهومز الخضراء، قام اتحاد شركة فينهومز المساهمة (عضو في مجموعة فين جروب) وشركة مجموعة فيتنام للاستثمار المساهمة في فبراير/شباط الماضي بتنفيذ مشروع المنطقة الحضرية الجديدة فوك فينه تاي في منطقة كان جيوك بمقاطعة لونغ آن. تبلغ مساحة المشروع 1090 هكتارًا، ويحده نهر راش فان من الشمال، ومنطقة فوك فينه تاي السكنية من الجنوب والشرق، وبلديات لونغ فونج ودونغ ثانه وفوك فينه دونغ؛ يحد الجانب الغربي نهر كان جيوك.

تنقسم المنطقة الحضرية فوك فينه تاي إلى 3 مناطق فرعية، ويبلغ عدد سكانها ما يقرب من 90 ألف شخص. ويبلغ إجمالي رأس مال الاستثمار للمشروع حوالي 80،079 مليار دونج. ومن المتوقع أن يقوم المستثمر من الآن وحتى نهاية العام بإجراء التعويضات وتطهير الموقع؛ من الربع الأول من عام 2026 إلى الربع الرابع من عام 2027، بناء البنية التحتية وترتيب إعادة التوطين؛ من الربع الأول من عام 2028 إلى الربع الرابع من عام 2030، سيتم الانتهاء من المشروع ووضعه قيد الاستخدام.

نقطة التحول المهمة في حياة لونغ آن

وفي حفل وضع حجر الأساس لمدينة فينهومز الخضراء، أكد السيد نجوين فان أوت، رئيس اللجنة الشعبية لمقاطعة لونغ آن، أن هذا يشكل نقطة تحول مهمة في تنمية المنطقة. ولا يعمل المشروع على تحسين جودة البنية التحتية وجذب الاستثمارات فحسب، بل يخلق أيضًا آلاف الوظائف للعمال المحليين ويحقق مستويات معيشية جديدة للسكان.

مع سلسلة من المشاريع التي تبلغ قيمتها مليار دولار قيد التنفيذ، تشهد مدينة لونغ آن تحولاً قوياً، لتصبح مركز التنمية الحضرية والصناعية في منطقة الجنوب الغربي وبوابة مهمة تتصل بمدينة هوشي منه.

وبحسب تحقيقات مراسل صحيفة نجوي لاو دونج، فإنه بالإضافة إلى مشاريع مجموعة فينجروب، فإن سلسلة من "الشركات الكبرى" تنفذ أيضًا مشاريع في لونج آن، مثل شركة نام لونج المساهمة بمشروع ووتر بوينت الذي تبلغ مساحته 355 هكتارًا - وهو أكبر مشروع لشركة نام لونج حتى الآن؛ تقوم مجموعة T&T التابعة لرجل الأعمال دو كوانج هيين (السيد هيين) بتطوير مشروع T&T Millennia City في منطقة كان جيوك، بهدف أن تصبح منطقة حضرية نموذجية.

منظور المشروع. (الصورة مقدمة من Vingroup)

تنفذ مجموعة إيكوبارك مشروع إيكو ريتريت بمساحة 220 هكتارًا بهدف تطوير المناطق الخضراء ومساحات المعيشة المتناغمة مع الطبيعة. على وجه الخصوص، بجوار Vinhomes Green City، قامت مجموعة MIK بتطوير مشروع Imperia Grand Plaza Duc Hoa على مساحة 11.3 هكتارًا. يتضمن المشروع 426 تاون هاوس تجاري على الطراز المعماري الآسيوي - الأوروبي، تم تخطيطها في 3 أحياء فريدة من نوعها.

وتستعد مجموعة An Huy (اسم كبير في صناعة العقارات الشمالية) أيضًا لبدء مشروع منطقة An Huy - Duc Hoa الحضرية في شارع My Hanh، في بلدية My Hanh Bac، في منطقة Duc Hoa. وتبلغ مساحة المرحلة الأولى من المشروع 60 هكتارًا، وتتضمن 2250 منتجًا أرضيًا وتاون هاوس وفيلات ومتاجر، مخططة بالتزامن مع نظام مرافق حديث. وقال رئيس مجلس إدارة مجموعة آنهوي، السيد نجوين ذا باخ، إن هذا هو المشروع الاستراتيجي للمجموعة لاستباق تطوير البنية التحتية في منطقة دوك هوا.

وقال السيد فام لام، نائب رئيس جمعية وسطاء العقارات في فيتنام، إن مدينة لونغ آن تتمتع بموقع استراتيجي على حدود مدينة هوشي منه، مع وجود صناديق أراضي كبيرة وتكاليف تطوير صناديق الأراضي التنافسية. إن البنية التحتية للنقل المكتملة بشكل متزايد - بما في ذلك الطرق الحزامية والطرق السريعة وأنظمة المترو - تشكل عاملاً يعزز التطور السريع لسوق العقارات في هذه المقاطعة.

تسارع العديد من المحليات

إلى جانب لونغ آن، تعمل العديد من المحليات في دلتا ميكونج أيضًا على تسريع تنفيذ مشاريع البنية التحتية وجذب المستثمرين لتحقيق أهداف النمو الاقتصادي المرتفعة في الفترة المقبلة. على سبيل المثال، يجري في كا ماو تنفيذ مشروع توسيع وتحديث مطار كا ماو، باستثمارات من شركة مطارات فيتنام (ACV)، برأس مال إجمالي يبلغ نحو 2400 مليار دونج. ومن المتوقع أن يعمل المشروع على تحسين القدرات التجارية وتعزيز تبادل السلع وخلق زخم تنموي لمقاطعة كا ماو.

في 17 مارس، أكمل القطاع الوظيفي في مدينة كا ماو القياسات الميدانية وأدخل مسودة خطة للتعويض والدعم وإعادة التوطين لـ 604 أسرة ومنظمة متضررة. أكد سكرتير لجنة الحزب في مقاطعة كا ماو نجوين هو هاي أن هذا مشروع مهم، وإذا تأخر فإنه سيؤثر بشكل كبير على التنمية المحلية. عند اكتماله، سيعمل هذا المشروع، إلى جانب مشاريع رئيسية أخرى، على خلق الظروف اللازمة للمقاطعة لتحقيق نمو مزدوج الرقم، وجذب الشركات للاستثمار وتطوير الصناعات الأخرى في المنطقة. "لا ينبغي أن يُترك المشروع خاملاً بسبب أعمال التنسيق، ويجب تسليم الموقع في 15 أبريل/نيسان حتى تتمكن شركة ACV من الاستعداد لبدء البناء. مقاطعة كا ماو تُجهّز الموقع للبناء، ولا تترك للمستثمرين انتظار الموقع" - أكد سكرتير لجنة الحزب في مقاطعة كا ماو.

في هذه الأثناء، أعلنت اللجنة الشعبية لمدينة كان ثو للتو عن قرار الموافقة على سياسة الاستثمار ومنح شهادة تسجيل الاستثمار لشركة ثانه بينه فو ماي المساهمة لتنفيذ مشروع بناء وتشغيل البنية التحتية لمنطقة فينه ثانه الصناعية (المرحلة الثانية).

ويبلغ إجمالي استثمارات المشروع 7,850 مليار دونج، ويتم تنفيذه على مساحة تزيد عن 540 هكتارًا في بلديتي فينه ترينه وفينه بينه، بمنطقة فينه ثانه. هذه هي المنطقة الصناعية السابعة في مدينة كان ثو، والتي تهدف إلى التطوير وفقًا لنموذج مجموعة الصناعة، والاستفادة من إمكانات ومزايا المدينة ومنطقة دلتا ميكونج.

ستلبي منطقة فينه ثانه الصناعية بشكل مرن احتياجات استخدام الأراضي للصناعات الثقيلة، والصناعة ذات القيمة المضافة، والصناعة الداعمة، واستغلال الموانئ، والخدمات اللوجستية. وقال السيد دونج تان هين، نائب الرئيس الدائم للجنة الشعبية لمدينة كان ثو، إن المشروع له أهمية كبيرة في جذب الاستثمارات وخلق فرص العمل وتعزيز التنمية الصناعية المتخصصة. تلتزم لجنة شعب مدينة كان ثو بدعم المستثمرين في تطهير الموقع وبناء منطقة إعادة التوطين وتطوير البنية التحتية للمرور والتعامل الفوري مع المشاكل التي تنشأ أثناء التنفيذ.

عشرات المليارات من الدولارات تدفقت إلى فوكوك

تعمل لجنة الشعب الإقليمية في كيان جيانج على تسريع تنفيذ 30 مشروعًا رئيسيًا للتحضير لأسبوع قمة منتدى التعاون الاقتصادي لدول آسيا والمحيط الهادئ 2027 في فوكوك، بما في ذلك 18 مشروعًا استثماريًا عامًا برأس مال إجمالي قدره 52.300 مليار دونج و12 مشروعًا خارج الميزانية، تتطلب استثمارًا يزيد عن 168 ألف مليار دونج.

يوجد في فوكوك حاليا حوالي 320 مشروعا على مساحة إجمالية قدرها 10652 هكتارا، برأس مال مسجل يزيد عن 412 ألف مليار دونج. استعدادًا لمنتدى التعاون الاقتصادي لدول آسيا والمحيط الهادئ 2027، ستقوم فوكوك بتوسيع مطارها إلى أكثر من 1000 هكتار، ليصل إلى المستوى 4E. ويتضمن المشروع توسعة المدرج إلى 3.5 كيلومتر، وإنشاء مدرج جديد بطول 3.3 كيلومتر، وإنشاء مبنى الركاب T2 بطاقة استيعابية 20 مليون مسافر، ومواقف لـ70 طائرة، ومحطة لكبار الشخصيات، ومنطقة للصيانة، ومستودع للبضائع.

من المقرر أن يتم تطوير ميناء ثوي البحري الدولي إلى مساحة 100 هكتار، ليصبح قادرًا على استقبال أكبر سفن الرحلات البحرية في العالم مثل سفينة Icon of the Seas (التي تحمل 10 آلاف راكب). سيتم توسيع طرق المرور من مطار فوكوك الدولي إلى مركز مؤتمرات منتدى التعاون الاقتصادي لدول آسيا والمحيط الهادئ، بما في ذلك مسار القطار الحضري، والطريق الساحلي الشرقي، ومحور دونج دونج - باك داو، والشارع الشرقي الغربي، وشارع APEC الذي يبلغ عرضه 68 مترًا وطوله 3 كم.

ويعد المجمع متعدد الوظائف APEC أحد المعالم البارزة المهمة، والذي تم بناؤه على مساحة 57 هكتارًا مستصلحة من البحر، بسعة 15 ألف شخص. وعلى وجه الخصوص، سوف تقوم فوكوك ببناء مبنى أيقوني مكون من 69 طابقاً - يجمع بين المكاتب والفنادق والمراكز التجارية والمناطق الحرة والمراسي - مما يخلق زخماً للتنمية المستدامة وجذب الاستثمار.

المصدر: https://nld.com.vn/dbscl-hut-du-an-ti-do-196250326215315149.htm