وبناء على ذلك، كلف قادة المدينة اللجان الشعبية للمناطق ومدينة ثو دوك بالموافقة على خطط التعويض والدعم وإعادة التوطين للمشاريع غير المعتمدة قبل تجديد وإعادة بناء المباني السكنية. وفي الوقت نفسه، تنفيذ المحتويات المصرح بها والمخصصة في القرار رقم 2786/QD-UBND الصادر عن لجنة الشعب في مدينة هوشي منه بشأن الترخيص والتخصيص لتنفيذ إجراءات الاستثمار لتجديد وإعادة بناء المباني السكنية التي بنيت قبل عام 1975 في المنطقة.
كما كلفت لجنة الشعب بالمدينة إدارة البناء بتوجيه اللوائح الخاصة بقانون الإسكان فيما يتعلق بمحتويات المباني السكنية متعددة الطوابق مثل: معامل K (التعويض) لتحويل مساحة الشقق الجديدة؛ تحديد قيمة الشقة المعوضة في حالة حصول الأشخاص على أموال لترتيب سكنهم الجديد بأنفسهم؛ منطقة الممرات والسلالم والممرات المشتركة؛ المنطقة المشتركة، الأراضي؛ شقة مملوكة للدولة...
تكليف إدارة الموارد الطبيعية والبيئة بتقديم التوجيه وفقًا لقانون الأراضي بشأن المحتويات المتعلقة بالإسكان الفردي المنخفض الارتفاع وإجراءات الأراضي، بما في ذلك: سعر الوحدة التعويضية، وسعر الوحدة التعويضية للأشياء المعمارية؛ - التعامل مع الأراضي المرورية وأراضي الأشغال العامة (إن وجدت)...
توجد العديد من المباني السكنية القديمة في مدينة هوشي منه على قائمة المباني التي يجب هدمها لإفساح المجال لمباني جديدة.
بالإضافة إلى ذلك، تقوم إدارة التخطيط والاستثمار وإدارة التخطيط والعمارة وإدارة المالية والهيئات والوحدات ذات الصلة بتوجيه ودعم اللجان الشعبية للمناطق ومدينة ثو دوك على الفور في عملية تنظيم التنفيذ وفقًا لوظائفها ومهامها واللوائح القانونية.
في السابق، وفقًا لإدارة البناء، كان في المدينة 16 مبنى سكنيًا متضررًا بشدة وخطيرًا (شقق من الدرجة D)، تتركز في مناطق المدينة الداخلية مثل المناطق 1، 4، 5، 6، تان بينه... بإجمالي حوالي 1194 شقة. منها 318 مملوكة للدولة و876 مملوكة للقطاع الخاص. يجب نقل هذه الشقق من الدرجة D وهدمها على الفور لضمان سلامة أرواح وممتلكات السكان.
ولخدمة نقل هذه المباني السكنية الستة عشر، أعدت مدينة هوشي منه أيضًا ما يكفي من أموال الإسكان المملوكة للدولة ووافقت على تكليف اللجان الشعبية للمقاطعات باستخدام صندوق الإسكان هذا للإقامة المؤقتة وإعادة التوطين للأسر التي تعيش في المباني السكنية من الفئة د في المنطقة.
حتى الآن، نقلت المدينة 673/1,194 أسرة، بما في ذلك جميع الأسر البالغ عددها 354 أسرة في مباني الشقق 7/16، ونقلت جزئيًا 319/566 أسرة في مباني الشقق 5/16، ولم تنقل مباني الشقق 4/16 في المنطقة. كما قامت المدينة بهدم 4/16 عمارة سكنية بمساحة مباني مهدمة تقدر بحوالي 14,470/46,368 متر مربع.
ومع ذلك، لا تزال عمليات النقل والهدم تواجه العديد من الصعوبات والعقبات مثل عدم موافقة بعض الأسر، كما أن ميزانية المدينة لا تزال محدودة، لذلك يتم تعبئة مشاريع البناء الجديدة لتحل محل الشقق القديمة بشكل أساسي من مصادر رأس المال للمؤسسات. بالإضافة إلى ذلك تنشأ مشاكل في التعويض عن المساحة غير المباعة من المنازل والأراضي المملوكة للدولة، وذلك بسبب عدم وضوح القواعد المنظمة للتعامل مع المساحات المذكورة أعلاه، حيث تتعارض العديد من القواعد مع بعضها البعض وفقاً لقوانين متخصصة (الإسكان، إدارة الأملاك العامة، الأراضي)...
[إعلان رقم 2]
مصدر
تعليق (0)