مزاد أرض ثانه أواي متوتر: أعلى سعر فائز هو 90 مليون دونج/م2

(دان تري) - انتهى للتو مزاد 25 قطعة أرض في منطقة ثانه أواي بأعلى سعر فائز بلغ 90.3 مليون دونج/م2، وهو أعلى بـ 17 مرة من السعر الابتدائي. ورغم عدم وجود عدد كبير من الحضور، إلا أن المزاد كان لا يزال "متوترا كالوتر".

في وقت متأخر من بعد ظهر يوم 16 نوفمبر، انتهى المزاد العلني لـ 25 قطعة أرض في منطقة ثانه أواي (هانوي). وفي حديثه مع مراسل دان تري، قال ممثل مركز تطوير صندوق أراضي منطقة ثانه أواي إن السعر الفائز لأعلى قطعتي أرض وصل إلى 90.3 مليون دونج/متر مربع، وهو أعلى بـ 17 مرة من السعر الابتدائي. ويبلغ سعر أقل قطعة أرض 45.3 مليون دونج/م2، وهو أعلى بـ8.5 مرة من السعر الابتدائي.

وبحسب تحقيقات مراسل صحيفة دان تري، فإن أعلى قطعتي أرض تبلغ مساحتهما 113.88 متراً مربعاً و129.36 متراً مربعاً. وبذلك، فإن القيمة الإجمالية لهاتين القطعتين من الأرض تبلغ نحو 10.3 مليار دونج ونحو 11.7 مليار دونج على التوالي.

وقال نائب رئيس اللجنة الشعبية لمنطقة ثانه أواي، السيد نجوين ترونغ خين، إن هذا المزاد اجتذب أكثر من 400 طلب من 111 عميلاً. وانخفض عدد الطلبات والمشاركين في هذا المزاد بشكل ملحوظ مقارنة بشهر أغسطس/آب، حيث بلغ عدد الطلبات 4600 طلب من 1545 شخصاً.

وقال السيد تونغ - وهو مستثمر عقاري محلي - إن مجموعته شاركت في البداية بعشرة طلبات بهدف الفوز بثلاث قطع أرض بأسعار تتراوح بين 40 و45 مليون دونج/م2 لكنها لم تفز.

رغم أن عدد المشاركين في هذا المزاد كان أقل بكثير من مزاد أغسطس، إلا أن الوضع ظل متوترًا. كان العديد من المشاركين يأملون في الفوز بقطعة أرض واحدة على الأقل، لذا فرغم ارتفاع السعر، إلا أن البعض صمّم على دفع المزيد لشرائها، كما قال.

ينتظر العديد من الأشخاص نتائج المزاد خارج مكان انعقاده (تصوير: دوونغ تام).

وبحسب قوله، فإنّ قطع الأراضي الـ 25 المعروضة للبيع هذه المرة تتمتع بمواقع أفضل من قطع الأراضي الـ 68 المعروضة في أغسطس. لذا، يُمكن القول إنّ هذا المزاد قد خفّض من وتيرة البيع مقارنةً بالسابق.

وحول سبب حضور عدد قليل من الناس للمزاد هذه المرة، قال السيد تونغ إنه بسبب وجود 55 قطعة بها ودائع في المزاد السابق، كان العديد من المستثمرين يخشون أنه إذا فازوا ولم يتمكنوا من البيع على الفور، فسوف يضطرون إلى الاستمرار في خسارة ودائعهم. علاوة على ذلك، في الآونة الأخيرة، تباطأت سوق الأراضي في ضواحي هانوي ولم تعد نشطة كما كانت قبل ثلاثة أشهر.

قام العديد من السماسرة بنصب الطاولات والكراسي والخيام على الأرض لنصح العملاء بالشراء بسعر أعلى (الصورة: دوونغ تام).

وشهد هذا المزاد بيع العديد من قطع الأراضي بأسعار أعلى مباشرة بعد الفوز بها. على سبيل المثال، فاز السيد لونغ - وهو مستثمر من فو تو - للتو بقطعة أرض بمساحة 157.19 مترًا مربعًا بسعر 45.3 مليون دونج/م2، أي ما يعادل أكثر من 7.1 مليار دونج. وبعد فوزه مباشرة، قام هذا الشخص ببيعها على الفور بفارق مليار دونج. وبالتالي، إذا نجحت الصفقة، فإن قيمة هذه الأرض ستبلغ 8.1 مليار دونج.

في وقت سابق، في 10 أغسطس، عقدت منطقة ثانه أواي مزادًا لـ 68 قطعة أرض في منطقة نجو با، قرية ثانه ثان، بلدية ثانه كاو. تتراوح مساحات الأراضي من 60 مترًا مربعًا إلى 85 مترًا مربعًا، بأسعار تبدأ من 8.6 مليون دونج/م2 إلى 12.5 مليون دونج/م2. وجذب المزاد 4600 طلب، لكن لم يتم قبول سوى 4201 طلب مؤهل من 1545 شخصًا.

يتم بيع بعض قطع الأراضي بأسعار أعلى في مجموعات العقارات (صورة الشاشة).

ومن الجدير بالذكر أن قطعة الأرض الزاوية التي حققت أعلى سعر فائز كانت حوالي 100.5 مليون دونج/م2، أي 8 مرات أعلى من السعر الابتدائي. تتراوح أسعار الفوز في القطع عادة من 63 مليون دونج/م2 إلى 80 مليون دونج/م2، أي ما يعادل 5 إلى 6.4 مرات أعلى من السعر الابتدائي. ومع ذلك، تم التخلي عن 55 قطعة أرض في وقت لاحق، بما في ذلك أعلى قطعة أرض سعراً والتي تجاوزت 100 مليون دونج/م2. من بين 13 قطعة أرض تم سداد ثمنها بالكامل، تبلغ تكلفة أعلى قطعة أرض 55 مليون دونج/متر مربع.

المصدر: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/dau-gia-dat-thanh-oai-cang-nhu-day-dan-gia-trung-cao-nhat-90-trieu-dongm2-20241116182139215.htm