ضمان التوازن بين العديد من العوامل

المرسوم الحكومي رقم 100/2024/ND-CP المؤرخ 26 يوليو 2024 والذي ينص على عدد من مواد قانون الإسكان بشأن تطوير وإدارة الإسكان الاجتماعي. وبناءً على ذلك، يقدم بنك فيتنام للسياسات الاجتماعية قروضًا تفضيلية لشراء أو الإيجار بالتقسيط للمساكن الاجتماعية والمساكن للقوات المسلحة الشعبية؛ بناء أو تجديد أو إصلاح المنازل بفوائد تعادل فوائد القروض للأسر الفقيرة حسب ما يحدده رئيس الوزراء من وقت لآخر. قام بنك السياسة الاجتماعية مؤخرا بتعديل سعر الفائدة على القروض لشراء أو استئجار أو بناء أو تجديد أو إصلاح المنازل من 4.8% سنويا إلى 6.6% سنويا.

ويهدف سعر الفائدة الجديد إلى تخفيف العبء على ميزانية الدولة. الصورة: DV

بموجب المرسوم رقم 100/2024/ND-CP، اعتبارًا من 1 أغسطس 2024، سيقوم صندوق الائتمان الشعبي بتطبيق أسعار الفائدة على قروض شراء أو الإيجار بالتقسيط للمساكن الاجتماعية والمساكن للقوات المسلحة الشعبية؛ بناء أو تجديد أو إصلاح المنازل من 4,8% سنويا إلى 6,6% سنويا. ويأتي تعديل سعر الفائدة الجديد لضمان استدامة برنامج الإقراض وتخفيف العبء على ميزانية الدولة.

أدى المرسوم رقم 100/2024/ND-CP إلى سلسلة من التغييرات البارزة المتعلقة بإقراض الإسكان الاجتماعي. ومن التغييرات الملحوظة تعديل سعر الفائدة على القروض وفقاً لسعر الفائدة على القروض للأسر الفقيرة الذي يحدده رئيس الوزراء في كل فترة. كما تم تحديد سعر الفائدة على الديون المتأخرة بنسبة 130% من سعر الإقراض العادي. ويعني هذا أنه مع معدل الفائدة الحالي على قروض الفقراء عند 6.6% سنويا، فإن معدل الفائدة على قروض الإسكان الاجتماعي في بنك فيتنام للسياسات الاجتماعية ارتفع أيضا بنسبة 1.8% سنويا مقارنة بما كان عليه من قبل.

وتقول آراء كثيرة إن زيادة أسعار الفائدة من 4.8% سنويا إلى 6.6% سنويا يعد تغييرا كبيرا، ويسبب قدرا كبيرا من الضغط على مشتري المساكن الاجتماعية. وعلاوة على ذلك، فإن تطبيق أسعار فائدة متوسطة وطويلة الأجل مماثلة لتلك التي تطبق على الأسر الفقيرة يمكن أن يسبب انعدام الأمن للمقترضين لأن أسعار الفائدة من المرجح أن تتغير بشكل متكرر، حتى سنويا.

وقال نائب مدير بنك السياسة الاجتماعية الإقليمي كون توم، السيد نجوين فان تشونغ، إن زيادة سعر الفائدة على الإقراض من 4.8٪ سنويًا إلى 6.6٪ سنويًا تم تلخيصها وتقييمها وحسابها بعناية من قبل السلطات المختصة أثناء عملية صياغة المرسوم الحكومي لضمان التوازن والاستقرار وطويلة الأجل، مع مدة قرض تصل إلى 25 عامًا. وقد تم التشاور على نطاق واسع بشأن مشروع المرسوم مع الوزارات والفروع والمحليات والشعب لاستكماله وتقييمه قبل تقديمه إلى الحكومة لإصداره وفقًا للأنظمة. في المؤتمر الذي عقد في 14 أغسطس لمراجعة عشر سنوات من تنفيذ التوجيه رقم 40 بشأن تعزيز قيادة الحزب في الائتمان السياسي الاجتماعي، طلب رئيس الوزراء من المحليات إعطاء الأولوية لتخصيص الميزانيات المحلية لبنك فيتنام للسياسات الاجتماعية، وخاصة رأس المال للقروض لخلق فرص العمل والإسكان الاجتماعي.

ومن المعروف أنه بعد مرور ما يقرب من 10 سنوات على تنفيذ قروض الإسكان الاجتماعي، تمكن أكثر من 49 ألف شخص من ذوي الدخل المنخفض والعمال المحرومين على مستوى البلاد من اقتراض ما يقرب من 21 ألف مليار دونج لشراء واستئجار وبناء مساكن اجتماعية جديدة، مما ساهم في ضمان الأمن الاجتماعي ومساعدة العمال على الشعور بالأمان في الإنتاج والتنمية الاقتصادية. وفقًا للمرسوم رقم 100/2024/ND-CP، فإن الأشخاص المؤهلين للحصول على قروض تفضيلية لشراء أو إيجار أو شراء مساكن اجتماعية أو منازل أو بناء أو تجديد أو إصلاح المنازل يشملون 8 أشخاص: الأشخاص الذين قدموا خدمات جليلة للثورة، وأقارب الشهداء المؤهلين للحصول على دعم تحسين السكن وفقًا لأحكام مرسوم المعاملة التفضيلية للأشخاص الذين قدموا خدمات جليلة للثورة؛ الأسر الفقيرة والأسر القريبة من الفقر في المناطق الريفية؛ الأسر الفقيرة والأسر التي تعيش على حافة الفقر في المناطق الريفية والتي تتأثر بشكل متكرر بالكوارث الطبيعية وتغير المناخ؛ الأسر الفقيرة والأسر القريبة من الفقر في المناطق الحضرية؛ الأشخاص ذوي الدخل المنخفض في المناطق الحضرية؛ العمال والعاملين في المؤسسات والتعاونيات والاتحادات التعاونية داخل المناطق الصناعية وخارجها؛ الضباط والجنود المحترفين وضباط الصف في القوات المسلحة الشعبية والعاملون في الشرطة والموظفون المدنيون والعاملون في الدفاع والمسؤولون الحاليون في الخدمة الفعلية؛ العاملين في الأعمال السكرتارية والعاملين في الأجهزة السكرتارية الأخرى الذين يتقاضون رواتب من ميزانية الدولة والكوادر والموظفين المدنيين والعاملين العموميين وفقاً لأحكام قانون الكوادر والموظفين المدنيين والعاملين العموميين.

دوك فينه

المصدر: http://baokontum.com.vn/kinh-te/dieu-chinh-lai-suat-cho-vay-nha-o-xa-hoi-dam-bao-can-doi-nhieu-yeu-to-43187.html