عملاق العقارات الصيني يخسر نحو 7 مليارات دولار ويقترب من الإفلاس

[إعلان 1]

ستواجه شركة كانتري جاردن، أكبر شركة خاصة لتطوير العقارات في الصين، اختبارا كبيرا لثقة المستثمرين في 31 أغسطس/آب، عندما يصوت الدائنون على اقتراح بتمديد أجل استحقاق سنداتها.

ومن المتوقع أن تنتهي عملية التصويت قبل الساعة العاشرة مساء بتوقيت هونج كونج (حوالي الساعة التاسعة مساء بتوقيت فيتنام). وستكون هذه هي العقبة الرئيسية التي سيتعين على شركة Country Garden التغلب عليها أثناء محاولتها تجنب التخلف عن السداد في ظل الأزمة المالية المتنامية.

أعلنت شركة كانتري جاردن في 30 أغسطس عن خسارة قدرها 48.9 مليار يوان (6.7 مليار دولار) في النصف الأول من عام 2023 وحذرت من مخاطر التخلف عن السداد.

ورغم زيادة الإيرادات بنسبة 39%، إلا أن الشركة لا تزال تعاني من خسائر فادحة بسبب الانخفاض الحاد في أسعار البيع والقيمة المضافة للأصول قيد التطوير، بحسب ما قالته شركة كانتري جاردن. تبلغ ديون الشركة أكثر من 150 مليار دولار، كما تخلفت عن سداد فوائد دفعتين من السندات في أغسطس/آب.

وبحسب شركة "كانتري جاردن"، إذا استمرت نتائجها المالية في التدهور، فإنها لن تكون قادرة على سداد ديونها، مما يؤدي إلى خطر التخلف عن السداد. وأشارت الشركة التي يقع مقرها في فوشان أيضًا إلى "عدم اليقين المادي" الذي قد يؤثر على قدرتها على الاستمرار كشركة مستمرة.

العالم - قطب العقارات الصيني يخسر نحو 7 مليارات دولار ويقترب من الإفلاس — السيدة يانغ هويان، رئيسة شركة Country Garden. الصورة: aastocks.com

وتظهر التحذيرات التأثير الخطير لأزمة العقارات في الصين. كانت شركة Country Garden أكبر شركة عقارية في الصين من حيث الإيرادات، وهي الآن غارقة في دوامة الديون التي قد تكون أسوأ من منافستها China Evergrande Group، التي لديها أربعة أضعاف عدد المشاريع العقارية.

واعترفت شركة كانتري جاردن بأنها فشلت في اتخاذ التدابير في الوقت المناسب للتعامل مع التباطؤ الاقتصادي، كما فشلت في إدراك المخاطر الناجمة عن اعتمادها الكبير على سوق العقارات منخفضة التكلفة.

تتفاوض شركة "كونتري جاردن" مع دائنين محليين لتمديد أجل سندات خاصة بقيمة 3.9 مليار يوان (535.4 مليون دولار) مستحقة في الثاني من سبتمبر. في حال فشل الشركة في الوفاء بهذا الموعد النهائي للسداد، فقد تصبح أكبر شركة عقارية صينية تنهار منذ إفلاس "إيفرغراند" في عام 2021.

وبموجب خطة التمديد، ستقوم شركة "كونتري جاردن" بسداد السندات الخاصة المحلية على سبعة أقساط، تنتهي في سبتمبر/أيلول 2026. وسيتم تنفيذ الدفعات الثلاث الأولى هذا العام.

وتسعى الشركة أيضًا إلى الحصول على تمديد لمدة 40 يومًا لفترة سداد السندات، لكنها لم تحصل بعد على موافقة المستثمرين.

قال محللون في مورغان ستانلي : "إن قدرة كانتري جاردن على تجنب التخلف عن السداد تعتمد على الدعم المالي الإضافي من الجهات التنظيمية في الأسابيع المقبلة. ومع ذلك، نرى أن فرص حدوث ذلك تتضاءل".

نجوين تويت (بحسب بلومبرج، الغارديان، رويترز)

[إعلان 2]
مصدر