ستواجه شركة كانتري جاردن، أكبر شركة عقارية خاصة في الصين، اختبارا كبيرا لثقة المستثمرين في 31 أغسطس/آب، عندما يصوت الدائنون على اقتراح بتمديد أجل استحقاق سنداتها.
ومن المتوقع أن تنتهي عملية التصويت قبل الساعة العاشرة مساء بتوقيت هونج كونج (حوالي الساعة التاسعة مساء بتوقيت فيتنام). وستكون هذه هي العقبة الرئيسية التي سيتعين على شركة Country Garden التغلب عليها أثناء محاولتها تجنب التخلف عن السداد في ظل الأزمة المالية المتنامية.
أعلنت شركة كانتري جاردن في 30 أغسطس عن خسارة قدرها 48.9 مليار يوان (6.7 مليار دولار) في النصف الأول من عام 2023 وحذرت من مخاطر التخلف عن السداد.
ورغم زيادة الإيرادات بنسبة 39%، إلا أن الشركة سجلت خسائر فادحة بسبب الانخفاض الحاد في أسعار البيع والقيمة المضافة للأصول قيد التطوير، حسبما قالت شركة كانتري جاردن. تبلغ ديون الشركة أكثر من 150 مليار دولار، كما تخلفت عن سداد الفائدة على دفعتين من السندات في أغسطس/آب.
وبحسب شركة "كونتري جاردن"، إذا استمرت نتائجها المالية في التدهور، فإنها لن تكون قادرة على سداد ديونها، مما يؤدي إلى خطر التخلف عن السداد. وأشارت الشركة التي يقع مقرها في فوشان أيضًا إلى "عدم اليقين المادي" الذي قد يؤثر على قدرتها على الاستمرار كشركة مستمرة.
السيدة يانغ هوي يان، رئيسة حديقة الريف. الصورة: aastocks.com
تظهر التحذيرات التأثير الخطير لأزمة العقارات في الصين. كانت شركة Country Garden أكبر شركة عقارية في الصين من حيث الإيرادات، وهي الآن في دوامة ديون قد تكون أسوأ من منافستها China Evergrande Group، والتي لديها أربعة أضعاف عدد المشاريع العقارية.
واعترفت شركة كانتري جاردن بأنها فشلت في اتخاذ التدابير في الوقت المناسب للتعامل مع التباطؤ الاقتصادي، كما فشلت في إدراك المخاطر الناجمة عن اعتمادها الكبير على سوق العقارات ذات الأسعار المنخفضة.
كانت شركة كانتري جاردن تتفاوض مع دائنين محليين لتمديد أجل سندات خاصة بقيمة 3.9 مليار يوان (535.4 مليون دولار) تستحق في الثاني من سبتمبر/أيلول. وإذا فشلت الشركة في الوفاء بهذا الموعد النهائي للسداد، فقد تصبح أكبر شركة عقارية صينية تنهار منذ إفلاس شركة إيفرجراند في عام 2021.
وبموجب خطة التمديد، ستقوم شركة Country Garden بسداد السندات الخاصة المحلية على سبعة أقساط، تنتهي في سبتمبر/أيلول 2026. سيتم تنفيذ الدفعات الثلاث الأولى هذا العام.
وتسعى الشركة أيضًا إلى الحصول على تمديد لمدة سداد السندات لمدة 40 يومًا، لكنها لم تحصل بعد على موافقة المستثمرين.
"إن قدرة Country Garden على تجنب التخلف عن السداد تعتمد على الدعم المالي الإضافي من الجهات التنظيمية في الأسابيع المقبلة. ومع ذلك، فإننا نرى أن فرص حدوث ذلك تتضاءل،" كما قال محللون في مورجان ستانلي .
نجوين تويت (بحسب بلومبرج، الجارديان، رويترز)
[إعلان رقم 2]
مصدر
تعليق (0)